Рішення

від 25.04.2013 по справі 910/6485/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/6485/13 25.04.13 За позовом Державного підприємства «Дослідний завод спецелектрометалургії Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України»;

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства «Тетра»;

про стягнення 111 863,51 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Слободський Ю. І., представник, довіреність №370/01 від 12.12.2012 р.;

Від відповідача: Іванов М. Л., директор, наказ №3 від 12.08.1996 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2013 р. порушено провадження у справі №910/6485/13; розгляд справи призначено на 25.04.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 105 792,42 грн. основного боргу, 3 729,71 грн. пені, 1 222,68 грн. трьох процентів річних з простроченої суми, 1 118,70 грн. штрафу, а також 2 237,27 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтвердив, просив позов задовольнити повністю.

Представник відповідача надав суду заяву, у якій зазначив, що позов в сумі 111 863,51 грн. відповідач визнає.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2011 року між Державним підприємством «Дослідний завод спецелектрометалургії ІЕЗ ім. Є. О. Патона НАН України» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю НВП «Тетра» (орендар) було укладено типовий договір оренди №А-5-11 нерухомого майна, що знаходиться на балансі ДП «ДЗ СЕМ ІЕЗ ім. Є. О. Патона НАН України», відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно виробничої будівлі креслення №6-08-006/3 в вісях 24-26, Ж-Е площею 210,0 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Ракетна, 24, на першому поверсі виробничої будівлі, що перебуває на балансі ДП «ДЗ СЕМ ІЕЗ ім. Є. О. Патона НАН України» (балансоутримувач), вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 30.10.2010 року і становить станом на 31.12.2010 року 870 474,81 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 року №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди - січень 2011 року 51,82 грн. за 1 кв. м., а за всю орендовану площу 10 882,20 грн. та ПДВ 2 176,44 грн., а всього 13 058,64 грн.

Крім орендної плати, орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця:

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будинку та прилеглої території;

- інші витрати.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

У п. 3.3. договору зазначено, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.6. договору).

Відповідно до п. 3.7. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати, заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Згідно з п. 3.10. договору, розмір додаткових платежів, пов'язаних з утриманням орендованого майна та прилеглої до будинку території, з надаванням послуг, зі сплатою податків, та інше розраховується орендодавцем пропорційно площам, які займає орендар, кількості працюючих, з урахуванням електроприладів орендаря та надається орендарю за перший місяць оренди при укладенні договору з розшифровкою і письмовою вказівкою, що в подальшому така сума буде змінюватися в залежності від фактичних витрат та змін тарифів.

Пунктом 5.1.4. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим договором.

Цей договір укладено строком на два роки та діє з 01.01.2011 року до 31.12.2012 року включно (п. 10.1. договору).

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт приймання-передачі орендованого майна, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна за договором оренди від 01.10.2011 року №А-5-11.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 5.1.4. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за цим договором.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 року №786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди - січень 2011 року 51,82 грн. за 1 кв. м., а за всю орендовану площу 10 882,20 грн. та ПДВ 2 176,44 грн., а всього 13 058,64 грн.

Крім орендної плати, орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця:

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будинку та прилеглої території;

- інші витрати.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

У п. 3.3. договору зазначено, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.10. договору, розмір додаткових платежів, пов'язаних з утриманням орендованого майна та прилеглої до будинку території, з надаванням послуг, зі сплатою податків, та інше розраховується орендодавцем пропорційно площам, які займає орендар, кількості працюючих, з урахуванням електроприладів орендаря та надається орендарю за перший місяць оренди при укладенні договору з розшифровкою і письмовою вказівкою, що в подальшому така сума буде змінюватися в залежності від фактичних витрат та змін тарифів.

Відповідач не виконував належним чином взятих на себе зобов'язань, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за період з червня 2011 року по грудень 2012 року по сплаті орендних та інших, передбачених договором платежів у розмірі 105 792,42 грн.

Розмір заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується рахунками-фактурами та актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), які підписані відповідачем та містяться в матеріалах справи.

30.11.2012 року між сторонами було підписано угоду про погашення боргу, відповідно до умов якої боржник визнає і підтверджує своє грошове зобов'язання на користь кредитора станом на день укладення цієї угоди, що виникло на підставі договорів оренди №А-4-11 та А-5-11 від 01.01.2011 року.

Відповідач визнає позовні вимоги, що підтверджується заявою, поданою директором товариства у судовому засіданні та підписаними актами звірки взаєморозрахунків.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.6. договору).

До уваги беруться саме орендні платежі без врахування розміру інших додаткових платежів за договором.

Позивач просить стягнути з відповідача 3 729,71 грн. пені за прострочення виконання зобов'язання щодо сплати орендних платежів.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з пунктом 6 частини 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.07.2012 року №01-06/908/2012 «Про доповнення Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2011 року №01-06/249 «Про постанови Верховного Суду України, прийняті за результатами перегляду судових рішень господарський судів», за змістом частини шостої статті 232 Господарського кодексу України та статті 253 Цивільного кодексу України, початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем, коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців. Проте законом або договором можуть бути передбачені інші умови нарахування.

Оскільки умовами укладеного між сторонами договору оренди встановлена можливість стягнення пені за кожен день прострочення, приймаючи до уваги, що позивач здійснив нарахування пені за шість місяців прострочення виконання зобов'язання і те, що господарський суд не вправі виходити за межі позовних вимог, позовні вимоги про стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вказаної правової позиції дотримується також Вищий господарський суд України у постанові від 31.01.2011 року у справі №41/103.

Відповідно до п. 3.7. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати, заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Також задоволенню підлягає вимога позивача про стягнення з відповідача 1 118,70 грн. штрафу, адже заборгованість за договором загалом становить більше ніж три місяці.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Позивач просить стягнути з відповідача 1 222,68 грн. трьох процентів річних.

Вимога позивача про стягнення з відповідача трьох відсотків річних з простроченої суми підлягає задоволенню в повному обсязі.

Отже, позов Державного підприємства «Дослідний завод спецелектрометалургії Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України» задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства «Тетра» (інд. 03138, м. Київ, провулок Каменярів, 7/1, код ЄДРПОУ 22890626) на користь Державного підприємства «Дослідний завод спецелектрометалургії Інституту електрозварювання ім. Є. О. Патона Національної академії наук України» (інд. 03028, м. Київ, вул. Ракетна, 24, код ЄДРПОУ 02137660) 105 792 (сто п'ять тисяч сімсот дев'яносто дві) грн. 42 коп. основного боргу, 3 729 (три тисячі сімсот двадцять дев'ять) грн. 71 коп. пені, 1 222 (одна тисяча двісті двадцять дві) грн. 68 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 118 (одна тисяча сто вісімнадцять) грн. 70 коп. штрафу, 2 237 (дві тисячі двісті тридцять сім) грн. 27 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. Мандриченко Дата складання рішення 29.04.2013 р.