Рішення

від 25.04.2013 по справі 635/3688/13-ц

ХАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 635/3688/13-ц

Провадження №2/635/2654/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2008 року є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул. Калініна, 60 в сел. Ржавець Харківського району Харківської області. Право власності на земельну ділянку знаходиться в стадії оформлення і на час звернення до суду мається кадастровий номер ділянки. Використовуючи свої права власника, позивач за власні кошти здійснив будівництво нового житлового будинку в замін існуючого, який знаходиться в межах земельної ділянки його садиби та який, на думку позивача, відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №591993), визнані такими, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. БТІ видало технічний паспорт. У зв’язку зі здійсненням самовільного будівництва, він змушений звернутися до суду.

Просить визнати за ним право власності в цілому на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 90,20 кв.м., житловою площею 43,70 кв.м., терасу літ а, ганок літ. ф1, огорожу №1-3, вигрібну яму літ. К, які знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Ржавець, вул. Калініна, 60.

В судове засідання позивач не з’явився, його представник подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином про що свідчить наданий до суду лист в якому представник відповідача просив розглянути справу за відсутності представника Яковлівської сільської ради та при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 15.08.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, р.-№1864, та зареєстрованого 26.08.2008 року у встановленому законом порядку в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вул. Калініна, 60, у сел. Ржавець Харківського району Харківської області.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку по вул. Калініна, 60 в с. Ржавець Харківського району Харківської області, земельна ділянка має кадастровий №6325185503:00:001:0110.

Із технічного паспорту виготовленого КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації вбачається, що позивач здійснив будівництво нового житлового будинку взамін існуючого, який знаходиться на території земельної ділянки по вул. Калініна, 60 в сел. Ржавець Харківського району Харківської області.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованих індивідуального житлового будинку літ. А-1 та господарської споруди у домоволодінні по вул. Калініна, 60 в с. Ржавець Харківського району Харківської області, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №591993), визнане таким, що знаходиться в задовільному технічному стані. Суттєвих ознак пошкодження основних конструкцій на час обстеження не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будинку на момент обстеження не виявив наявності суттєвих деформацій несучих і огороджуючих конструкцій та відхилення від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу перетину несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування обстеженого житлового будинку в цілому не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.

Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р. обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані будівлі закінчені будівництвом.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи принцип змагальності цивільного судочинства, закріплений ст.ст. 10, 60 ЦПК України, на думку суду відповідачами не надано належних доказів, які б спростовували доводи позивачів. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Судові витрати, у відповідності до ст.ст. 11,88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 57-60, 88, 197, 209, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 90,20 кв.м., житловою площею 43,70 кв.м., терасу літ а, ганок літ. ф1, огорожу №1-3, вигрібну яму літ. К, які знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Ржавець, вул. Калініна, 60.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: