Рішення

від 10.04.2013 по справі 912/274/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2013 рокуСправа № 912/274/13-г Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/274/13-г

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Промгазінвест", м. Київ

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Знамбудтранс", м. Знам"янка Кіровоградської області

про стягнення 27 552,14 грн.

Представники:

від позивача - Донець Ю.В., довіреність № 25/04/12 від 30.10.12 р.;

від відповідача - участі не брали.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Промгазінвест" звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь позивача суми основного боргу в розмірі 23 963,84 грн., пені в розмірі 2 980,14 грн., 3 % річних в розмірі 608,16 грн., всього в сумі 27 552,14 грн.

Відповідач участі в судовому засіданні не брав, заперечень або будь-яких пояснень по суті спору суду не подав.

Ухвала суду про порушення провадження у справі від 13.02.13 р. отримана відповідачем 15.02.13 р. за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві, а саме: 27406, Кіровоградська область, м. Знам"янка, вул. Привокзальна, 13, кв. 28, що підтверджується відповідним повідомленням про вручення товариству з обмеженою відповідальністю "Знамбудтранс" поштового відправлення (а.с. 52).

Поштовий конверт, яким відповідачу направлялась ухвала суду про відкладення розгляду справи від 13.03.13 р. на адресу господарського суду підприємством поштового зв'язку не повертався.

Відповідно до п.п. 3.9.1., 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", за змістом ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Вказану правову позицію господарський суд вважає за доцільне застосувати в даному випадку щодо ухвали суду про відкладення розгляду справи, оскільки виконання господарським судом вимог процесуального закону щодо надіслання відповідачу копії ухвали від 13.03.13 р. підтверджується, зокрема, вихідним штампом загального відділу (канцелярії) господарського суду із зазначенням вихідного номера документа, дати направлення та кількості примірників, що направляються: вихідний № 912/274/13-г/2473/13 від 14.03.13 р., 2 примірники (а.с. 68 зв. бік).

Зважаючи на викладене, господарський суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання та розглядає справу без участі товариства з обмеженою відповідальністю "Знамбудтранс".

На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

01.01.12 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Промгазінвест" (далі -Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Знамбудтранс" (далі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір, а.с. 9-16).

Відповідно до умов Договору, Орендодавець зобов'язується передати, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, належне Орендодавцеві на праві приватної власності, загальною площею 500,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Промислова, 4 (далі - об'єкт оренди), та своєчасно сплачувати Орендодавцю встановлену цим Договором орендну плату (п.п. 1.1, 2.1. Договору).

Сторони визначили, що об'єкт оренди повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий орендарем впродовж 5 робочих днів з моменту підписання Договору, що оформлюється відповідним актом приймання - передавання, форма якого наведена Додатках до даного Договору, що є його невід'ємною частиною. З моменту підписання акту приймання-передавання починається обчислення строку оренди за цим Договором, якщо інше не визначено Договором та закінчується на дату спливу строку оренди. Строк оренди відповідно до умов даного Договору становить 365 календарних днів. В такому акті зазначається стан об'єкта оренди на дату прийняття та стан і перелік майна, яке передається Орендарю (п. 3.1. Договору).

Згідно п.п. 4.1. - 4.2. Договору, повернення об'єкта оренди здійснюється в день закінчення строку дії Договору, що оформлюється відповідним актом приймання-передавання, який складається Орендодавцем; у разі розірвання Договору до закінчення строку його дії об'єкт оренди передається шляхом підписання акту приймання-передавання, який складається Орендодавцем. З моменту підписання акту приймання-передачі платне користування майном за цим Договором припиняється.

У розділі 5 Договору сторони погодили орендну плату та порядок розрахунків за Договором.

Так, згідно п.п. 5.1. - 5.4. Договору, за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розмір якої становить 4166,67 грн., крім того ПДВ 833,33 грн., усього - 5000,00 грн. згідно з розрахунком, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток № 1); орендна плата нараховується і сплачується Орендарем з дати підписання сторонами акта приймання-передавання у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа поточного місяця; розмір орендної плати за перший та останній календарний місяці користування приміщенням Орендар сплачує протягом п'яти банківських днів з дати підписання цього Договору; розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. У разі, якщо індекс інфляції нижчий 100%, коригування плати на індекс інфляції не здійснюється.

Також у п.п. 5.5.-5.6. Договору сторони обумовили, що Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість комунальних послуг за фактичний строк користування приміщенням, виходячи з фактичних показників споживання Орендарем комунальних послуг у відповідному календарному місяці на підставі показників лічильників, розміру площі приміщень, які надані Орендареві у користування; відшкодування вартості комунальних послуг за відповідний місяць здійснюється Орендарем щомісячно до 20 числа, наступного за звітним, у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця. Сума компенсації комунальних та експлуатаційних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем на підставі виставлених рахунків.

Згідно п. 5.9. Договору, Орендодавцем оформлюється факт надання послуг з оренди актом про надання послуг з оренди, який є підтвердженням наданих послуг.

Цей Договір вступає в силу з моменту його підписання повноважними представниками сторін і діє до 31.12.12 р. (п. 14.1. Договору).

Додатком № 1 до Договору є погоджений сторонами розрахунок орендної плати (а.с. 19).

01.02.12 р. сторонами підписано Додаткову угоду № 1 до Договору разом з Додатком № 1 до Додаткової угоди, що укладені строком на 3 місяці з 01.02.12 р. до 30.04.12 р. включно, відповідно до якої Орендодавцем та Орендарем доповнено п. 2.1. Договору та вказано, що об'єктом оренди за цим Договором є нежитлове приміщення, що знаходиться у володінні та користуванні Орендодавця у відповідності до договору оренди від 01.01.11 р., укладеного з ТОВ "Ресет", що розташовані за адресою: 01013, м. Київ, вул.. Промислова, 4. За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розмір якої становить 9166,67 грн., крім того ПДВ - 1833,33 грн., усього - 11000,00 грн. (а.с. 17-18).

Відповідно до Додаткової угоди № 2 до Договору від 01.06.12 р. сторони дійшли згоди пункт 2.1. Договору викласти в наступній редакції: "Об'єктом оренди за цим Договором є нежитлове приміщення, належне Орендодавцеві на праві приватної власності, загальною площею 563,80 кв.м., що розташоване за адресою: 01013, м. Київ, вул. Промислова, 4: відкритий майданчик загальною площею 500,00 кв.м., офісні приміщення площею 35,8 кв.м. Оренда офісних приміщень площею 28,0 кв.м. на строк 2 місяці з 01.06.12 р. до 31.07.12 р.".

За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, розмір якої становить 10000,00 грн., крім того ПДВ - 2000.00 грн., усього - 12000,00 грн. згідно з розрахунком (Додаток 1), який є невід'ємною частиною цієї Додаткової угоди (а.с. 21-22).

Шляхом укладення Додаткової угоди № 3 до Договору від 30.11.12 р. сторони дійшли згоди розірвати Договір з 30.11.12 р. (а.с. 22).

Укладений між сторонами Договір є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України та параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України.

Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендодавець належним чином та в повному обсязі виконав взяті на себе за Договором зобов'язання, передавши в користування Орендарю відкритий майданчик загальною площею 500 кв.м. та офісні приміщення загальною площею 62,50 кв.м., що підтверджується підписаними сторонами відповідними актами приймання - передавання від 01.01.12 р. та від 01.02.12 р. (а.с.26-27).

Відповідно до актів приймання-повертання від 30.04.12 р. та від 30.11.12 р. Орендар повернув Орендодавцю згадані об'єкти оренди (а.с. 28-29).

В якості доказів користування Орендарем обумовленими Договором та Додатковими угодами до нього об'єктами оренди позивачем надано оформлені Орендодавцем та підписані сторонами акти здачі - прийняття робіт (надання послуг), що підтверджують також споживання відповідачем послуг з водопостачання та водовідведення, теплової та електричної енергії та послуги з технічного обслуговування, які відповідно до умов Договору підлягають відшкодуванню Орендарем (а.с. 75-116).

Однак Орендар свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, за оренду та за спожиті комунальні послуги розрахувався частково, в результаті чого за відповідачем рахується заборгованість за період з 01.01.12 р. по 30.11.12 р. в сумі 23 963,84 грн.

Вказане підтверджується розрахунком заборгованості Орендаря за Договором (а.с. 73), а також банківськими виписками з рахунку Орендодавця (а.с. 117- 136).

Крім того, позивачем надано до суду підписаний Орендодавцем та Орендарем акт звірки взаєморозрахунків за Договором, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем станом на 30.11.12 р. складає 23 963,84 грн. (а.с. 24-25).

Листом від 07.12.12 р. № 43 Орендар гарантував сплату заборгованості до кінця 2012 року (а.с. 23).

Оскільки заборгованість в сумі 23 963,84 грн. відповідачем сплачено не було, позивач з метою захисту порушених прав та інтересів звернувся до суду з даним позовом.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості за Договором в розмірі 23 963,84 грн., а тому вимоги позивача в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 2 980,14 грн. пені та 608,16 грн. 3% річних.

У відповідності до приписів ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 11.6. Договору, закінчення строку цього Договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

Відповідно до п. 11.7. Договору, у випадку несвоєчасної сплати платежів, передбачених цим Договором, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше від розміру, встановленого законодавством.

В ході судового розгляду справи, позивачем надано до суду уточнений розрахунок пені, що враховує вимоги ст. 232 Господарського кодексу України, в результаті чого сума пені складає 1732,94 грн. (а.с. 55).

Вказаний розрахунок є обґрунтованим та відповідає фактичним обставинам справи, умовам Договору та вимогам чинного законодавства. Однак, оскільки позивачем не подавалась до суду заява про зменшення розміру позовних вимог, вимога про стягнення з відповідача пені підлягає частковому задоволенню в сумі 1732,94 грн.

В задоволенні решти пред'явленої до стягнення суми пені слід відмовити.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Так як розрахунок 3% річних в сумі 608,16 грн. є обґрунтованим (а.с. 47), вказана вимога підлягає задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Знамбудтранс" (27406, Кіровоградська область, м. Знам"янка, вул. Привокзальна, 13, кв. 28, п/р 26004181978700 в акц.- ком. іннов. банк "Укрсиббанк" Харків МФО 351005, код ЄДРПОУ 35205582) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Промгазінвест" (01013, м. Київ, вул. Промислова, 4, п/р 260093306401 в АБ "Енергобанк" м. Київ, МФО 300272, код ЄДРПОУ 34491983) заборгованість в сумі 26 304,94 грн., з яких : 23 963,84 грн. - основний борг, 608,16 грн. - 3% річних, 1732,94 грн. - пеня, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1 634,48 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.

Копію рішення направити відповідачу за адресою: 27406, м. Знам"янка, вул. Привокзальна, 13, кв. 28.

Повне рішення складено 15.04.2013

Суддя Л. С. Коротченко