Рішення

від 09.04.2013 по справі 5023/5653/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2013 р.Справа № 5023/5653/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Харківської обласної спілки споживчих товариств, м. Харків до Підприємство Харківської облспоживспілки "Мереф'янський міський ринок", м.Мерефа про признании недействительным договора за участю :

истца - Линник И.М. - дов.;

1-го, 2-го, 3-го ответчиков - Черепня Г.М. - дов.;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська обласна спілка споживчих товариств звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої, після уточнення позовних вимог, просить суд:

- визнати недійсним Рішення Правління Харківської Облспоживспілки №310 від 05.12.2008 р., викладене у формі Постанови;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу складського приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22з, загальною площею 52,9 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 112), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22е, загальною площею 62,8 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 116), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22а, загальною площею 104,1 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 104), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22ж, загальною площею 785,9 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 118), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22в, загальною площею 109,8 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № ПО), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22й, загальною площею 28,6 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 114), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі холодильника, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 226, загальною площею 29,3 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 106), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу магазину "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. 22г, загальною площею 148,1 кв.м., укладеного 01.04.2009 р. (зареєстрований в реєстрі за № 108), між Харківською Обласною Спілкою Споживчих Товариств та "Мерефянський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки;

- скасувати за Споживчим товариством "Єлизавета" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію права власності на підставі договорів купівлі - продажу, укладених між ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" та СТ "Єлизаветта" 08.06.2012 р., які посвідчені приватним нотаріусом Павловою О.О. Харківського районного нотаріального округу та зареєстровані за №№1022, 1025, 1034, 1013, 1010, 1019, 1031, 1016 на нерухоме майно, а саме: складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв.м.; магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв.м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №226, загальною площею 29,3 кв.м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв.м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв.м. (до будівлі належать: А-1 критий павільйон, Н - сміттєзбірник, У - вбиральня), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв.м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв.м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл.. Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв.м.

- визнати за Харківською облспоживспілкою право власності на нерухоме майно, а саме: складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв.м.; магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв.м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №226, загальною площею 29,3 кв.м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв.м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв.м. (до будівлі належать: А-1 критий павільйон, Н - сміттєзбірник, У - вбиральня), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв.м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв.м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв.м. та зареєструвати право власності на це майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

- витребувати з чужого незаконного володіння Споживчого товариства "Єлизавета" на користь Харківської облспоживспілки нерухоме майно, а саме: складське приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22з, загальною площею 52,9 кв.м.; магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22г, загальною площею 148,1 кв.м., будівлю холодильнику, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №226, загальною площею 29,3 кв.м., будівлю гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22е, загальною площею 62,8 кв.м., будівлю критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22ж, загальною площею 785,9 кв.м. (до будівлі належать: А-1 критий павільйон, Н - сміттєзбірник, У - вбиральня), будівлю контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22а, загальною площею 104,1 кв.м., будівлю м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22в, загальною площею 109,8 кв.м., будівлю нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченка (вул. Савченко), б. №22й, загальною площею 28,6 кв.м.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що Харківська обласна спілка споживчих товариств на добровільних засадах входить до складу Центральної спілки споживчих товариств України та виконує зобов'язання членів спілки (ст. 4 Статуту Позивача від 25.04.2008 р.).

Відповідно до п.1 Статуту Позивача, відносини, пов'язані з його створенням і діяльністю регулюються Законом України "Про кооперацію", "Про споживчу кооперацію", іншими законодавчими актами України та нормативними документами Укоопспілки. Основним документом, що регулює діяльність Облспоживспілки, є Статут.

Постановою 4 XVI, позачергового, З'їзду споживчої кооперації Харківської області від 28 серпня 2012 р. було прийнято рішення про ліквідацію Харківської обласної спілки споживчих товариств як юридичної особи та призначено Ліквідаційну комісію з переходом до неї повноважень управління справами Харківської обласної спілки споживчих товариств.

Під час проведення процедури ліквідації, відповідно до ЦК України, ГК України, ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців", "Про господарські товариства" ліквідаційна комісія зобов'язана вжити всіх необхідних заходів, щодо стягнення дебіторської заборгованості юридичної особи, задоволення вимог кредиторів та розподілу майна, що залишилось, між членами Позивача. Для чого провести інвентаризацію майна юридичної особи, заявити вимоги та позови про стягнення заборгованості з боржників юридичної особи, вжити заходи щодо повернення майна, яке перебуває у третіх осіб.

