Рішення

від 03.04.2013 по справі 922/1100/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2013 р.Справа № 922/1100/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

розглянувши справу

за позовом ТОВ "ТМК", м. Харків до ТОВ "ФТ Груп", м. Харків 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. про визнання визнання недійсними договорів за участю представників:

позивача: Швидченко М.Л. - за довір. б/н від 22.02.13 р.;

відповідача - Щербак О.В. - за довір. б/н від 18.02.2013 р.;

3-я особа: не з"явився.

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні 02.04.2013 р. оголошувалась перерва до 10 год. 00 хв. 03.04.2013 р.

Позовні вимоги ТОВ "ТМК" полягали у визнанні за ним права власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 117. Підставами позову є те, що договір купівлі-продажу від 16.06.2011р. за яким позивач передав у власність відповідача зазначену нежитлову будівлю є недійсним з моменту його укладення, і тому право власності на нежитлову будівлю належить позивачу.

Заявою вх. № 11178 від 26.03.2013 р., до початку розгляду справи по суті, позивач змінив предмет позову та просив суд визнати недійсними, укладені між позивачем та відповідачем договори купівлі-продажу від 16.06.2013р. та застосувати наслідки недійсності зазначених договорів. Вказані позовні вимоги були прийнято до розгляду ухвалою суду від 26.03.2013 р. та залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Маслака Н.В.

Заявою вх. № 12198 від 02.04.2013 р., до початку розгляду справи по суті, позивач змінив предмет позову та просить суд:

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв. м.., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

- оригінал Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, який знаходиться у справах приватного нотаріуса Харківського міського округу Маслак Н.В., підлягає поверненню Товариству з обмеженою відповідальністю "ТМК".

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07 є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

- оригінал Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07, який знаходиться у справах приватного нотаріуса Харківського міського

округу Маслак Н.В., підлягає поверненню Товариству з обмеженою відповідальністю "ТМКк".

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011 р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33923069, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466 є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33630052, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 13.05.2011р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33630052, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 13.05.2011р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 02.04.2013 р. вказану заяву зі зміненим предметом позову було прийнято до розгляду.

В судовому засіданні 03.04.2013 р. представник позивача свої позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача через канцелярію суду подав письмовий відзив на позові вимоги, в якому зазначив про те, що визнає позовні вимоги повністю та не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, приватний нотаріус ХМНО Маслак Н.В. у судове засідання 03.04.2013р. не з'явилась, але подала через канцелярію суду письмовий відзив, в якому повідомила про неможливість брати участь у судових засіданнях у зв'язку із зайнятістю та просила суд розглядати справу без її участі, за наявними у справі доказами.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами та документами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

16.06.2011р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1469, договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1472 та договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за №1466.

Згідно з умовами зазначених договорів купівлі-продажу від 16.06.2011р., позивач передав у власність відповідача нежитлові будівлі літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м. та літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. 117 (далі - нежитлові будівлі).

Відповідно до наявних у матеріалах справи витягів про державну реєстрацію прав №30328962, №30328842 та №30329079 від 17.06.2011р., на підставі спірних договорів купівлі-продажу право власності на Нежитлові будівлі було зареєстровано за відповідачем.

З пояснень позивача та змісту оспорюваних договорів вбачається, що від імені відповідача, спірні договори були підписані директором відповідача, який діяв на підставі повноважень, передбачених статутом відповідача, а від імені позивача спірні договори підписані представником Черкашиним В.А., який діяв на підставі довіреності б/н від 16.06.2011 р., виданої директором позивача та посвідченої приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В.

Оглянувши в судовому засіданні довіреність б/н від 16.06.2011 р. та проаналізувавши її зміст, суд встановив, що директор позивача, зазначеною довіреністю надав Черкашину В.А. право представляти інтереси позивача в усіх організаціях, установах, підприємствах, усіх форм власності та підпорядкування, в тому числі в органах нотаріату з питань укладання та підписання від імені позивача всіх господарських договорів, договорів відчуження нерухомого майна, в тому числі купівлі-продажу, обміну, договорів застави, іпотеки, кредитних договорів, договорів поруки, та додаткових договорів до них, договорів про їх розірвання тощо.

Досліджуючи питання наявності у директора позивача повноважень на видання від імені позивача довіреностей з правами, зазначеними у довіреності б/н від 16.06.2011р., суд встановив наступне.

Пунктом 5.9. Статуту позивача в редакції 2008 року, яка діяла на момент видання зазначеної довіреності (далі - Статут ТОВ "ТМК"), передбачено, що директор Товариства межах своєї компетенції має право зокрема видавати довіреності.

Відповідно до ч. 2 ст. 62 Закону України "Про господарські товариства", дирекція (директор) вирішує усі питання діяльності товариства, за винятком тих, що належать до виключної компетенції загальних зборів учасників.

Згідно з п. 5.8.1. Статуту ТОВ "ТМК" директор вирішує усі поточні питання діяльності Товариства, за винятком тих, що належать до виключної компетенції загальних зборів учасників.

Відповідно до п. 5.4. Статуту ТОВ "ТМК" до виключної компетенції загальних зборів учасників ТОВ "ТМК" належить, зокрема прийняття рішень щодо укладення договорів позики, кредитних договорів, договорів застави та поруки.

Враховуючи пояснення позивача та аналізуючи зміст п. 5.4 Статуту ТОВ "ТМК", суд вважає, що до виключної компетенції загальних зборів учасників позивача належить прийняття рішень не лише щодо укладення договорів позики, кредитних договорів, договорів застави та поруки, а й щодо укладення будь-яких інших договорів, які передбачають перехід права власності на майно позивача.

Зазначений висновок суду ґрунтується, зокрема, на тому, що необхідність обов'язкового попереднього рішення загальних зборів учасників позивача на укладення від імені позивача договорів застави та поруки, юридичними наслідками яких може бути перехід права власності на майно позивача, свідчить про те, що учасники позивача в ході складення тексту Статуту ТОВ "ТМК" приділили особливу увагу питанням, пов'язаним з розпорядженням майном позивача.

Отже, питання щодо укладення договорів, які передбачають перехід права власності на майно позивача, не може вирішуватись без попереднього погодження із вищим органом товариства - загальними зборами учасників позивача.

Вказане зумовлює правовий висновок суду про те, що прийняття рішень щодо укладення від імені позивача договорів позики, кредитних договорів, договорів застави та поруки та інших договорів, які передбачають перехід права власності на майно позивача, належить до виключної компетенції загальних зборів учасників позивача і тому не входить до кола повноважень директора позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 246 ЦК України довіреність від імені юридичної особи видається її органом або іншою особою, уповноваженою на це її установчими документами, та скріплюється печаткою цієї юридичної особи.

Таким чином, довіреність б/н від 16.06.2011 р., якою Черкашину В.А. було надано право на укладення від імені позивача договорів купівлі-продажу, обміну, договорів застави, іпотеки, кредитних договорів, договорів поруки, та додаткових договорів до них, договорів про їх розірвання, видана директором позивача за межами його компетенції та повноважень і відповідно, всупереч п. 5.9. Статуту ТОВ "ТМК" та ч. 1 ст. 246 ЦК України.

З викладеного суд приходить до висновку, що Черкашин В.А. підписував оспорювані договори купівлі-продажу від імені позивача без наявності необхідних повноважень.

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Згідно з ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Таким чином, оспорювані договори купівлі-продажу від 16.06.2011р., укладені від імені позивача Черкашиним В.А., який діяв на підставі довіреності б/н від 16.06.2011р., підлягають визнанню недійсними з моменту їх укладення.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Таким чином, визнання оспорюваних договорів купівлі-продажу недійсними з моменту їх вчинення зумовлює нечинність з моменту їх вчинення всіх юридичних дій та фактів, підставою вчинення яких були спірні договори купівлі-продажу.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі спірних договорів купівлі-продажу, КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" були внесені зміни до відповідних записів Реєстру прав власності на нерухоме майно, зокрема, внесено зміни до відомостей щодо власника Нежитлових будівель та щодо підстави виникнення права власності на Нежитлові будівлі.

З огляду на недійсність спірних договорів купівлі-продажу з моменту їх укладення, змінені відомості до відповідних записів Реєстру прав власності на нерухоме майно, зокрема, щодо власника Нежитлових будівель та щодо підстави виникнення права власності на Нежитлові будівлі, є нечинними.

Натомість, відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно, зокрема щодо власника Нежитлових будівель та щодо підстави виникнення права власності на Нежитлові будівель, які існували до внесення до них змін на підставі спірних договорів купівлі-продажу, є чинними.

Відповідно до п. 3 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 р. №1844/5 (далі - Порядок", відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв /запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 6 Порядку, перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об'єкт нерухомого майна або суб'єкта речових прав, їх обтяжень.

З викладеного слідує, що з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно переносяться виключно чинні записи та відомості.

Таким чином, чинні відомості щодо нежитлових будівель, тобто ті, які існували до внесення до них змін на підставі спірних договорів купівлі-продажу, повинні бути перенесені Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до нового Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, суд вважає, що оригінали документів, які є підставою виникнення права власності позивача на Нежитлові будівлі та, у зв'язку з укладенням спірних договорів купівлі-продажу, зберігаються у справах приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В., підлягають поверненню позивачу.

Відповідно до ч. 5 ст. 216 ЦК України, вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою.

З огляду на викладене та керуючись ст. 216 ЦК України, суд вважає за можливе застосувати наслідки недійсності спірних договорів купівлі-продажу.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 5 ст. 49 ГПК України, суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, позовні вимоги підлягають задоволенню, судові витрати підлягають повністю покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011 р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1469, є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "Б-1", загальною площею 63,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 6851840, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

- оригінал Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 09.07.2004р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, який знаходиться у справах приватного нотаріуса Харківського міського округу Маслак Н.В., підлягає поверненню Товариству з обмеженою відповідальністю "ТМК".

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1472, є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07 є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 448,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 19773620, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

- оригінал Рішення господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. у справі №40/370-07, який знаходиться у справах приватного нотаріуса Харківського міського округу Маслак Н.В., підлягає поверненню Товариству з обмеженою відповідальністю "ТМК".

Договір купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466, визнати недійсними з моменту укладення.

Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466, які полягають у наступному:

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33923069, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (код ЄДРПОУ: 37575589, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Роганська, будинок 117) на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2011р., який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В. та зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 1466 є нечинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33630052, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 13.05.2011р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, є чинними;

- відомості запису № 3848 у книзі № 1 Реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно з якими право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 652,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Роганська, будинок 117, реєстраційний номер: 33630052, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТМК" (код ЄДРПОУ: 24476693, місцезнаходження: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 13.05.2011р., виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради, підлягають перенесенню Державною реєстраційною службою з Реєстру прав власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФТ ГРУП" (61047, м. Харків, вул. Роганська, буд. 117; код ЄДРПОУ: 37575589) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТМК" (61125, м. Харків, пр-т Гагаріна, буд. 2; код ЄДРПОУ: 24476693) 6882 грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 04.04.2013 р.

Суддя Жельне С.Ч.