Рішення

від 23.04.2013 по справі 914/952/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.13 Справа№ 914/952/13-г

Господарський суд Львівської області в складі судді Іванчук С.В. при секретарі судових засідань Марітчак С.Т. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Червоноград, Львівська область

до відповідача : Приватного підприємства «Магнусторгбуд», смт. Гірник, Львівська область

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - приватного підприємця ОСОБА_3, м.Соснівка, Львівська область

про стягнення 79000,00грн.

За участю представників сторін :

Від позивача : ОСОБА_4 - адвокат

Від відповідача : Вошик В.Б. - представник

Від третьої особи : не з»явився

Права та обов'язки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України роз'яснено. В судовому засіданні здійснюється технічна фіксація судового процесу.

Суть спору : Позовні вимоги заявлено Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Магнусторгбуд» про стягнення заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року в сумі 79000,00грн. .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 02.12.2009року між ФОП ОСОБА_2 та ПП «Магнусторгбуд» укладено договір суборенди нежитлового приміщення №1. Відповідно до умов договору позивачем передано відповідачу в оплатне користування нежитлове приміщення площею 70кв.м. по АДРЕСА_1 Позивач у позові зазначає, що відповідно до умов договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року та додаткового правочину №2 від 25.01.2010року до вказаного договору суборенди, розмір орендної плати було встановлено в сумі 3000,00грн. за перші два місяці суборенди, а за наступні місяці в розмірі 3500,00грн. щомісячно. 30.12.2011року сторонами укладено додаткову угоду про розірвання договору суборенди нежитлового приміщення №1, відповідно до умов якої, сторони погодились про розірвання договору суборенди з 31.12.2001року. Як зазначено у позовній заяві відповідач взяті на себе зобов»язання по оплаті суборенди виконав частково сплативши суборенду в сумі 7500,00грн., заборгованість становить 79000,00грн. У зв»язку з несплатою відповідачем суборенди в сумі 79000,00грн., позивач звернувся з позовом до суду.

Ухвалою суду від 13.03.2013р. порушено провадження у справі та призначено позовну заяву до розгляду на 26.03.2013року. В судовому засіданні 26.03.2013року розгляд справи було відкладено на 09.04.2013року з підстав, викладених в ухвалі суду. Крім того, ухвалою суду від 26.03.2013року залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - приватного підприємця ОСОБА_3.

09.04.2013року на розгляд господарського суду Львівської області через канцелярію суду поступила заява позивача від 09.04.2013року (вх.№11372/13) про відвід судді. Вказана заява про відвід судом розглянута та ухвалою суду від 09.04.2013року заяву ФОП ОСОБА_2 про відвід судді Іванчук С.В. від 09.04.13р. відхилено. Ухвалою суду від 09.04.2013року розгляд справи було відкладено на 23.04.2013року.

В судове засідання 23.04.2013року представник позивача з»явився, позовні вимоги підтримує з підстав, викладених у позовній заяві та поданих суду письмових обґрунтуваннях (13808/13 від 23.04.2013року)

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує та просить відмовити в задоволенні позову з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 03.04.2013року, який зареєстрований канцелярією суду 05.04.2013року за вх. №10816/13, зокрема зазначає, що відповідач побоюючись того, що кошти, які підлягають оплаті за суборенду могли не дійти до орендодавця, підприємство в особі директора Курій Р.М. особисто вносило плату за суборенду власнику приміщення - ПП ОСОБА_3 На підтвердження викладених обставин суду подано квитанції до прибуткового касового ордера на загальну суму 80000,00грн., а саме: квитанція від 31.05.2011року на суму 16000,00грн.; від 30.06.2011року на суму 8000,00грн., від 28.10.2011року на суму 16000,00грн., від 21.11.2011року на суму 16000,00грн. та від 28.12.2011року на суму 24000,00грн.

Третя особа явку представника в судове засідання не забезпечила, вимог суду не виконала, витребуваних матеріалів не подала. В судовому засіданні представниками позивача та відповідача повідомлено суд про те, що ними поставлено до відома третю особу про час та місце розгляду справи та про необхідність прибуття в судове засідання для надання пояснень по справі. Представник відповідача зазначає, що ФОП ОСОБА_3 перебуває у частих відрядженнях у зв»язку з чим не має можливості з»явитися до суду.