Під час виявлення дебіторської заборгованості, Ліквідаційною комісією було встановлено, що 01.04.2009 р. між Харківською Облспоживспілкою та "Мерефянський міський ринок" Підприємством Харківської Облспоживспілки було укладено договори купівлі-продажу, а саме:

договір купівлі - продажу складського приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22з, загальною площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №112;

договір купівлі - продажу будівлі гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22е, загальною площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №116;

договір купівлі - продажу будівлі контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22а, загальною площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №104;

договір купівлі - продажу будівлі критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22ж, загальною площею 785,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №118;

договір купівлі - продажу будівлі м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22в, загальною площею 109,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №110;

договір купівлі - продажу будівлі нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22й, загальною площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №114;

договір купівлі - продажу будівлі холодильника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22б, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №106;

договір купівлі - продажу нежитлової будівлі: магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22г, загальною площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №108.

Позивач вважає, що передача та реалізація визначеного майна зашкодила інтересам Харківської Облспоживспілки та порушила інтереси членів позивача як співвласників майна, т.я. дії посадових осіб Позивача, які здійснювали на той час діяльність, щодо укладення вищезазначеного договору купівлі - продажу, суперечать установчим документам та обсягу повноважень, наданих їм Статутом Харківської Облспоживспілки, положенням Укоопспілки та законом.

Позивач вказує, що вбачається зі змісту вищезазначених Договорів, продаж майна здійснено відповідно до Постанови Правління Харківської Облспоживспілки № 310 від 05.12.2008 р. Виконавчо - розпорядчим органом Харківської Облспрживспілки, відповідно до п. 31 Статуту (в діючій станом на момент прийняття оспорювальної постанови Правління та оспорю вальних договорів) є Правління облспоживспілки. Правління є колегіальним органом, що відповідальний перед з'їздом та Радою Облспоживспілки. Воно спрямовує поточну організаційну, господарську і соціальну діяльність Облспоживспілки. Колегіальний орган - Правління очолює його Голова.

Відповідно до п.п. г) п. 32 Статуту Правлінні укладає угоди, видає доручення від імені та у справах Облспоживспілки .. .відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до п.п. о) п. 32 Статуту Правління здійснює повноваження щодо володіння, користування та розпорядження майном Облспоживспілки, у тому числі право продажу основних засобів (крім продажу підприємств (єдиних майнових комплексів) та (або) корпоративного права на підприємства Облспоживспілки ), їх безоплатну передачу ... за умови делегування таких повноважень Правлінню з'їздом Облспоживспілки. Рішення з цих питань підлягає затвердженню Радою Облспоживспілки.

Позивач посилається на те, що норма п. 44 Статуту встановлює додаткові погодження таких рішень з Правлінням Укоопспілки. А саме: рішення Правління Харківської Облспоживспілки щодо продажу об'єктів основних засобів Облспоживспілки і її підприємств, передачі, надання позики, безоплатного тимчасового користування, здачі в оперативну оренду, передачі в заставу основних засобів Облспоживспілки і її підприємств членам споживчих товариств, підприємствам організаціям, установам, іншим фізичним і юридичним особам попередньо погоджується з Правлінням Укоопспілки стосовно основних засобів Облспоживспілки, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах її підприємств, інших суб'єктів господарювання, та підлягають затвердженню Радою Облспоживспілки.

Згідно з абз. 2 п. 1 вступної частини Статуту відносини, пов'язані зі створенням і діяльністю Обласної споживспілки, регулюються законами України "Про кооперацію", "Про споживчу кооперацію", іншими законодавчими актами України та нормативними документами центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки).

Відповідно до Положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України, затвердженого постановою шостих зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання (що згідно п. 1.2 є нормативним актом Укоопспілки, обов'язковим для виконання споживчими товариствами, споживспілками, їх підприємствами (об'єднаннями), іншими суб'єктами господарювання системи Центральної спілки споживчих товариств (Укоопспілки), а саме п.1.4 володіння, користування і розпорядження основними засобами здійснюють вищі органи управління ...споживспілок або уповноважені ними органи згідно з законодавством України, нормативними актами Укоопспілки та статутами ... споживспілок.

Як вимагає п. 5.3 вищезазначеного Положення, продаж майна здійснюється за рішенням вищого органу управління ... споживспілки або уповноваженого ним органу, а будівель і транспортних засобів іноземного виробництва (за винятком виробництва країнами - учасниками СНД), крім того, за попередньою згодою (постановою):

- правління Кримспоживспілки, облспоживспілок стосовно майна споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи майно, яке обліковується на балансі їх підприємств;

- Правління Укоопспілки стосовно майна Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки, включаючи майно, яке обліковується на балансі їх підприємств.

