Рішення

від 18.04.2013 по справі 427/1263/13-ц

СВЕРДЛОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 427/1263/13-ц

Провадження № 2/427/999/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2013 року

Свердловський міський суд Луганської області у складі:

одноособово судді: Логвіної Л.С.,

при секретарі: Свєтові В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Свердловська Луганської області цивільну справу за позовом Сеньірини Мирославівни до ОСОБА_1 про визнання права власності, третя особа -КП «Свердловське МБТІ»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з даною заявою, в обґрунтування якої вказує, що 08.06.2011 року нею з ОСОБА_1, було укладено договір купівлі-продажу майна, за умовами якого у власність позивачки переходить нерухоме майно у складі незакінченого будівництвом житлового будинку ступінь готовності якого складає 54 відсотка з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25, вартістю 25000 грн., що належав їй на праві приватної власності. Про вчинення зазначеного вище правочину 08.06.2011 року відповідачем було складено відповідну розписку та було передано ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього, після чого зазначений житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, перейшли у її володіння та користування, з 08.06.2011 року та до наступного часу позивачка несе витрати по його добудови для введення до експлуатацію.

З червня 2011 року позивачка фактично вступила до управління вищезазначеним майном, відкрито ним володіє, щоденно використовуючи його. За усною домовленістю відповідач прийняла на себе обов'язок за свій рахунок вчинити усі необхідні дії щодо переоформлення на її зазначеного нерухомого майна. До цього часу позивачка неодноразово зверталася до відповідача із вимогою виконання прийнятих на себе зобов'язань, але до цього часу ОСОБА_1 не здійснено необхідних дій щодо перереєстрації житлового будинку на її ім'я, що вона пояснює браком часу та відсутністю грошей на оплату відповідних витрат, пов'язаних із переоформленням.

Просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у складі: незакінченого будівництвом житлового будинку ступінь готовності якого складає 55 відсотка з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: сараєм за планом літ. Б, гаражем за планом літ. Е, огорожею за планом № 1,2, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25.

Позивач у судове засідання не з’явилась, надала до судового розгляду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з’явилась, надала суду заяву, якою просить суд розглянути справу у її відсутність, проти вимог не заперечує, та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи КП «Свердловське МБТІ» у судове засідання не з’явилась, надала суду заяву, якою просить суд розглянути справу у її відсутність, проти вимог не заперечує, та не заперечує проти їх задоволення.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Суд приходить до висновку що відповідач по справі ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного будинку.

Відповідно копії договору купівлі-продажу від 27.03.1998 року, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу, зареєстрованого у реєстрі за № 1062, зареєстрованого у КП В«Свердловське МБТІ В« 08.08.2008 року за реєстраційним № 24286329 про що зроблено запис № 1969 у книзі №1 нерухоме майно у складі незакінченого будівництвом житлового будинку ступінь готовності якого складає 54 відсотка з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25 належить ОСОБА_4

Із договору купівлі-продажу майна від 08.06.2011 року витікає, що ОСОБА_2 уклала договір з ОСОБА_4, яка продала їй земельну ділянку для обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 4412700000:01:003:0117, що розташовано за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25.

Відповідно до розписки від 08.06.2011 року ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_2 гроші у розмірі 25 000 гривень за будинок та земельну ділянку за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25, розписка написана в присутності свідка ОСОБА_5

Згідно технічного паспорту від 22.06.2011 року за адресою: м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25 інвентаризовано наступне: незакінчений будівництвом житловий будинок ступінь готовності якого складає 55 відсотка з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: сараєм за планом літ. Б, гаражем за планом літ. Е, огорожею за планом № 1,2.

Таким чином, суд вважає, позивачем були виконані всі умови договору, тобто була визначена ціна на майно, гроші за майно були передані продавцю, але договір не був нотаріально посвідченим, так як відповідач зобов’язалась нотаріально оформити договір купівлі-продажу, але на теперішній час так цього і не зробила, ухиляється від цього.

У судовому засіданні було встановлено, що після укладання усного договору купівлі-продажу ніхто ніяких претензій на житловий будинок не заявляв і не заявляє, сторони виконали його умови.

На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та доведеними та можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 15, 16, 202, 203, 208, 220, 328, 655 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 169, 212-215, 224-232 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у складі: незакінченого будівництвом житлового будинку ступінь готовності якого складає 55 відсотка з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: сараєм за планом літ. Б, гаражем за планом літ. Е, огорожею за планом № 1,2, що знаходяться за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, провулок 3 Хрящовскій, будинок 25.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Л.С. ЛОГВІНА