Рішення

від 18.04.2013 по справі 145/525/13-ц

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 145/525/13-ц

РІШЕННЯ

іменем України

"18" квітня 2013 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 03 січня 2013 року між нею та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого вона поміняла належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,4238 га, кадастровий номер 0523487500:02:002:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Шершнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області на земельну ділянку відповідачки площею 1,9076 га, кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області з доплатою різниці вартості земельних ділянок у розмірі 10 000 гривень на користь відповідача.

На виконання умов даного договору вона передала відповідачці оригінал державного акта серії ЯЛ № 790238 від 28.10.2011 року, який посвідчує її право власності на земельну ділянку площею 0,4238 га, кадастровий номер 0523487500:02:002:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Шершнівської сільської ради, а відповідачка в свою чергу передала їй оригінал державного акта серії ЯЕ № 680728 від 25.03.2008 року, яким посвідчується її право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, площею 1,9076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Крім того, нею було доплачено погоджену сторонами різницю у вартості земельних ділянок у розмірі 10 000 гривень.

Відповідачка також зобов'язалась оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, однак від нотаріального посвідчення договору ухилилась. На неодноразові прохання належним чином оформити договір міни відповідачка під різними приводами відмовляє, мотивуючи це або відсутністю у неї коштів, або браком часу чи неможливістю з'явитись до нотаріуса у зв'язку з хворобою, зайнятістю тощо. Внаслідок цього вона не має можливості зареєструвати земельну ділянку за собою та розпоряджатись нею.

Так як вони з відповідачкою домовилися щодо усіх істотних умов договору міни земельних ділянок, що підтверджується зокрема договором від 03 січня 2013 року, укладеним в простій письмовій формі та відбулося повне його виконання, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок, виникла потреба просити суд визнати зазначений договір дійсним.

Набутій позивачкою у власність земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, її площа становить 1,9076 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 33927, 97 грн.

Вважає, що вона правомірно набула право власності на спірну земельну ділянку внаслідок обставин, з якими закон пов'язує настання цивільно-правових наслідків.

Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:001.0203, площею 1,9076 га, нормативно - грошовою оцінкою 33927,97 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги змінив, просить визнати договір міни земельних ділянок, укладений 03 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним, визнати за позивачем право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:001.0203, площею 1,9076 га, нормативно-грошовою оцінкою 33927,97 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч.1 ст. 715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.

Згідно ч.4 ст. 715 ЦК України, право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що 03 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого позивачка поміняла належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,4238 га, кадастровий номер 0523487500:02:002:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Шершнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області, на земельну ділянку відповідачки площею 1,9076 га, кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області з доплатою різниці вартості земельних ділянок у розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень на користь відповідача.

На виконання умов позивачка передала відповідачці оригінал державного акта серії ЯЛ № 790238 від 28.10.2011 року, який посвідчує її право власності на земельну ділянку площею 0,4238 га, кадастровий номер 0523487500:02:002:0076, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Шершнівської сільської ради, а відповідачка в свою чергу передала їй оригінал державного акта серії ЯЕ № 680728 від 25.03.2008 року, яким посвідчується її право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, площею 1,9076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Крім того, позивачка ОСОБА_1 доплатила відповідачці погоджену сторонами різницю у вартості земельних ділянок у розмірі 10 000 гривень, що стверджується письмовою розпискою відповідачки.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЕ №680728 від 25.03.2008 року набутій нею у власність земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, її площа становить 1,9076 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Згідно витягу № 01-9/334 від 18.03.2013 року нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 33927, 97 грн.

Відбулося повне виконання договору від 03.01.2013 року, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але відповідачка ОСОБА_2, зобов'язавшись оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, від нотаріального посвідчення договору ухиляється, тому суд вважає за можливе визнати зазначений договір дійсним та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку - кадастровий номер 0524582800:01:001:0203, площею 1,9076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334, 715 ЦК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати договір міни земельних ділянок, укладений 03 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524582800:01:001.0203, площею 1,9076 га, нормативно-грошовою оцінкою 33927,97 грн., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.