Постанова

від 16.04.2013 по справі 19/5005/5379/2012

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2013 року Справа № 19/5005/5379/2012

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Сизько І.А. (доповідач),

суддів: Герасименко І.М., Кузнецової І.Л.,

секретар судового засідання: Гаврилов О.М.,

представники сторін та третіх осіб в судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м. Київ на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. по справі №19/5005/5379/2012

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ДОБРОБУТ", м.Дніпропетровськ,

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент", м. Дніпропетровськ,

до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю компанії "Грейнфілд", м. Дніпропетровськ

за участю третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору компанія "ЛунаПак Інтернешнл ЛТД", Дрейк Чемберс, Тортола, Британські Віргінські острови

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", м. Київ

про визнання недійсною угоди

ВСТАНОВИВ:

В червні 2012 року товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ДОБРОБУТ" (далі ТОВ "АГРО-ДОБРОБУД") звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент" (далі ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент") та до товариства з обмеженою відповідальністю компанії "Грейнфілд" (далі ТОВ компанія "Грейнфілд") про визнання недійсним попереднього договору до договору купівлі-продажу земельних ділянок, укладеного 29.05.2012р. між ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" та ТОВ компанією "Грейнфілд", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий номер 2799.

21.06.2012р. ТОВ "АГРО-ДОБРОБУД" подало клопотання про забезпечення позову, а 26.06.2012р. та 09.07.2012р. ТОВ "АГРО-ДОБРОБУД" надано уточнення клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони Державному підприємству "Центр державного земельного кадастру" м. Київ, Управлінню земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області та Головному управлінню Державного комітету земельних ресурсів у Київській області здійснювати будь-які дії, пов'язані з перереєстрацією права власності на земельні ділянки, що належать на праві власності ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент":

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 3,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0089;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0742 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0072;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0724 га, кадастровий номер 3220883600:04:001:0071;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0359 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0033;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0357 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0068;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0356 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0032;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, загальною площею 1,0448 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0097;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, загальною площею 4,0716 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0100;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, загальною площею 6,1880 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0101.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. у справі №19/5005/5379/2012 залучено до участі у справі третю особу, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору компанію "ЛунаПак Інтернешнл ЛТД", Британські Віргінські острови.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. (суддя Петренко І.В.) задоволено клопотання ТОВ "АГРО-ДОБРОБУТ" про вжиття заходів по забезпеченню позову, накладено арешт на майно ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" (земельні ділянки) та заборонено Державному підприємству "Центр державного земельного кадастру" м. Київ, Управлінню земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області та Головному управлінню Державного комітету земельних ресурсів у Київській області здійснювати будь-які дії пов'язані з перереєстрацією права власності на зазначені земельні ділянки, що належать на праві власності ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент".

Ухвала суду мотивована тим, що невжиття заходів забезпечення позову може привести до порушення майнових прав чи охоронюваних законом інтересів ТОВ "АГРО-ДОБРОБУТ", виходячи з того, що вимоги ТОВ "АГРО-ДОБРОБУТ" та вимоги компанії "ЛунаПак Інтернешнл ЛТД" свідчать про взаємовиключність дій ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент".

Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" (далі ПАТ "ОТП Банк") не погодилось з ухвалою суду першої інстанції та подало апеляційну скаргу, в якій зазначено, що ПАТ "ОТП Банк" не є стороною у даній справі, але ухвалою про забезпечення позову від 17.07.2012р. господарський суд Дніпропетровської області вирішив питання, що стосуються прав ПАТ "ОТП Банк".

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.11.2012р. припинено апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПАТ "ОТП Банк" на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. про вжиття заходів по забезпеченню позову, з посиланням на те, що оскаржувана ухвала не стосується прав та обов'язків ПАТ "ОТП Банк".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.01.2013р. у справі №19/5005/5379/2012 залучено до участі у справі третю особу на стороні відповідача-1, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ПАТ "ОТП Банк".

Постановою Вищого господарського суду України від 28.02.2013р. касаційну скаргу ПАТ "ОТП Банк" задоволено, ухвалу Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.11.2012р. скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Представники сторін та третіх осіб у судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Строк розгляду апеляційної скарги на ухвалу місцевого господарського суду спливає 16.04.2013р. Клопотання від сторін та третіх осіб про відкладення розгляду апеляційної скарги та продовження строку розгляду апеляційної скарги не надходили.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

23.12.2009р. між ПАТ "ОТП Банк" (іпотекодержатель) та ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" (іпотекодатель) укладено Іпотечний договір №РL09-293/29-1, згідно умов якого ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" на забезпечення виконання боржником (ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська") зобов'язань за договором про надання кредиту №СR 08-356/29-1 надано у іпотеку ПАТ "ОТП Банк" земельні ділянки:

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2619 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0098;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0742 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0072;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0724 га, кадастровий номер 3220883600:04:001:0071;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0359 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0033;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0357 га, кадастровий номер земельної ділянки 220883600:04:001:0068;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0356 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0032;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 3,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0089;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0095;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0093;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9999 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0096;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9999 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0092;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9250 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0091;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,0448 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0097;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0717 га кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0094.

