Рішення

від 17.04.2013 по справі 2010/6119/12

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

н.с.2010\6119\2012

н.п.2\2010\2582\12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2012 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

при секретарі Веріженко А.Ф.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дергачівської районної державної адміністрації про встановлення факту укладення угоди, про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Дергачівської районної державної адміністрації про встановлення факту укладення угоди, про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю (серія ЯБ№ 2151115) від 15 серпня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВВТ № 723374 від 31.12.2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-4280 власником земельної ділянки за НОМЕР_1 площею 5,8200 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Козачолопанської селищної ради належить ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300034 (кадастровий номер земельної ділянки 6322055600:01:000:0269.

15.07.2003 року між нею - позивачем по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3, було укладено угоду про надання нею йому грошової суми в розмірі сім тисяч гривень в рахунок земельної ділянки (паю) розташованої на території Козачелопанської селищної ради площею 5,8200 га.

На підтвердження цього ОСОБА_3 видав їй розписку.

За усною домовленістю з ОСОБА_3 вони домовились засвідчити дану угоду договір нотаріально.

З метою забезпечення належного виконання своїх зобов'язань ОСОБА_3 надав на ім'я ОСОБА_2 довіреність від 28.08.2004 року, якою уповноважив її подарувати їй земельну ділянку за НОМЕР_1 площею 5.82 га, що знаходиться території Козачелопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області.

Однак, засвідчити в нотаріальній конторі даний договір не змогли, оскільки не встигли отримати витяг про відсутність обтяжень на вищевказану земельну ділянку та довідки про правовий статус земельної ділянки.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Ветеринарне (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2. Актовий запис № 115, видане Козачелопанською селищною радою Дергачівського району Харківської області).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) за НОМЕР_1 площею 5,8200 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Козачелопанської селищної ради належить ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300034 (кадастровий номер земельної ділянки 6322055600:01:000:0269.

Спадкоємців після смерті ОСОБА_3 не має.

На даний час не має можливості оформити належним чином вищевказану угоду, так ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і довіреність, видана ним стратила свою чинність.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: територія Козачелопанської селищної ради вартість земельної ділянки площею 5,8200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 48172 гривень.

У зв'язку з вищевикладеним, їй необхідно встановлення факту укладення угоди між нею та ОСОБА_3 для оформлення земельної ділянки на своє ім'я.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідачі по справі представник Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили справу розглядати в їхню відсутність та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно державного акту на право приватної власності на землю (серія ЯБ№ 2151115) від 15 серпня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВВТ № 723374 від 31.12.2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-4280 власником земельної ділянки за НОМЕР_1 площею 5,8200 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Козачелопанської селищної ради належить ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300034 (кадастровий номер земельної ділянки 6322055600:01:000:0269.

15.07.2003 року між позивачем по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3, було укладено угоду про надання нею йому грошової суми в розмірі сім тисяч гривень в рахунок земельної ділянки (паю) розташованої на території Козачелопанської селищної ради площею 5,8200 га, на підтвердження чого ОСОБА_3 видав позивачу розписку.

З метою забезпечення належного виконання своїх зобов'язань ОСОБА_3 надав на ім'я ОСОБА_2 (відповідача у справі) довіреність від 28.08.2004 року, якою уповноважив її подарувати ОСОБА_1 земельну ділянку за НОМЕР_1 площею 5.82 га, що знаходиться території Козачелопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Ветеринарне (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2. Актовий запис № 115, видане Козачелопанською селищною радою Дергачівського району Харківської області).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) за НОМЕР_1 площею 5,8200 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Козачелопанської селищної ради належить ОСОБА_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010769300034 (кадастровий номер земельної ділянки 6322055600:01:000:0269.

Позивачу необхідно встановлення факту укладення угоди між нею та ОСОБА_3 для оформлення земельної ділянки на своє ім'я.

Оформити належним чином вищевказану угоду позивач с не має можливості, так ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і довіреність, видана ним стратила свою чинність.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки НОМЕР_1, що розташована за адресою: територія Козачелопанської селищної ради вартість земельної ділянки площею 5,8200 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 48172 гривень.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним».

Однак, це правило не застосовується, якщо є передбачене законодавчими актами обмеження (заборона) на здійснення такого правочину або сторони не дійшли згоди щодо всіх істотних його умов. Правила ст. 220 ЦК ( 435-15 ) не поширюються на правочини, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210, 640 ЦК ( 435-15 ) пов'язується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і такими, що не породжують для сторін права та обов'язки.

Згідно ст.. 203 ЦК України : « Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам».

Згідно ст. 234 ЦПК України « Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про

підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст.ст. 202, 209, 220 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,57-60, 209,212,214,215,218,234, 256 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково .

Встановити факт укладення угоди 15.07.2003 року - договору купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1 розміром 5,8200 га (кадастровий номер земельної ділянки 6322055600:01:000:0269), що розташована на території Козачелопанської селищної ради та належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю (серія ЯБ№ 2151115) від 15 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М.Жорняк