Рішення

від 24.02.2009 по справі 12/22-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/22-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом   

до   

про  

при секретарі-пом. судді Конєва С.О.

Представники  сторін :

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна –базу відпочинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, селище Курилівка, вул. Зелена, 10, що складається з :

- будинок сторожа (літера А-1), площею 50,8 м2:

1-1 коридор, площею 2,7м2;

1-2 кухня, площею 4,8м2;

1-3 кімната, площею 37,7м2;

1-4 кімнат, площею 5,6м2;

- будиночок (літера Б-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера В-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера Д-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера Ж-1), площею 10,5м2;

                    1-1 кімната, площею 10,5м2;

- душова (літера З-1), площею 5,0м2;

                    1-1 душова, площею 5,0м2;

- кухня (літера І-1), площею 8,5м2;

                    1-1 кухня, площею 8,5м2;

- будиночок (літера К-1), площею 26,6м2;

                    1-1 кімната, площею 13,5м2;

                    1-2 кімната, площею 13,1м2;

- будинок відпочинку (літера Л-2), площею 57,0м2;

          І поверх:

          1-1 коридор, площею 10,3м2;

          1-2 кімната, площею 11,4м2;

          1-3 кухня, площею 3,4м2;

          1-4 санвузол, площею 3,3м2;

          Разом по 1 поверху 28,4м2;

          ІІ поверх:

          1-5 коридор, площею 7,1м2;

          1-6 кімната, площею 10,0м2;

          1-7 кімната, площею 11,5м2;

          Разом по ІІ поверху 28,6м2;

          ганок, площею 1,7м2;

          ганок, площею 1,7м2;

- будинок відпочинку (літера Н-2), площею 56,6м2;

          І поверх:

          1-1 коридор, площею 8,8м2;

          1-2 кімната, площею 16,5м2;

          1-3 санвузол, площею 3,6м2;

          Разом по І поверху 28,9м2;

          ІІ поверх:

          1-4 коридор, площею 6,5м2;

          1-5 кімната, площею 9,6м2;

          1-6 кімната, площею 11,6м2;

          Разом по ІІ поверху 27,7м2;

- цоколь будинку (літера М-1);

- навіс (літера О-1), площею 30,2м2;

- огорожа (№ 1);

- ворота (№2);

- тротуар (І);

- тротуар (ІІ)

без додаткових актів введення в експлуатацію.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 21.01.2008р. між ним та відповідачем був укладений договір підряду № 5 згідно до умов якого  позивач зобов'язався своїми силами та засобами виконати будівництво і реконструкцію бази відпочинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Зелена, буд. 10, а відповідач зобов'язувався прийняти завершені роботи та оплатити їх відповідно до умов договору підряду. Умовами договору підряду був  встановлений строк виконання  робіт –не пізніше 25.07.2008р. та вартість робіт склала за договором 349 392 грн. 25.01.2008р.  між сторонами було підписано додаткову угоду № 1 до договору підряду № 5 в якій  сторони передбачили, що у випадку не виконання відповідачем зобов'язань за договором щодо оплати виконаних робіт з реконструкції та будівництва об'єктів, передбачених п.1 договору, вартість яких визначена в п.4.1 договору, в семиденний термін з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі виконаних робіт, відповідач в рахунок погашення боргу перед позивачем передає право власності на нерухоме майно, яке є предметом договору. 11.08.2008р. відповідач направив на адресу позивача лист в якому просив відстрочити  оплату виконаних робіт за договором підряду у зв'язку з відсутністю грошових коштів у сумі, достатній для оплати робіт по договору  з урахуванням того, що акт приймання-передачі виконаних  робіт було підписано 24.07.2008р. 20.08.2008р. позивач направив лист-вимогу на адресу відповідача в якому вимагав передати об'єкти нерухомого майна у власність позивача, виходячи з умов додаткової угоди  до договору від 25.01.2008р.  до договору підряду № 5 від 21.01.2008р.у термін до 20.09.2008р. 22.08.2008р. відповідач відмовився від виконання зобов'язань за договором підряду  № 5 від 21.01.2008р. Згідно до ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Сторони у додатковій угоді № 1 від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р. і передбачили такий виняток із загального правила, встановленого ст. 876 ЦК України. Крім того, позивач посилається і на ст. ст. 179, 328, 331 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні та в заяві про визнання позову позовні вимоги позивача визнає, підтверджує факт невиконання своїх зобов'язань щодо оплати вартості підрядних  робіт за договором підряду № 5 від 21.01.2008р., виконаних позивачем, зазначає, що є власником   нерухомого майна –бази відпочинку розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Кирилівка, вул. Зелена, 10 на підставі витягу про реєстрацію права власності від 11.06.2007р., а відповідно до   п.5.2 Статуту відповідача, ст. 137 ГК України, чинного законодавства України  відповідач є юридичною особою, самостійно відповідає за результати власної діяльності, несе зобов'язання перед бюджетом, банком, контрагентами, має право розпоряджатися майном, переданим йому в оперативне управління ( в тому числі відчужувати це майно), без будь-якого дозволу засновника. Засновником і власником майна ДП «Центральний ринок м. Дніпродзержинська»є Дніпропетровська обласна спілка споживчих товариств.

          В судовому засіданні оголошувалася перерва до 06.02.2009р.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши  представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

Дочірнє підприємство «Центральний ринок м. Дніпродзержинська»Дніпропетровська обласна спілка споживчих товариств є власником бази відпочинку, яка розташована  за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Зелена, буд. 10, що підтверджується копією витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.06.2007р. (а.с. 50).

21 січня 2008р. між  Дочірнім підприємством «Центральний ринок м. Дніпродзержинська» Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств (Замовником)  та Споживчим товариством «Перше Придніпровське»(Підрядником)  було укладено договір підряду № 5 (а.с.7-9).

Відповідно до п.1.1 договору  підряду,  підрядник на підставі завдання Замовника зобов'язувався своїми силами і засобами, виконати будівництво і реконструкцію бази відпочинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Зелена, буд. 10, а  Замовник зобов'язувався прийняти завершені роботи і оплатити їх відповідно до умов цього договору.

В п.1.2 цього ж договору   визначений перелік об'єктів, що підлягають реконструкції , а саме:

1. літ. А-1 –будинок сторожа, площею 50,8м2;

2. літ. Б-1 –будиночок, площею 7,7м2;

3. літ. В-1 –будиночок, площею 7,7м2;

4. літ. Д-1 –будиночок, площею 7,7м2;

5. літ. Ж-1 –будиночок, площею 10,5м2;

6. літ. З-1 –душова, площею 5,0м2;

7. літ. І-1 –кухня, площею 8,5м2;

8. літ. Є-1 –будиночок, площею  33,3м2;

9.літ. К-1 –будиночок, площею 26,6м2;

10. № 1 –огорожа;

11. І- тротуар;

12. ІІ –тротуар.

Перелік об'єктів, що підлягають будівництву:

1.          будинок відпочинку, площею 57,0м2;

2.          будинок відпочинку, площею 56,6м2;

          3.  цоколь будинку;

4.          навіс, площею 30,2м2;

          5. ворота.

За пунктом 2.2 договору підрядник (позивач) зобов'язався повністю завершити весь об'єм робіт, передбачений даним договором не пізніше 25 липня 2008р.

Згідно п.4.1, п. 4.3 договору підряду вартість робіт по даному договору, за домовленістю сторін склала 349 392 грн., в тому числі ПДВ. Розрахунок по договору передбачений протягом 7 банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі виконаних робіт.

В подальшому, 25.01.2008р.   позивач і відповідач підписали додаткову угоду № 1 до договору підряду № 5 від 21.01.2008р. (а.с. 10).

