Рішення

від 22.04.2013 по справі 261/724/13-ц

ПЕТРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа № 261/724/13-ц

Провадження № 2/261/648/13

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк 22 квітня 2013 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Трінька О.В., при секретарі Кулик Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, третя особа Регіональна товарна біржа «Классік» про припинення права власності, визнання права власності , -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, третя особа Регіональна товарна біржа "Классік» про припинення права власності, визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовано тим, що постановою Господарського суду Донецької області у справі №5/1033 від 01.06.2011 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 було визнано банкрутом та призначено ліквідатора --арбітражного керуючого ОСОБА_4. Ухвалою Господарського суду Донецької області від 26.07.2011 року ліквідатором ФО-П ОСОБА_2 було призначено ОСОБА_3. Право продажу майна не власником у випадках примусового продажу та в Інших випадках, встановлених законом, передбачено ст. 658 ЦК України. Згідно ст. ЗО Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання банкрутом»після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. В даній процедурі банкрутства комітет кредиторів не передбачений, тому відповідно до ч.3 ст. ЗО ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» порядок реалізації майна банкрута визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ). В межах ліквідаційної процедури, ліквідатором було виставлено на прилюдні торги майно банкрута, втому числі двокімнатну кватиру, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23. Прилюдні торги (аукціон) з продажу зазначеного майна було проведено 21.09.2011 року, про що складено протокол № 21/09-11, згідно якого переможцем торгів було визнано ОСОБА_2. Ціна, за яку було реалізоване майно - 142 417 грн. 10 коп.. Позивач повністю сплатив зазначену суму. Згідно протоколу проведення відкритих торгів (аукціону) № 21/09-11 від 21.09.2011р. платежі мали бути здійснені наступним чином: після підписання цього Протоколу Переможець проводить оплату в сумі 142 417 грн. 10 коп.. Оплата здійснюється наступним чином: протягом десяти календарних днів з моменту проведення відкритих торгів (аукціону) на РТБ «Классик» Переможець перераховує суму в розмірі 128 175 грн. 39 коп. на розрахунковий рахунок №26007000044678 у відділенні ПАТ «КБ «Промекономбанк», МФО 334992, ід. код №2926409294, отримувач - ФОП ОСОБА_2; раніше сплачений гарантійний внесок в розмірі - 14 241 грн. 71 коп., згідно заяви Переможця Біржа розподіляє наступним чином: біржова винагорода (4%), згідно Договору на організацію проведення аукціону №28/11-1 від

28 липня 2011 р. в розмірі 5 696 грн. 68 коп. (в т.ч. ПДВ 949 грн. 45 коп.) залишаються на р/р №26003010051285 в ВАТ ВТБ Банк м. Київ МФО 321767, ОКПО 30832518; Залишок суми в розмірі 8 545 грн. 03 коп. перераховуються на розрахунковий рахунок №26007000044678 у відділенні ПАТ «КБ «Промекономбанк», МФО 334992, ід. код №2926409294, отримувач - ФОП ОСОБА_2. Крім того, згідно протоколу проведення відкритих торгів після виконання Переможцем та Біржею всіх платежів. Переможець та Арбітражний керуючий (Ліквідатор) укладають договір купівлі-продажу майна в порядку та способом, встановленим законодавством України. Позивач, виконав свої зобов'язання з оплати майна в повному обсязі та в нього виникло право купівлі вказаного житлового приміщення. Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Згідно ч. 3 ст. 30 зазначеного закону у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законам України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)». Згідно ч. 1 ст. 23 Закону України «Про -приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. У разі придбання об'єкта приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу. Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного майна»покупцями можуть бути зокрема громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства. Як випливає зі змісту ст. 18 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»особа, яка набуває за результатами аукціону право на придбання майна, є покупцем за договором купівлі-продажу такого майна. Тобто, з урахуванням вище викладеного, відповідач після оголошення позивача переможцем відкритих торгів (аукціону) з продажу двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23, узгодження ліцитатором з нею протоколу від 21.09.2011 р. не мала права укласти договір щодо відчуження цього приміщення з будь-якою іншою особою, крім позивача. Позивач ОСОБА_1 відповідно до закону є добросовісним набувачем спірної квартири, що підтверджується протоколом аукціону, № 21/09-11 від 21.09.2011р. та платіжними дорученнями як доказ повної оплати за майно. Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ) (в редакції на дату проведення торгів) « Право володіння, користування і розпорядження об’єктом приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об’єкта приватизації. ч. 1 ст. 22 в редакції Закону N 2803-TV ( 2803-15 ) від 06.09.2005р. Таким чином реалізація майна відбулась в порядку виконання постанови господарського суду про визнання боржника ФОП ОСОБА_2 банкрутом під №5/1036 від 01.06.2011р.. Відповідно до ч. 2 ст. 388 ЦК України «Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень». Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом». Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частина 1 ст. 22 Закону України "Про приватизацию невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" ( 2171-12 ) (в редакції на дату проведення торгів) прямо передбачено що право власності на спірну квартиру набуте правомірно з моменту повної оплати. Відповідно до ч. 8 ст. 346 ЦПК України у банкрута ФОП ОСОБА_2, припиняється право власності на квартиру в зв'язку зі «звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника»; зобов'язання власника підтверджуються реєстром кредиторів. Ліквідатор звернула стягнення на майно включене в ліквідаційну масу в тому числі на квартиру за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23 для задоволення вимог кредиторів за зобов'язаннями власника. Ліквідатором одержані грошові кошти від реалізації майна, розподілені відповідно до ст. 49 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» між кредиторами. Позивач просить суд визнати припиненим право власності ФОП ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23, визнати право власності за ним на двокімнатну квартиру за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повному обсязі та просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, визнавши позовні вимоги в повному обсязі.

Третя особа арбітражний керуючий - ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи Регіональної товарної біржі «Классік» в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 п. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред’являються за місцезнаходження майна або основної його частини.

Судом встановлені наступні обставини .

Постановою Господарського суду Донецької області у справі №5/1036 від 01.06.2011 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 було визнано банкрутом та призначено ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_4.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 26.07.2011 року ліквідатором ФО-П ОСОБА_2 було призначено ОСОБА_3.

Встановлено, що в межах ліквідаційної процедури, ліквідатором було виставлено на прилюдні торги майно банкрута, в тому числі двокімнатну кватиру, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського,1/23.

Прилюдні торги (аукціон) з продажу зазначеного майна було проведено 21.09.2011 року, про що складено протокол № 21/09-11, згідно якого, переможцем торгів було визнано ОСОБА_1. Ціна, за яку було реалізоване майно склала 142 417 грн. 10 коп..

Встановлено, що позивач повністю сплатив зазначену суму.

Згідно протоколу проведення відкритих торгів (аукціону) № 21/09-11 від 21.09.2011р. платежі мали бути здійснені наступним чином: після підписання цього Протоколу Переможець проводить оплату в сумі 142 417 грн. 10 коп.. Оплата здійснюється наступним чином: протягом десяти календарних днів з моменту проведення відкритих торгів (аукціону) на РТБ «Классик»

Переможець перераховує суму в розмірі 128 175 грн. 39 коп. на розрахунковий рахунок №26007000044678 у відділенні ПАТ «КБ «Промекономбанк», МФО 334992, ід. код №2926409294, отримувач - ФОП ОСОБА_2; раніше сплачений гарантійний внесок в розмірі - 14 241 грн.

71 коп., згідно заяви Переможця Біржа розподіляє наступним чином: біржова винагорода (4%), згідно Договору на організацію проведення аукціону №28/11-1 від 28 липня 2011 р. в розмірі 5 696 грн. 68 коп. (в т.ч. ПДВ 949 грн. 45 коп.) залишаються на р/р №26003010051285 в ВАТ ВТБ Банк м. Київ МФО 321767, ОКПО 30832518; Залишок суми в розмірі 8 545 грн. 03 коп. перераховуються на розрахунковий рахунок №26007000044678 у відділенні ПАТ «КБ «Промекономбанк», МФО 334992, ід. код №2926409294, отримувач - ФОП ОСОБА_2.

Крім того, згідно протоколу проведення відкритих торгів після виконання Переможцем та Біржею всіх платежів. Переможець та Арбітражний керуючий (Ліквідатор) укладають договір купівлі-продажу майна в порядку та способом, встановленим законодавством України.

Отже, позивач виконав свої зобов'язання з оплати майна в повному обсязі та в нього виникло право купівлі вказаного житлового приміщення.

Встановлено, що третя особа арбітражний керуючий ОСОБА_3 уникає від укладання договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна страна повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 20 Закону України «Про вувязвлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом*переможець торгів зобовяязаний заплатити продажну ціну майна боржника в строк, передбачений протоколом або договором купівлі-продажу, але не пізніше місяця після дня проведення торгів.

Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 цього Закону ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна.

Згідно ч.3 ст. 30 зазначеного Закону у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон).

Відповідно до ч. 4 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» майно банкрута, щодо обігу якого встановлено обмеження, продається на закритих торгах. У закритих торгах беруть участь особи, які відповідно до законодавства можуть мати зазначене майно у власності чи на підставі іншого речового права.

Реалізація майна відбулась в порядку виконання постанови господарського суду про визнання боржника ФОП ОСОБА_2 банкрутом під №5/1036 від 01.06.2011р. та був проведений аукціон, згідно якого переможцем став позивач ОСОБА_1, який виконав всі зобов’язання та сплатив у повному обсязі суму за придбане майно.

Відповідно до ч. 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.8 ст. 346 ЦПК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов»язаннями власника.

Отже, ліквідатор звернула стягнення на майно включене в ліквідаційну масу в тому числі на квартиру за адресою: м. Донецьк, вул. Добровольського, 1/23 для задоволення вимог кредиторів

за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право власності є непорушним. Згідно ст. 47 Конституції України кожний має право на житло.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 41» 47 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 346 ЦК України, 3, 5, 10, 15, 60,114, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 20, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, третя особа Регіональна товарна біржа «Классік» про припинення права власності, визнання права власності - задовольнити.

Визнати припиненим право власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення, а в разі відсутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : О.В. Трінька