Рішення

від 30.10.2006 по справі 16385-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

16385-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

30.10.2006Справа №2-6/16385-2006

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримагробуд”, м.Сімферополь,    

до відповідача Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м.Сімферополь,  

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

     Суддя Шкуро В.М.    

представники:

Від позивача – Тамашов О.Г.     

Від відповідача – не з'явився, повідомлений належним чином.  

Суть спору: ТОВ „Кримагробуд” звернулося до господарського суду АРК з позовом до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно по вул. Генерала Васильєва 30 в м.Сімферополі та спонукання здійснити його державну реєстрацію.

Позовні вимоги ґрунтуються на ст. 331 ЦК України та мотивовані тим, що на протязі господарської діяльності Об'єднання „Кримоблагробуд”, правонаступником якого є                 ТОВ „Кримагробуд”, здійснено будівництво об'єктів нерухомості по вул. Генерала Васильєва 30 в м.Сімферополі.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, хоча про день розгляду справи був повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією. У зв'язку з чим справу розглянуто у порядку ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представника позивача, суд –

встановив:

Відповідно до довідок про наявність основних засобів вих.№105 та вих.№106 від 17.04.2006р.  (а.с.44, 45) станом на 01.01.2006р. на балансі позивача перебуває нерухоме майно по вул. Генерала Васильєва, 30 в м.Сімферополі, а саме:

-          двоповерхова адміністративна будівля (літер 1А) площею  238,7 кв.м. – залишковою вартістю 109550,00 грн.;

-          склад (літер 1Б) площею 314,0 кв.м. – залишковою вартістю 47561,00 грн.;

-          навіс (літер 1б) площею 103,3 кв.м.;

-          навіс (літер 1б1) площею 7,5 кв.м.;

-          побутова будівля  (літер 1Г) площею 20,1 кв.м.;

-          прибудова (літер 1Г1) площею 12,6 кв.м.

Замовленням №06/940рю позивач звернувся до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації щодо оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна по вул. Генерала Васильєва, 30 в м.Сімферополі. Листом вих.940р/ю від 04.07.2006р. (а.с.13) відповідач відмовив у реєстрації права власності на об'єкти нерухомості з посиланням на те, що заявлене право не є таким, що підлягає реєстрації відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юст України від 07.02.2002р. №7/5 (далі - Тимчасове положення).

Зі змісту підстав відмови у реєстрації права власності слідує, що відповідач не вважає представлені позивачем документа достатніми для визнання його власником об'єктів нерухомого майна по вул. Генерала Васильєва, 30 в м.Сімферополі.

Дана твердження відповідача суперечить загальному правилу набуття права власності на новостворене майно, закріплене в ч. 1 ст. 331 ЦК України де зазначено, що право  власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт створення ТОВ „Кримагробуд” нерухоме майно по вул. Генерала Васильєва, 30 в м.Сімферополі підтверджується наступним.

Рішенням виконавчого комітету Кримської обласної ради депутатів трудящих від 28.09.1954р. №741 земельна ділянка площею 7 га. із земель м.Сімферополь, яка знаходиться в користуванні селекційної станції  Міністерства продовольчих товарів СРСР, передана у безоплатне користування тресту „Кримбуд” для будівництва заводу залізобетонних конструкцій та деталей і деревопереробного заводу (а.с.55).

На виконання вищенаведеного рішення виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради депутатів трудящих прийнято рішення від 19.11.1954р. №39 про відведення тресту „Кримбуд” земельної ділянки площею 7 га. в районі понижувальної станції за рахунок міських земель, які знаходиться в користуванні овочево-картопляної опитно-селекційної станції „Главконсерва”  (а.с.56).

З метою розширення промбази рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради депутатів трудящих прийнято рішення від 03.08.1956р. №23 до раніше відведеної земельної ділянки додатково тресту „Кримбуд” відведена земельна ділянка площею 0,98 га. із земель Сімферопольської овочево-картопляної станції (а.с.57).

Кримському Облбудтресту, який є правонаступником тресту „Кримбуд”, у зв'язку з необхідністю розвитку промбази рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради депутатів трудящих від 13.06.1961р. №476 (а.с.58-59), відведена земельна ділянка для будівництва 2-ї черги деревопереробного цеху.  

На базі Кримського Облбудтресту утворений трест „Кримсільхозбуд” (трест „Кримсільбуд” в подальшому), якому рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради депутатів трудящих від 16.01.1968р. №20 (а.с.60), відведена земельна ділянка площею 0,76 га., що розташована між територіями машинобудівельного заводу, асфальто-бетоного  заводу та площадкою заводу залізобетонних виробів (ЖБИ).  