Пунктом 5.4 Положення передбачено перелік документів, що надаються до клопотання про надання попередньої згоди (постанови) на продаж будівель..., а саме:

- економічне обґрунтування причин та мети продажу;

- перелік об'єктів основних засобів із зазначенням назви, місця розташування,

інвентарних номерів, року введення в експлуатацію, вартісних показників (первісна вартість, нарахований знос, балансова (залишкова) вартість);

- копії свідоцтва про право власності та документів на землекористування;

- копія протоколу комісії споживчого товариства, споживспілки про

визначення стартової ціни продажу.

Позивач зазначає, що станом на час укладення договорів, Харківська Облспоживспілка була повноправним членом Укоопспілки, про що свідчить п. 4 її Статуту та повинна була діяти в порядку, встановленому Статутом та нормативно - правовими актами Укоопспілки.

Проте, Харківська Облспоживспілка, уклала оспорю вальні договори з порушенням встановленого внутрішнього корпоративного порядку без погодження Укоопспілки та без отримання дозволу членів Харківської Облспоживспілки, що вочевидь свідчить про зачіпання майнових інтересів членів Позивача на отримання належної частки з майна Позивача при його ліквідації.

Відповідно до п.2.3. Положення про громадське майно споживчої кооперації України, всі основні засоби споживчої кооперації України поділяються на неподільне і подільне громадське майно. Неподільне громадське майно - сукупність необоротних активів (основних засобів) споживчого товариства, споживспілки, які розподілу не підлягають і слугують як сьогоднішнім членам споживчих товариств, так і майбутнім поколінням.

П.п. 2.3.6. Положення передбачено, що до складу основних засобів входять у тому числі і будівлі, споруди, їх структурні компоненти....

Відповідно до п. 40 Статуту Харківської обласної спілки споживчих товариств облспоживспілці належить на праві власності, як юридичній особі, майно, необхідне для здійснення статутних завдань.

Об'єктами права власності Облспоживспілки є майнові комплекси, будівлі, споруди, машини, устаткування, транспортні засоби, сировина і матеріали, грошові кошти, цінні папери та інше майно виробничого, соціального, культурного призначення, продукти інтелектуальної і творчої праці відповідно до цілей її діяльності.

Об'єкти права власності Облспоживспілки можуть перебувати у спільному володінні Облспоживспілки, райспоживспілок, споживчих товариств, що входять до її складу, облспоживспілок, Укоопспілки, а також підприємств, організацій інших форм власності і фізичних осіб (членів споживчих товариств та інших громадян); їх частка у майні визначається взаємними угодами.

Отже, позивач зазначає, що майно, яке було продано позивачем відповідачу 1, належить членам позивача на праві колективної власності, а тому, при прийнятті рішення про продаж майна було грубо порушено вимоги п.п.2.3.3. Положення про громадське майно (основні засоби) та Закон України "Про споживчу кооперацію".

Позивач вказує на те, що йому стало відомо, між "Мереф'янський міський ринок" Підприємство Харківської Облспоживспілки та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мереф'янський технікс плюс" було укладено договори купівлі-продажу майна, а саме: складського приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22з, загальною площею 52,9 кв.м., будівлі гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22е, загальною площею 62,8 кв.м., будівлі контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22а, загальною площею 104,1 кв.м., будівлі критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22ж, загальною площею 785,9 кв.м., будівлі м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22в, загальною площею 109,8 кв.м., будівлі нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22й, загальною площею 28,6 кв.м., будівлі холодильника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 226, загальною площею 29,3 кв.м., нежитлової будівлі: магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22г, загальною площею 148,1 кв.м.

Позивач відзначає, що вищезазначене спірне майно ТОВ "Мереф'янський технікс плюс" було далі реалізовано СТ "Єлизавета", відповідно до договорів купівлі - продажу від 08.06.12 року за реєстровими номерами № 1016,1022, 1034, 1019, 1031, 1013, 1025, 1010.

Виходячи з викладеного, позивач стверджує, що рішення про відчуження спірного нерухомого майна ним прийняте з порушенням встановленого порядку, що надає підстави вважати, що спірне нерухоме майно вибуло із власності Харківської облспоживспілки неправомірно, а отже договори купівлі - продажу, укладені між Харківською Облспоживспілкою та "Мерефянський міський ринок" Харківської облспоживспілки є недійсними.

Представник відповідачів в судове засідання з"явився, надав відзив на позов, в якому позовну заяву Харківської обласної спілки споживчих товариств просить відхилити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 19 Закону України "Про кооперацію", володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу. Право на розпорядження майном відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про споживчу кооперацію" визначає, що майно споживчих товариств може бути продано тільки за рішенням загальних зборів, з"їздів спілки.

Згідно до ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Рішення щодо розпорядження майном приймають органи управління самого товариства, відповідно до їх компетенції, яка визначається статутом. Відповідно до положення про громадське майно споживчої кооперації України, затверджені постановою шостих загальних зборів Ради Укоопспілки 17 скликання 03.04.2003 р. - громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України є власністю споживчих товариств, облспоживспілок. Це положення встановлює такі умови розпорядження майном: володіння, користування і розпоряджання здійснюють вищі органи управління споживспілок (п1.4).