Відповідно до п.1, п.2, п. 3 вищевказаної додаткової угоди, сторони домовились, що у випадку не виконання Замовником (відповідачем) зобов'язань за договором щодо оплати виконаних робіт з реконструкції та будівництва об'єктів, передбачених п.1 договору, вартість яких визначена п.4.1 договору, в семиденний термін з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі виконаних робіт,  Замовник (відповідач) в рахунок погашення боргу перед Підрядником передає право власності на нерухоме майно, яке є предметом договору, а саме: літ. А-1  - будинок сторожа, площею 50,8м2, літ. Б-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. В-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. Д-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. Ж-1 –будиночок, площею 10,5м2, літ. З-1 –душова, площею 5,0м2, літ. І-1 –кухня, площею 8,5м2, літ. Є-1 –будиночок, площею  33,3м2, літ. К-1 –будиночок, площею 26,6м2; № 1 –огорожа; І- тротуар; ІІ –тротуар, будинок відпочинку, площею 57,0м2; будинок відпочинку, площею 56,6м2;цоколь будинку;навіс, площею 30,2м2;ворота, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Зелена, буд. 10. Підрядник (позивач) у випадку настання обставин, передбачених п.1 Угоди, повинен направити Замовнику (відповідачеві) претензію, яку останній повинен розглянути та задовольнити у місячний термін з моменту отримання претензії. Датою виконання даної Угоди є передача Замовником Підряднику права власності на майно, перелік якого міститься у п.1 Угоди, шляхом укладення акту приймання-передачі та передача оригіналів свідоцтва  на право власності на нерухоме майно та технічних паспортів.

Як вбачається з  копії акту  приймання виконаних підрядних робіт форми №КБ-2в за липень 2008р. позивач виконав роботи за  вищезазначеним договором підряду 24.07.2008р. на суму 349 392 грн.( а.с. 11,12).

Зазначений акт приймання-передачі виконаних підрядних робіт підписаний сторонами 24.07.2008р.

11.08.2008р.  позивач отримав від відповідача лист за  № 84 в якому відповідач  вказував, що акт приймання-передачі виконаних робіт було підписано 24.07.2008р. та просив відстрочити оплату виконаних робіт у зв'язку з відсутністю грошових коштів у сумі, достатній для оплати робіт по договору (а.с.13).

20.08.2008р. позивач направив на адресу відповідача лист № 11/1 в якому вимагав від відповідача передати об'єкти нерухомого майна, які вказані в договорі  підряду № 5 від 21.01.2008р. та додатковій угоді № 1 від 25.01.2008р., а також передати правовстановлюючі документи на них за актом приймання-передачі в термін до 20.09.2008р. на виконання додаткової угоди № 1 від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р.(а.с.14).

22.08.2008р. відповідач  направив лист на адресу відповідача за № 91  в якому відмовився від виконання зобов'язання за  додатковою угодою № 1  від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р. ( а.с. 15).

Вивчивши надані сторонами документи  на аналізуючи їх з наданими поясненнями представників сторін, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного.

Згідно ст. 137 Господарського кодексу України правом оперативного управління  визначається право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Власник майно, закріпленого на праві оперативного управління за суб'єктом господарювання, здійснює контроль за використанням і збереженням переданого в оперативне управління майна безпосередньо або через уповноважений ним орган і має право вилучати у суб'єкта господарювання надлишкове майно, а також майно, що не використовується, та майно, що використовується ним не за призначенням.  

Відповідно до п.1.3, 1.5, 5.1, п. 5.3  Статуту відповідача, засновником відповідача є Дніпропетровська обласна спілка споживчих товариств.  Відповідач  є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків, самостійно відповідає за результати власної діяльності, несе зобов'язання перед бюджетом, банком, контрагентами, володіє відокремленим майном, яке передане йому засновником на праві оперативного управління, може від свого імені набувати майнові та особисті немайнові права та нести зобов'язання, бути позивачем та відповідачем у суді, господарському та третейському судах, з письмової згоди засновника має право в установленому порядку придбавати майно, брати в оренду ( у т.ч. з правом послідуючого викупу) основні кошти та виробничі приміщення, брати позики в банках, одержувати на тимчасове користування фінансові кошти ( у т.ч. валютні) інших підприємств, які належать поверненню в термін, встановлений договором.

          Виходячи з наведених вище положень  чинного законодавства України та Статуту відповідача, ДП «Центральний ринок м. Дніпродзержинська»має право розпоряджатися майном, переданим йому в оперативне управління ( в тому числі відчужувати це майно), без будь-якого дозволу засновника

Крім того, факт того, що відповідач є власником зазначеного вище  нерухомого майна  підтверджується  також і копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.06.2007р. (а.с. 50).

Статтею 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Пунктом 1 ст. 331 ЦК України  передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зі змісту додаткової угоди № 1  від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р. видно, що сторони передбачили, що у випадку  не виконання Замовником (відповідачем) зобов'язань за договором щодо оплати виконаних робіт з реконструкції та будівництва об'єктів, передбачених п.1 договору, вартість яких визначена п.4.1 договору, в семиденний термін з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі виконаних робіт,  Замовник (відповідач) в рахунок погашення боргу перед Підрядником передає право власності на нерухоме майно, яке є предметом договору, а саме: літ. А-1  - будинок сторожа, площею 50,8м2, літ. Б-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. В-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. Д-1 –будиночок, площею 7,7м2, літ. Ж-1 –будиночок, площею 10,5м2, літ. З-1 –душова, площею 5,0м2, літ. І-1 –кухня, площею 8,5м2, літ. Є-1 –будиночок, площею  33,3м2, літ. К-1 –будиночок, площею 26,6м2; № 1 –огорожа; І- тротуар; ІІ –тротуар, будинок відпочинку, площею 57,0м2; будинок відпочинку, площею 56,6м2;цоколь будинку;навіс, площею 30,2м2;ворота, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Зелена, буд. 10.

Отже, підстави для набуття права власності позивачем встановлені додатковою угодою  № 1 від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р.

Згідно  до  вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше  прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідач відмовився від виконання зазначеної додаткової угоди № 1, що підтверджено самим відповідачем у ході судового розгляду справи та копією листа № 91 від 22.08.2008р. ( а.с. 15).

Згідно ст. 525  ЦК України одностороння відмова від зобов'язання  не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд дійшов висновку, що  відмова від виконання зобов'язання відповідачем за додатковою угодою № 1  від 25.01.2008р. до договору підряду № 5 від 21.01.2008р. є безпідставною та такою, що суперечить вищенаведеним нормам чинного законодавства України.

Також, у ході судового розгляду справи встановлено, що позивачем було здійснено  реконструкцію вищезазначеного нерухомого майна та  будівництво нових об'єктів нерухомого майна.

          Відповідно до п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями відповідності об'єкту нормативним вимогам.

Відповідно до наявного  в матеріалах    справи     технічного висновку, наданого  СПД Куча Н.К. (Свідоцтво судового будівельно-технічного експерта № 87 від 28.10.2005р.) про відповідність технічним нормам самостійно збудованих будинків відпочинку «Л-2, Н-2», цоколю будинку «М-1»та навісу «О-1», розташованих на території бази відпочинку за адресою: вул. Зелена, 10 с. Курилівка, Петриківський район Дніпропетровська область встановлено, що конструктивні елементи будівлі знаходяться в категорії стану від І –нормальне до ІІ –задовільне; виконані будівельні роботи з будівництва відповідають будівельним нормам і правилам; замокання грунтів в районі будівлі, яка була обстежена, відсутнє; зсув грунтів в районі не встановлено; небезпеки для експлуатації самостійно виконане будівництво –не представляє і може експлуатуватись за призначенням. Технічний стан будинків відпочинку «Л-2», Н-2», цоколю будинку «М-1» та навісу «О-1»- задовільний, відповідає будівельним нормам і правилам, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам правил і стандартів в області будівництва діючих на території України, забезпечує безпечну її експлуатацію, а саме: прийняті рішення при будівництві нежитлових приміщень забезпечують безпечну для здоров'я людей експлуатацію будівлею. Реєстрація можлива.

