Рішення

від 16.04.2013 по справі 913/793/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16 квітня 2013 року Справа № 913/793/13-г

Провадження №1/913/793/13

За позовом Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "НВК", м. Луганськ

про стягнення 12079 грн. 69 коп.

Суддя Зюбанова Н.М.

П р е д с т а в н и к и:

від позивачів - Шинкарьова О.А., за довіреностями від 19.03.12, № И 01/03-31/1781/0/2-12 та № И 01/03-31/1782/0/2-12;

від відповідача - не прибув;

Суть пору: про стягнення з відповідача 11380 грн. 54 коп. боргу з орендної плати за землю та 699 грн. 15 коп. пені на підставі договору на право тимчасового використання землі (у тому числі на умовах оренди) № 1518 від 12.06.96 /державна реєстрація від 14.06.96 № 1418/.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його представник у засідання суду не прибув.

Учасників судового процесу було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Тому неприбуття вдруге у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно положень ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивачів, суд дійшов до наступного.

Так, 1-ий позивач звернувся до суду, оскільки що згідно з п. 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин є виключною компетенцією міської ради.

У той же час, орендодавцем за договором № 1518 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 12.06.96 виступав виконавчий комітет Луганської міської ради, що обумовило факт звернення 2-го позивача з позовом по даній справі.

Згідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, рішенням господарського суду Луганської області від 22.08.12 по справі № 19пд/5014/1572/2012 , яке набрало законної сили з 07.09.12 , за позовом Луганської міської ради до ТОВ "Виробничо-торгова компанія "НВК" було стягнуто 28775 грн. 68 коп. орендної плати (за період з 01.10.11 по 31.05.12) та розірвано договір № 1518 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 12.06.96 з додатковим узгодженням від 13.06.00.

При розгляді справи № 19пд/5014/1572/2012 судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 20.01.95 № 20/22 Акціонерному товариству закритого типу "НВК-Інвест" (правонаступником якого є відповідач) була надана в оренду земельна ділянка терміном на 49 років площею 0,7917 га, за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 135, під розміщення складських приміщень в районі 5-го кілометру. На підставі цього рішення між сторонами був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 12.06.96, зареєстрований 14.07.96 за № 1518.

Відповідно до п. 2.1 договору (у редакції додаткового узгодження) передбачено, що плата за землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати у розмірі земельного податку кожного місяця рівними частками.

У відповідності до складеного позивачем розрахунку ціни позову заборгованість з орендної плати утворилась за період з 01.06.12 по 06.09.12 в сумі 11380 грн. 54 коп., тому позивач звернувся до суду.

Як свідчать матеріали справи, у розрахунку ціни позову позивачем використано дані щодо нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки на 2012 рік за відповідною довідкою (арк. справи 21) у розмірі 5452004,05 грн. /га.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. Таким чином, нормативна грошова оцінка є складовою земельного податку, який встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначена орендна плата у договорі. Отже, у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір земельного податку.

Оскільки сторони в договорі передбачили, що орендна плата вноситься орендарем у вигляді орендної плати, то відповідач повинен був враховувати зміни складових земельного податку, що, як наслідок, спричиняє і зміну розміру орендної плати за земельну ділянку.

Так, розмір річної орендної плати на 2012 рік складає 5452004,05 (грошова оцінка) х 1% х 0,79171 га (площа) = 43163,52 грн.

Орендна плата за місяць у 2012 році становила 3596,96 грн., а за період з 01.06.12 по 06.09.12 (коли договір не вважався розірваним за рішенням суду) - 11380 грн. 54 коп.

Станом на час розгляду справи відповідачем позов не оспорений, доказів перерахування боргу не надано, тому суд встановлює факт прострочення сплати ТОВ "Виробничо-торгова компанія "НВК" боргу з орендної плати у сумі 11380 грн. 54 коп., який стягується повністю на користь 1-го позивача.

Щодо решти позовних вимог, то у цій частині позов також є обгрунтованим з наступних підстав.

Так, відповідно до п. 6.4 договору (у редакції додаткового узгодження) у разі невиконання чи неналежного виконання цього договору орендар повинен сплатити за прострочення внесення орендної плати пеню у розмірі 0,2% від суми заборгованості за кожний день прострочки.

Позивачами обгрунтовано розраховано пеню з урахуванням Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та п.п.129.1.1 п.129.1 ст.129 Податкового кодексу України про нарахування пені на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Таким чином за розрахунком пені вона заявлена до стягнення у сумі 699 грн. 15 коп. за період з 01.07.12 по 31.12.12, оскільки факт припинення договору не звільняє сторони від відповідальності за несвоєчасне виконання зобов'язання, яке було чинним у спірний період, зазначений вище (у частини боргу з орендної плати).

За таких обставин позов підлягає повному задоволенню з віднесенням судових витрат на відповідача та їх відшкодуванням 1-му позивачу, який сплатив судовий збір при зверненні з позовом.

Керуючись ст. ст. 35, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "НВК", м. Луганськ, вул. Лутугинська, б.135, код 21810401 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідент. код 26070794 - 11380 грн. 54 коп. боргу, 699 грн. 15 коп. пені та 1720 грн. 50 коп. судового збору, видати на виконання наказ 1-му позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складене 22.04.13.

Суддя Н.М.Зюбанова