Відповідно до п.40 Статуту Харківської обласної спілки споживчих товариств редакції 25.04.2008 р., підприємство "Мерефянський міський ринок" є власністю облспоживспілки. 05.12.2008 р., Правління Облспоживспілки, постановою № 310 прийняло рішення про внутрисистемний продаж основних засобів, розташованих за адресою: м. Мерефа, вул. Савченко,22.

Пункт 17 Статуту Харківської Облспоживспілки визначає, що вищим органом управління Облспоживспілки є з"їзд споживчої кооперації області, який обирає зі свого складу та звільняє голову Правління, членів Правління Облспоживспілки та, при необхідності, робочі комісії Ради, визначає чисельний склад вказаних органів. Тобто, відповідно до пункта 31 Статуту, правління Облспоживспілки є її виконавчо-розпорядчим органом, відповідальним перед зїздом та Радою Облспоживспілки. Відповідно до абз. "о" п. 32 вказаного Статуту, Правління здійснює повноваження щодо володіння, користування та розпоряджання майном Облспоживспілки, у тому числі право продажу основних засобів (крім продажу підприємств (єдиних майнових комплексів) та (або) корпоративного права на підприємства Облспоживспілки за умови делегування таких повноважень Правлінню зїздом Облспоживспілки.

Це також узгоджується п. 44 Статуту де зазначено, що Облспоживспілка володіє, користується і розпоряджається належним їй майном. Вона реалізує права власника через свої органи управління відповідно до їх компетенції, визначеної Статутом Облспоживспілки та чинному законодавству.

З"їзд, як вищий орган управління споживчої кооперації області, приймає відносно майна Облспоживспілки будь-які рішення, що не суперечать чинному законодавству. З"їзд може передати право володіння, користування та розпоряджання майном Облспоживспілки раді або Правлінню Облспоживспілки. Рада Облспоживспілки має право передати такі ж права Правлінню Облспоживспілки, в тому числі право продажу основних засобів, з наступним затвердженням рішення Радою Облспоживспілки.

А отже, внутрисистемний продаж основних засобів, що відбувся 01.04.2009 р., здійснений відповідно до Статуту, Законів України "Про кооперацію", "Про споживчу кооперацію" та погодження цього рішення з Правлінням Укоопспілки не потрібно, оскільки майно залишається в системі Облспоживспілки також, слід ще раз зауважити на тому, що рішення Правління про внутрисистемний продаж було узгоджено Радою та З"їздом Облспоживспілки, про що свідчить Постанова зборів ради від 02.07.2009 р. та Постанова позачергового зїзду від 28.08.2012 р.

В позовній заяві Облспоживспілка зазначає, що договори мають ознаки недійсності, оскільки порушують норми п.44. Статуту Облспоживспілки. Але норми ст. 44 Статуту не порушені тому, що рішення Правління щодо продажу було затверджено Радою Облспоживспілки чотирнадцятого скликання від 02.07.2009 р. та даний пункт відноситься до продажу майна іншим юридичним особам, а ПХО "Мерефянський міський ринок" згідно Статут Облспоживспілки є власністю Облспоживспілки.

Зазначена в позові наявність дозволу членів Харківської Облспоживспілки на внутрисистемний продаж майна ні Статутом, ні законодавством не визначена, цей дозвол члени Харківської облспоживспілки надали шляхом вибору при голосуванні органів управління, контролю та посадових осіб яке проводиться шляхом голосування на чергових виборах органів управління і контролю Обспоживспілки, тобто вони делегували це право органм управління.

Представник відповідачів вказує, вищим органом управління Облспоживспілки є З"їзд споживчої кооперації області, який і затвердив рішення щодо продажу спірного майна своєю Постановою 28.08.2012 р. А зазначений п.п. 2.3.3. Положення передбачено, що "Об'єкти основних засобів, які зараховані до неподільного громадського майна споживчої кооперації не можуть бути продані (крім організацій і підприємстів Укоопспілки). А ПХО "Мерефянський міський ринок" як об"єкт власності Облспоживспілки є підприємством Укоопслілки відповідно до п.4 Статуту Облспоживспілки, таким чином норма ціїє статі також не розповсюджується на відповідача та грубого порушеня норми п.п. 2.3.3. немає.

Представник відповідачів зазначає, що підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" відповідно до вимог ЦК України та вчинених правочинів, зокрема укладених договорів купівлі-продажу з Харківською облспоживспілкою стало власником майна: що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22.

