Рішення

від 23.04.2013 по справі 124/1789/13-ц

ЦЕНТРАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. СІМФЕРОПОЛЯ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 124/1789/13-ц

23.04.2013 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Благодатної О.Ю.,

при секретарі - Євсєєнко Н.М.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» до ОСОБА_1 про стягнення суми,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми. Позовні вимоги мотивує тим, що Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» було створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №41/5 по вул. Севастопольській у м. Сімферополі з метою забезпечення захисту прав його членів. Відповідач є членом цього об’єднання та власником житлових приміщень, що знаходяться в квартирі АДРЕСА_1. При цьому ОСОБА_1 у продовж значного часу не виконує належним чином обов’язки члена об’єднання по участі у витратах на утримання будинку, що на нього покладено Уставом та Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків». Так, станом на 01.03.2010 року за відповідачем рахується заборгованість на суму 1064,98 гривень, що позивач просить стягнути з відповідача.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Суд вважає за можливим розглянути справу відповідно до положень ст.224 ЦПК України у заочному порядку.

Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №147422 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради АР Крим 23.03.2011 року зареєстровано юридичну особу - Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо», ідентифікаційний код 25949047, місцезнаходження м. Сімферополь, вул. Севастопольська,41/5(а.с.5).

Відповідно до власноручної заяви від 06.03.2001 року ОСОБА_1 просив прийняти його до об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо», з уставом ознайомлений(а.с.12).

Відповідно до Протоколу №7 засідання правління ОСМЖД «Кондо» від 27.03.2010 року його членами одноголосно прийнято рішення, що основою для розрахунку оплачуваної площі вважати документацію СМРТІ. У випадку, якщо власник житлового або нежитлового фонду за адресою м. Сімферополь, вул. Севастопольська,41/5 не згоден з розрахунком по документації СМБРТІ, квартира власника повинна бути оглянута Комісією «Кондо» із складенням акту про уточнення оплачуваної площі(а.с.7-11).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст.ст.4,10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та

використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння

та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту квартири №124, що розташована по вул. Севастопольській,41/5 у м. Сімферополі, її власником є ОСОБА_1 (а.с.6).

Обслуговування даного будинку здійснюється Об’єднанням співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо».

Відповідно до ч.3 ст.23 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» видатки на утримання та ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначається статутом об’єднання та договором про їх ви користування.

Відповідно до Статуту, на підставі якого здійснюється діяльність позивача, члени об’єднання повинні своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі, виконувати рішення об’єднання.

Вищим органом об’єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов’язковим для всіх членів об’єднання і може бути оскаржено в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів членів об’єднання відноситься, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членами об’єднання.

Виходячи з цього, тарифи, визначені рішенням загальних зборів, є обов’язковими і для відповідача.

Але судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не виконує зобов’язань як член об’єднання. Так, відповідно до розрахунку бухгалтерії Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» вих. 46 від 01.03.2013 року заборгованість ОСОБА_1, що мешкає за адресою АДРЕСА_2 станом на 01.03.2013 року складає 1064,98 гривень із розрахунку 52,0 кв.м (а.с.14).

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язання, пов’язані із спільним майном.

За таких обставин суд вважає, що неналежне виконання відповідачем своїх обов’язків по утриманню будинку №41/5 по вул. Севастопольській у м. Сімферополі та його при домової території привело до утворення заборгованості перед позивачем, на суму 1064,98 гривень, і підлягає стягнення з відповідача.

Окрім того, підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у сумі 229 гривень.

На підставі ст.360 ЦК України, ст.ст.4,10,23 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст.10,11,88,212,214-215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» до ОСОБА_1 про стягнення суми, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» заборгованість у сумі 1064,98 гривень (одну тисячу шістдесят чотири гривні 98 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» витрати по сплаті судового збору у розмірі 229 (двісті двадцять дев’ять) гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі до суду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: О. Ю. Благодатна