Рішення

від 16.04.2013 по справі 910/6391/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/6391/13 16.04.13

За позовомФізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича ДоДеснянська районна в м. Києві рада - Відповідач 1 Київська міська рада - Відповідач 2 Провнесення змін до договору

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаНестершин Т.С. Від відповідача 1не з'явились Від відповідача 2не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідачів про: 1) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №1064 від 06.10.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 5 укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06 жовтня 2005 року № 1064 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 2) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №1065 від 06.10.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 11а, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06 жовтня 2005 року № 1065 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 3) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №1063 від 06.10.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 9-б, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06 жовтня 2005 року № 1063 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 4) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №974 від 23.06.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 70 м 2 по вул. Радунській, 36, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 974 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. У сі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 5) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №976 від 23.06.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 21а, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 976 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 6) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 975 від 23.06.05р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Беретті, 12, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23 червня 2005 року № 975 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»; 7) визнання додаткової угоди до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 529 від 31.05.08р. щодо оренди земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 12, укладеною з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі в наступній редакції: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 31 травня 2008 року № 529 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

16.04.13р. Позивач подав до суду заяву про зміну предмета позову, в якій змінив предмет позову та просить суд:

1) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №1064 від 06 жовтня 2005 року щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 5 в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) №1064 від 06.10.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 5 в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. № 1064 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

2) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1065 від 06.10.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 11-а в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1065 від 06 жовтня 2005 року щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 11а в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи- підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. № 1065 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

3) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1063 від 06.10.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 9-б в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1063 від 06 жовтня 2005 року щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Радунській, 9-б в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. № 1063 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

4) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 974 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 70 м по вул. Радунській, 36 в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 974 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 70 м 2 по вул. Радунській, 36 в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: «1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 974 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

5) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 976 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 21а в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 976 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 21а в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 976 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

6) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 975 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Беретті, 12 в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 975 від 23.06.05р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Беретті, 12 в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23 червня 2005 року № 975 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»;

7) вважати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 529 від 31.05.08р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226, ідентифікаційний код 2456100018) земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 12 в м. Києві поновленим, внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 529 від 31.05.08р. щодо оренди фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем земельної ділянки площею 20 м 2 по вул. Милославській, 12 в м. Києві в редакції додаткової угоди фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 31.05.08р. № 529 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує наступним. В 2005р. між Позивачем та Відповідачем 1 були укладені спірні договори оренди земельних ділянок. Рішенням Господарського суду м. Києві від 08.02.10р. у справі №39/3 визнано за Позивачем право користування спірними земельним ділянками строком на 3 роки. 18.12.12р. Позивач з врахуванням вимог законодавства звернувся до Відповідача 2 з заявою про поновлення договорів оренди строком на 3 роки, проте відповіді від Відповідача 2 не отримав та на час звернення до суду з вказаним позовом продовжує користуватись спірними земельними ділянками.

Відповідач 1 у своєму відзиві на позовну заяву зазначив, що на підставі рішення Відповідача 2 «Про питання організації управління районами в м. Києві» №7/4819 від 09.09.10р. ліквідовані районні в м. Києві ради та утворені комісії з припинення Деснянської районної у м. Києві ради та Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації., а сама комісія не є юридичною особою, тому Відповідач 1 просив розглядати справи без його участі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.04.13р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 16.04.13р.

Відповідач 2 повідомлявся ухвалою суду про час та місце розгляду даної судової справи, проте відзиву на позовну заяву та жодного іншого витребуваного судом доказу не подав, в судові засідання своїх представників не направляв, про поважні причини зазначених обставин суд не повідомив. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

За цих обставин, згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Судом досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.10.05р. між Відповідачем 1 та Позивачем був укладений договір №1064 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надає, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 N9248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Відповідно до п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 5.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди зелі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1064 від 06.10.05р.

06.10.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №1065 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 №248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 11-а.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди зелі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1065 від 06.10.05р.

06.10.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №1063 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 №248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 9-б.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди зелі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1063 від 06.10.05р.

23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №974 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 26.05.05р. №14 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 70,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 70,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску з літнім майданчиком з накриттям на вул. Радунській, 36.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди зелі в Головному правлінні земельних ресурсів за №974 від 23.06.05р.

23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №976 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 25.03.05р. №28 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Милославській, 21а.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №976 від 23.06.05р.

23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №975 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 26.05.05р. №14 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається.

Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Беретті, 12.

Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №975 від 23.06.05р.

31.05.08р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №529 оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Відповідач 1, на підставі рішення Деснянської районної у м. Києві ради VIII сесії V скликання від 20.03.08р. №34 «Про розгляд земельних питань» надає, а орендар приймає в короткострокову оренду земельну ділянку для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Милославській, 12 терміном на три роки.

Відповідно до п.2. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 42,0 кв. м. в т.ч. для встановлення торговельного кіоску площею 20,0 кв.м.

Згідно з п.6 договору договір укладено на три роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово про намір подовжити його дію.

27 листопада 2008 року Деснянською районною в місті Києві радою було прийнято рішення №47 "Про продовження терміну договорів оренди земельних ділянок", пунктом 1 якого було вирішено продовжити термін дії договорів оренди земельних ділянок для обслуговування та експлуатації малих архітектурних форм, згідно з додатком.

08.02.10р. рішенням господарського суду м. Києва у справі №39/3 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Деснянської районної в м. Києві ради до Фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича про звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича до Деснянської районної в м. Києві ради про визнання права користування земельними ділянками в задоволенні первісного позову відмовлено повністю; зустрічний позов задоволено повністю; визнано за фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем строком на три роки з моменту набрання законної сили судовим рішенням право користування земельними ділянками: по вул. Радунській, 5 в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1064, по вул. Радунській, 36 в місті Києві площею 70 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №974, по вул. Милославській, 21а в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №976, по вул. Беретті, 12 в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №975, по вул. Радунській, 11а в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1065, по вул. Радунській, 9б в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1063, по вул. Милославській, 12 в місті Києві площею 20 м 2 .

18.12.12р. Позивач направив на адресу Відповідача 2 лист-повідомлення про бажання продовжити строком на три роки спірні договори на право тимчасового користування землею: №1064 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 5 в місті Києві площею 20 м 2 , №1065 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 11-а в місті Києві площею 20 м 2 , №1063 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 9-6 в місті Києві площею 20 м 2 , №974 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 36 в місті Києві площею 70 м 2 , №976 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Милославській, 21а в місті Києві площею 20 м 2 , №975 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по Беретті, 12 в м. Києві площею 20 м 2 , №529 від 31.05.2008 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Милославській, 12 в місті Києві площею 20 м 2 .

До листа-повідомлення Позивач додав листи-повідомлення щодо кожного договору, проекти додаткових угод про продовження договорів оренди на право тимчасового користування землею, засвідчені копії договорів на право тимчасового користування землею, засвідчені копії висновків та дозволів органів пожежної безпеки, земельних ресурсів, санітарно-епідеміологічної служби, містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, екологічної безпеки, засвідчені копії рішення господарського суду м. Києва від 08.02.10р. у справі №39/3, копії реєстраційних документів державної реєстрації Позивача.

Проте Відповідач 2 вказані листи - повідомлення Позивача не розглянув, відповіді Позивачу не надав, на підтвердження іншого Відповідачем 2 доказів суду не подано.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Згідно з ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ст.9 Земельного кодексу України до повноважень Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин на їх території належить, в тому числі, розпорядження землями територіальної громади міста; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ст.33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором . У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Відповідно до п.2.17 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011). Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Відтак господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Відповідно до п.1 рішення Київської міської ради від 08.06.2000р. №164/885 «Про передачу окремих повноважень районним в м. Києві радам з питань регулювання земельних відносин» Київська міська рада вирішила передати районним в м. Києві радам повноваження щодо передачі в оренду земельних ділянок для розміщення об'єктів благоустрою і розміщення та експлуатації малих архітектурних форм для проведення підприємницької діяльності.

Згідно з п.1. рішення Київської міської ради від 17.07.08р. №58/58 «Про заходи щодо впорядкування об'єктів торгівлі (малих архітектурних форм)» Київська міська рада вирішила рішення Київради від 08.06.2000 №164/885 "Про передачу окремих повноважень районним в м. Києві радам з питань регулювання земельних відносин" визнати таким, що втратило чинність.

Згідно з рішенням Київської міської ради від 09.09.10р. №7/4819 припинені з 31.10.10р. шляхом ліквідації районні у місті Києві ради, в тому числі Деснянську районну у місті Києві раду.

Як встановлено судом 06.10.05р. між Відповідачем 1 та Позивачем був укладений договір №1064 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надає, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 N9248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Відповідно до п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 5. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди зелі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1064 від 06.10.05р.

Як встановлено судом, 06.10.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №1065 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 №248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 11-а. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1065 від 06.10.05р.

Як встановлено судом, 06.10.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №1063 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIV сесії IV скликання від 15.09.05р. №12 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель, переданих в оренду АТХК «Київміськбуд» рішенням Київради від 20.05.1999 №248/349 - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Радунській, 9-б. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №1063 від 06.10.05р.

Як встановлено судом, 23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №974 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 26.05.05р. №14 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 70,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 70,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску з літнім майданчиком з накриттям на вул. Радунській, 36. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №974 від 23.06.05р.

Як встановлено судом, 23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №976 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 25.03.05р. №28 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Милославській, 21а. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №976 від 23.06.05р.

Як встановлено судом, 23.06.05р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №975 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), за умовами якого Відповідач 1 на підставі рішення XIІІ сесії IV скликання від 26.05.05р. №14 надав, а Позивач прийняв в короткострокову оренду земельну ділянку загальною площею 20,0 м 2 в тому числі за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови - 20,0 м 2 згідно з планом землекористування, що додається. Згідно з п.1.2. договору земельна ділянка надається в короткострокову оренду строком на 3 роки для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Беретті, 12. Договір зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі в Головному правлінні земельних ресурсів за №975 від 23.06.05р.

Як встановлено судом, 31.05.08р. між Позивачем та Відповідачем 1 був укладений договір №529 оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Відповідач 1, на підставі рішення Деснянської районної у м. Києві ради VIII сесії V скликання від 20.03.08р. №34 «Про розгляд земельних питань» надає, а орендар приймає в короткострокову оренду земельну ділянку для обслуговування та експлуатації торговельного кіоску на вул. Милославській. 12 терміном на три роки. Відповідно до п.2. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 42,0 кв. м. в т.ч. для встановлення торговельного кіоску площею 20,0 кв.м. Згідно з п.6 договору договір укладено на три роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово про намір подовжити його дію.

08.02.10р. рішенням господарського суду м. Києва у справі №39/3 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Деснянської районної в м. Києві ради до Фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича про звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича до Деснянської районної в м. Києві ради про визнання права користування земельними ділянками в задоволенні первісного позову відмовлено повністю; зустрічний позов задоволено повністю; визнано за фізичною особою-підприємцем Куреновським Олексієм Миколайовичем строком на три роки з моменту набрання законної сили судовим рішенням право користування земельними ділянками: по вул. Радунській, 5 в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1064, по вул. Радунській, 36 в місті Києві площею 70 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №974, по вул. Милославській, 21а в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №976, по вул. Беретті, 12 в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.2005 року №975, по вул. Радунській, 11а в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1065, по вул. Радунській, 9б в місті Києві площею 20 м 2 на умовах договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.2005 року №1063, по вул. Милославській, 12 в місті Києві площею 20 м 2 .

Як встановлено судом, 18.12.12р. Позивач направив на адресу Відповідача 2 лист-повідомлення про бажання продовжити строком на три роки спірні договори на право тимчасового користування землею: №1064 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 5 в місті Києві площею 20 м 2 , №1065 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 11-а в місті Києві площею 20 м 2 , №1063 від 06.10.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 9-6 в місті Києві площею 20 м 2 , №974 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Радунській, 36 в місті Києві площею 70 м 2 , №976 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Милославській, 21а в місті Києві площею 20 м 2 , №975 від 23.06.2005 року щодо оренди земельної ділянки по Беретті, 12 в м. Києві площею 20 м 2 , №529 від 31.05.2008 року щодо оренди земельної ділянки по вул. Милославській, 12 в місті Києві площею 20 м 2 . До листа-повідомлення Позивач додав листи-повідомлення щодо кожного договору, проекти додаткових угод про продовження договорів оренди на право тимчасового користування землею, засвідчені копії договорів на право тимчасового користування землею, засвідчені копії висновків та дозволів органів пожежної безпеки, земельних ресурсів, санітарно-епідеміологічної служби, містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, екологічної безпеки, засвідчені копії рішення господарського суду м. Києва від 08.02.10р. у справі №39/3, копії реєстраційних документів державної реєстрації Позивача. Проте Відповідач 2 вказані листи - повідомлення Позивача не розглянув, відповіді Позивачу не надав, на підтвердження іншого Відповідачем 2 доказів суду не подано.

З наведеного вбачається, що рішенням від 08.06.2000р. №164/885 Відповідач 2 надав Відповідачу 1 повноваження щодо передачі в оренду земельних ділянок для розміщення малих архітектурних форм, на підставі яких Позивач та Відповідач 1 уклали спірні договори, за якими Позивач отримав у тимчасове користування спірні земельні ділянки на 3 роки. У 2008 році Позивач прийняв рішення №58/58, яким визнав рішення №164/885 таким, що втратило чинність, чим припинив повноваження Відповідача 1, як орендодавця земельних ділянок для розміщення малих архітектурних форм та повернув ці повноваження собі, в тому числі як орендодавця земельних ділянок, переданих в оренду Позивачу за спірними договорами. В подальшому строк дії спірних договорів був продовжений рішенням господарського суду м. Києва до 19.02.13р. Наприкінці 2012 р. у відповідності до ст.33 Закону України «Про оренду землі», з метою продовження строку дії договорів Позивач звернувся до Відповідача 2, як орендодавця земельних ділянок за спірними договорами, з листом-повідомленням про бажання продовжити строком на три роки спірні договори на право тимчасового користування землею та долучив до листа відповідні документи, проте на час звернення Позивача до суду з даним позовом протягом місяця після закінчення строку дії договору листа-повідомлення Відповідача 2 про заперечення у поновленні договору оренди землі Позивач не отримав. Позивач продовжує користуватись спірними земельними ділянками на даний час. Відповідач 2 жодних заперечень суду не подав, доводи Позивача не спростував.

За вказаних обставин, суд вважає, що позовні вимоги Позивача вважати поновленими договори №1064, №1065, №1063, №974, №975, №976, №529 на право тимчасового користування землею, укладені між Позивачем та Відповідачем 1 та внесення змін до договорів на право тимчасового користування землею в редакції Позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Вважати договір №1064 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 06.10.2005 року поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. №1064 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

3. Вважати договір №1065 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 06.10.2005р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. № 1065 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

4. Вважати договір №1063 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 06.10.2005р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 06.10.05р. № 1063 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.»ю

5. Вважати договір № 974 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 23.06.2005р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 974 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

6. Вважати договір № 976 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 23.06.2005р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23.06.05р. № 976 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

7. Вважати договір №975 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 23.06.2005р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 23 червня 2005 року № 975 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

8. Вважати договір №529 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) укладений між Деснянською районною у м. Києві радою (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 20, код 20690716) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою Куреновським Олексієм Миколайовичем (02222, м. Київ, пр. Маяковського, 46, кв. 226; код 2456100018) 31.05.2008р. поновленим, внести зміни до даного договору в редакції додаткової угоди: « 1. Поновити договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 31.05.08р. № 529 (далі - Договір) на 3 (три) роки. 2. Усі інші умови, передбачені Договором, залишаються незмінними. 3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору.».

9. Стягнути з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) на користь Фізичної особи-підприємця Куреновського Олексія Миколайовича (02222, м. Київ, вул. Маяковського, 46, кв. 226; ідентифікаційний номер 2456100018) судовий збір в сумі 1147 (одна тисяча сто сорок сім) грн. 00 коп.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 26.04.2013 р.