Рішення

від 15.08.2007 по справі 2-807/07

ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-807/2007р

Справа № 2-807/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2007

p.   Очаківський міськрайонний суд

Миколаївської області

у

складі: головуючого-судді                                      Кузьменко

В.В.

при

секретарі                                                             Марчук

P.M.

розглянувши

у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.  Очакова цивільну справу за позовом Приватного

підприємства «Ремонтник Юг»

до ОСОБА_1,  про визнання

дійсним договору міни та визнання права власності на майно,  отримане сторонами по договору міни,

ВСТАНОВИВ:

31 липня 2007

року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

Свої

вимоги мотивує тим,  що ним та

відповідачем був укладений договір міни належному кожному майна. В подальшому

договір міни підлягав нотаріальному посвідченню,  але відповідач ухилився від нотаріального

посвідчення договору міни.

На доказ

своїх позовних вимог позивач посилався на умови Договору міни,  укладеного між позивачем та відповідачем

05.01.2007 року. Відповідно до умов вище означеного Договору,  позивач зобов'язувався передати у власність

відповідача належні йому будівлі,  що розташовані

за адресою: Миколаївська область, 

Очаківський район,  село

Дмитрівка,  а Відповідач мав передати у

власність позивача наступні земельні ділянки: земельна ділянка загальною площею

1, 6967 га,  що розташована на території

Вищедубечанської сільської ради, 

Вишгородського району,  Київської

області,  кадастровий номер

3221881600:31:084:1048,  та земельну

ділянка загальною площею 2, 0191 га,  що

розташована на території Воропаївської сільської ради,  Вишгородського району,  Київської області,  кадастровий номер 3221881400:30:001:0198.

Відповідно

до умов п.4 вищевказаного Договору право власності на майно,  що є предметом Договору міни виникало в

момент передачі майна,  яка згідно з п.4

Договору міни повинна була здійснитися у 5 - ти денний термін з дня підписання

договору.

Також,  обґрунтовуючи свої позовні вимоги,  позивач звернув увагу на те,  що відповідно до умов п.6 Договору та

положень Акту здачі - приймання,  що є

невід'ємною частиною Договору, 

відповідач брав на себе зобов'язання забезпечити всі необхідні умови

щодо державної реєстрації майна,  що

отримав позивач за договором міни. На думку позивача,  незважаючи на взяті на себе зобов'язання,  відповідач ухилився від нотаріального

посвідчення договору міни,  посилаючись

на відсутність у нього державних актів на земельні ділянки.

Про час

та місце судового засідання сторони були повідомлені належним чином.  Від позивача та відповідача надійшли письмові

заяви,  в яких вони просили розглянути

справу за їх відсутності.

Дослідивши

та оцінивши обставини по справі,  суд

прийшов до висновку про можливість розгляду справи без участі

відповідачів,  та в ході розгляду справи

прийшов до наступного:

05 січня

між позивачем та відповідачем був укладений договір міни. За договором міни

кожна із сторін зобов'язувалася передати у власність другій стороні у власність

один товар (майно) в обмін на інший товар (майно). По своїй природі укладений

05.01.2007 року договір міни у відповідності до 

ст.  716 ЦК України є договором

купівлі -продажу. Згідно приписами 

ст.  657 ЦК України,  договір купівлі продажу земельної ділянки та

іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному

посвідченню. У відповідності до п.6 договору міни,  укладеного сторонами,  відповідач та позивач зобов'язувалися забезпечити

всі умови,  щодо державної реєстрації

майна,  отриманого по договору,  в тому числі і його нотаріального

посвідчення.

