Рішення

від 23.04.2013 по справі 901/1104/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2013 Справа № 901/1104/13

За позовом Гаспринської селищної ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СОНЯЧНИЙ»

про стягнення 216 970,48 грн.

Суддя С.І. Чонгова

Представники:

18 квітня 2013 року

Від позивача Медарь Н.В., представник, д/п № 237/02-14 від 19.02.2013,

Від відповідача Авдєєва О.Ю., представник, довіреність № б/н від 08.02.2013,

23 квітня 2013 року

Від позивача Медарь Н.В., представник, д/п № 237/02-14 від 19.02.2013,

Від відповідача Авдєєва О.Ю., представник, довіреність № б/н від 08.02.2013

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Гаспринська селищна рада звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК СОНЯЧНИЙ», у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 14.01.2008 за період з 01.04.2011 по 01.07.2012 у розмірі 216 970,48 грн. Крім того, просить стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки від 14.01.2008, у якому був встановлений розмір орендної плати за рік та щомісячно. 21.03.2011 рішенням № 13 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради «Про затвердження коректування нормативної грошової оцінки земель Гаспринської селищної ради» в результаті чого нормативна грошова оцінка земель Гаспринської селищної ради була змінена. Крім того, рішенням № 14 від 21.03.2011 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради «Про затвердження коефіцієнту к податку на землю для нарахування орендної плати за користування земельними ділянками на 2011 рік» були затверджені коефіцієнти до ставки земельного податку, а також прийнято рішення про проведення нарахування орендної плати за землю з урахуванням затверджених коефіцієнтів. Розмір орендної плати з урахуванням рішень № 13 та № 14 від 21.03.2011 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради та підписаного договору про зміну договору оренди землі збільшився. На виконання вищезазначених рішень ради, позивач надсилав на адресу відповідача лист з пропозицією щодо укладення додаткової угоди до договору оренди. Після того, направляв відповідачеві додаткову угоду разом із розрахунком плати до договору. Договір про зміну договору оренди землі від 07.05.2008 був підписаний між сторонами лише 21.05.2012. Позивач вважає, що відповідач навмисно тривалий час затягував із підписанням додаткової угоди до договору оренди землі з метою зменшення розміру орендної плати. Це призвело до неотримання місцевим бюджетом доходів, що, на думку позивача, порушує інтереси територіальної громади, яку представляє Гаспринська селищна рада.

Представник позивача у судовому засіданні 18.04.2013 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 18 квітня 2013 року проти позову заперечував, позові вимоги не визнавав. Надав суду письмовий відзив на позов за вих. № 3 від 09.04.2013, у якому вказує на те, що у товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» немає ніяких зобов'язань перед Гаспринською селищною радою щодо сплати орендної плати за новими орендними ставками, які прийняті на підставі рішень Гаспринської селищної ради № 13 та № 14 від 21.03.2011. Позивачем не було надано суду доказів підписання з відповідачем додаткової угоди щодо встановлення нових орендних ставок плати за землю за договором оренди землі. Вважає, що позивачем не було доведено суду можливість однобічної зміни умов договору в частині розміру орендної плати без внесення до нього письмових змін за згодою обох сторін.

У засіданні суду, яке відбулося 18 квітня 2013 року, у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 23 квітня 2013 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ :

14 січня 2008 року між Гаспринською селищною радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» (орендар) був укладений договір оренди землі, який зареєстрований ЯВ КРФ ДП «ЦДЗК» 30 січня 2008 року за № 040800700001.

Відповідно до умов укладеного договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку площею 2,1000 га, що розташована за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Севастопольське шосе, в районі будинку № 04 кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:004:0244. Вказана земельна ділянка передається в оренду згідно Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» та на підставі рішення № 15 22 сесії 5 скликання Гаспринської селищної ради від 14 грудня 2007 року «Про передачу ТОВ «ЖК Сонячний» в довгострокову оренду, строком на 50 років, земельної ділянки площею 2,1000 га, для будівництва та обслуговування багатоквартирних багатоповерхових та (або) підвищеної поверховості (можливо експериментальних) житлових будинків з інфраструктурою, комплексом сфери послуг, паркінгами, допоміжними будівлями та спорудами з земель Гаспринської селищної ради».

Пунктом 2 договору встановлено, що земельна ділянка передається в оренду із земель Гаспринської селищної ради, не переданих у власність та не наданих у користування у межах населеного пункту (смт. Гаспра) - «Землі загального користування» (рядок 12.4. (шифр 97) по видам земельних угідь - «зелені насадження загального користування» (графи 56. Форма 6 - зем).

Згідно пункту 4 договору, зазначена земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом поряду та надається згідно плану - схемі земельної ділянки, яка є невід'ємною частиною даного договору.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 4065151,86 грн. (пункт 5 договору).

Строк дії договору визначений у пункті 8 договору, а саме: даний договір оренди землі укладений строком на 50 років з дати його державної реєстрації та діє до повного виконання своїх зобов'язань сторонами.

Відповідно до пункту 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 142277,18 грн. на рік.

Пунктом 10 договору встановлено, що нарахування розміру орендної плати за землю здійснюється у відповідності з розрахунком орендної плати за землю товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» здійсненому орендодавцем у відповідності з порядком встановленим діючим законодавством в Україні.

Орендна плата вноситься щомісячно частками до 30 числа місяця наступного за розрахунковим у місцевий бюджет Гаспринської селищної ради (пункт 11 договору).

Пунктом 13 договору визначено, що розмір орендної плати може переглядатися у випадках: - зміни умов господарювання передбачених даним договором; - зміни розміру земельного податку, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально.

Пункт 15 договору передбачає умови використання земельної ділянки, земельна ділянка надається в оренду для будівництва та обслуговування багатоквартирних багатоповерхових та (або) підвищеної поверховості (можливо експериментальних) житлових будинків з інфраструктурою, комплексом сфери послуг, паркінгами, допоміжними будівлями та спорудами розрахунковою загальною корисною площею ориентовано 89 000 кв. м.

Згідно з пунктом 28 договору, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасне внесення орендної плати.

Орендар зобов'язаний у відповідності до пунктів 9 та 11 даного договору своєчасно вносити оренду плату (пункт 31 договору).

Пунктом 36 договору встановлено, що зміна умов даного договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Розрахунком орендної плати за землю від 14.04.2008 за № 01/13, виданим Гаспринською селищною радою, товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» повинен вносити орендну плату в розмірі 142277,18 грн. за рік (а. с. 33).

Розмір орендної плати з 01.01.2011 року, відповідно до розрахунку розміру орендної плати за користування земельною ділянкою (номер земельно-оціночного району № 34) товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» для будівництва багатоквартирних багатоповерхових та (або) підвищеної поверховості житлових будинків, з інфраструктурою, комплексом сфери послуг, паркінгами, допоміжними будівлями та спорудами смт. Гаспра, вул. Севастопольське шосе, в районі будинку № 04 на 2011 рік, що підписаний сторонами договору, становив 304 879,68 грн., тобто 25 406,64 грн. на місяць.

21.03.2011 рішенням № 13 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради «Про затвердження коректування нормативної грошової оцінки земель Гаспринської селищної ради» вирішено затвердити коректування нормативної грошової оцінки земель Гаспринської селищної ради на 01.01.2011. Здійснити стягнення земельного податку та орендної плати за землю на території Гаспринської селищної ради у ставках, визначених даним коректуванням нормативної грошової оцінки земель, з 01.04.2011 року.

Рішенням № 14 від 21.03.2011 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради «Про затвердження коефіцієнту к податку на землю для нарахування орендної плати за користування земельними ділянками на 2011 рік» були затвердженні коефіцієнти до ставки земельного податку, а також прийнято рішення про проведення нарахування орендної плати за землю з урахування затверджених коефіцієнтів.

Розмір орендної плати збільшився з урахуванням рішень № 13 та № 14 від 21.03.2011 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради.

Позивач направляв на адресу відповідача листи від 15.04.2011 за вих. № 521/17, від 24.06.2011 за вих. № 1058, від 21.07.2011 за вих. № 1176/02-9, в яких повідомляв товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» про зміну нормативної грошової оцінки земель, у зв'язку з чим розмір орендної плати збільшився, направляв розрахунок орендної плати за користування та додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.

Додатковий договір про зміну договору оренди був підписаний сторонами 21.05.2012. У державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2012 за № 011194624000450.

З даного додаткового договору вбачається, що орендодавець - Гаспринська селищна рада та орендар - товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» на виконання рішення 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради № 13 від 21.03.2011 «Про затвердження корегування нормативної грошової оцінки земель Гаспринської селищної ради» та 6 сесії 6 скликання Гаспринської селищної ради № 14 від 21.03.2011 «Про затвердження коефіцієнту к податку на землю для нарахування орендної плати за користування земельними ділянками на 2011 рік» уклали цей договір щодо внесення змін до договору оренди землі від 14.01.2008, орендованим майном за яким є земельна ділянка площею 2,1000 га, що є у відведенні Гаспринської селищної ради, та знаходиться за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Севастопольське шосе, у районні будинку № 04, кадастровий номер земельної ділянки - 0111946200:01:004:0244.

Відповідно до пункту 1.2. договору від 21.05.2012, пункт 9 договору оренди викладено у наступній редакції: « 9. Орендна плата, визначена з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки, справляється виключно у грошовій формі і становить 482 805,40 грн. на рік.».

Пунктом 1.2. договору від 21.05.2012 встановлено, що перший абзац пункту 11 договору оренди викласти у наступній редакції: «Орендар вносить орендну плату щомісячно не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем в розмірі 40 233,78 грн. на рахунок, що зазначений у цьому договорі.».

Про зміну орендної плати орендодавець повідомляє орендаря за місяць перед такою зміною.

Згідно пункту 2 договору від 21.05.2012, цей договір є невід'ємною частиною договору оренди землі від 14.01.2008.

Цей договір є укладеним та набирає чинності з моменту його державної реєстрації (пункту 3 договору від 21.05.2012).

14.08.2012 Гаспринська селищна рада направила на адресу товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» претензію з вимогою сплати заборгованості в розмірі 216 970,48 грн. за період 01.04.2011 по 01.07.2012 (а. с. 50).

Відповідач вважає, що у товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» немає ніяких зобов'язань перед Гаспринською селищною радою щодо сплати орендної плати з 01.04.2011 по 01.07.2012 за новими орендними ставками, які прийняті на підставі рішень Гаспринської селищної ради № 13-14 від 21.03.2011. Позивачем не було надано суду доказів підписання з відповідачем додаткової угоди в період з 01.04.2011 по 01.07.2012 щодо встановлення нових орендних ставок плати за землю за договором оренди землі від 14.01.2008. Вважає, що позивачем не було доведено суду можливість однобічної зміни умов договору в частині розміру орендної плати без внесення до нього письмових змін за згодою обох сторін.

Дослідивши надані сторонами у підтвердження своїх доводів і заперечень докази, суд приходить до висновку, що заявлений позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до абзацу 4 частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі», однією із суттєвих умов договору оренди землі є орендна плата із визначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частини 1 та 2 статі 21 Закону України «Про оренду землі» встановлюють, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати є договір оренди даної земельної ділянки.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.05.2012 року між Гаспринською селищною радою та товариством з обмеженою відповідальність «ЖК Сонячний» був укладений договір про зміну договору оренди землі від 14.01.2008 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 20.06.2012 за № 0111946240004450.

Згідно статті 21 Закону України «Про оренду землі» та статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди.

Згідно з пункту 9 договору орендна плата, визначена з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки, справляється виключно у грошовій формі і становить з 20.06.2012 суму в розмірі 482 805,40 грн. на рік.

Орендна плата вноситься відповідачем щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем місяця, на підставі пункту 11 договору.

Відповідно до частини 1 статті 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Пунктом 36 вищевказаного договору оренди встановлено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач, згідно поштового повідомлення, отримав від позивача лист від 21.07.2011 за вих. № 1176/02-9 з повідомлення про зміну нормативної грошової оцінки земель, у зв'язку з чим розмір орендної плати збільшився, розрахунок орендної плати за користування та додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, 25.07.2011.

Інші листи з аналогічними повідомленнями товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» отримані не були, в матеріалах справи відсутні докази їх отримання.

Таким чином, доводи позивача про односторонню зміну умов договору, а саме: збільшення розміру орендної плати, не відповідають вимогам закону та договору, оскільки додатковий договір про зміну договору оренди земельної ділянки від 14.01.2008 був підписаний сторонами 21.05.2012, у державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2012 за № 011194624000450.

Згідно зі статтею 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Оскільки відповідно до частини першої статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, внесення змін до договору оренди землі у разі зміни ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів уповноваженим органом повинно здійснюватися з дотриманням порядку, визначеного цією статтею Господарського кодексу України.

У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»).

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Аналогічне передбачено пунктом 288.5 статті 288 Податкового кодексу України.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» в період з 01.04.2011 по 01.07.2012 своєчасно вносив орендну плату позивачу у розмірі, визначеному розрахунком розміру земельного податку за використання земельною ділянкою товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» для будівництва і обслуговування багатоквартирних багатоповерхових та (або) поверхової етажності (можливо експериментальних) жилих домів, з інфраструктурою, комплексом сфери послуг, паркингами, додатковими будівлями та спорудами на 2011 рік (який підписано повноважними представниками сторін за договором та скріплені їх печатками (на підставі цього розрахунку позивача відповідач сплачував орендну плату).

Це підтверджується платіжними дорученнями № 217 від 25.05.2011, № 225 від 25.06.2011, № 238 від 27.07.2011, № 249 від 23.08.2011, № 263 від 26.09.2011, № 264 від 26.10.2011, № 280 від 23.11.2011, № 293 від 21.12.2011, № 308 від 26.01.2012, № 320 від 21.02.2012, № 323 від 22.03.2012, № 340 від 24.04.2012, № 352 від 30.05.2012, № 368 від 22.06.2012 та № 377 від 30.07.22012, а також податковими деклараціями товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» за 2011 рік, за 2012 рік.

Як убачається із довідки Державної податкової служби м. Ялта № 1428/1900 від 08.04.2013 товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» заборгованість по орендній платі за землю на сьогоднішній день не числиться.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення стосовно господарських зобов'язань міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного Кодексу України).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частиною 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина 1 статті 628 Цивільного кодексу України).

Договір (додаткова угода) про внесення змін до договору оренди землі від 14.01.2008 щодо зміни розміру ставки орендної плати між сторонами було укладено лише 21.05.2012, а зареєстровано у Державному реєстрі земель 20.06.2012.

Доказів внесення змін до умов договору стосовно збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та збільшення розміру річної орендної плати, яку просить стягнути позивач, Гаспринською селищною радою не було надано суду.

Відповідно, у товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» не має ніяких зобов'язань перед Гаспринською селищною радою щодо сплати орендної плати з 01.04.2011 по 01.07.2012 за новими орендними ставками, які прийняті на підставі рішень Гаспринської селищної ради № 13 та № 14 від 21.03.2011

Договір оренди землі від 07.05.2008 та додатковий договір від 21.05.2012 ніким не оскаржені, є дійсними та такими, що відповідають нормам чинного законодавства України.

У зв'язку з вищевказаним, позивачем не доведено можливість однобічної зміни умов договору в частині розміру орендної плати без внесення до нього письмових змін за згодою обох сторін.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати судового збору підлягають віднесенню на позивача.

В судовому засіданні 23 квітня 2013 року були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено 25 квітня 2013 року.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Суддя С.І. Чонгова