Враховуючи наведені вище висновки,  суд находить підстави достатніми для задоволення позову позивача без  акту  введення   вищезазначеного нерухомого майна в експлуатацію, оскільки готовність будівель визначена вищенаведеним будівельно-технічним висновком та не потребує додаткового проведення дослідження готовності об'єктів до експлуатації, тобто прийняття до експлуатації та складання акту прийняття в експлуатацію.

У судовому засіданні відповідач надав заяву про визнання позову в якій позовні вимоги позивача визнав повністю.

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позовних вимог за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Порушення прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб у ході судового розгляду справи  судом не встановлено.          

          Керуючись ст.ст.  319,  ст. 328, п. 1ст. 331, ст.ст. 525, 526, 876  Цивільного Кодексу України,  ст. 137 ГК України, ст.ст. 49,  78, 82-85    Господарського  процесуального  кодексу України, господарський  суд –

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

1. Визнати  за  Споживчим товариством «Перше Придніпровське»( 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, б.76А, к.102, ЄДРПОУ 35446423,р/р № 26008153652500 у 2 Дніпропетровському відділенні АКІБ «Укрсиббанк», МФО 351005) право власності на об'єкт нерухомого майна –базу відпочинку, що  знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, селище Курилівка, вул. Зелена, 10, що складається з :

- будинок сторожа (літера А-1), площею 50,8 м2:

1-1 коридор, площею 2,7м2;

1-2 кухня, площею 4,8м2;

1-3 кімната, площею 37,7м2;

1-4 кімнат, площею 5,6м2;

- будиночок (літера Б-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера В-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера Д-1), площею 7,7м2;

                    1-1 кімната, площею 7,7м2;

- будиночок (літера Ж-1), площею 10,5м2;

                    1-1 кімната, площею 10,5м2;

- душова (літера З-1), площею 5,0м2;

                    1-1 душова, площею 5,0м2;

- кухня (літера І-1), площею 8,5м2;

                    1-1 кухня, площею 8,5м2;

- будиночок (літера К-1), площею 26,6м2;

                    1-1 кімната, площею 13,5м2;

                    1-2 кімната, площею 13,1м2;

- будинок відпочинку (літера Л-2), площею 57,0м2;

          І поверх:

          1-1 коридор, площею 10,3м2;

          1-2 кімната, площею 11,4м2;

          1-3 кухня, площею 3,4м2;

          1-4 санвузол, площею 3,3м2;

          Разом по 1 поверху 28,4м2;

          ІІ поверх:

          1-5 коридор, площею 7,1м2;

          1-6 кімната, площею 10,0м2;

          1-7 кімната, площею 11,5м2;

          Разом по ІІ поверху 28,6м2;

          ганок, площею 1,7м2;

          ганок, площею 1,7м2;

- будинок відпочинку (літера Н-2), площею 56,6м2;

          І поверх:

          1-1 коридор, площею 8,8м2;

          1-2 кімната, площею 16,5м2;

          1-3 санвузол, площею 3,6м2;

          Разом по І поверху 28,9м2;

          ІІ поверх:

          1-4 коридор, площею 6,5м2;

          1-5 кімната, площею 9,6м2;

          1-6 кімната, площею 11,6м2;

          Разом по ІІ поверху 27,7м2;

- цоколь будинку (літера М-1);

- навіс (літера О-1), площею 30,2м2;

- огорожа (№ 1);

- ворота (№2);

- тротуар (І);

- тротуар (ІІ)

без додаткових актів введення в експлуатацію.

2.Стягнути  з Дочірнього підприємства «Центральний ринок м. Дніпродзержинська Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств (51931, м. Дніпродзержинськ, провулок Кирпичний, 69, ЄДРПОУ 01557868, р/р № 26002051800007 в ДФ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 305965) на користь Споживчого товариства «Перше Придніпровське»( 49000,  м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, б.76А, к.102, ЄДРПОУ 35446423,р/р № 26008153652500 у 2 Дніпропетровському відділенні АКІБ «Укрсиббанк», МФО 351005)–витрати по сплаті державного мита в сумі  276 грн. 54 коп. (двісті сімдесят шість грн. 54 коп.) та  витрати  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн., про що  видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.