Представник відповідачів відзначає, що твердження позивача щодо того, що його право як власника майна за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, яке було згодом продано Підприємством Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" ТОВ "Мерефянський технікс плюс" порушено, не відповідає чинному законодавству, оскільки на момент продажу власником вказаного майна було Підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок", будь-яких прав щодо цього майна у Харківскої Облспоживспілки після того, як відповідач1 правомірно набув на нього право власності, не було.

Представник відповідачів вказує, що ч.1 ст. 215 ЦК України передбачені підстави недійсності правочину. Ст. 216 ЦК України передбачає загальні наслідки недійсності правочину, відповідно до яких недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю; а згідно зі ст. 236 ЦК України правочин є недійсним з моменту його вчинення та не породжує тих юридичних наслідків, задля яких укладався, у тому числі не породжує переходу права власності до набувача. За загальним правилом наслідком недійсності угоди є застосування двосторонньої реституції, яка не ставиться в залежність від добросовісності сторін угоди.

Представник відповідачів відзначає, що ч. 3 ст. 216 ЦК України передбачено, що загальні наслідки недійсності угоди застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів. Такі особливі умови застосування правових наслідків недійсності угоди відчуження майна, укладеної особою, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати, передбачені ст. 388 ЦК України.

Зі змісту чч. 1, 3 ст. 215 ЦК України вбачається, що на угоди, укладені з порушенням вимог закону, не застосовуються загальні положення недійсності угод, крім наслідку визнання такої угоди недійсною. Такі наслідки не можуть бути застосовані й у випадку оспорення дійсності угоди заінтересованою особою, яка не була стороною угоди. Цивільним кодексом України передбачені засади захисту права власності, зокрема ст. 387 ЦК України надає власнику право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Згідно із ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Представник відповідачів стверджує, що оскільки добросовісне набуття в розумінні ст. 388 ЦК України можливе лише тоді, коли майно придбано не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права відчужувати це майно, наслідком угоди, укладеної з таким порушенням, є не двостороння реституція, а повернення майна з незаконного володіння.

При цьому за змістом ст. 388 ЦК України, випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можуть мати місце за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею. Наявність у діях власника волі на передачу майна іншій особі виключає можливість його витребування від добросовісного набувача.

Представник відповідачів зазначає, що Підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" правомірно набуло право власності на майно, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22. На момент підписання договорів купівлі-продажу спірного майна між відповідачем1 та відповідачем2, у ТОВ "Мерефянський технікс плюс" не було будь-яких обставин вважати, що Підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" відчужує майно без будь-яких на то правових підстав, більше того відповідач1 вчиняв вказані дії як законний власник свого майна, отже ТОВ "Мерефянський технікс плюс" є добросовісним набувачем.

Під час розгляду справи відповідачі ТОВ "Мереф"янський технікс плюс" та СТ "Єлизавета" звернулися до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просять суд:

1. Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) добросовісним набувачем майна, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, придбаного 23 травня 2012 року у Підприємства Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" (код адреса: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченко,22 код ЄДРПОУ: 01563395):

- за договором купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1,520 га, реєстровий номер 869.

- за договором купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №884;

- за договором купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №872;

- за договором купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №887;

- за договором купівлі-продажу будівлі мясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №878;

- за договором купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №893;

- за договором купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №875;

- за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №881.

- за договором купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №890.

2. Визнати укладені між Підприємством Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" (код адреса: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченко, 22 код ЄДРПОУ: 01563395) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) договора купівлі-продажу від 23 травня 2012 р. за реєстровими номерами 869,884,872,887,878,893,875,881,890, дійсними.

3. Визнати Споживче Товариство "Єлизавета" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22/1, код ЄДРПОУ: 36647531) добросовісним набувачем майна, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, придбаного 08 червня 2012 року у Товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845):

- за договором купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1025;

- за договором купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1010;

- за договором купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №1031;

- за договором купівлі-продажу будівлі мясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №1016;

- за договором купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1034;

- за договором купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1013;

- за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1019.

- за договором купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1022

4. Визнати укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) та Споживчим Товариством "Єлизавета" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22/1, код ЄДРПОУ: 36647531) договори купівлі-продажу від 08 червня 2012 р. за реєстровими номерами ,1025,1010,1031,1016,1034,1013,1019,1022 дійсними.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 01.04.2009 р. між позивачем та відповідачем - "Мерефянський міський ринок" Підприємством Харківської Облспоживспілки було укладено договори купівлі-продажу, а саме:

договір купівлі - продажу складського приміщення, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22з, загальною площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №112;

договір купівлі - продажу будівлі гаражу, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22е, загальною площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №116;

договір купівлі - продажу будівлі контори ринку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22а, загальною площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №104;

договір купівлі - продажу будівлі критого павільйону, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22ж, загальною площею 785,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №118;

договір купівлі - продажу будівлі м'ясного магазину, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22в, загальною площею 109,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №110;

договір купівлі - продажу будівлі нафтолавки, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22й, загальною площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №114;

договір купівлі - продажу будівлі холодильника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22б, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №106;

договір купівлі - продажу нежитлової будівлі: магазин "Сільгоспродукт", що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вулиця Савченко, б. 22г, загальною площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №108.

