Рішення
від 03.04.2013 по справі 913/820/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03 квітня 2013 року Справа № 913/820/13

Провадження №28пд/913/820/13

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом

1-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт», м. Луганськ

2-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», м. Луганськ

3-го позивача приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_2, м. Луганськ

до Луганської міської ради, м. Луганськ

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Головне Управління Держземагентства у Луганській області , м. Луганськ

Луганське міське управління юстиції , м. Луганськ

про внесення змін до договорів оренди землі від 08.07.2005, державна реєстрація від 05.09.2005 № 040540200383; від 04.04.2008, державна реєстрація від 29.08.2008 № 040840200369; від 11.07.2005, державна реєстрація від 08.09.2005 № 040540200399

за участю представників сторін:

від 1-го позивача: ОСОБА_4, представник за довіреністю б/н від 17.01.2013;

від 2-го позивача: ОСОБА_4, представник за довіреністю б/н від 17.01.2013;

від 3-го позивача: ОСОБА_4, представник за довіреністю № 57 від 18.01.2013;

від відповідача: Шинкарьова О.А., довіреність № И 01/03-31/1781/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від третьої особи - Головного Управління Держземагентства у Луганській області - представник не прибув;

від третьої особи - Луганського міського управління юстиції - представник не прибув.

Позивачі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт», Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», приватний підприємець - фізична особа ОСОБА_2 звернулися до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього, Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, відповідно до наступних Договорів, проекти яких додані позивачами до позову:

«Договір про внесення змін до Договору оренди землі

Місто Луганськ, 2013 рік

ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 26070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої діє Луганський міський голова С.І. Кравченко з однієї сторони , та

з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та

ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1), іменована далі як Сторона 3 ,

разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,

1. Сторони на підставі на підставі рішення Господарського суду Луганської області від ____ (справа № ____) домовилися внести наступні зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 06.03.2007 за № 040740200028), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100266), Рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 справа № 14/4пд (далі - Договір):

1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін» змінити слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;

1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене» наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та

ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1), іменована надалі Орендар 3 ,

разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»;

1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;

1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1)»;

1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;

1.6. Третю частину пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;

1.7. Пункт 17 Договору доповнити новою четвертою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/154.»

1.8. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: « 18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 06.09.2005 р.

Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.

Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.

Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»

1.9. У підпунктах 27.2. та 27.4. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;

1.10. Виключити із Договору підпункт 28.5. пункту 28.

2. Сторони домовилися, що Сторона 2 та Сторона 3 з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 06.03.2007 за № 040740200028), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100266) та Рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 справа № 14/4пд та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.

3. Відповідно до статті 653 Цивільного кодексу України зміни, внесені згідно цього договору до Договору, набирають чинності з моменту набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___ (справа № ____).

4. День набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___ (справа № ____) вважається днем укладання цього договору.

5. Цей договір є невід'ємною частиною Договору.

6. Всі інші умови Договору залишаються незмінними.

7. Витрати, пов'язані із укладенням цього договору несе Орендар.

Орендодавець: Луганська міська рада

Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Аргумент - С», ОСОБА_2.»

«Договір про внесення змін до Договору оренди землі

Місто Луганськ, 2013 рік

ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 26070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої діє Луганський міський голова С.І. Кравченко, з однієї сторони , та

з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та

ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1), іменована далі як Сторона 3 ,

разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,

1.Сторони на підставі на підставі рішення Господарського суду Луганської області від ____ (справа № ____) домовилися внести наступні зміни до Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.09.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 30.10.2008 за № 040840200618), Рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 справа № 2-3937/2009 (далі - Договір):

1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін» змінити слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;

1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене» наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт, місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Д.В., (паспорт НОМЕР_4, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_5), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 3 ,

разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»;

1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;

1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0540 га під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд та благоустрій прилеглої території за адресою: АДРЕСА_1). Кадастровий номер земельної ділянки 4410100000:02:046:0306.»;

1.5. Пункт 10 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;

1.6. Другу частину пункту 20 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;

1.7. Пункт 20 Договору доповнити новою третьою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки, яка є предметом договору, в оренду була здійснена згідно рішень Луганської міської ради від 29.02.2008 № 31/54.»

1.8. Пункт 21 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: « 21. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 30.08.2008 р.

Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.

Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.

Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»

1.9. У підпунктах 30.2. та 30.4. пункту 30 Договору виключити слова «за письмовою згодою Орендодавця»;

1.10. Виключити із Договору підпункти 31.5. та 31.7. пункту 31;

1.11. Виключити із пункту 36 Договору частину 2 наступного змісту : «-якщо орендар не приступив до використання земельної ділянки згідно мети її використання, передбаченої у договорі оренди землі, протягом двох років з моменту рішення про передачу земельної ділянки в оренду під будівництво та розміщення об'єктів нерухомого майна;».

2. Сторони домовилися, що Сторона 1 та Сторона 2 з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.09.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 30.10.2008 за № 040840200618), Рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 справа № 2-3937/2009 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.

3. Відповідно до статті 653 Цивільного кодексу України зміни, внесені згідно цього договору до Договору, набирають чинності з моменту набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___ (справа № ____).

4. День набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___ (справа № ____) вважається днем укладання цього договору.

5. Цей договір є невід'ємною частиною Договору.

6. Всі інші умови Договору залишаються незмінними.

7. Витрати, пов'язані із укладенням цього договору несе Орендар.

Орендодавець: Луганська міська рада

Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Аргумент - С», ОСОБА_2.»

«Договір про внесення змін до Договору оренди землі

Місто Луганськ, 2013 рік

ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 26070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої діє Луганський міський голова С.І. Кравченко з однієї сторони , та

з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та

ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_1), іменована далі як Сторона 3 ,

разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,

1.Сторони на підставі на підставі рішення Господарського суду Луганської області від ____ (справа № ____) домовилися внести наступні зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 22.10.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.11.2007 за № 040740200292), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100268), Рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 29.04.2010 справа № 2-1414/10 (далі - Договір):

1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін» змінити слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;

1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене» наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, ід. код товариства 37912238, від імені якого діє директор товариства Голоденко Н.М., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт, місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Д.В., (паспорт НОМЕР_2, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_5), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 3 ,

разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»;

1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;

1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1)»;

1.5. Пункт 10 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;

1.6. Третю частину пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;

1.7. Пункт 17 Договору доповнити новою четвертою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/155.»

1.8. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: « 18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 09.09.2005 р. з урахуванням акту приймання - передачі земельної ділянки від Орендаря 1 Орендодавцю від 2007 року.

Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.

Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.

Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»

1.9. У підпункті 27.2. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;

1.10. Виключити із Договору підпункт 28.4. пункту 28 наступного змісту: « 28.4. приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дня прийняття рішення від 14.06.2005 № 33/155.»

2. Сторони домовилися, що Сторона 1 та Сторона 2 з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 22.10.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.11.2007 за № 040740200292), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100268), Рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 29.04.2010 справа № 2-1414/10 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.

3. Відповідно до статті 653 Цивільного кодексу України зміни, внесені згідно цього договору до Договору, набирають чинності з моменту набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___ (справа № ____).

4. День набрання законної сили рішення Господарського суду Луганської області від ___(справа № ____) вважається днем укладання цього договору.

5. Цей договір є невід'ємною частиною Договору.

6. Всі інші умови Договору залишаються незмінними.

7. Витрати, пов'язані із укладенням цього договору несе Орендар.

Орендодавець: Луганська міська рада

Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Аргумент - С», ОСОБА_2.»

Відповідач у відзиві не погодився з позовними вимогами, оскільки вважає їх необґрунтованими та безпідставними. На думку відповідача, пропоновані позивачами зміни суперечать приписам Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою господарського суду Луганської області від 18.03.2013 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Головне Управління Держземагентства у Луганській області та Луганське міське управління юстиції.

Головне Управління Держземагентства у Луганській області у відзиві на позов зазначило про те, що рішення у даній справі не вплине на права та обов'язки третьої особи. У клопотанні від 27.03.2013 третя особа просить справу розглядати без участі свого представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, які присутні у судовому засіданні, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області

в с т а н о в и в:

Рішенням Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/154 ТОВ «Базальт» була передана в оренду земельна ділянка площею 0,4277 га за адресою: АДРЕСА_1).

На підставі вказаного рішення із вказаним товариством був укладений Договір оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383).

На теперішній час відповідно до вказаного Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 06.03.2007 за № 040740200028), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100266), рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 у справі № 14/4пд у вказаного товариства в оренді перебуває вищезазначена земельна ділянка площею 0,4277 га за адресою: АДРЕСА_1).

Згідно рішення Луганської міської ради від 29.02.2008 № 31/54 ОСОБА_2 була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0540 за адресою: АДРЕСА_1).

Згідно вказаного рішення із вказаним позивачем був укладений Договір оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369).

На теперішній час відповідно до вказаного Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.09.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 30.10.2008 за № 040840200618), рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 у справі № 2-3937/2009 у вказаного позивача в оренді перебуває вищезазначена земельна ділянка площею 0,0540 за адресою: АДРЕСА_1).

Рішенням Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/155, зі змінами внесеними до нього згідно рішення Луганської міської ради від 06.09.2007 № 22/23 ОСОБА_2 була передана в оренду земельна ділянка площею 0,4276 за адресою: АДРЕСА_1).

Згідно вказаного рішення із вказаним позивачем був укладений Договір оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399).

На теперішній час згідно вказаного Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 22.10.2007 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.11.2007 за № 040740200292), Договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.08.2009 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.10.2009 за № 040943100268), рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 29.04.2010 у справі № 2-1414/10 у вказаного позивача в оренді перебуває вищевказана земельна ділянка площею 0,4276 за адресою: АДРЕСА_1).

Відповідно до умов вказаних договорів оренди землі земельні ділянки, які є їх предметами, за своєю категорією віднесені до земель житлової та громадської забудови.

Цілями використання вказаних земельних ділянок на теперішній час є :

- за договором оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383): будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд;

- за договором оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369): будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд та благоустрій прилеглої території;

- за договором оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399): будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд.

18.10.2012 позивачі уклали Договір про дольову участь у будівництві.

За цим договором позивачі домовилися спільно побудувати на земельних ділянках, які є предметами усіх вищевказаних Договорів оренди землі об'єкт містобудування, будівництво якого не буде суперечити цілям використання земельних ділянок, які є предметами вказаних договорів, після внесення наступних змін до них:

1. змін, внесених до вказаних Договорів оренди землі, відповідно до яких орендна плата за цими договорами буде розподіляться між позивачами у рівних частках;

2. змін відповідно до яких:

2.1. до складу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі ТОВ «Базальт», додатково будуть введені у якості орендарів ТОВ «Аргумент - С» та ОСОБА_2;

2.2. до складу орендарів земельних ділянок, які є предметами Договорів оренди землі ОСОБА_2, додатково будуть введені у якості орендарів ТОВ «Базальт» та ТОВ «Аргумент - С».

Враховуючи зазначене, позивачами були подані на розгляд відповідача наступні заяви:

- за договором оренди землі ТОВ «Базальт» заява від 19.10.2012 № 68;

- за договорами оренди землі ОСОБА_2 відповідно заява від 19.10.2012 № 35 та заява від 19.10.2012 № 36.

Відповідно до вказаних заяв позивачі клопотали про наступне:

- про внесення змін до вищезазначених договорів оренди землі, які зазначені у вказаних заявах та в Договорах про внесення змін до вказаних договорів оренди землі, проекти яких були додані до зазначених заяв;

- про укладання вищевказаних Договорів про внесення змін до зазначених договорів оренди землі.

На вказані заяви позивачі отримали нижченаведені листи, в яких позивачам було повідомлено, що чинним законодавством не передбачено внесення змін до договору оренди землі шляхом включення інших орендарів до складу орендарів:

- щодо Договору оренди землі ТОВ «Базальт» позивачами був отриманий лист від 25.12.2012 № 01/03-13/7856/0/2-12;

- щодо Договорів оренди землі ОСОБА_2 позивачами були отримані відповідно лист від 25.12.2012 № 01/03-13/7855/0/2-12 та лист від 25.12.2012 № 01/03-13/7857/0/2-12.

Таким чином позивачам було відмовлено у внесенні змін до вищевказаних договорів оренди землі та в укладанні договорів про внесення змін до вказаних договорів, проекти яких були додані до зазначених заяв.

Враховуючи зазначене, позивачі були змушені звернулися до суду із позовом.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд дійшов до наступного.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Таким законом є Закон України «Про оренду землі», статтею 2 якого передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, вказаним Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 6 вказаного Закону передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Таким чином, із вказаних норм слідує, що відносини щодо оренди землі регулюються, в тому числі Цивільним кодексом України.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до вищевказаних Договорів оренди землі щодо доповнення сторонами цих договорів з боку орендарів - новими орендарями судом з'ясовано наступне.

Статтею 202 Цивільного кодексу України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори); дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Відповідно до статті 510 Кодексу сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор, при цьому у зобов'язанні на стороні боржника або кредитора можуть бути одна або одночасно кілька осіб.

Статтею 626 Кодексу передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків; до договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів.

Стаття 5 Закону передбачено, що орендарями земельних ділянок можуть бути громадяни і юридичні особи України.

Таким чином, із вказаних норм Цивільного кодексу України та Закону України «Про оренду землі» слідує, що договори оренди землі, як і інші договори, можуть бути багатосторонніми, при цьому на стороні орендарів земельної ділянки можуть виступати одночасно декілька суб'єктів: фізичних та (або) юридичних осіб.

Щодо способу набуття позивачами статусу орендарів земельних ділянок, які є предметом вищевказаних Договорів оренди землі, за якими відповідні позивачі на теперішній час не є орендарями, судом встановлено наступне.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» також передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

На час подання позову сторонами вищевказаних Договорів оренди землі є:

- договору оренди землі ТОВ «Базальт» - ТОВ «Базальт» та відповідач;

- договорів оренди землі ОСОБА_2 - ОСОБА_2 та відповідач.

Таким чином, із вищевказаних норм слідує, що вони регулюють лише питання внесення змін до вищевказаних договорів оренди землі за згодою саме вищевказаних сторін, отже відповідного позивача та відповідача, а у разі не досягнення згоди саме між цими суб'єктами (відповідним позивачем та відповідачем) цей спір вирішується в судовому порядку.

В той же час статтею 9 ЦК України передбачено, що положення ЦК України застосовуються до врегулювання відносин, які виникають у сферах використання природних ресурсів, якщо вони не врегульовані іншими актами законодавства.

Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України чи іншими актами законодавства не врегульовано порядок набуття новими орендарями прав та обов'язків на земельну ділянку, яка, з дотриманням процедури, передбаченої Земельним кодексом України та вказаним законом, вже була за рішенням відповідної ради, передана в оренду одному - первісному орендарю.

Враховуючи зазначене, положення ЦК України відповідно до статті 9 ЦК України у вказаному питанні, тобто питанні набуття новими орендарями - позивачами прав та обов'язків на земельну ділянку, яка є предметом відповідного Договору оренди землі, за яким відповідні позивачі на теперішній час не є орендарями, є провідними.

Враховуючи вказане, суд погоджується із доводами позивачів стосовно того, що у вказаному питанні необхідно керувалися наступними нормами права.

Частиною 2 статті 11 ЦК України, якою передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, в тому числі, договори та інші правочини.

Статтею 6 ЦК України, якою передбачено, що сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Статтею 203 ЦК України, якою передбачено, що зміст правочину не може суперечити ЦКУ, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Частиною 2 статті 509 ЦК Уукраїни, якою передбачено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Із вказаних норм слідує наступне.

У відповідних позивачів , які на час звернення до суду із позовом за відповідним Договором оренди землі не є орендарями земельної ділянки, яка є предметом такого договору, можуть виникнути цивільні права та обов'язки за таким Договором оренди землі лише шляхом укладання між вказаними позивачами (тобто тими, які не є орендарями), відповідачем та позивачем, який є орендарем на час звернення до суду з позовом за відповідним Договором оренди землі, відповідно до статті 11 ЦК України договорів , за якими зазначені позивачі (тобто ті, які не є орендарями) набудуть статусу орендарів вказаної земельної ділянки, про що будуть передбачені відповідні положення у зазначених договорах.

