Рішення

від 28.02.2013 по справі 1016/3051/12

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"28" лютого 2013 р. Справа № 1016/3051/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Нестерчук О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно , -

в с т а н о в и в:

ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» (далі - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), посилаючись на те, що 27 грудня 2007 року між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та громадянином України ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 014/9408/85/66507, згідно якого Позивачем було надано Відповідачу кредит у розмірі 39200, 00 доларів США, строком на 240 місяців з 27.12.2007 по 27.12.2027 року, процентра ставка за користування кредитом складає 14,25 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2, 27.02.2007 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Предметом договору іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, розташована: Київська область Макарівський район смт. Макарів, вул. Затишна, 21, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, загальною площою 0,150 га, кадастровий номер - 3222755103:03:022:0087, яка буде належати Іпотекодавцю на праві власності у майбутньому на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 27 грудня 2007 рокуза реєстровим № 2899з і зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 27 грудня 2007 року.

Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами у сумі 248 006,00 (двісті сорок вісім тисяч шість) грн. 00 коп.

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором, що підтверджується заявою на видачу готівки № ORMK74711 від 27.12.2007 року.

У судове засідання представник позивача ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», ОСОБА_4, не з'явився, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що 27 грудня 2007 року між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та громадянином України ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 014/9408/85/66507, згідно якого Позивачем було надано Відповідачу кредит у розмірі 39200, 00 доларів США, строком на 240 місяців з 27.12.2007 по 27.12.2027 року, процентра ставка за користування кредитом складає 14,25 % річних.

( а. с. 12 - 22)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2, 27.02.2007 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Предметом договору іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, розташована: Київська область Макарівський район смт. Макарів, вул. Затишна, 21, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, загальною площою 0,150 га, кадастровий номер - 3222755103:03:022:0087, яка буде належати Іпотекодавцю на праві власності у майбутньому на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 27 грудня 2007 рокуза реєстровим № 2899з і зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 27 грудня 2007 року.

Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами у сумі 248 006,00 (двісті сорок вісім тисяч шість) грн. 00 коп.

( а. с. 39 - 41, 42,43)

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором, що підтверджується заявою на видачу готівки № ORMK74711 від 27.12.2007 року.

( а. с. 44)

В період дії кредитного договору Позичальник не дотримувався умов кредитного договору, а саме: не здійснював щомісячного погашення кредиту та не сплачував відсотки у розмірах та у строки, визначені договором.

( а. с. 45, 46-47)

Таким чином, загальна сума боргу Позичальника - становить 52 597, 90 доларів США, що станом на 11.05.2012 рік в еквіваленті на гривню згідно з курсом НБУ становить 420 257, 22 гривень.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Враховуючи ст.114 ЦПК України, позови що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, ст.20 Закону України «Про заставу» заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо на момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Таким чином, за рахунок предмету застави, належного Відповідачу, Позивач має право шляхом подання позовної заяви до суду та отримання рішення на його користь, задовольнити свої вимоги, які виникають із Кредитного договору, оскільки Позичальником не було повернуто кредитні кошти та проценти за користування кредитними коштами у встановлений для цього строк.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеним змістом зобов'язань.

Статтею 612 ЦК України визначено, що Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк, що передбачений договором або законом.

Частина 2 статті 1050 ЦК України передбачає, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за Кредитним договором ОСОБА_1 зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11,114, 589, 590, 610, 612, 1050, 1054 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 ( Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин), Законом України «Про заставу», ст.ст. 15, 60, 79, 114, 212-215, 223, 226 ЦПК України , суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити.

1. Звернути стягнення на нерухоме майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/9408/85/66507 від 27.12.2007 року в сумі 52 597,90 доларів США, що станом на 11.05.2012 рік в еквіваленті на гривню згідно з курсом НБУ становить 420 257, 22 (чотириста двадцять тисяч двісті п'ятдесят сім) гривень 22 копійки з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , паспорт серії ВС номер 061434 виданий Костянтинівським МВУ МВС України в Донецькій області від 03.12.1999, що зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції (р/р НОМЕР_2, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б) шляхом продажу на прилюдних торгах:

- земельної ділянки, що розташована за адресою: 08000, Київська область Макарівський район, смт. Макарів, вул. Затишна, 21, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, загальною площою 0,150 га, кадастровий номер - 3222755103:03:022:0087, яка належить ОСОБА_2, на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку виданим 28.02.2008 року та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010833000192.

2.Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), паспорт серії ВС номер 061434 виданий Костянтинівським МВУ МВС України в Донецькій області від 03.12.1999, що зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції (р/р НОМЕР_2, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б) судовий збір у розмірі 3 219, 00 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень 00 копійок, що був сплачений позивачам за подання позову до суду.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача судом, що його ухвалив, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через суд, що його ухвалив протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.Ю. Устимчук