Постанова

від 29.06.2011 по справі 26/247

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

29.06.11 Справа № 26/247

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого - судді -Гнатюк Г.М.

суддів - Кравчук Н.М.

- Мирутенко О.Л.

Розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова фірма «Смерічка»від 20.05.2011р. №18

на рішення господарського суду Львівської області від 18.11.2008р.

у справі №26/247

за позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, м.Золочів

до відповідача: Золочівської міської ради, м.Золочів

про зобов'язання до вчинення дій.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 -підприємець, ОСОБА_3 - представник

від відповідача: не з'явився

від скаржника: ОСОБА_4 - представник

Представникам позивача та скаржника роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення ухвали суду від №05356523 від 08.06.2011р.

В судовому засіданні 21.06.2011р. оголошувалась перерва до 29.06.2011р.

Встановив :

Рішенням господарського суду Львівської області від 18.11.2008р. у справі №26/247 (суддя Деркач Ю.Б.) задоволено позовні вимоги фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 та зобов'язано Золочівську міську раду винести в натурі і погодити з суміжними користувачами межі земельної ділянки по вул. Кривоноса у м. Золочеві Львівської області, яка згідно рішення Золочівської міської ради від 03.08.2005 року надається в оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2; передати вказану земельну ділянку в користування фізичній особі - підприємцю - ОСОБА_2; здійснити державну реєстрацію договору оренди та продовжити дію договору оренди землі від 12.09.2005 року на тих самих умовах на три роки до 12.09.2011 року., а також стягнено з Золочівської міської ради на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 85,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. (а.с.67)

З даним рішенням суду не погодилося Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова фірма «Смерічка»і оскаржило його в апеляційному порядку оскільки вважає, що воно прийняте з порушенням норм матеріального права, так як місцевим господарським судом неповно з'ясовано усі обставини справи, що мають значення для справи, у зв'язку з чим просить назване рішення скасувати та в задоволенні позову відмовити повністю. Зокрема зазначає, що при розгляді справи суд не звернув уваги, що на земельній ділянці, яку вимагав отримати у користування позивач, знаходиться будівля меблевого цеху, яка належить ТзОВ «Виробничо-торгова фірма «Смерічка» на праві власності.

У відзиві на апеляційну скаргу від 20.06.2011р. (вх.№5066 від 20.06.2011р.) фізична особа - підприємець ОСОБА_2, а також представники позивача в судовому засіданні спростовують доводи скаржника та зазначають про законність та обґрунтованість рішення місцевого суду, у зв'язку з чим просять апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення залишити без змін.

Золочівська міська рада у відзиві на апеляційну скаргу від 20.06.2011р. №1093 (вх. №5089 від 21.06.2011р.) також спростовує доводи скаржника та просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін.

Крім цього, Золочівською міською радою подано клопотання №1090 від 20.06.2011р. (вх.№5088 від 21.06.2011р.) в якому просить справу розглядати за відсутності представника відповідача.

Враховуючи клопотання Золочівської міської ради, колегія суддів вважає за можливе розглянути справу за відсутності її представника, оскільки ухвалою суду від 08.06.2011р. явка повноважних представників сторін була визнана судом на власний розсуд.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, заслухавши пояснення представників позивача та скаржника, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Львівської області від 18.11.2008р. у справі №26/247 залишити без змін, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2, звернулася до господарського суду Львівської області з позовом про зобов'язання Золочівської міської ради вчинити дії, а саме: винести в натурі і погодити з суміжними користувачами межі земельної ділянки по вул. Кривоноса у м. Золочеві; передати вказану земельну ділянку в користування фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2; здійснити державну реєстрацію договору оренди та продовжити дію договору оренди землі від 12.09.2005 року на тих самих умовах на три роки до 12.09.2011 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03.08.2005 року рішенням сесії Золочівської міської ради №927 затверджено проект відведення земельної ділянки і вирішено надати позивачу в оренду земельну ділянку по вул. Кривоноса у м. Золочеві для встановлення павільйону - магазину за рахунок земель загального користування. На підставі вказаного рішення підписано договір оренди земельної ділянки від 12.09.2005 року. Однак, позивач не може приступити до використання земельної ділянки, оскільки відповідачем не виконується рішення Золочівської міської ради від 03.08.2005 року № 927 і договір оренди, а саме земельна ділянка не передана підприємцю, не здійснена державна реєстрація договору, не складено акту приймання - передачі (п. 20 договору), не винесені межі в натурі.

Як встановлено судом першої інстанції, сесія Золочівської міської ради, розглянувши заяви підприємців про дозвіл на проведення зміни існуючих кіосків, рішенням від 10.06.2003 року № 236 вирішила провести збір матеріалів погодження по наданню в оренду земельної ділянки площею 0,0220 га по вул. Кривоноса для встановлення кіосків за рахунок земель загального користування міста (пустир) (а.с.32).

Рішенням від 03.03.2004 року № 421 "Про надання згоди на складання проекту відводу земельних ділянок", сесія Золочівської міської ради вирішила дати згоду на складання проекту відведення земельної ділянки позивачу (а.с.48).

03.08.2005 року, рішенням сесії Золочівської міської ради № 930, затверджено проект відведення земельної ділянки і вирішено надати позивачу в оренду земельну ділянку по вул. Кривоноса у м. Золочеві для встановлення павільйону - магазину за рахунок земель загального користування.

12 вересня 2005 року між Золочівською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.5-9).

Відповідно до ч. 1. ст.79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з І установленими межами, певним місцем розташування, врегульованими правами, отже відповідач зобов'язаний після винесення рішення сесією міської ради і підписання договору оренди надати земельну ділянку з визначеними межами і врегульованими правами.

У відповідності до п. "д" ч. 1 ст. 12 ЗК України до повноважень міської ради належить організація землеустрою. У зміст землеустрою, у відповідності до п.п. «д», «є» ч. 1 ст. 184 ЗК України, входить складання проектів відведення земельних ділянок, встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок.

Стаття 185 ЗК України встановлює, що землеустрій здійснюється державними та іншими землевпорядними організаціями, отже встановлення в натурі меж земельної ділянки входить в обов'язки міської ради. Отже, не виносячи межі в натурі, відповідач не виконує своїх повноважень, передбачених Законом.

Така бездіяльність відповідача суперечить вимогам ч.ч. 1, 2 ст. 193 ГК України про обов'язок сторін договору належним чином виконувати умови договору.

Згідно ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендодавець зобов'язаний передати і користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди, чого відповідач не виконує.

Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Зважаючи на викладене, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду погоджується з висновком суду першої інстанції про підставність задоволення позовних вимог.

Щодо доводів скаржника про те, що при розгляді справи суд не звернув уваги, що на земельній ділянці, яку вимагав отримати у користування позивач, знаходиться будівля меблевого цеху, яка належить апелянту на праві власності, колегія суддів вважає за необхідне зазначити наступне.

Предметом даного спору є зобов'язання Золочівську міську раду вчинити дії на виконання рішення Золочівської міської ради від 03.08.2005 року № 927 і договору оренди від 12.09.2005р., який укладений між сторонами справі.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає, що рішенням господарського суду Львівської області від 18.11.2008р. не було порушено законні права та інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова фірма «Смерічка», оскільки зазначене рішення стосується господарських відносин, які виникли між сторонами у справі на підставі договору оренди земельної ділянки від 12.09.2005р. При цьому слід зазначити, що факт правомірності надання в оренду земельної ділянки не досліджувався місцевим господарським судом, оскільки не було предметом розгляду даного спору,

З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення місцевого господарського суду прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні підстави для його скасування.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд,

Постановив:

1. Рішення господарського суду Львівської області від 18.11.2008 року у справі №26/247 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгова фірма «Смерічка»залишити без задоволення.

2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.

3. Матеріали справи повернути в господарський суд Львівської області.

Головуючий суддя Гнатюк Г.М.

Суддя Кравчук Н.М.

Суддя Мирутенко О.Л.

Повний текст постанови

виготовлено 01.07.2011р.