При цьому, відповідно до статті 6 ЦК України такими договорами можуть бути Договори про внесення змін до Договорів оренди землі, як такі, що передбачені актами законодавства, а саме статтею 651 ЦК України та статтею 30 Закону України «Про оренду землі», але ж в яких сторони, тобто відповідні позивачі (ті, що є, та ті, що не є орендарями відповідної земельної ділянки) та відповідач згідно статті 6 ЦК України можуть врегулювати свої відносини, які не врегульовані вказаними актами, тобто відносини стосовно набуття новими суб'єктами (позивачами, які не є орендарями відповідної земельної ділянки) прав та обов'язків орендарів відповідної земельної ділянки.

Враховуючи зазначене, відповідно до вказаних норм, позивачі правомірно одночасно втрьох запропонували відповідачу укласти договори про внесення змін до вищевказаних договорів оренди землі, якими передбачено одночасно внесення змін до зазначених договорів, (в тому числі змін щодо збільшення складу орендарів земельних ділянок за цими договорами) та набуття позивачами, які на час звернення до суду із позовом не є за вказаними договорами орендарями, цього статусу, тобто статусу орендарів земельних ділянок, з моменту укладання вказаних договорів, які були запропоновані позивачами відповідачу для укладання.

Таким чином, із вказаних норм слідує, що чинне законодавство передбачає підстави та спосіб набуття новими суб'єктами статусу орендарів за вже укладеними договорами оренди землі, а тому суд дійшов висновку, що посилання, викладені у вищевказаних листах відповідача, згідно яких позивачам було відмовлено у внесенні змін до вищевказаних Договорів оренди землі та в укладанні Договорів про внесення змін до зазначених договорів, з посиланням на те, що чинним законодавством не передбачено внесення змін до договору оренди землі шляхом включення інших орендарів до складу орендарів, є обгрунтованим.

Також суд зазначає про наступне.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 35 вказаного Закону передбачено, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено за рішенням суду у випадках, встановлених договором або законом.

Аналогічні положення, передбачені у відповідних пунктах вищевказаних договорів оренди землі (відповідно пункт 30, пункт 33, пункт 30).

Таким чином, внесення змін до договору оренді землі може відбуватися у судовому порядку у разі коли, сторони договору не прийшли до згоди про внесення змін до договору оренди землі.

Статтею 649 ЦК України передбачено, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» передбачено, що до виключної компетенції міських рад належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» міські ради при реалізації своїх повноважень приймають рішення.

Із вказаних норм слідує, що для укладання договорів про внесення змін до договорів оренди землі, які були запропоновані позивачами згідно вищевказаних заяв, необхідно рішення міської ради, отже відповідача, а тому спір щодо укладання вказаних договорів, (в пунктах 1 яких, передбачені положення про внесення змін до вищевказаних Договорів оренди землі, а в пунктах 2 - положення про набуття відповідним позивачем статусу орендаря земельної ділянки), може вирішуватися в судовому порядку відповідно до наступних норм:

- в частині внесення змін до Договорів оренди землі - відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі», статті 651 ЦК України та відповідно до пункту 30, пункту 33, пункту 30 відповідного Договору оренди землі;

- в частині набуття відповідним позивачем статусу орендаря земельної ділянки, яка є предметом відповідного Договору оренди землі - згідно статті 649 ЦК України.

Відповідно до вказаних норм законодавства та умов вищезазначених договорів оренди землі позивачами, як вже було зазначено, були подані заяви, клопотання викладені в яких не були задоволені відповідачем.

Таким чином, позивачі та відповідач не досягли згоди щодо укладання договорів про внесення змін до договорів оренди землі, в тому числі про внесення змін до цих договорів, про які йде мова у вказаних договорах, в зв'язку з чим позивачі правомірно звернулися до суду із позовом.

Також слід зазначити наступне.

Статтею 12 ЦК України передбачено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог вказаного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до вказаних норм законодавства позивачі правомірно уклали вищезазначений Договір про дольову участь у будівництві.

Статтею 42 Конституції України передбачено, що кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Статтею 64 Конституції України передбачено, що конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

Відповідно до статті 50, 91 ЦК України обмеження на здійснення підприємницької діяльності встановлюються Конституцією України та законом.

Статтею 6 Господарського кодексу України передбачено, що загальними принципами господарювання в Україні є, в тому числі, свобода підприємницької діяльності у межах, визначених законом.

Статтею 19 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання мають право без обмежень самостійно здійснювати господарську діяльність, що не суперечить законодавству.

Статтею 43 ГК України передбачено, що підприємці мають право без обмежень самостійно здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яку не заборонено законом.

Відповідно до статті 44 ГК України підприємництво здійснюється на основі самостійного формування підприємцем програми діяльності, залучення матеріально-технічних, фінансових та інших видів ресурсів, використання яких не обмежено законом.

Згідно статті 79 ГК України господарські товариства, можуть здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, якщо інше не передбачено законом.

Статтею 128 ГК України передбачено, що громадянин, може здійснювати підприємницьку діяльність самостійно або спільно з іншими особами, при цьому громадянин-підприємець здійснює свою діяльність на засадах свободи підприємництва та відповідно до принципів, передбачених у статті 44 вказаного кодексу.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За вищевказаними договорами оренди землі відповідно до цілей використання земельних ділянок, передбачених цими договорами, земельні ділянки, які є їх предметами, надані позивачам для здійснення підприємницької діяльності, а тому відповідно до вказаних норм законодавства позивачі правомірно вирішили здійснювати свою підприємницьку діяльність спільно за вищезазначеним договором про дольову участь у будівництві, і як наслідок цього правомірно звернулися до відповідача з заявами про внесення змін до вищевказаних договорів оренди землі щодо зміни (збільшення) складу орендарів земельних ділянок, які є предметами цих договорів.