Дослідивши подані суду документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд Львівської області, в с т а н о в и в :

01.12.2009року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №1. Відповідно до умов вказаного договору оренди від 01.12.2009року, орендодавець передає, а орендар бере в тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення площею 464,8кв.м по АДРЕСА_1 Термін оренди складає 35 місяців з моменту прийняття об»єкта, що орендується за актом здачі-приймання (п.4.1 договору оренди).

Згідно до розділу 7 договору оренди нежитлового приміщення №1 від 01.12.2009року, орендар має право здавати орендоване приміщення в суборенду без письмового погодження з орендодавцем.

На виконання умов вказаного договору оренди ФОП ОСОБА_3 передано ФОП ОСОБА_2 нежитлове приміщення площею 464,80кв.м. по АДРЕСА_1, що підтверджується поданим суду актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.12.2009року, який підписаний двома сторонами.

02.12.2009року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендодавець) та Приватним підприємством «Магнусторгбуд» (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення №1. Відповідно до п.1.1 договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року орендар передає, а суборендар бере в тимчасове володіння та користування нежитлове приміщення площею 70кв.м. по АДРЕСА_1. Згідно до п.3.1 договору суборенди від 02.12.2009року, приймання-передача об»єкта, що суборендується здійснюється за двостороннім актом прийому-передачі.

Термін суборенди складає 34 місяці з моменту прийняття об»єкта, що орендується за актом здачі-приймання (п.4.1 договору суборенди).

Відповідно до п.п.5.1-5.3 договору суборенди від 02.12.2009року, розмір орендної плати за весь об»єкт що орендується, за перший, другий місяці становить 3000,00грн. за 1 місяць, а за усі наступні місяці, починаючи з третього - 7500,00грн. за 1 місяць. Орендна плата сплачується шляхом перерахунку суборендарем грошових коштів на розрахунковий рахунок орендаря.

Суборендар зобов»язаний протягом двадцяти днів з моменту прийняття об»єкта, що орендується, сплатити орендну плату за перший місяць оренди.

На виконання умов договору позивачем передано відповідачу нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 70кв.м., що підтверджується поданими суду актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 02.12.2009року. Акт прийому-передачі нежитлового приміщення підписаний двома сторонами та скріплений їх печатками.

25.01.2010року позивачем та відповідачем укладено додатковий правочин №2 до договору суборенди нежитлового приміщення №1, згідно з яким п.5.1 та п.5.2 договору суборенди від 02.12.2009року викладено в наступній редакції: «Розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, за перший, другий місяці становить 3000,00грн. за 1 місяць, а за усі наступні місяці, починаючи з третього - 3500,00грн. за 1 місяць». «Орендна плата сплачується шляхом перерахунку суборендарем коштів на розрахунковий рахунок орендаря або шляхом внесення готівкових коштів у касу орендаря протягом двадцяти днів протягом місяця, за який нараховується суборенда нежитлового приміщення».

30.12.2011року сторонами (позивачем та відповідачем) укладено додаткову угоду про розірвання договору суборенди нежитлового приміщення №1. Відповідно до п.1 вказаної додаткової угоди від 30.12.2001року сторони погоджуються на розірвання договору суборенди нежитлового приміщення (АДРЕСА_1) №1 від 02.12.2009року за взаємною згодою з 31.12.2011року. Вказана додаткова угода підписана сторонами та скріплена їх печатками.

Згідно до поданої суду довідки б/н від 25.03.2013року, виданої фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3, договір оренди нежитлового приміщення №1 від 01.12.2009року (предметом якого було нежитлове приміщення площею 464,8кв.м. за адресою АДРЕСА_1) діяв у період з 01.12.2009року по 31.12.2011року.

Відтак, за вказаний період відповідачем підлягала до сплати орендна плата в розмірі, встановленому договором суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року та додатковим правочином №2 від 25.01.2010року, а саме: за перші два місяці по 3000,00грн. щомісячно, а за наступні місяці по 3500,00грн. щомісяця. Отже, за суборенду переданого відповідачу нежитлового приміщення на АДРЕСА_1 загальною площею 70кв.м. за період з грудня 2009року по грудень 2011року відповідачем підлягала до сплати загальна сума 86500,00грн., в тому числі за період грудень 2009 року - січень 2010року - 6000,00грн. та за період з лютого 2010року по грудень 2011року включно - 80600,00грн.

Фактично відповідачем було сплачено позивачу суборендної плати в сумі 7500,00грн., підтвердженням чого є подана суду виписка банку з рахунка клієнта за 01.02.2010року. Згідно до вищевказаної банківської виписки, призначення платежу є плата за суборенду згідно договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року. Також, суду подано довідку Червоноградського відділення Львівської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» за №Р6-1333/31-83 від 25.03.2013року, згідно до змісту якої, за період з 02.12.2009року по 25.03.2013року на рахунок позивача від відповідача були поступлення коштів лише 01.02.2010року в сумі 7500,00грн. Відтак, неоплаченою залишилась суборендна плата в розмірі 79000,00грн. (86500,00 - 7500,00), яку відповідач, у встановлені договором суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року та додатковою угодою від 25.01.2010року строки, не сплатив.

Відповідачем на підтвердження здійснення оплат подано суду квитанції до прибуткового касового ордера на загальну суму 80000,00грн., а саме: №05/1 від 31.05.2011року на суму 16000,00грн.; №06/1 від 30.06.2011року на суму 8000,00грн.; №10/1 від 28.10.2011року на суму 16000,00грн.; №11/1 від 21.11.2011року на суму 16000,00грн. та ;12/1 від 28.12.2011року на суму 24000,00грн., які як стверджує відповідач, були сплачені ним орендодавцю ФОП - ОСОБА_3 як оплата по договору суборенди. Зазначені квитанції, як докази оплати заборгованості по договору суборенди за договором суборенди від 02.12.2009року до уваги судом не приймаються, з огляду на наступне.

За умовами ст.34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до п.5.2 договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року та додаткового правочину №2 до договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 25.01.10р. орендна плата сплачується шляхом перерахунку суборендарем коштів на розрахунковий рахунок орендаря або шляхом внесення готівкових коштів у касу орендаря протягом двадцяти днів протягом місяця, за який нараховується суборенда нежитлового приміщення».

Як вбачається із змісту поданих відповідачем квитанцій, в даних документах отримувачем коштів вказано ПП ОСОБА_3 від ПП ОСОБА_2 через Курій Р.М та підставою оплати коштів, визначено - договір оренди №1 від 01.12.2009року. При цьому, предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення №1 до договору оренди нежитлового приміщення №1 від 01.12.09р. , який укладено 02 .12.2009року між ФОП ОСОБА_2 (орендар-суборендодавець) та Приватним підприємством «Магнусторгбуд» (суборендар). Відтак, дані документи (квитанції) підтверджують факт оплати проведеної на користь ПП ОСОБА_3 від ПП ОСОБА_2 через Курій Р.М. Тому, подані квитанції не можуть вважатись належними та допустимими доказами в підтвердження оплати відповідачем - ПП «Магнусторгбуд» заборгованості позивачу - ПП ОСОБА_2 за договором суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009 року . Доказів в підтвердження зарахування чи доказів звернення відповідача до позивача про зарахування зустрічних однорідних вимог суду не подано, інших доказів в підтвердження оплати в безготівковій формі чи оплати в готівковій формі на підставі договору суборенди нежитлових приміщень від 02.12.09р. не представлено, інших доказів які б підтвердили факт належного виконання відповідачем зобов»язання, щодо оплати по договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009 року суду не надано.

Відповідно до ст.42 ГК України, підприємництво - це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб'єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку. Згідно із ч.1 ст.96 ЦК України юридична, особа самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями.

Статтею 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних умов щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст.762 ЦК України). В силу статті 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до статті 774 ЦК України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За умовами ст. 599. ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( ст.610 ЦК України).

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Станом на день розгляду спору, доказів оплати відповідачем позивачу заборгованості в сумі 79000,00грн. за договором суборенди нежитлового приміщення №1 від 02.12.2009року суду не подано.

З огляду на вищевикладене, дослідивши подані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, не спростованими та такими що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача згідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 22, 27, 33, 43, 49, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Магнусторгбуд» (ідентифікаційний код 36535629, адреса6 80191, Львівська область, смт. Гірник, вул. Грушевського,2) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: 80100, АДРЕСА_2), - 79000,00грн. основного боргу та 1720,50грн. судового збору. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Іванчук С.В.

Повний текст рішення оформлено 25.04.2013р.