Відповідно до ч.4 ст. 19 Закону України "Про кооперацію", володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх компетенції, визначеної статутом кооперативу. Право на розпорядження майном відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про споживчу кооперацію" визначає, що майно споживчих товариств може бути продано тільки за рішенням загальних зборів, з'їздів спілки.

Згідно до ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Рішення щодо розпорядження майном приймають органи управління самого товариства, відповідно до їх компетенції, яка визначається статутом. Відповідно до положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України, затверджені постановою шостих загальних зборів Ради Укоопспілки 17 скликання 03.04.2003 р. - громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України є власністю споживчих товариств, облспоживспілок. Це положення встановлює такі умови розпорядження майном: володіння, користування і розпоряджання здійснюють вищі органи управління споживспілок (п1.4).

Відповідно до п. 40 Статуту Харківської обласної спілки споживчих товариств редакції 25.04.2008 р., підприємство "Мерефянський міський ринок" є власністю облспоживспілки. 05.12.2008 р., Правління Облспоживспілки, постановою №310 прийняло рішення про внутрісистемний продаж основних засобів, розташованих за адресою: м. Мерефа, вул. Савченко,22.

Пункт 17 Статуту Харківської Облспоживспілки визначає, що вищим органом управління Облспоживспілки є з"їзд споживчої кооперації області, який обирає зі свого складу та звільняє голову Правління, членів Правління Облспоживспілки та, при необхідності, робочі комісії Ради, визначає чисельний склад вказаних органів. Тобто, відповідно до пункту 31 Статуту, правління Облспоживспілки є її виконавчо-розпорядчим органом, відповідальним перед з'їздом та Радою Облспоживспілки. Відповідно до абзацу "о" пункту 32 вказаного Статуту Правління здійснює повноваження щодо володіння, користування та розпоряджання майном Облспоживспілки, у тому числі право продажу основних засобів (крім продажу підприємств (єдиних майнових комплексів) та (або) корпоративного права на підприємства Облспоживспілки за умови делегування таких повноважень Правлінню зїздом Облспоживспілки.

Це також узгоджується пунктом 44 Статуту де зазначено, що Облспоживспілка володіє, користується і розпоряджається належним їй майном. Вона реалізує права власника через свої органи управління відповідно до їх компетенції, визначеної Статутом Облспоживспілки та чинному законодавству.

З'їзд, як вищий орган управління споживчої кооперації області, приймає відносно майна Облспоживспілки будь-які рішення, що не суперечать чинному законодавству. З'їзд може передати право володіння, користування та розпоряджання майном Облспоживспілки раді або Правлінню Облспоживспілки. Рада Облспоживспілки має право передати такі ж права Правлінню Облспоживспілки, в тому числі право продажу основних засобів, з наступним затвердженням рішення Радою Облспоживспілки.

А отже, внутрісистемний продаж основних засобів, що відбувся 01.04.2009 року, був здійснений відповідно до Статуту, Законів України "Про кооперацію", "Про споживчу кооперацію". Погодження цього рішення з Правлінням Укоопспілки було не потрібно, оскільки майно залишилося в системі Облспоживспілки та в системі Укоопспілки. Крім цього, рішення Правління про внутрісистемний продаж було узгоджено Радою та З'їздом Облспоживспілки, про що свідчить Постанова зборів ради від 02.07.2009 року та Постанова позачергового з'їзду від 28.08.2012 року.

Слід зауважити, що, відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Стаття 203 ЦК України визначає загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме:

1. зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

2. особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

3. волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

4. правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

5. правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

6. правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Ч. 1 ст.219 ЦК України визначає, що у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Як вбачається зі спірних договорів купівлі-продажу, вони були укладені в письмовий формі та нотаріально посвідчені, волевиявлення Горбачової Лариси Олександрівни, яка зокрема була уповноважена Харківською обласною спілкою споживчих товариств підписувати вказані договори та мала необхідний обсяг цивільної дієздатності (це підтверджується Постановою зборів ради від 02.07.2009 року та Постановою позачергового з'їзду від 28.08.2012 року), а також перевірено нотаріусом, було справжнім та відповідало її внутрішній волі, правочини були спрямовані на реальне настання правових наслідків та ці наслідки наступили, оскільки Харківська обласна спілка споживчих товариств отримала дохід та реалізувала внутрісистемний продаж належного їй майна.

Таким чином, оскільки укладені договори купівлі-продажу основних засобів від 01.04.2009 р., розташованих за адресою: м. Мерефа, вул. Савченко,22 відповідають вимогам ЦК України та є дійсними, підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" стало власником наступного майна: складського приміщення, площею 52,9 кв.м.; будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м.; будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м.; критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м; будівлі мясного магазину, площею 109,8; будівлі нафтолавки, площею 28,6 кв.м.; будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м.; нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 319 ЦК України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Тому, Підприємством Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" як власником майна, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, було правомірно та уповноважено прийнято рішення розпорядитися належним йому майном та продати його згодом Товариству з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс".

Це підтверджується протоколом позачергових зборів від 25 квітня 2012 підприємства Харківською Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок"

26 квітня 2012 року, також засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" були проведені загальні збори учасників, де було прийнято рішення придбати нерухоме майно, що належить "Мерефянський міський ринок" підприємство Харківської облспоживспілки. 23 травня 2012 року були укладені та нотаріально посвідчені ряд договорів купівлі-продажу майна, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, а саме:

· договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1,520 га, реєстровий номер 869.

· договір купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №884;

· договір купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №872;

· договір купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №887;

· договір купівлі-продажу будівлі м'ясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №878;

· договір купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №893;

· договір купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №875;

· договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №881.

· договір купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №890.

Згідно до статті 330 Цивільного кодексу України: якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване від нього. Відповідно до ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Як вбачається з наданих до суду доказів, за підприємством Харківською Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" було зареєстровано право власності. Договір купівлі-продажу посвідчено нотаріусом.

Згідно ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Ст. 657 Цивільного кодексу України передбачено, що: договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

П.12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" встановлено, що відповідно до ч. 5 ст. 12 Цивільного кодексу України добросовісність презюмується. Отже, підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" правомірно набуло право власності на спірне майно та як власник, відповідно до ст.319 ЦК України та ст.41 Конституції України, мало права відчужувати майно за договорами купівлі-продажу від 23 травня 2012 р.

Таким чином, відповідач ТОВ "Мерефянський технікс плюс" придбав майно, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22 у відповідача ПХО "Мерефянський міський ринок" за відплатним договором. На момент придбання вказаного майна продавець мав всі документи, які підтверджували належність йому будівлі на праві власності, в тому числі, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Від імені продавця майна договір купівлі-продажу підписав Глушко Вадим Олександрович, який діяв на підставі статуту та протоколу загальних зборів учасників ПХО "Мерефянський міський ринок" від 25 квітня 2012 року. Від імені покупця договір підписав голова - Колодяжний Ігор Олександрович, який діяв на підставі статуту та протоколу загальних зборів засновників ТОВ "Мерефянський технікс плюс" від 26 квітня 2012 року.

Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу - Павловою О.О., яким, в свою чергу, було встановлено особу сторін, їх дієздатність, правоздатність, повноваження їх представників, та перевірено належність ПХО "Мерефянський міський ринок" відчужуваного майна.

Таким чином, на момент підписання договорів купівлі-продажу спірного майна 23 травня 2012 року у ТОВ "Мерефянський технікс плюс" не було будь-яких обставин вважати, що Підприємство Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" відчужує майно без будь-яких на то правових підстав, більше того ТОВ "Мерефянський технікс плюс" було достеменно відомо, що ПХО "Мерефянський міський ринок" вчиняє вказані дії як законний власник свого майна, а тому вважаємо, що ТОВ "Мерефянський технікс плюс" є добросовісним набувачем спірного майна.

ТОВ "Мерефянський технікс плюс" як добросовісний набувач, отримавши право власності за договорами купівлі продажу від 23.05.2012 р. та реєстровими номерами №№869,884,872,887,878,893,875,881,890 стало власником наступного майна: складського приміщення, площею 52,9 кв.м.,; будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м.; будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м.; критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м; будівлі мясного магазину, площею 109,8; будівлі нафтолавки, площею 28,6 кв.м.; будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м.; нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22.

06.06.2012 р. знову відбулися загальні збори ТОВ "Мерефянський технікс плюс" та одностайно було прийнято рішення продати майно, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22 Споживчому Товариству "Єлизавета".

В свою чергу, Споживчим Товариством "Єлизавета" також були проведені позачергові збори.

Відповідно до ст.ст.1.1, 1.2 Статуту Споживчого товариства "Єлизавета", Споживче товариство "Єлизавета" - це добровільне об'єднання громадян для спільного ведення господарської діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану. Воно здійснює торгівельну, заготівельну, виробничу, побутову та іншу діяльність, не заборонену чинним законодавством України, сприяє створенню соціально-економічної інфраструктури в зоні своєї діяльності.

