Ухвала

від 08.04.2013 по справі 2218/24664/2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

КОПІЯ

УКРАЇНА

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2218/24664/2012

Провадження № 22-ц/792/689/13

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2013 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Харчука В.М.

суддів: Кізюн О.Ю., Переверзєвої Н.І.

при секретарі Косташ К.В.

з участю: сторін

розглянула у відкритому судовому засіданні справу провадженням № 22ц/792/ 689/13 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду від 05 лютого 2013 року за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мрія" м. Хмельницький до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання до укладення договору про надання житлово-комунальних послуг.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги,

встановила:

В листопаді 2012 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мрія" м. Хмельницький звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та про спонукання ОСОБА_1 до укладення договору про надання житлово-комунальних послуг. В обґрунтування вимог позивач вказував, що рішенням установчих зборів співвласників квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 21 лютого 2007 року створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мрія". Відповідач ОСОБА_1 проживає в цьому будинку і є власником квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2, однак відмовляється укласти з ОСББ договір про надання послуг з утримання будинку та прибудиноквої території і не оплачує даний вид послуг в повному обсязі, у зв'язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість в сумі 4 298 грн. 12 коп. за період з листопада 2009 року по жовтень 2012 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 05 лютого 2013 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мрія" заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 4 298 грн. 12 коп. та 214 грн. 60 коп. судового збору. Зобов'язано ОСОБА_1 укласти з Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Мрія" договір про надання житлово-комунальних послуг.

Головуючий у першій інстанції - Логінова С.М. Справа №22ц/792/ 689/13

Доповідач -Кізюн О.Ю. Категорія № 19,24

В своїй апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду як незаконне і необґрунтоване. Вважає, що позивач зобов'язаний був погодити тарифи на комунальні послуги з органами місцевого самоврядування, однак на даний час такого погодження немає. Дана обставина свідчить про суттєві порушення позивачем при встановленні та використанні тарифів з утримання будинку та прибудинкової території.

В засіданні апеляційного суду апелянт апеляційну скаргу підтримав, просив скасувати

рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Голова Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мрія" Ходак А.П. просить рішення суду першої інстанції залишити в силі, а апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити як безпідставну.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав та мотивів.

Відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Колегія суддів визнає, що рішення суду першої інстанції відповідає вимогам ст. 213 ЦПК України.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1.

Утримання будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової території забезпечується Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», створеного власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, в тому числі й за участю відповідача ОСОБА_1 (а.с.9 - 16)

Відповідно до Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 «Мрія», затвердженого установчими зборами протокол № 1 від 21.02.2007 року, державна реєстрація якого проведена 26.09.2007 року, метою створення об'єднання є зокрема, дотримання членами об'єднання обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного та загального майна. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна встановлюється пропорційно до загальної площі житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. У разі відмови власника приміщення укладати договір про надання житлово-комунальних послуг або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (п.п.2.1, 3.3.4, 8.2 Статуту, а. с. 9-16)

Судом першої інстанції об'єктивно встановлено, що ОСОБА_1 не сплачує в повному обсязі нараховані позивачем платежі за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відмовляється укласти з ОСББ договір з надання послуг, і за період з листопада 2009 року по жовтень 2012 року за відповідачем рахується заборгованість в сумі 4 298 грн. 12 коп., і ці обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами, а саме розрахунками ОСББ «Мрія».

Доводи апеляційної скарги про те, що тарифи на послуги, встановлені позивачем, мають бути погоджені із органами місцевого самоврядування, спростовуються наступним.

Згідно п.4.5 Статуту ОСББ «Мрія» визначення внесків та платежів членів об'єднання є виключною компетенцією загальних зборів членів об'єднання.

Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ні іншими нормативно-правовими актами, якими регулюється діяльність об'єднання, не передбачено затвердження чи погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків та платежів, визначених загальними зборами ОСББ.

Відповідно до листа Мінрегіонбуду від 15.08.2011 року № 7/14-8961 „Щодо процедури погодження/затвердження тарифів/платежів на житлово-комунальні послуги для ОСББ та ЖБК органами місцевого самоврядування" ОСББ не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг в розумінні змісту Закону «Про житлово-комунальні послуги», тому не формує тарифів на послуги, які б підлягали встановленню органами місцевого самоврядування. ОСББ, які самостійно (власними силами та/або з залученням на договірній основі інших юридичних чи фізичних осіб) забезпечують утримання будинку і прибудинкової території, при визначенні розміру внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території мають виходити з розміру витрат на утримання будинку і прибудинкової території, передбачених кошторисом ОСББ, який відповідно до ст. 10 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» затверджується загальними зборами.

З урахуванням наведеного колегія суддів визнає доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 безпідставними, а рішення суду першої інстанції - законним і обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 05 лютого 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: підпис.

Судді: підписи.

Копія вірна. Суддя: О.Ю.Кізюн