Рішення

від 26.03.2013 по справі 161/3379/13-ц

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 161/3379/13-ц

Провадження № 2/161/1670/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Грушицького А.І.,

за участю секретаря Шугалової О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до управління капітального будівництва Луцької міської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до управління капітального будівництва Луцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивує тим, що 26 вересня 1989 року виконком Луцької міської ради народних депутатів своїм рішенням № 12 виділив управлінню капітального будівництва міськвиконкому земельну ділянку площею 25,5 га під забудову ІІ черги 55 мікрорайону у Завокзальному районі м. Луцька та надав дозвіл на цю забудову.

В 1991 році Волинській філіал УДІПМ «Діпромісто» на замовлення УКБ міськвиконкому виготовив проект будівництва на відведеній ділянці 184-квартирного будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

Для здійснення спільної діяльності по будівництву вбудовано-прибудованих приміщень 184-квартирного будинку 5 січня 1998 року між УКБ міськвиконкому та ВАТ «Львівський керамічний завод» було укладено угоду № 2д/98, відповідно до якої товариство як інвестор зобов’язувалось фінансувати будівництво приміщень для подальшого використання їх як свого торгового центру, а управління зобов’язувалось організувати введення в експлуатацію приміщень.

За умовами договору № 445/3 від 16 липня 2003 року ВАТ «Львівський керамічний завод» за згодою УКБ міськвиконкому передано свої права та обов’язки інвестора громадянину ОСОБА_3

1 березня 2004 року міська інспекція ДАБК видала УКБ міськвиконкому дозвіл на виконання будівельних робіт № 21 з будівництва 184-квартирного житлового будинку (ІІ черга) у 55-му мікрорайоні м. Луцька з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

2 листопада 2007 року між ОСОБА_3, УКБ, ПП «Лоріс Луцьк» було укладено договір № 21, за умовами якого ОСОБА_3 як інвестор зобов’язувався за рахунок власних коштів інвестувати будівництво вбудовано-прибудованих приміщень 184-квартирного будинку по вул. Чорновола, 2В у м. Луцьку.

18 грудня 2012 року між Луцькою міською радою та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0841 га, кадастровий номер 0710100000:22:074:0090, яка знаходиться в м. Луцьку по вул. Чорновола, 2В.

Відповідно до висновку № 0146 від 30 червня 2009 року Львівського НДІ судових експертиз вбудовано-прибудоване приміщення у м. Луцьку по вул. Чорновола, 2В не є самочинним будівництвом.

У січні 2013 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації проведено технічну інвентаризацію вбудовано-прибудованих приміщень за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В.

З метою прийняття в експлуатацію вбудовано-прибудованих приміщень позивач подав в інспекцію ДАБК у Волинській області декларацію про готовність до експлуатації вбудовано-прибудованих приміщень за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В, однак його було повідомлено про неможливість реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Враховуючи відсутність можливості оформити право власності на нерухоме майно в позасудовому порядку позивач просить суд визнати за ним право власності на вбудовано-прибудовані приміщення, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Пояснив суду, що на даний час позивач позбавлений можливості виконати всі вимоги інспекції ДАБК щодо належного оформлення декларації про готовність об’єкта до експлуатації через відсутність відповідних документів.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач подав в суд письмову заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності його представника, позов визнає.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що за умовами договору № 445/3 від 16 липня 2003 року ВАТ «Львівський керамічний завод» за згодою УКБ міськвиконкому передано громадянину ОСОБА_3 права та обов’язки інвестора щодо будівництва вбудовано-прибудованих приміщень в житловому будинку по вул. Чорновола, 2В у м. Луцьку (а.с. 38-40).

1 березня 2004 року міська інспекція ДАБК видала УКБ міськвиконкому дозвіл на виконання будівельних робіт № 21 з будівництва 184-квартирного житлового будинку (ІІ черга) у 55-му мікрорайоні м. Луцька з вбудовано-прибудованими приміщеннями (а.с. 24).

2 листопада 2007 року між ОСОБА_3, УКБ, ПП «Лоріс Луцьк» було укладено договір № 21, за умовами якого ОСОБА_3 як інвестор зобов’язувався за рахунок власних коштів інвестувати будівництво вбудовано-прибудованих приміщень 184-квартирного будинку по вул. Чорновола, 2В у м. Луцьку (а.с. 11-13).

18 грудня 2012 року Луцькою міською радою та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0841 га, кадастровий номер 0710100000:22:074:0090, яка знаходиться в м. Луцьку по вул. Чорновола, 2В (а.с. 20-22).

Відповідно до висновку № 0146 від 30 червня 2009 року Львівського НДІ судових експертиз вбудовано-прибудоване приміщення у м. Луцьку по вул. Чорновола, 2В не є самочинним будівництвом (а.с. 25-28).

У січні 2013 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації проведено технічну інвентаризацію вбудовано-прибудованих приміщень за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В (а.с. 14-19).

Згідно повідомлення інспекції ДАБК у Волинській області декларацію про готовність об’єкта до експлуатації «Будівництво 184-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В» повернуто на доопрацювання (а.с. 29).

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набуто правомірно, якщо інше не встановлено законом або рішенням суду.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи правомірність набуття позивачем права на нерухоме майно, факт визнання позову відповідачем, відсутність заперечень щодо задоволення позову у третьої особи, суд приходить до висновку, що слід визнати право власності на вбудовано-прибудовані приміщення, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола 2В за ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 58, 60, 209, 215 ЦПК України, на підставі ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 328, 375 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на вбудовано-прибудовані приміщення, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Чорновола, 2В.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно

Рішення набрало законної сили 6 квітня 2013 року. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 161/3379/13-ц.

Суддя