07 червня 2012 року відбулись загальні збори пайовиків СТ "Єлизавета". На загальних зборах, відповідно до повістки денної, було розглянуто питання та прийнято рішення про купівлю основних засобів та забудованою земельної ділянки у ТОВ "Мерефянський технік плюс" та надання голові правління згоди на укладення відповідних договорів. Дане рішення загальних зборів було оформлено у вигляді протоколу загальних зборів пайовиків СТ "Єлизавета" від 07.06.2012 року №3.

Тому, 08.06.2012 р. між ТОВ "Мерефянський технік плюс" та СТ "Єлизавета" було укладено та нотаріально посвідчено ряд договорів купівлі продажу, а саме:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1,520 га, реєстровий номер 1007.

· договір купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1025;

· договір купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1010;

· договір купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №1031;

· договір купівлі-продажу будівлі м'ясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №1016;

· договір купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1034;

· договір купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1-13;

· договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1019.

· договір купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1022

СТ "Єлизавета" було придбане майно, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22 у ТОВ "Мерефянський технікс плюс" за відплатним договором. На момент придбання вказаного майна продавець мав всі документи, які підтверджували належність йому будівлі на праві власності, в тому числі, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

На момент підписання договорів купівлі-продажу спірного майна від 08 червня 2012 року у СТ "Єлизавета" не було будь-яких обставин вважати, що ТОВ "Мерефянський технікс плюс" відчужує майно без будь-яких на то правових підстав, більше того СТ "Єлизавета" було достеменно відомо, що ТОВ "Мерефянський технікс плюс" вчиняє вказані дії як законний власник свого майна, а тому СТ "Єлизавета" є добросовісним набувачем наступного майна: складського приміщення, площею 52,9 кв.м.,; будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м.; будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м.; критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м; будівлі мясного магазину, площею 109,8; будівлі нафтолавки, площею 28,6 кв.м.; будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м.; нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Харківської обласної спілки споживчих товариств такими, що не підлягають задоволенню, а зустрічну позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Зустрічну позовну заяву ТОВ "Мереф"янський технікс плюс" та СТ "Єлизавета" до Харківської обласної спілки споживчих товариств задовольнити.

Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) добросовісним набувачем майна, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, придбаного 23 травня 2012 року у Підприємства Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" (код адреса: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченко,22 код ЄДРПОУ: 01563395):

- за договором купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1,520 га, реєстровий номер 869.

- за договором купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №884;

- за договором купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №872;

- за договором купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №887;

- за договором купівлі-продажу будівлі м'ясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №878;

- за договором купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №893;

- за договором купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №875;

- за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №881.

- за договором купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №890.

Визнати укладені між Підприємством Харківської Облспоживспілки "Мерефянський міський ринок" (код адреса: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Савченко, 22 код ЄДРПОУ: 01563395) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) договора купівлі-продажу від 23 травня 2012 р. за реєстровими номерами 869,884,872,887,878,893,875,881,890, дійсними.

Визнати Споживче Товариство "Єлизавета" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22/1, код ЄДРПОУ: 36647531) добросовісним набувачем майна, що знаходится за адресою: Харківська область, Харківський район, вул. Савченко, будинок 22, придбаного 08 червня 2012 року у Товариства з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845):

- за договором купівлі-продажу будівлі гаражу, площею 62,8 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1025;

- за договором купівлі-продажу будівлі контори ринку, площею 104,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1010;

- за договором купівлі-продажу критого павільйону, загальною площею 785,9 кв.м, зареєстрований в реєстрі за №1031;

- за договором купівлі-продажу будівлі м'ясного магазину, площею 109,8, зареєстрованого в реєстрі за №1016;

- за договором купівлі-продажу будівля нафтолавки, площею 28,6 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1034;

- за договором купівлі-продажу будівлі холодильника, загальною площею 29,3 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1013;

- за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі, магазин "Сільгоспродукт", площею 148,1 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1019.

- за договором купівлі-продажу складського приміщення, площею 52,9 кв.м., зареєстрований в реєстрі за №1022

Визнати укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мерефянський технікс плюс" (62472, Харківська область, місто Харків, вулиця Савченка, будинок 22 код ЄДРПОУ: 38117845) та Споживчим Товариством "Єлизавета" (62472, Харківська область, м. Мерефа, вул. Савченка, 22/1, код ЄДРПОУ: 36647531) договора купівлі-продажу від 08 червня 2012 р. за реєстровими номерами ,1025,1010,1031,1016,1034,1013,1019,1022 дійсними.

Повне рішення складено 15.04.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.