Враховуючи зазначене, суд дійшов до висновку, що відмова відповідача у внесенні змін до вказаних договорів оренди землі щодо зміни (збільшення) складу орендарів земельних ділянок, є необґрунтованою, оскільки фактично ця відмова є обмеженням підприємницької діяльності позивачів, так як вона не дає їм змоги реалізовувати їх цілі щодо здійснення вказаної підприємницької діяльності.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до договорів оренди землі щодо доповнення цих договорів положеннями стосовно того, що «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках» судом встановлено наступне.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є, в тому числі, орендна плата із зазначенням порядку її внесення.

Статтею 21 вказаного Закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статтею 288 Податкового кодексу України передбачено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Таким чином відповідно до вказаних норм, якщо орендарів земельної ділянки декілька, то усі вони є платниками орендної плати за земельну ділянку.

Статтею 540 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні беруть участь декілька кредиторів або декілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до вказаних норм пропозиція позивачів щодо внесення змін до вищевказаних Договорів оренди землі стосовно того, що «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках», є правомірною.

Відносно пропозиції позивачів внести зміни до вищевказаних Договорів оренди землі щодо зазначення в них положень стосовно того, що передача відповідної земельної ділянки в оренду була здійснена згідно відповідного рішення Луганської міської ради судом встановлено наступне.

Позивачами було запропоновано внести наступні зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього:

- Пункт 1 вказаного договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1)»;

- Пункт 17 вказаного договору доповнити новою четвертою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/154.».

Позивачами було запропоновано внести наступні зміни до Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього:

- Пункт 1 вказаного договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0540 га під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд та благоустрій прилеглої території за адресою: АДРЕСА_1). Кадастровий номер земельної ділянки 4410100000:02:046:0306.»;

- Пункт 20 вказаного договору доповнити новою третьою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки, яка є предметом договору, в оренду була здійснена згідно рішень Луганської міської ради від 29.02.2008 № 31/54.».

Позивачами було запропоновано внести наступні зміни до Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього:

- Пункт 1 вказаного договору викласти у новій редакції наступного змісту:

« 1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1)»;

- Пункт 17 вказаного договору доповнити новою четвертою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/155.»,

З порівняльного аналізу чинної та запропонованої редакції вказаних пунктів 1 договорів оренди землі слідує, що у запропонованій редакції вказаних пунктів договорів виключається посилання на відповідне рішення Луганської міської ради, яким була передана за відповідним договором оренди землі земельна ділянка в оренду первісному орендарю - відповідному позивачу.

В той же час позивачами було запропоновано інші відповідні положення кожного із вищевказаних договорів оренди землі (відповідно пункт 17, пункт 20, пункт 17) доповнити положеннями, з посиланням у них на відповідне рішення Луганської міської ради, згідно якого була передана земельна ділянка в оренду відповідному первісному орендарю.

Відповідачем не задоволені клопотання позивачів щодо внесення вищевказаних змін до договорів оренди землі (перш за все, змін щодо збільшення складу орендарів) та як наслідок цього не внесені відповідні зміни до вищевказаних рішень Луганської міської ради, згідно яких земельні ділянки були передані в оренду, в тому числі щодо збільшення складу орендарів.

Враховуючи зазначене, суд дійшов до висновку, що вказані зміни правомірно запропоновані позивачами.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до договорів оренди землі щодо викладення відповідних їх положень у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.» судом встановлено наступне.

Запропонована редакція, у зв'язку із пропозицією щодо збільшення складу орендарів земельних ділянок, які є предметами договорів оренди землі, приводить положення цих договорів у відповідність із фактичними обставинами, що минули, а тому вказана пропозиція є такою, що не суперечить законодавству та є обґрунтованою.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо викладення відповідних положень цих договорів у новій редакції наступного змісту: «Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від

.

Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.

Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує, що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.

Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.» судом встановлено наступне.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є, в тому числі умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, невід'ємною частиною договору оренди землі є акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Статтею 17 вказаного Закону передбачено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Вказані вимоги зазначеного Закону були виконані, що підтверджено актами приймання-передачі, які додаються до відповідних Договорів оренди землі.

Із вказаних норм слідує, що вони регулюють питання передачі земельної ділянки орендодавцем у разі його добровільного волевиявлення щодо передачі земельної ділянки.

Ані вказані норми зазначеного Закону, ані інші норми чинного законодавства не регулюють питання передачі земельної ділянки орендодавцем новим орендарям, які набувають цього статусу після укладання договору оренди землі, в тому числі згідно рішення суду, отже чинним законодавством не унормований та не передбачений порядок повторної передачі орендодавцем новому орендарю вже переданої земельної ділянки первісному орендарю.

Тому, враховуючи вищезазначене, суд погоджується із доводами позивачів стосовно правомірності у даному випадку застосування положень статті 6 ЦК України, відповідно до якої сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Враховуючи зазначене, позивачами правомірно була запропонована вищенаведена редакція змін до договорів оренди землі.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до вищевказаних договорів оренди землі щодо виключення із відповідних їх положень слів «за письмовою згодою орендодавця» (відповідно у підпунктах 27.2., 27.4. пункту 27, у підпунктах 30.2., 30.4. пункту 30, у підпункті 27.2. пункту 27 відповідного договору оренди землі) судом встановлено наступне.

Вищевказані договори оренди землі були укладені у 2005-2008 роках.

Отже, положення вищевказаних Договорів оренди землі, відповідно до яких орендар повинен одержати письмову згоду орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво будь-яких об'єктів, були зазначені виходячи із законодавства, яке було чинним на той час.

Так, у вказаний період до повноважень міських рад згідно статті 24 Закону України «Про планування і забудову територій», який на той час був чинний (втратив чинність з 12.03.2011 з набранням чинності Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»), були віднесені питання щодо надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування.