Як вбачається з матеріалів справи, більшість земельних ділянок, на які судом у справі №19/5005/5379/2012 накладено арешт, перебувають в іпотеці ПАТ "ОТП Банк", та на відчуження їх 23.12.2009р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 накладено заборону відчуження, що підтверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.10.2012р.

У зв'язку з невиконанням ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" взятих на себе зобов'язань за договором про надання кредиту, ПАТ "ОТП Банк" звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки (земельні ділянки).

Господарським судом Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 14/5005/8080/2012 за позовом ПАТ "ОТП Банк" до ТОВ "Еф Ай Ем Девелопмент" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених ст. 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно п. 1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обгрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням, зокрема, запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

На зазначені в оскаржуваній ухвалі земельні ділянки вже накладено заборону відчуження, а тому забезпечення позову шляхом накладення арешту не є доцільним та порушує права іпотекодержателя даного майна, оскільки є перешкодою для виконання рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Слід також зазначити, що в ухвалі господарського суду від 17.07.2012р. про вжиття заходів до забезпечення позову не вказано, в чому саме полягає ймовірність та обгрунтованість припущення про утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог про визнання недійсним попереднього договору до договору купівлі-продажу.

Відповідно п. 4.8 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №7 від 21.02.2013р. "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", якщо судом апеляційної інстанції скасовано ухвалу місцевого господарського суду з числа зазначених у ч. 7 ст. 106 Господарського процесуального кодексу України, то розподіл сум судового збору, пов'язаного з розглядом апеляційної скарги, здійснюється судом першої інстанції за результатами розгляду ним справи згідно із загальними правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.01.2013р. на підставі п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України позов ТОВ "АГРО-ДОБРОБУТ" та позов компанії "ЛунаПак Інтернешнл ЛТД" залишено без розгляду, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне вирішити питання про розподіл господарських витрат, стягнувши з ТОВ "АГРО-ДОБРОБУТ" на користь ПАТ "ОТП Банк" витрати по сплаті судового збору за апеляційною скаргою.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, 103, 104, 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м.Київ задовольнити.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. про забезпечення позову у справі №19/5005/5379/2012 скасувати в частині накладення арешту на земельні ділянки, що перебувають в іпотеці Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" на підставі Іпотечного договору №РL09-293/29-1 від 23.12.2009р., та в частині заборони Державному підприємству "Центр державного земельного кадастру" м. Київ, Управлінню земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області та Головному управлінню Державного комітету земельних ресурсів у Київській області здійснювати будь-які дії пов'язані з перереєстрацією права власності на майно, а саме:

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 3,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0089;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0742 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0072;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0724 га, кадастровий номер 3220883600:04:001:0071;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0359 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0033;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0357 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0068;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0356 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0032;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, загальною площею 1,0448 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0097.

Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-ДОБРОБУТ", м.Дніпропетровськ, в задоволенні заяви про вжиття заходів до забезпечення позову в частині накладення арешту та в частині заборони Державному підприємству "Центр державного земельного кадастру» м. Київ, Управлінню земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області та Головному управлінню Державного комітету земельних ресурсів у Київській області здійснювати будь-які дії пов'язані з перереєстрацією права власності на земельні ділянки:

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 3,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0089;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0742 га. кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0072;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0724 га. кадастровий номер 3220883600:04:001:0071;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0359 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0033;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0357 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0068;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область. Бориспільський район. Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0356 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0032;

- земельна ділянка, що розташована: Київська область, Бориспільський район, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення підсобного сільського господарства, загальною площею 1,0448 га кадастровий номер земельної ділянки 3220883600:04:001:0097.

В іншій частині ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2012р. по справі №19/5005/5379/2012 залишити без змін.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ДОБРОБУТ", м.Дніпропетровськ на користь публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м. Київ 536, 50 грн. витрат по сплаті судового збору за апеляційною скаргою.

Виконання постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України через апеляційний господарський суд.

Головуючий суддя І.А. Сизько

Суддя І.М. Герасименко

Суддя І.Л. Кузнецова

( Повний текст постанови складено 22.04.2013р.)