Рішення

від 25.04.2013 по справі 910/5330/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/5330/13 25.04.13

За позовом приватного підприємства «Метал-Сервіс»

До товариства з обмеженою відповідальністю «ГЕОКС Україна»

про визнання відсутніми майнових прав на нежитлове офісне приміщення

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Махмудова О.С. (за дов.)

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом приватне підприємство «Метал-Сервіс» до товариства з обмеженою відповідальністю «КИР-Х.» про визнання відсутніми у відповідача майнових прав на нежитлове офісне приміщення №3, загальною площею 102,46 кв.м., розташованого на першому поверсі будинку за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 2-Б.

Ухвалою суду від 21.03.2013 р. порушено провадження у справі № 910/5330/13.

Представник позивача звернувся до суду з заявою про заміну товариства з обмеженою відповідальністю «КИР-Х.» на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕОКС Україна».

Ухвалою суду від 15.04.2013 р. замінено відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «КИР-Х.» (код 38218458) його правонаступником товариством з обмеженою відповідальністю «ГЕОКС Україна» (код 38218458).

Відповідач позов визнав у повному обсязі.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01.08.2012 р. між приватним підприємством «Метал-Сервіс» (продавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «КИР-Х.» (покупцем) укладено договір №МС-0011 купівлі-продажу майнових прав (далі - Договір), згідно з п.1.1 якого продавець зобов'язується передати у власність покупцю майнові права на нежитлове офісне приміщення № 3, загальною площею 102,46 кв.м., розташоване на першому поверсі будинку за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 2-Б (далі - об'єкт). Покупець, в свою чергу, зобов'язався оплатити та прийняти такі майнові права.

Під майновими правами в Договорі розуміються майнові права на об'єкт, які належать продавцю, як замовнику будівництва, незалежно від ступеню виконаних будівельних робіт, що проводяться відносно будинку. З моменту отримання у власність майнових прав на об'єкт за актом приймання-передачі покупець може здійснювати розпорядження ними на власний розсуд. Майнові права на об'єкт надають їх фактичному власнику право отримання у власність об'єкт після завершення будівництва та прийняття в експлуатацію будинку, а також права вимагати передати йому об'єкт у власність. Майнові права на об'єкт надають їх фактичному власнику право оформити первинне право власності на об'єкт (або вимагати оформлення права власності) у відповідності з чинним законодавством України.

У відповідності до п. 1.2 Договору закріплення за покупцем майнових прав на об'єкт продавець здійснює негайно після того, як сторони підпишуть акт приймання-передачі майнових прав. Аналогічна позиція міститься у п. 1.3.8 Договору.

Згідно з п. 1.4 Договору повна сплата покупцем майнових прав на об'єкт здійснюється протягом 3 (трьох) місяців з дня підписання акту приймання-передачі в строк до 30 листопада 2012 року.

За п. 2.1.2 Договору продавець зобов'язався передати майнові права на об'єкт покупцю в день підписання акту приймання-передачі майнових прав на об'єкт.

Відповідно до п. 2.2.4 Договору продавець має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку у разі порушення покупцем термінів сплати коштів, передбачених п. 3.1.1. Договору.

Пунктом 3.1.1 Договору сторони погодили, що покупець оплачує 100% вартості майнових прав загальною сумою або частинами в розмірі 2479532,41 грн., в т.ч. ПДВ (20%) - 413255,40 грн., в строк до 30 листопада 2012 року.

Пунктом 6.2 Договору передбачено, що Договір може бути достроково припинений (розірваний) за ініціативою продавця у випадку порушення терміну сплати коштів, передбачених п. 3.1 цього Договору, кінцевих розрахунків або невиконання зобов'язань щодо вчасного приймання майнових прав.

Договір розривається шляхом письмової повідомлення однією стороною другої сторони про розірвання Договору. Дата відправлення зазначеного повідомлення вважається датою розірвання цього Договору (п. 6.3 Договору).

31 серпня 2012 року між сторонами підписано акт прийому-передачі майнових прав на об'єкт.

В порушення умов Договору відповідачем кошти не перераховані.

14.12.2012 р. позивач направив відповідачу повідомлення про дострокове припинення Договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним (стаття 651 Цивільного кодексу України).

Згідно з нормами статті 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання припиняється з моменту досягнення домовленості про розірвання договору, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначено вище, датою розірвання Договору є дата відправлення письмового повідомлення про розірвання Договору. Відповідач не вчиняє дій щодо повернення позивачу майнових прав.

Згідно зі статтею 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, серед іншого, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Нормами статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона як на підставу своїх вимог та заперечень, покладається на сторону.

Позивачем доведено порушення його прав діями відповідача.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача. Надмірно сплачені позивачем 1147,00 грн. судового збору підлягають поверненню йому з Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати відсутніми у товариства з обмеженою відповідальністю «ГЕОКС Україна» (03039, м. Київ, проспект Науки, 20, код 38218458) майнові права на нежитлове офісне приміщення № 3, загальною площею 102,46 кв.м., розташоване на першому поверсі будинку за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 2-Б.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГЕОКС Україна» (03039, м. Київ, проспект Науки, 20, код 38218458) на користь приватного підприємства «Метал-сервіс» (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, 5 літ. «Б», код 32769553) 1147,00 грн. судового збору.

Повернути приватному підприємству «Метал-сервіс» (02099, м. Київ, вул. Ялтинська, 5 літ. «Б», код 32769553) 1147,00 грн. судового збору

Рішення підписано 14.05.2013 р.

Суддя С. А. Ковтун