Рішенням виконавчого комітету Кримської обласної ради депутатів трудящих від 29.12.1985р. №614 на базі ліквідованих трест „Кримсільбуд”, „Кримрадгоспвінбуд” та ПМК облсільгосптехніка створене обласне кооперативно-державне будівельне об'єднання по агропромисловому будівництву „Кримоблагробуд”(а.с.61), яке в подальшому перетворене у колективно-державного об'єднання агропромисловому будівництву „Кримагробуд”.

Згідно пункту 1.3 Статуту ТОВ „Кримагробуд” є правонаступником колективно-державного об'єднання агропромисловому будівництву „Кримагробуд” (а.с.65).

Таким чином, земельна ділянка по вул. Генерала Васильєва 30 в м.Сімферополі на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, право власності на яке позивач просить визнати, відводилися юридичним особам, правонаступником яких є ТОВ „Кримагробуд”.

На підставі договору на виконання науково-технічної продукції №185-88 від 13.12.1988р., укладеного між Кримським трестом „Оргагробуд” (підрядник) та „Кримоблагробуд” (замовник), по завданню замовника підрядник здійснив розроблення проекту реконструкції промбази продпостачання Кримоблагробуду (побутові приміщення, продуктовий склад) в м.Сімферополі по вул.Генерала Васильєва, 30 (а.с.26-28). Загальна вартість робіт по проектуванню на підставі розрахунку (а.с.18), додатків до договору (а.с.20, 21) склала 4780,00 рублів, які сплачені „Кримоблагробуд” платіжними дорученнями  (а.с.24-25).

Протоколом узгодження ціни на будівництво Реконструкції бази „Кримоблагробуд” від 14.11.1988р. (а.с.16-17), за участю представників замовника проекту, проектної організації та генерального підрядника – ПМК-36 Облагробуду, узгоджений кошторис на проведення робіт в розмірі 210,66 тис. рублів.     

Генеральним підрядником ПМК-36 Облагробуду та субпідрядником ОП СПМК-1 здійснені роботи по реконструкції (перебудові) складу, адміністративної будівлі та побутової будівлі з прибудовами, що підтверджується актами приймання виконаних робіт  (а.с.29-43).

Відповідно до журналів підрахунку площ, комплекс будівель складається з:

-          двоповерхова адміністративна будівля (літер 1А) площею 238,7 кв.м.;

-          склад (літер 1Б) площею 314,0 кв.м.;

-          навіс (літер 1б) площею 103,3 кв.м.;

-          навіс (літер 1б1) площею 7,5 кв.м.;

-          побутова будівля  (літер 1Г) площею 20,1 кв.м.;

-          прибудова (літер 1Г1) площею 12,6 кв.м.

Отже, об'єкти нерухомо майна по вул. Генерала Васильєва 30 в м.Сімферополі, право власності на яке позивач просить визнати, збудовані коштами кооперативного-державного будівельного об'єднання по агропромисловому будівництву „Кримоблагробуд”, правонаступником якого є ТОВ „Кримагробуд”, в процесі здійснення господарської діяльності.  

Частиною 4 ст.182 ЦК України встановлено, що порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно частини 1 ст. 3 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації, яку відповідно до пункту 1.3 Тимчасового положення здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Враховуючи, що нерухоме майно по вул. Генерала Васильєва 30 знаходиться в межах адміністративно-територіальної одиниці м.Сімферополя, позовні вимоги в частині спонукання  Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснити їх державну реєстрацію підлягають задоволенню.

          Вступна і резолютивна частини рішення оголошені у судовому засіданні 30 жовтня 2006 року.

          Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 03 листопада 2006 року.  

          На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -    

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

          Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю „Кримагробуд” (адреса: 95026, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Гагаріна, 14; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 03089147) право власності на нерухоме майно по вул. Генерала Васильєва,30 в м.Сімферополі, яке складається з:

-          двоповерхова адміністративна будівля (літер 1А) площею 238,7 кв.м.;

-          склад (літер 1Б) площею 314,0 кв.м.;

-          навіс (літер 1б) площею 103,3 кв.м.;

-          навіс (літер 1б1) площею 7,5 кв.м.;

-          побутова будівля  (літер 1Г) площею 20,1 кв.м.;

-          прибудова (літер 1Г1) площею 12,6 кв.м.

          Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (95000, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Некрасова, 11) здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримагробуд” (адреса: 95026, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Гагаріна, 14; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 03089147) на об'єкти нерухомого майно по вул. Генерала Васильєва 30 в м.Сімферополі, яке складається з:

-          двоповерхова адміністративна будівля (літер 1А) площею  238,7 кв.м.;

-          склад (літер 1Б) площею 314,0 кв.м.;

-          навіс (літер 1б) площею 103,3 кв.м.;

-          навіс (літер 1б1) площею 7,5 кв.м.;

-          побутова будівля  (літер 1Г) площею 20,1 кв.м.;

-          прибудова (літер 1Г1) площею 12,6 кв.м.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.   

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Шкуро В.М.