Рішення

від 10.04.2013 по справі 410/1004/13-ц

БРЯНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №410\1004\13-ц

НП2-410\428\13.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

10 квітня 2013 року м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Чернової Н.І.

при секретарі Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок,

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га, для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби та для обслуговування житлового будинку посилаючись на те, що 16 грудня 2012, відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_2 будинок № 32 з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га , розташований за адресою: АДРЕСА_1. Після складення розписки ОСОБА_2 обіцяв належним чином оформити документи, але у зв'язку із хворобою до теперішнього часу документи належним чином не оформив. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував, та пояснив, що документи не оформив належним чином у зв'язку із станом здоров'я.

Суд, вислухавши позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається із свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_2 дійсно належить на праві власності будинок № 32, з усіма господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6)

Згідно із державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 належить на праві власності земельні ділянки площею 0,1412, для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.12)

Як вбачається із витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка, для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0178 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0177, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.20-21).

16 грудня 2012 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відбувся договор купівлі- продажу будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га, за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою ( а.с. 13).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даного будинку та земельних ділянок за гроші в сумі 90000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по угоді: сплатив гроші, проживає в будинку.

Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що договор купівлі-продажу будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га, за адресою АДРЕСА_1 здійснена між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок - задовольнити .

Визнати угоду купівлі-продажу будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га, для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0178 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0177, за адресою АДРЕСА_1 здійснена між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами та земельними ділянками площею 0,1412 га, для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0178 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером: 4410500000:02:007:0177, за адресою АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Луганської області через Брянківський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: