Рішення

від 18.02.2009 по справі 30/180-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/180-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.02.09р.

Справа № 30/180-08

За позовом:  комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради, м. Павлоград Дніпропетровської області 

До відповідача:  товариства з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція", м. Павлоград Дніпропетровської області 

Про: стягнення заборгованості в розмірі 4211,54 грн.

Суддя:  Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився   

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради (м. Павлоград Дніпропетровської області) звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція" (м. Павлоград Дніпропетровської області) основний борг за договором №98 від 04.01.2005 року в сумі 3538,60 грн., 3% річних за несвоєчасні розрахунки в розмірі 672,94 грн., судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди комунального майна №98 від 27.10.2003 року відповідачу було передано в оренду приміщення по вул. Дніпровській, 123/1 кв.2 в м. Павлограді загальною площею 44,5 м2. Зазначений договір було пролонговано до 04.01.2005 року, в подальшому договір оренди комунального майна №98 був переукладений (договір від 04.01.2005 року) на новий строк. Позивач зазначає, що відповідач належним чином умови договору оренди комунального майна №98 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати не виконує у зв'язку з чим у нього склалася заборгованість в сумі 3538,60 грн. За несвоєчасну сплату орендної плати позивач нарахував 3% річних за період з листопада 2007 року по червень 2008 року в сумі 672,34 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.  

Відзиву на позов відповідач не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

18.02.2009 року від представника позивача надійшло (факсом) клопотання (№442/09 від 18.02.2009 року) про підтримання заявлених позовних вимог та розгляд справи без участі представника.

У судове засідання, яке відбулося 18.02.2009 року представники сторін не з'явилися.

При розгляді справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

27 жовтня 2003 року між державним комунальним підприємством Управління  житлово-комунального господарства (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція" (орендар) був укладений договір №98 оренди комунального майна, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне володіння та користування комунальне майно по вул. Дніпровська, 123/1 кв. 2, площею 44,5 м2.

Орендар вступає в тимчасове володіння та користування майном одночасно з підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі зазначеного майна (п.2.1 договору).

27.10.2003 року був складений акт приймання-передачі орендованого майна, відповідно до договору оренди №98 від 27.10.2003 року.

04 січня 2005 року між комунальним підприємством Управління  житлово-комунального господарства, правонаступником якого є комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради,  (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція" (орендар) був укладений договір №98 майнового найму (оренди) не житлових приміщень, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає по акту в майновий найм (оренду): строкове  платне користування майно загальною площею 44,5 м2, вартістю 3413 грн. з ПДВ, розташоване за адресою: м. Павлоград, вул. Дніпровська, 123/1 кв. 2, для використання під офіс.

Строк дії договору встановлено  з моменту його підписання до 31.11.2005 року, потім пролонговано до 31.08.2007 року.

Відповідно до п.4.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України та рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради народних депутатів №182-9/ХХІV від 17.06.2003 року та складає 30% від експертної оцінки, тобто 853,25 грн. на рік без урахування ПДВ та індексу  інфляції, в місяць 71,10 грн. без ПДВ та інфляції.

Орендна плата за користування  приміщення здійснюється орендарем  щомісячно до 10-го числа  поточного місяця (черговий строк), в грошовій одиниці України.

Причиною виникнення спору є несвоєчасне виконання відповідачем зобов'язань щодо своєчасної сплати орендної плати за договором №98 оренди комунального майна.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ „Прикінцеві положення” Господарського кодексу України та п.4 розділу „Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено умовами договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна ”, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

В порушення умов договору оренди відповідач своєчасно не сплачував орендну плату, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в розмірі 3538,60 грн.

Відповідно до ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України факти,   встановлені  рішенням  господарського  суду  (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція" зі сплати орендної плати за договором оренди №98 встановлено рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2008 року у справі №18/245-08

Доказів того, що вказана заборгованість погашена, відповідачем станом на день вирішення спору не надано.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Оскільки відповідач прострочив виконання зобов'язання за договором оренди, підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення трьох процентів річних в сумі 672,34 грн. за період з листопада 2007 року по червень 2008 року.

Доказів сплати заборгованості в сумі 3538,60 грн. та 3% річних в сумі 672,94 грн. відповідачем до суду не надано.

За викладеного позовні вимоги є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., витрати, пов'язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу -  118 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Укртехінтеграція" (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 123/1, кв.2, вул. Славянська,80, ідентифікаційний код 31980826)  на користь комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Шевченко, 63, ідентифікаційний код 03364228) заборгованість за договором №98 від 04.01.2005 року в розмірі 3538,60 грн., 3% річних за несвоєчасні розрахунки в розмірі 672,94 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102  грн. та 118 грн. витрат, пов'язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                        Н.М.Євстигнеєва