Рішення

від 18.04.2013 по справі 145/528/13-ц

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 145/528/13-ц

РІШЕННЯ

іменем України

"18" квітня 2013 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняк І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 03 січня 2013 року між ним та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого він поміняв належну йому на праві власності земельну ділянку № 26 площею 3, 9113 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області на земельну ділянку відповідача № 18, площею 5,1915 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

На виконання умов даного договору він передав відповідачеві оригінал державного акта, який посвідчує право власності на земельну ділянку № 26 площею 3,9113 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради, а відповідач в свою чергу передав йому оригінал державного акта серії І - ВН № 047273 від 26.12.2002 року, яким посвідчується право на земельну ділянку № 18, площею 5,1915 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Відповідач також зобов'язався оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, однак від нотаріального посвідчення договору ухилився. На неодноразові прохання належним чином оформити договір міни відповідач під різними приводами відмовляє, мотивуючи це або відсутністю у нього коштів, або браком часу чи неможливістю з'явитись до нотаріуса у зв'язку з хворобою, зайнятістю тощо. Внаслідок цього він не має можливості зареєструвати земельну ділянку за собою та розпоряджатись нею.

Так як вони з відповідачем домовилися щодо усіх істотних умов договору міни земельних ділянок та відбулося повне його виконання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок, виникла потреба просити суд визнати зазначений договір дійсним.

Відповідно до роз'яснень Держкомзему України, викладених в листі N 14-20-11/4411 від 02.09.2002р., договір міни земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства, іншого товарного сільськогосподарського виробництва можливий лише за умови їх обміну на тотожні земельні ділянки.

Обмінювані земельні ділянки є тотожними по вартості, набутій ним у власність земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524582800:01:001:0227, площа її становить 5,1915 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 67 864, 26 грн.

Вважає, що він правомірно набув право власності на спірну земельну ділянку внаслідок обставин, з якими закон пов'язує настання цивільно-правових наслідків.

Просить визнати за ним право власності на право власності на земельну ділянку №18 кадастровий номер 0524582800:01:001:0227, площею 5, 1915 га, нормативно -грошовою оцінкою 67 864, 26 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги змінив, просить визнати договір міни земельних ділянок, укладений 03 січня 2013 року між позивачем та ОСОБА_2 визнати дійсним, визнати за позивачем право власності на право власності на земельну ділянку №18 кадастровий номер 0524582800:01:001:0227, площею 5, 1915 га, нормативно-грошовою оцінкою 67 864, 26 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 03 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір міни, відповідно до якого позивач поміняв належну йому на праві власності земельну ділянку №26 площею 3, 9113 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області на земельну ділянку відповідача №18, площею 5,1915 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

На виконання умов даного договору він передав відповідачеві оригінал державного акта І-ВН №047243, який посвідчує право власності на земельну ділянку №26 площею 3, 9134 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради, а відповідач в свою чергу передав йому оригінал державного акта серії І - ВН № 047273 від 26.12.2002 року, яким посвідчується право на земельну ділянку № 18, площею 5, 1915 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Обмінювані земельні ділянки є тотожними по вартості, що стверджується витягом про нормативно - грошову оцінку земельної ділянки від 13.02.2013 року № 01-13/191

Кадастровий номер земельної ділянки, набутої у власність ОСОБА_1 у ОСОБА_2 - 0524582800:01:001:0227, площа її становить 5,1915 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району.

Згідно витягу від 13.02.2013 року № 01-13/191 нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 67 864, 26 грн.

Відбулося повне виконання договору від 03.01.2013 року, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але відповідач ОСОБА_2, зобов'язавшись оформити договір міни земельних ділянок у встановленому законодавством порядку, від нотаріального посвідчення договору ухиляється, тому суд вважає за можливе визнати зазначений договір дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, придбану у ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, 220, 328, 334 ЦК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати договір міни земельних ділянок, укладений 03 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на право власності на земельну ділянку №18, кадастровий номер 0524582800:01:001:0227, площею 5,1915 га, нормативно-грошовою оцінкою 67 864, 26 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.