Рішення

від 23.02.2009 по справі 29/63-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/63-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2009 р.                                                            Справа № 29/63-09

вх. № 1119/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;  відповідача - Тарасов А.Г. за довіреністю №08-11/3683/2-08 від 25.12.2008р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний центр "Олексієвський", м. Харків    

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Торгівельний центр "Олексієвський" (ідентифікаційний код 24126013, м. Харків, вулиця Заводу Комсомолець, будинок, 34, Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, зареєстроване Виконавчим комітетом Харківської міської ради, 29.10.1998р., запис № 14801200000020887) право власності на нежитлові будівлі, що знаходяться у місті Харкові, вулиця Заводу Комсомолець, 34, літ. "Б-1", загальною площею 1505,7м.кв., з урахуванням самочинно реконструйованих та прибудованих приміщень 5, 6, 17, 18, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.02.2009р. по справі 29/63-09 було порушено провадження та призначено до розгляду у судовому засіданні на 23.02.2009р.

Представник позивача у судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, але відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника відповідача, суд встановив наступне.

Позивачу на праві приватної власності належить нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Заводу Комсомолець, 34, літ. "Б-1", на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 7-ю ХДНК, 30.12.1996р., за реєстр. №4-6454, зареєстрованого у ДКП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації", 13.01.1997р. за реєстр. №1836.

У травні 2006 року позивач розпочав будівництво прибудови до нежитлової прибудови до нежитлової будівлі літ. "Б-1", внаслідок чого у нежитловій будівлі літ. "Б-1" прибудовані приміщення 5, 6, 17, 18, 28-30, 32-42.

Згідно технічного висновку Про стан будівельних конструкцій реконструйованих та прибудованих нежитлових приміщень і про можливість їх експлуатації за адресою: місто Харків, вулиця Заводу Комсомолець, 34, виготовленого  ПП "Модулор-сервіс" арх. №1156, рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил державних стандартів і забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію.

Як свідчать матеріали справи, дослідженням встановлено, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей. Будівельні констукції, з позиції жорсткості та надійності, відповідають вимогам ДБН України.

Зазначені добудови та реконстуркцію приміщень у нежитловій будівлі літ. "Б-1" позивач робив без належним чином затвердженого проекту та без відповідного дозволу, тобто самочинно, але, як зазанчає позивач у позовній заяві, будівництво та реконструкція здійснювалися на підставі діючих норм і правил будівництва.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач у позовній заяві не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -      

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Торгівельний центр "Олексієвський" (ідентифікаційний код 24126013, м. Харків, вулиця Заводу Комсомолець, будинок, 34, Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, зареєстроване Виконавчим комітетом Харківської міської ради, 29.10.1998р., запис № 14801200000020887) право власності на нежитлові будівлі, що знаходяться у місті Харкові, вулиця Заводу Комсомолець, 34, літ. "Б-1", загальною площею 1505,7м.кв., з урахуванням самочинно реконструйованих та прибудованих приміщень 5, 6, 17, 18, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42.

Суддя