Надання міською радою вказаного дозволу свідчило про надання радою, як орендодавцем земельної ділянки, згоди на зведення, тобто будівництво об'єкту. Враховуючи зазначене, положення вказаних підпунктів Договорів оренди землі узгоджувалися із вказаними нормами зазначеного Закону.

У судовому засіданні представником позивачів було зазначено, що Луганська міська рада у період дії Закону України «Про планування і забудову територій» згідно ч.1 ст. 24 цього Закону ніколи не надавала дозволи на будівництво (крім надання цих дозволів у порядку земельного законодавства, тобто при передачі земельних ділянок у користування, так як ч. 4 ст. 24 вказаного закону було передбачено, що у разі прийняття міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта), оскільки здійснення вказаного повноваження Луганською міською радою було делеговано виконавчому комітету Луганської міської ради, а також, що Луганська міська рада ніколи окремо не приймала рішень, згідно яких би надавалися згоди на зведення чи на будівництво будь-яких об'єктів на земельних ділянках, які вже знаходяться в оренді у фізичних чи юридичних осіб.

Вказане не було спростоване представником відповідача.

На теперішній час діє Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до якого міські ради, отже відповідач, не уповноважений надавати будь-яких дозволів на будівництво чи інших дозвільних документів у сфері будівництва.

Відповідно до цього закону особи, які бажають розпочати будівництво об'єкту, повинні отримати від спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури містобудівні умови та обмеження.

На теперішній час будівництво об'єктів здійснюється за правилами вказаного закону, яким надання буд-яких згод на зведення чи на будівництво будь-яких об'єктів не передбачене, а тому суд погоджується із доводами позивачів стосовно того, що положення вказаних підпунктів Договорів оренди землі, відповідно до яких орендар повинен одержати письмову згоду орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво, будь-яких об'єктів, є такими, що не відповідають сучасним нормам законодавства та такими, що суперечать Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності» та Закону України «Про перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності», так як відповідно до вказаних Законів виключно законами встановлюється необхідність одержання документа дозвільного характеру, а цими Законами не передбачено такого дозвільного документа, як згода на зведення об'єкту чи згода на будівництво об'єкту.

Таким чином, внесення вищевказаних змін до зазначених Договорів оренди землі є правомірним.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до вищевказаних Договорів оренди землі щодо виключення із їх положень деяких підпунктів (підпункту 28.5. пункту 28, підпункту 31.5 пункту 31, підпункту 28.4. пункту 28 відповідного Договору оренди землі) судом встановлено наступне.

Згідно підпункту 28.5. пункту 28 Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом одного року від прийняття рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/154, отже вказаний строк сплинув 14.06.2006.

Згідно підпункту 31.5. пункту 31 Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен приступити до використання земельної ділянки протягом п'яти років з моменту набрання чинності договором оренди землі, отже цей строк спливає 29.08.2013 (держреєстрація здійснена 29.08.2008).

Згідно підпункту 28.4. пункту 28 Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дня прийняття рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/155, отже вказаний строк сплинув 14.06.2007 .

Враховуючи вказане, судом встановлено наступне.

На час укладання договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього та Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, тобто на час коли у вказаних договорах були зазначені названі положення, земельні ділянки, які є їх предметом були передані в оренду відповідному позивачу (ТОВ «Базальт» та ОСОБА_2) під наступну мету використання: під розміщення зони відпочинку та спорту, отже, не під будівництво.

У подальшому за вказаними Договорами оренди землі цілі використання земельних ділянок, які є їх предметами, були змінені декілька разів. Останній раз цілі використання вказаних земельних ділянок були змінені згідно Договорів про внесення змін до договорів оренди землі від 27.08.2009.

З моменту набрання чинності вказаних договорів і до теперішнього часу цілями використання земельних ділянок, які є предметами Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього та Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, є будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд.

Вказані Договори про внесення змін до договорів оренди землі від 27.08.2009 року були укладені після спливу термінів, які передбачені Договором оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього та Договором оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, продовж яких відповідний орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки, яка є предметом відповідного договору.

Таким чином, вже з 27.08.2009 ТОВ «Базальт» та ОСОБА_2 відповідно Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, та Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, не могли приступити до використання земельних ділянок, які є предметами вказаних договорів, під останню ціль використання: будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, у вищевказаних термін (щодо Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього, - по 14.06.2006, щодо Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього - по 14.06.2007), оскільки станом на 27.08.2009 цей термін вже сплинув.

Крім вищевказаного суд зазначає наступне.

Позивачі просять внести зміни до договорів оренди землі щодо збільшення складу орендарів усіх земельних ділянок, які є їх предметами.

Суд погодився із правомірністю зміни (збільшенням) складу орендарів земельних ділянок, які є предметами Договорів оренди землі, у зв'язку з чим зазначає наступне.

Зміна складу орендарів відбувається у 2013 році, а тому виконати вказані умови Договорів оренди землі відносно того, що усі орендарі, тобто позивачі, повинні приступити у певний термін, який, як вже було зазначено сплинув (стосовно Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього та Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього), до використання відповідної земельної ділянки, є неможливим.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що вказані положення зазначених Договорів оренди землі, є такими, що не узгоджуються з іншими положеннями цих договорів та підлягають виключенню з них.

Стосовно виключення із Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, підпункту 31.5. пункту 31, відповідно до якого орендар повинен приступити до використання земельної ділянки протягом п'яти років з моменту набрання чинності договором оренди землі, (цей строк спливає 29.08.2013 ), суд зазначає наступне.

Суд погоджується із доводами позивачів стосовно того, що враховуючи те, що склад орендарів за Договором оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, збільшується і вже усі позивачі, а не тільки позивач, який є первісним орендарем за вказаним договором, будуть використовувати земельну ділянку, яка є предметом вказаного договору, та спільно здійснювати підприємницьку діяльність на вказаній земельній ділянці і будувати відповідний об'єкт, зазначений строк (з моменту набрання рішення суду по серпень 2013) є недостатнім для того, щоб позивачі встигли у встановленому законодавством порядку у вказаний термін приступити до використання земельної ділянки, оскільки для цього необхідно зробити ряд послідовних дій (надати відповідні відомості для внесення відповідних змін до державного земельного кадастру щодо внесення змін до вказаного договору, зібрати пакет документів та отримати відповідні документи, розробити проектну документацію, пройти процедуру її погодження, укласти різні договори, в тому числі із підрядною організацією, зареєструвати відповідну декларацію чи акт і т.д.), часові затрати на які дуже великі.

Враховуючи вказане, суд дійшов до висновку, що вказані пропозиції позивачів щодо внесення зазначених змін до договорів оренди землі є обґрунтованими.

Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, відносно виключення із його положень підпункту 31.7. пункту 31судом встановлено наступне.

Позивачі у відповідній вищевказаній заяві клопотали виключити із вказаного Договору оренду землі підпункт 31.7. пункту 31.

Судом встановлено, що у вказаному положенні передбачено, що орендарю забороняється розміщувати на земельній ділянці, яка буде використовуватися під благоустрій прилеглої території, будь-які об'єкти торговельного, побутового або іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності.

Із вказаних положень зазначеного договору слідує, що згідно вказаного договору на земельній ділянці, яка є його предметом та яка буде використовуватися під благоустрій прилеглої території, фактично заборонено провадити торговельну, побутову та будь-яку іншу підприємницьку діяльність, що є обмеженням підприємницької діяльності, яке (обмеження) заборонено відповідно до статті 50, 91 ЦК України, якими передбачено, що обмеження права на здійснення підприємницької діяльності встановлюються Конституцією України та законом.

Ні Конституцією України, ні законами України вказане обмеження не передбачено, а отже суд дійшов висновку, що вказані положення є такими, що правомірно підлягають виключенню із зазначеного договору, як такі, що є незаконними та необґрунтованими.

Також судом встановлено наступне.

Згідно пункту 1 вказаного договору земельна ділянка, яка є його предметом, загальною площею 0,0540 га передана під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд та благоустрій прилеглої території.

В підпункті 31.7 пункту 31 вказаного договору зазначено, що орендарю забороняється розміщувати на земельній ділянці, яка буде використовуватися саме під благоустрій прилеглої території, будь-які об'єкти торговельного, побутового або іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності.

Із зазначеного слідує, що для того, щоб виконувати вказані умови зазначеного договору, необхідно з'ясувати земельна ділянка якої площі із загальної площі земельної ділянки 0,0540 га повинна відповідно до умов вказаного договору використовуватися під благоустрій прилеглої території.

Судом встановлено, що із вказаних та із інших умов зазначеного договору не слідує, що із вказаної площі земельної ділянки - 0,0540 га, земельна ділянка якоюсь площею повинна використовуватися виключно під благоустрій прилеглої території, а отже вказані умови договору є такими, що підлягають виключенню із вказаного договору, як такі, що неможливо виконати впродовж користування земельною ділянкою, так як вона уся передана під декілька цілей без будь-якої розбивки площ земельних ділянок, які можуть використовуються під певну мету.

Враховуючи зазначене, вимоги позивачів щодо внесення вищевказаних змін є обґрунтованими.

Щодо пропозиції позивачів виключити із пункту 36 Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, частину 2 наступного змісту: «-якщо орендар не приступив до використання земельної ділянки згідно мети її використання, передбаченої у договорі оренди землі, протягом двох років з моменту рішення про передачу земельної ділянки в оренду під будівництво та розміщення об'єктів нерухомого майна;» судом встановлено наступне.

Відповідно до частини 2 пункту 36 вказаного договору відповідач має право за його рішенням односторонньо відмовитися в повному обсязі від зазначеного договору, якщо орендар не приступив до використання земельної ділянки згідно мети її використання, передбаченої у договорі оренди землі, протягом двох років з моменту рішення про передачу земельної ділянки в оренду під будівництво та розміщення об'єктів нерухомого майна.

Суд погоджується із доводами позивачів щодо правомірності та обґрунтованості виключення вказаних положень із зазначеного договору у зв'язку із наступним.

Вказана умова зазначеного договору ще на момент його укладання суперечила підпункту 31.5. пункту 31 зазначеного договору, в якому зазначено, що орендар зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки протягом п'яти років з моменту набрання чинності договором оренди землі, тоді як відповідно до частини 2 пункту 36 зазначеного договору відповідач має право за його рішенням односторонньо відмовитися в повному обсязі від нього, якщо орендар не приступив до використання земельної ділянки згідно мети її використання, передбаченої у договорі оренди землі, протягом двох років з моменту рішення про передачу земельної ділянки в оренду.

Отже, судом встановлено, що має місце неузгодженість вказаних положень зазначеного договору в частині зазначення строків, продовж яких орендар повинен приступити до використання земельної ділянки.

За вищевказаними заявами та відповідно до позову позивачі просять внести зміни до вищевказаного Договору оренди землі, в тому числі і щодо збільшення складу орендарів.

