Рішення

від 05.04.2013 по справі 483/688/13-ц

ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 483/688/13-ц

Провадження 2/483/281/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 квітня 2013 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Салій О.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

представника позивачів - ОСОБА_2,

представника відповідача - Чумаченко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до приватного сільськогосподарського підприємства «Україна» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, -

В С Т А Н О В И В :

21 березня 2013 року ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до сільськогосподарського підприємства «Україна», в якій просять зобов'язати відповідача усунути їм перешкоди у користуванні земельними ділянками: земельною ділянкою загальною площею 6,17 га кадастровий номер 4825181200:02:000:0801, 4825181200:01:000:0624, 4825181200:02:000:1160, що належить ОСОБА_1, земельною ділянкою загальною площею 6,15 га кадастровий номер 4825181200:02:000:0802, 4825181200:01:000:0625, 4825181200:02:000:1161, що належить ОСОБА_4, земельною ділянкою загальною площею 6,16 га кадастровий номер 4825181200:02:000:0799, 4825181200:01:000:0622, 4825181200:02:000:1158, що належить ОСОБА_5, шляхом заборони вчиняти дії по проведенню ПСП «Україна» їх агротехнічного обробітку (оранки, культивації, сівби, просапки та інше) та збору врожаю з них; зобов'язати ПСП «Україна» передати по акту приймання-передачі самовільно зайняті земельні ділянки власникам ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 без відшкодування затрат, понесених ПСП «Україна» за час незаконного користування ними; стягнути суму сплаченого судового збору. Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідно до розпорядження Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області від 23 грудня 2004 року за №523 ними були отримані державні акти на право власності на земельні ділянки, зокрема: державний акт від 14 березня 2005 року, видано ОСОБА_1 - на ділянку площею 6,17 га, державний акт від 11 березня 2005 року видано ОСОБА_4 - на ділянку площею 6,15 га, державний акт від 24травня 2005 року видано ОСОБА_5 - на ділянку площею 6,16 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташовані в межах території Кам'янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. 01 січня 2008 року між ПСП «Україна» та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 були укладені окремі договори оренди землі, за умовами яких орендодавці надали, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належать на праві приватної власності орендодавцям та знаходяться в межах території Кам'янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Відповідно до п. 6 Договорів оренди землі, - строк дії договорів становить 5 (п'ять років) - з 01 січня 2008 року до 01 січня 2013 року. В травні 2012 року позивачами були направлені заяви до ПСП "Україна" про повернення їм земельних ділянок, у зв'язку з закінченням строку дії договорів оренди землі 01 січня 2013 року. Вказані повідомлення були отримані позивачем 21 травня 2012 року. Незважаючи на строки, погоджені договорами оренди, та на попередження, направлене заздалегідь, відповідач досі продовжує обробляти земельні ділянки. На неодноразові прохання повернути ділянки за актами прийому-передачі, відповідає відмовою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивачів позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позову, вважала вимоги позивачів безпідставними, оскільки строк договорів оренди ще не закінчився.

Заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, представника позивачів, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

На підставі розпорядження Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області від 23 грудня 2004 року за №523 позивачі отримали державні акти на право власності на земельну ділянку, зокрема: 14 березня 2005 року ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 6.17 га; 11 березня 2005 року ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 6.15 га та 24 травня 2005 року ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 6.16 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташовані в межах території Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а.с. 12, 21, 30).

Як вбачається з матеріалів справи, 01 січня 2008 року між позивачами та ПСП «Україна» були укладені окремі договори оренди землі, за умовами яких орендодавці надали, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належать на праві приватної власності позивачам та знаходяться в межах території Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Строк дії договорів становить 5 (п'ять) років (а.с. 9-10, 18-19, 27-28).

Вищевказані договори оренди землі зареєстровані 27 листопада 2008 року у Очаківському реєстраційному окрузі Миколаївської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру.

В травні 2012 року позивачі звернулись до відповідача з заявами про повернення їм земельних ділянок, у зв'язку з закінченням строку дії договорів оренди землі 01 січня 2013 року. Вказані повідомлення були отримані відповідачем 21 травня 2012 року.(а.с. 17, 26, 35).

За правилами п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.16 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року (з наступними змінами та доповненнями), укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно ст.6 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року (з наступними змінами та доповненнями), орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ст.18 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року (з наступними змінами та доповненнями), орендарі набувають право оренди земельної ділянки після його державної реєстрації.

У відповідності ч.3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Частиною 1 ст.31 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року (з наступними змінами та доповненнями) передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Вказана норма зазначена також і в договорах оренди землі, що були укладені між сторонами.

Таким чином, зареєстровані 27.11.2008р. договори оренди земельних ділянок, укладені на 5 років, є чинними до 27.11.2013р., тому відповідач має право користування спірним земельними ділянками на відповідній правовій підставі до 27 листопада 2013 року.

Тобто, відповідачем не порушено, передбачене ст. 14 Конституції України, ст. 319 Цивільного Кодексу України та ст.ст. 78 та 152 Земельного Кодексу України, право власності позивачів на вказані земельні ділянки.

Тому, позовні вимоги позивачів є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до приватного сільськогосподарського підприємства «Україна» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, - у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: