Рішення

від 16.05.2013 по справі 921/320/13-г/4

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" травня 2013 р.Справа № 921/320/13-г/4

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Золота осінь" вул. Рєпіна, 18/52, м. Тернопіль

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ілона ЛТД" вул. Просвіти, 6/142, м. Тернопіль

про cтягнення 4 493 грн. 18 коп.

За участю представників сторін:

позивача: керівник Кливець О.Б., витяг з ЄДРЮОФОП, № 875929 від 11.04.13 р.

відповідача: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Золота осінь" вул. Рєпіна, 18/52, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ілона ЛТД" вул. Просвіти, 6/142, м. Тернопіль про стягнення 4 493 грн. 18 коп.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та згідно супровідного листа б/н б/д надав копії: документів, які посвідчують право власності відповідача на приміщення продмагазину № 75 загальною площею 165,8 кв.м.; рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1265 від 24.10.2005р.; списку членів об'єднання багатоквартирного будинку по вул. Рєпіна, 18; повідомлень до листів-звернень 27.05.2011р. та 20.04.2012р.

Відповідач відзив на позов суду не надав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив. Ухвала від 25.04.2013р. направлена судом відповідачу за адресою, згідно поданого позивачем витягу з ЄДРЮОФОП про знаходження відповідача у ньому станом на 11.04.2013р., а саме: бул. Просвіти, 15/40, м. Тернопіль, однак повідомлення про вручення поштового відправлення, станом на день розгляду справи, відділом поштового зв'язку відправнику (господарському суду) не повернуто. Проте, враховуючи п. п. 4.1., 4.2. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства транспорту та зв'язку України від 12.12.2007р. № 1149 (із наступними змінами і доповненнями), згідно яких нормативний строк пересилання рекомендованої письмової кореспонденції у межах міста становить три дні (враховуючи день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку), суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином про місце і час проведення судового засідання.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався до 16.05.2013р. для надання можливості сторонам подати додаткові докази по справі та прийняти участь у її розгляді.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарський суд встановив наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 24.10.2005р виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення №1265 "Про оформлення права власності та прийняття на баланс 72-квартирного будинку з вбудованими продмагазином, аптекою, адмінприміщенням, гаражами-стоянками і підземними гаражами за адресою вул. Рєпіна, 18" п. 3.1 якого оформлено право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Ілона ЛТД " на приміщення продмагазину №75 загальною площею 165,8 кв.м. в житловому будинку за адресою вул. Рєпіна, 18;

- у 2006р. відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ", згідно Статуту (нова редакція), затвердженого протоколом загальних зборів від 21.05.2006р., зареєстрованого Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 07.06.2006р. за №698, власниками квартир будинку №18 по вул. Рєпіна в м. Тернополі створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Об'єднання ) "Золота осінь" ;

- таким чином судом встановлено, що ТзОВ "Ілона ЛТД" є власником нежитлового приміщення загальною площею 165,8 кв. м. під №75 за адресою : вул. Рєпіна, 18, м. Тернопіль та членом ОСББ "Золота осінь";

- п. 1.3 Статуту передбачено, що власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту Об'єднання;

- у відповідності до Розділу 11 "Права і обов'язки членів об'єднання " п. 11.3 Статуту, член Об'єднання зобов'язаний виконувати вимоги Статуту і, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі;

- п. 8.1 Розділу 8 "Порядок та умови укладення договорів між Об'єднанням та кожним власником квартири, приміщення" Статуту передбачено, що у разі прийняття на власний баланс Об'єднання всього житлового комплексу та вибору форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи Об'єднання, між Об'єднанням та кожним власником житлового та нежитлового приміщення укладається договір на основі Типового договору, затвердженого спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

- у відповідності до вимог п. 8.1 Статуту на адресу ТзОВ "Ілона ЛТД" позивачем неодноразово направлявся проект такого договору (що підтверджується копіями рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення №4602001003440 від 23.04.2012р., вручене представнику відповідача 23.04.2012р.; №4602000989341, вручене представнику відповідача 07.06.2011р.), на підставі якого повинні були бути врегульовані відносини між власником приміщення та ОСББ "Золота осінь";

- позивач стверджує, що відповідач відмовляється від підписання такого договору, інших відомостей судом не здобуто;

- згідно з п. 8.2 Статуту, у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна Об'єднання, останнє має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Як випливає з матеріалів справи, ОСББ "Золота осінь" надаються відповідачу послуги з утримання будинку і прибудинкових територій, включені до структури основних витрат діючого тарифу на послуги з утримання будинку, в тому числі:

- згідно договору про спільне використання технологічних електричних мереж №31 від 05.10.2009р. позивачем оплачуються послуги з освітлення місць загального користування;

- відповідно до умов договору №938 від 03.01.2006р. про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів, позивач оплачує вартість наданих йому ДП фірма "Альтфатер Тернопіль" послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів;

- також на підставі договору оренди землі від 24.07.2012р. позивач сплачує орендну плату в розмірі 88 грн. 83 коп. за земельну ділянку площею 0,41 га., яка знаходиться у м. Тернополі по вул. Рєпіна, 18, виділену йому в строкове платне користування на підставі рішення Тернопільської міської ради від 17.05.2012р. за №6/21/58, в порядку та розмірі, встановленому умовами даного договору;

- 19.11.2012р. укладено договір про надання банківських послуг №2600501297756, згідно з умовами якого позивач щомісячно сплачує абонентну плату за набір банківських продуктів та послуг, які входять в ціновий план та які надаються йому протягом місяця.

Рішеннями загальних зборів ОСББ "Золота осінь" , у відповідності з вимогами Статуту Об'єднання, щорічно затверджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території як житла , так і нежитлових приміщень;

- так у березні 2010 р. розмір тарифу нежитлових приміщень становив 0,60 грн. за 1 кв.м., з квітня по грудень 2010р. - 0,70 грн. за 1 кв.м. (згідно витягу з протоколу загальних зборів ОСББ "Золота осінь" від 14.03.2010р.), у 2011році - 0,70 грн. за 1 кв.м. (згідно витягу з протоколу загальних зборів ОСББ "Золота осінь" від 25.03.2011р.), у січні-квітні 2012 року - 0,70 грн. за 1 кв.м., у травні-грудні 2012 року - 0,90 грн. за 1 кв.м. (згідно витягу з протоколу загальних зборів ОСББ "Золота осінь" від 27.04.2012р.), у січні-лютому 2013 року - 0,90грн. за 1 кв.м.

Зі здійсненого позивачем з врахуванням площі та розміру тарифу, встановленого для нежитлових приміщень, розрахунку вбачається, що заборгованість відповідача за період з березня 2010р. по лютий 2013р. становить 4493 грн. 18 коп.

У відповідності до вимог ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Крім того, нормами ст. 15 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ", від 29.11.2001р. за № 2866-III (зі змінами і доповненнями) закріплено ряд обов'язків власника - члена об'єднання, в тому числі: виконувати вимоги статуту об'єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; додержуватися вимог правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Приймаючи до уваги, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заявленої суми позову чи заперечень з цього приводу, а тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ілона ЛТД", м. Тернопіль 4493 грн. 18 коп. боргу підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами.

Щодо вимоги позивача про стягнення з ТзОВ "Ілона ЛТД" 500 грн. за послуги адвоката, суд відмовляє, виходячи при цьому із наступного:

Статтею 59 Конституції України гарантується можливість отримання правової допомоги, що пов'язується з вільним вибором "захисника своїх прав".

Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України до складу судових витрат у господарсь кому судочинстві можуть включатися витрати на оплату послуг лише адвоката. Подібний статус мають виключно особи, визначені у ст. 6 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність ", зокре ма ті, хто одержав свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю та прийняв Присягу адвоката України.

Стаття 44 Господарського процесуального кодексу України передбачає відшкодування позивачу сум, в якості судових витрат, які були сплачені ним за отримання послуг адвоката.

Згідно ст. 26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність " передбачено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Станом на день розгляду спору по суті ОСББ "Золота осінь", всупереч вимог ст.ст. 33-34 ГПК України, не подало жодних доказів в підтвердження факту надання правової допомоги, як то: витребуваних ухвалою суду про порушення провадження у справі від 29.03.2013р. договору про надання правової допомоги та свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю, а відтак, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для стягнення з відповідача 500 грн. витрат на правову допомогу.

Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України , господарський суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ілона ЛТД", юридична адреса: м. Тернопіль, бульвар Просвіти, буд. 15, кв. 40; поштова адреса: м. Тернопіль, вул. Просвіти, буд. 6, кв. 142 , ідент. код 21167036:

- на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Золота осінь", м. Тернопіль, вул. Рєпіна, буд. 18, кв. 52, ідент. код 33916574 - 4493 (чотири тисячі чотириста дев'яносто три) грн. 18 коп. боргу та 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. в повернення сплаченого судового збору.

Наказ видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Повне рішення складено 20.05.2013р.

Суддя Н.М. Бурда