Зміна складу орендарів відбувається у 2013 році, а тому усі орендарі - позивачі не зможуть приступити до використання земельної ділянки згідно мети її використання, передбаченої у вказаному договорі, протягом двох років з моменту прийняття рішення про передачу земельної ділянки в оренду від 29.02.2008 № 31/54, оскільки зазначений строк сплинув 29.02.2010.

Таким чином, вказані положення зазначеного договору, є такими, що не узгоджуються з іншими його положеннями і є неможливими у їх реалізації та у зв'язку з цим підлягають виключенню із вказаного договору.

Щодо відмови відповідача у внесенні змін до вищевказаних Договорів оренди землі судом встановлено наступне.

В якості підстави для відмови у внесенні вищевказаних змін до Договорів оренди землі, відповідачем у його листах було зазначено лише те, що чинним законодавством не передбачено внесення змін до договорів оренди землі шляхом включення інших орендарів до складу орендарів.

Судом встановлено, що вказані відмови відповідача не відповідають чинному законодавству у зв'язку із наступним.

Частиною 2 статті 19 Конституції України передбачено, що органи місцевого самоврядування, до яких відноситься відповідач, та їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Виходячи із положень вказаної норми, відмова відповідача у внесенні змін до вищевказаних Договорів оренди землі повинна була бути обґрунтованою та ґрунтуватися на нормах чинних законів України.

Представником позивача у судовому засіданні було зазначено, що у Центрі адміністративних послуг м. Луганська, який належить відповідачу, позивачам було роз'яснено, що клопотання про внесення змін до Договорів оренди землі повинні бути викладені у заявах, які повинні бути подані та оформлені відповідно до Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», оскільки розгляд вказаного питання відповідачем здійснюється за правилами вказаного закону.

Судом встановлено, що, враховуючи зазначене, позивачами були подані вищезазначені заяви через вказаний центр згідно вимог вказаного закону.

Вказане, а саме те, що за вимогами працівників вказаного центу клопотання про внесення змін до Договорів оренди землі повинні бути викладені у заявах, які, в свою чергу, повинні бути подані та оформлені відповідно до Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», та те, що розгляд питань про внесення змін до договорів оренди землі стосовно суб'єктів господарювання здійснюється відповідачем за правилами вказаного закону, не було спростоване представником відповідача.

Таким чином, суд дійшов висновку, що оскільки відповідач клопотання суб'єктів господарювання про внесення змін до Договорів оренди землі вимагає оформлювати відповідно до Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», то свої рішення про внесення змін до Договорів оренди землі, на підставі яких укладаються договори про внесення змін до цих договорів за згодою сторін, він відносить до документів дозвільного характеру.

Оскільки вказані питання, тобто питання по внесенню змін до договорів оренди землі суб'єктів господарювання, в тому числі до Договорів оренди землі, відповідач розглядає у порядку, передбаченому Законом України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», то він повинен дотримуватися вимог вказаного закону, яким передбачене наступне.

Так, статтею 4 Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», передбачено, що виключно законами, які регулюють відносини, пов'язані з одержанням документів дозвільного характеру, встановлюється вичерпний перелік підстав для відмови у видачі документа дозвільного характеру.

Статтею 4-1 вказаного Закону передбачено, що підставами для відмови у видачі документа дозвільного характеру є:

- подання суб'єктом господарювання неповного пакета документів, необхідних для одержання документа дозвільного характеру, згідно із встановленим вичерпним переліком;

- виявлення в документах, поданих суб'єктом господарювання, недостовірних відомостей;

- негативний висновок за результатами проведених експертиз та обстежень або інших наукових і технічних оцінок, необхідних для видачі документа дозвільного характеру.

У вказаній нормі також передбачено, що законом можуть встановлюватися інші підстави для відмови у видачі документа дозвільного характеру. Відмова у видачі документа дозвільного характеру за підставами, не передбаченими законами, не допускається.

Судом встановлено, що вказані підстави для відмови у внесенні змін до Договорів оренди землі відсутні, в зв'язку з чим відмови відповідача у внесенні змін до зазначених Договорів оренди землі є необґрунтованими та незаконними.

Щодо правомірності подання цього позову декількома позивачами з декількома позовними вимогами за різними Договорами оренди землі суд зазначає наступне.

Статтею 23 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов може бути поданий кількома позивачами, отже подання цього позову кількома позивачами є правомірним.

Статтею 58 вказаного Кодексу передбачено, що в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.

В даному випадку об'єднання у позовній заяві позивачів декілька позовних вимог щодо декілька вищевказаних договорів оренди землі є правомірним, оскільки вказані вимоги зв'язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, перш за все Договором про дольову участь у будівництві від 18.10.2012, відповідно до якого позивачі домовилися спільно побудувати на земельних ділянках, які є предметами усіх Договорів оренди землі, об'єкт містобудування, будівництво якого не буде суперечити цілям використання земельних ділянок, які є їх предметами після внесення вищезазначених змін до цих договорів.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи вищенаведені приписи законодавства.

Відповідно до ст.ст.44,49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача шляхом стягнення його на користь 1-го позивача, оскільки саме ним сплачено судовий збір за подання позову.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов 1-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт», 2-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», 3-го позивача приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_2 до Луганської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього, до Договору оренди землі від 04.04.2008 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 29.08.2008 за № 040840200369), зі змінами внесеними до нього, до Договору оренди землі 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200399), зі змінами внесеними до нього, задовольнити повністю.

2. Внести зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 05.09.2005 за № 040540200383), зі змінами внесеними до нього, та встановити правовідносини між ЛУГАНСЬКОЮ МІСЬКОЮ РАДОЮ та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», Товариством з обмеженою відповідальністю «Аргумент - С», ОСОБА_2 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного договору: