Рішення

від 25.04.2013 по справі 925/541/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2013 року Справа № 925/541/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Сахно І.В. за участю прокурора Володана А.Ф. представників сторін: позивача - Вдовиченко Ю.В. за довіреністю, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом заступника прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" до громадської організації "Віртуоз - ЗА" про стягнення 63998,82 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 63998,82 грн. заборгованості за оренду нежитлового приміщення відповідно до умов укладеного між сторонами договору оренди №124 від 31.07.2007 р., а саме: 60749,96 грн. основного боргу, 741,77 грн. пені та 2507,09 грн. 3% річних.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що на виконання укладеного 31.07.2007р. між позашкільним навчальним закладом "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" (позивач) та громадською організацією "Віртуоз - ЗА" (відповідач) договору оренди № 124, позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування 174 кв.м. нежитлового приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 33. Однак відповідач не належним чином виконував умови укладеного сторонами договору оренди в частині перерахування орендної плати у встановлені строки.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні підтримали з підстав викладених у позові.

Суд, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Сторонами 31.07.2007р. було укладено договір відповідно до умов якого позивач передав в оренду відповідачу у строкове платне користування 174 кв.м. нежитлового приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 33. Вартість орендованого майна становила 824 400,00 грн..

Відповідно до п. 3.1. Договору, відповідач щомісячно сплачує позивачу орендну плату, яка визначається на підставі методики і за перший місяць серпень 2010 року становила 3587,80 грн. (відповідно до додатку «розрахунок орендної плати до договору оренди»).

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.3. Договору встановлено, що орендна плата проводиться щомісячно в строк до 30 числа наступного за звітнім місяцем на підставі рахунків Позивача.

Крім того, 01.12.2010 між сторонами укладена додаткова угода до дійсного договору, якою п. 1.5 договору (вартість об'єкта оренди) змінено на 808 440,00 грн.

Відповідно п. 7.1 Договору встановлена відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати та комунальних платежів в розмірі подвійної ставки НБУ від суми несплаченої орендної плати та комунальних платежів за кожен день прострочення виконання зобов'язань.

Пунктом 8.1 договору встановлено, що він укладений строком на 5 років та діє з 01.08.2007р. до 31.07.2012р..

Рішенням господарського суду Черкаської області від 08.10.2007р. у справі №02/4260 задоволено позов ГО «Віртуоз-ЗА» до ПНЗ м. Черкаси «Центр дитячої та юнацької творчості», визнано договір оренди №124 від 31.07.2007 дійсним. Підставою вказаного позову було ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору.

16.10.2007 згідно акту прийому-передачі нежитлового приміщення, позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 174 кв.м., яке розташоване за адресою: вул. Смілянська, 33 м. Черкаси.

18.05.2012р. позивач направив відповідачу претензію №140 з вимогою про оплату боргу в сумі 79837,30 грн..

15.06.2012р. відповідач направив відповідь №2-15-12 позивачу на претензію № 140 від 18.05.2012р., в якій відповідач визнав наявний на той час борг та зобов'язався погасити його протягом 30 днів.

01.12.2012 між сторонами підписано акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до змісту якого, за відповідачем рахується заборгованості в сумі 60 749,96 грн.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочки, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору оренди нерухомого майна від 31.07.2007 р. Свої зобов'язання за цим договором щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував. Таким чином, у відповідача виникло зобов'язання оплати за оренду нерухомого майна на умовах договору.

За час фактичного використання (з 01.01.2010р. по 31.07.2012р.) орендованого майна відповідач у повній мірі орендну плату за нього не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 60749,96 грн. які підлягають стягненню з відповідача. Доказів оплати вказаного боргу відповідач суду не подав.

Крім того, у відповідності п. 7.1. Договору та ст.ст. 549, 625 ЦК України відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню у розмірі 741,77 грн., 3% річних, що становлять 2507,09 грн. . Розрахунок зроблено вірно, а тому він підлягає до стягнення у заявленій сумі.

Також з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з громадської організації «Віртуоз-ЗА», 18005, м. Черкаси, вул. Пастерівська, 25, кв. 108, код 33684036 на користь позашкільного навчального закладу «Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси» 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська, 33, код 21367288 - 60749,96 грн. боргу, 741,77 грн.. пені, 2507,09 грн. 3% річних.

Стягнути з громадської організації «Віртуоз-ЗА», 18005, м. Черкаси, вул. Пастерівська, 25, кв. 108, код 33684036 в доход державного бюджету через ДПІ у м. Черкаси судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 29.04.2013р.

Суддя К.І.Довгань