Рішення

від 28.03.2013 по справі 280/438/13-ц

КОРОСТИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Коростишівський районний суд Житомирської області

Справа № 280/438/13-ц

Провадження № 2/280/261/13

РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2013 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючої - судді М.М.Рибнікової

при секретарі С.С.Недашківській

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Коростишеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Обґрунтовуючи свою позовну заяву позивачка посилається на те, що вона, згідно договору купівлі-продажу від 25.02.2013 року придбала у власність житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, який діяв через представника - ОСОБА_3 Згідно п.3 Договору, вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, розбитій на частини: 1) площею 0,25 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0084, 2) площею 0,1615 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0087, 3) площею 0,2612 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0085, 4) площею 0,2668 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0086.

При оформленні і реєстрації договору купівлі продажу сторони угоди вважали, що зазначення реквізитів земельної ділянки та її площі буде достатньо для оформлення прав разом з будинком і на землю. На даний час позивачка офіційно не є власником вказаної земельної ділянки, оскільки в відділі Державної реєстраційної служби право власності на земельні ділянки було зареєстровано за ОСОБА_2 Згідно роз»яснення Державної реєстраційної служби в Коростишівському районі від 01.03.2013 року, окремо набути право власності на земельні ділянки на даний час позивач не може, тому вимушена звернутися до суду.

В судове засідання позивачка не з»явилась надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнав, не заперечив проти їх задоволення.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 25.02.2013 року, що посвідчений приватним нотаріусом Коростишівського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1. Житловий будинок знаходиться на земельних ділянках площею 0,25 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0084, площею 0,1615 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0087,площею 0,2612 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0085,площею 0,2668 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0086.

Однак, відповідно до копій свідоцтв про право власності на нерухоме майно № 366569, 367680, 369349, 368779 право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_2

Згідно роз»яснення Державної реєстраційної служби в Коростишівському районі від 01.03.2013 року, окремо набути право власності на земельні ділянки на даний час , окрім як за рішенням суду неможливо.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно п.7 ППВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом, зокрема, визнання прав.

Згідно п.18 ППВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК.

Розмір і цільове призначення земельної ділянки та її складових вказаний в відповідних свідоцтвах на ім»я ОСОБА_2, в договорі купівлі-продажу.

Таким чином, суд приходить до висновку, що отримавши право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, позивач отримала і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 174, 212, 213,215 ЦПК України, ст.377 ЦК України , 120 ЗК України, ППВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0084, вартістю 9192 грн.; на земельну ділянку площею 0,1615 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0087, вартістю 1053 грн.; на земельну ділянку площею 0,2612 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0085, вартістю 1702 грн,; на земельну ділянку площею 0,2668 га, з кадастровим номером №1822588411:07:001:0086, вартістю 1739 грн, які розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.М.Рибнікова