Рішення

від 26.04.2013 по справі 419/466/13-ц

НОВОАЙДАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 419/466/13-ц

Провадження № 2/419/145/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2013 року смт. Новоайдар

Новоайдарський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді Мальченко І.В.

при секретарі Заходяченко О.В.

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новоайдар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Атлант - Плюс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (надалі - Позивач) в квітні 2013 року звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 17 липня 2011 року між ним та ПП «Атлант - Плюс» (надалі - Відповідач) було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі на плані позначений літерою «А1», загальною площею 233,9 кв.м., будівлі пилорами «Б1», комплектної трансформаторної підстанції КТП - 3207, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що на праві приватної власності належить відповідачу. За умовами договору необхідно до 17.10.2012 року укласти договір купівлі - продажу в нотаріальній формі. Позивач в повному обсязі виконав умови договору, сплативши визначену в ньому суму, проте, Відповідач ухиляється від виконання договору в частині його нотаріального посвідчення, чим перешкоджає володіти та розпоряджатися майном, в зв'язку із чим Позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати, укладений 17 липня 2011 року попередній договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності.

В судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзивом від 23.04.2013 року б/н, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу справи за відсутності представника.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 17.07.2011 року між Позивачем та Відповідачем по даній справі укладено попередній договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі загальною площею 233,9 кв.м., будівлі пилорами та комплектної трансформаторної підстанції КТП - 3207, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що на праві приватної власності належить Відповідачу згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16373466, реєстраційний № 20727176. Сторони по справі домовилися про нотаріальне посвідчення даного договору до 17.10.2012 року, проте позивачем було виконано умови договору, сплачено вартість майна, а відповідач ухиляється від виконання договору в частині нотаріального посвідчення, посилаючись на відсутність коштів, чим перешкоджає Позивачу користуватися, володіти та розпоряджатися майном, що придбане за договором.

17.07.2011 року позивач придбав у відповідача нерухоме майно: будівельний цех, будівлю пилорами, комплектну трансформаторну підстанцію, сплативши 24500 грн., що підтверджується розпискою (а.с. 8).

17.07.2011 року актом приймання - передачі продавець (Відповідач) передав, а покупець (Позивач) прийняв нерухоме майно (а.с. 7).

Згідно із технічним паспортом від 17.08.2009 року Відповідачу - ПП «Атлант - Плюс» належать нежилі будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зібрані по справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання угоди купівлі - продажу нерухомого майна, укладеної між сторонами, дійсною та визнання за позивачем права власності на нього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 328, 635, 392, 398 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Атлант - Плюс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі на плані позначений літерою «А1», загальною площею 233,9 кв.м., будівлі пилорами «Б1», комплектної трансформаторної підстанції КТП - 3207, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 17 липня 2011 року між ОСОБА_1 (ід. код. НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Новоайдарським РВ УМВС України в Луганській області 13.05.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2) та ПП «Атлант - Плюс» (код ЄДРПОУ 32505810, Луганська область, Новоайдарський район, с. Новоохтирка, вул. Садова, 2).

Визнати за ОСОБА_1 (ід. код. НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Новоайдарським РВ УМВС України в Луганській області 13.05.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2), право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлової будівлі позначені літерою «А1», загальною площею 233,9 кв.м., будівлі пилорами «Б1», комплектної трансформаторної підстанції КТП - 3207, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Новоайдарський районний суд Луганської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Мальченко