Як

вбачається із матеріалів справи, 

відповідач навмисно ухилявся від нотаріального посвідчення

договору,  мотивуючи це тим,  що у нього відсутній державний акт на право

власності на земельні ділянки,  що є

предметом договору міни,  укладеного між

позивачем та відповідачем.  Земельні

ділянки,  що предметом договору міни

належать відповідачу на підставі договорів купівлі-продажу земельних

ділянок,  що були нотаріально посвідчені

09.08.2006 року нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Голуб

Л.А. за № 8358 серії ВЕВ 093746 та № 8359 серії ВЕВ 093745. Вищевказані

земельні ділянки були придбані відповідачем у громадянки України ОСОБА_2. В

подальшому відповідач,  у відповідності

до приписів  ст. 210 ЦК України,  зареєстрував договори встановленому законом

порядку та отримав державні акти на право власності на землю. Позивачем надані

до суду докази отримання відповідачем державних актів - копія державного акту

на право власності на землю серії ЯД № 705974, 

площею 2, 0191 га

від

25.01.2007 року,  копія державного акту

на право власності на землю серії ЯД № 705973, 

площею 1, 6967 га від 25.01.2007 року. Таким чином суд приходить до

висновку,  що відповідач навмисно

ухилявся від подальшого нотаріального посвідчення договору міни,  мотивуючи це тим,  що у нього відсутні державні акти на право

власності на земельну ділянку.

У

відповідності до  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися усіх істотних умов

договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення,  суд може

визнати такий договір дійсним.  У даному

випадку сторони повністю виконали умови договору,  про що свідчить акт здачі - приймання

майна,  що є предметом договору,  підписаний сторонами 09.01.2007 року.

У

відповідності до п.4  ст. 715 ЦК України право

власності на обмінювані товари переходить одночасно після виконання зобов'язань

щодо передання майна обома сторонами, 

якщо інше не встановлено договором. 

Відповідно до п.5 договору міни право власності на майно виникало у

сторін з моменту підписання сторонами акту здачі -приймання майна. Таким чином

право власності на майно у сторін виникло у момент підписання акту здачі -

приймання,  тобто 09.01.2007 року.

При

вивченні матеріалів справи судом також встановлений той факт,  що при укладенні договору міни позивачем та

відповідачем не порушено вимог ЗУ

«Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель

сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів»

від 19.12.2006 року,  в частині

відчуження земельних ділянок,  що набрав

чинності 13.01.2007 року. В той же час договір міни між позивачем та відповідачем

був укладений 05.01.2007 року а передача майна відбулася 09.01.2007 року.

Керуючись  ст. 

16,  220,  715, 

716 Цивільного кодексу України,  

ст.  114,  214, 

215 Цивільно процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов

задовольнити.

Визнати

Договір міни від 05.01.2007 року, 

укладений між ПП «Ремонтник - Юг» та громадянином України ОСОБА_1 - дійсним

Визнати

право власності на земельну ділянку загальною площею 1, 6967,  кадастровий номер

3221881600:31:084:1048,  державний акт

серії ЯД № 705 973 га,  від 25.01.2007

року,  що розташована на території

Вищедубечанської сільської ради, 

Вишгородського району,  Київської

області - за Приватним підприємством «Ремонтник -Юг» (код ЄДРПОУ 32507928).

Визнати

право власності на земельну ділянку загальною площею 2, 0191,  кадастровий номер

3221881400:30:001:0198,  державний акт

серії ЯД № 705974 га,  від 25.01.2007

року що розташована на території Воропаївської сільської ради,  Вишгородського району,  Київської області,  - за Приватним підприємством «Ремонтник -Юг»

(код ЄДРПОУ 32507928).

Визнати

право власності на комплекс будівель сільськогосподарського призначення,  що розташований в селі Дмитровка,  Очаківського району, 

Миколаївської області на території бригади № 1 і складається з

наступного: зерносклад,  будинок

механізатора - за ОСОБА_1 (ІПН

НОМЕР_1).

Судові

витирати розподілити пропорційно в рівних частинах між сторонами. Заяву про

апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду

Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

протягом 10 днів з наступного дня після його ухвалення,  апеляційна скарга подається протягом 20 днів

після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги

одночасно надсилається особою,  яка її

подає,  до суду апеляційної інстанції.