Рішення

від 18.04.2013 по справі 918/236/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" квітня 2013 р. Справа № 918/236/13-г

За позовом малого підприємства "АВТО-АСО" смт. Зарічне Зарічненського району Рівненської області

до Зарічненської селищної ради смт. Зарічне Зарічненського району Рівненської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційної служби Зарічненського районного управління юстиції смт. Зарічне Рівненської області

про визнання права власності

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача: Удовиченко С.В.- за довіреністю №31/01 від 31.01.2013р .

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

В судовому засіданні, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на приміщення кафе, загальною площею 220,7кв.м. та літнє приміщення загальною площею 156,5кв.м, які знаходяться за адресою Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Центральна, 57А.

Представник позивача в судовому засіданні 08.04.2013р. підтримує позовні вимоги та наголошує, що останні підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

08.04.2013р. на адресу суду від відповідача надійшла заява про визнання позову. Просить суд визнати право власності за малим підприємством "Авто-Асо" на приміщення кафе загальною площею 220,7 кв. м., та літнє приміщення загальною площею 156,6 кв.м., які знаходиться за адресою Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Центральна, 57А. Також просить розгляд справи проводити за відсутності представника Зарічненської селищної ради.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційної служби Зарічненського районного управління юстиції смт. Зарічне Рівненської області в судове засідання не з'явився письмової позиції з приводу поданого позову не надав.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

15 квітня 1992 року Рівненською обласною спеціалізованою ремонтно-будівельною дільницею протипожежних робіт надано дозвіл малому приватному підприємству "АВТО-АСО" оформити купівлю-продаж приміщення зарядного пункту балансовою вартістю 22534 карбованців, який розташований по вул. Жовтня (Центральна) 57А в смт. Зарічне, Зарічненського району Рівненської області.

1 червня 1992 року між Рівненською обласною спеціалізованою ремонтно-будівельною дільницею протипожежних робіт на підставі акту передачі основних засобів передано малому приватному підприємству "АВТО-АСО" в постійне користування будинок по вул. Центральна, 57А з попередньою оплатою по балансовій вартості з урахуванням зносу в сумі 27223,47 карб.

Відповідно до рішень Зарічненської селищної ради від 17.06.1994 року № 44 та № 93 від 25.07.1996 року МПП "АВТО-АСО" видано державний акт серії РВ 00033 на право постійного користування 0,37 га землі, в тому числі 0,12 га по вул. Центральні, 57 А у смт. Зарічне, Зарічненського району Рівненської області.

Рішенням виконкому Зарічненської селищної ради від 27 липня 1999 року №128 малому приватному підприємству "АВТО-АСО" надано дозвіл на переобладнання приміщення по вул.. Центральна, 57 під кафе-бар.

Рішенням виконкому Зарічненської селищної ради від 27.06.2002 року малому приватному підприємству "АВТО-АСО" надано дозвіл на добудову літньої площадки для кафе-бару "Валентина" відповідно до виготовленої документації.

Згідно довідки МП "Авто-Асо" на балансі останнього рахується кафе "Валентина", балансова вартість якого становить 95700грн.

Відповідно до Технічного звіту про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж кафе на вул. Центральна, 57-А в смт. Зарічне Рівненської області, виконаного комунальним підприємством "Рівненський архітектурно-будівельний нагляд", технічний стан зазначеного приміщення - нормальний.

Згідно рішення №1609192 державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції, наданого на запит суду № 918/236/13-г від 08.04.2013р. на об'єкт нерухомості, що є предметом позову не зареєстровано право власності, зазначений об'єкту нерухомості не перебуває в реєстрі заборон відчуження та реєстрі іпотек.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, оцінюючі їх у сукупності, судом враховується:

Відповідно до ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з договорів та інших правочинів.

Підстави набуття права власності встановлені ст.328 Цивільного кодексу України , - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності належить до таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути лише при наявності визначеного юридичного факту або їх сукупності. Юридичний факт - це обставини реального життя, з якими закон пов'язує виникнення, зміну чи припинення права власності. Юридичними фактами можуть бути правомірні дії, наслідки яких є підставами виникнення права власності.

За змістом ст. 331 ЦК України , право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Частина 1 ст. 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а також рівність суб`єктів права власності перед законом (ч.4 ст.13 Конституції України ). Згідно з частинами 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом. Правовий режим власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами.

Всупереч викладеним вище нормам, позивач. не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеної нежитлової будівлі, а саме: позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном, оскільки право власності на нього незареєстроване належним чином.

Згідно з положеннями частини 2 статті 15 Цивільного кодексу України , кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Як вбачається зі ст. 331 ЦК України , право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України , право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

За приписами ч. 2 ст.16 ЦК України , одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчую його право власності, тобто позов позивача по справі є позадоговірною вимогою власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з'єднане з вимогою про повернення майна чи усунення інших перешкод у здійснені власником свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Судом враховується, що стосовно майна, яке є предметом спору, відсутні будь-які заборони чи обтяження, з огляду на це суд вважає, що визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь яких інших осіб.

Згідно наявного в матеріалах справи Технічного звіту про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж кафе на вул. Центральна, 57-А в смт. Зарічне Рівненської області, виконаного комунальним підприємством "Рівненський архітектурно-будівельний нагляд", технічний стан зазначеного приміщення - нормальний.

Виходячи з фактичних обставин та наданих позивачем до справи матеріалів, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача та визнати за ним право власності на спірне майно.

На підставі ч.2 ст.49 ГПК України та, за згодою позивача, витрати по оплаті судового збору покладаються на нього.

Керуючись ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов малого підприємства "АВТО-АСО" смт. Зарічне Зарічненського району Рівненської області до Зарічненської селищної ради смт. Зарічне Зарічненського району Рівненської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційної служби Зарічненського районного управління юстиції смт. Зарічне Рівненської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за малим підприємством "АВТО-АСО" (смт. Зарічне Зарічненського району Рівненської області, код ЄДРПОУ 21089352) право власності на приміщення кафе, загальною площею 220,7кв.м. та літнє приміщення загальною площею 156,5кв.м, які знаходяться за адресою Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Центральна, 57А.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.04.2013р.

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 4 примірники: 1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (34000, Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Центральна, 57, А);

3 - відповідачу рекомендованим (34000, Рівненська область, Зарічненський район, смт. Зарічне, вул. Фестивальна,22);

4 - третій особі рекомендованим (34000, смт. Зарічне, вул. Центральна, 6а)