Рішення

від 14.05.2013 по справі 760/7355/13-ц

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-2801/13

(№760/7355/13-ц)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 травня 2013 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Оксюти Т.Г.

при секретарі - Ляш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «КС ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором суборенди, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2013 року позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 11.09.2012 року між ТОВ «КС ІНВЕСТ» та ОСОБА_1 було укладено договір №621 суборенди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого позивач надав у строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі цеху №4 (механічний корпус №6) (Літ. Є, Є-1, загальною площею 55,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 1953,00 грн. за кожен місяць; вартість комунальних послуг; компенсацію адміністративно-господарчих послуг з утримання об'єкту у розмірі 10% від вартості орендної плати; компенсацію за послуги вивезення сміття. Договором встановлено, що всі платежі сплачуються щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця.

Зазначив, що відповідач порушив свої зобов'язання визначені договором №621 суборенди нежитлових приміщень від 11.09.2012 року.

Заборгованість відповідача за період листопад 2012 року - лютий 2013 року становить 8593,20 грн.

Крім того, враховуючи те, що відповідач прострочив внесення орендної плати більше ніж на 20 днів, з відповідача, у відповідності до п.п. 8.2 вказаного договору, підлягає стягненню штраф в сумі 1171,80 грн.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі та справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував представник позивача.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 749 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 74 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Судом встановлено, що 11.09.2012 року між ТОВ «КС ІНВЕСТ» та ОСОБА_1 було укладено договір №621 суборенди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого позивач надав у строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі цеху №4 (механічний корпус №6) (Літ. Є, Є-1, загальною площею 55,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.3 відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 1953,00 грн. за кожен місяць; вартість комунальних послуг; компенсацію адміністративно-господарчих послуг з утримання об'єкту у розмірі 10% від вартості орендної плати; компенсацію за послуги вивезення сміття. Договором встановлено, що всі платежі сплачуються щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця.

Встановлено, що позивач виконав свої зобов'язання за договором в повному обсязі та надав у строкове платне користування нежитлові приміщення, визначені договором суборенди, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.02.2012 року.

В свою чергу, ОСОБА_1 порушив свої зобов'язання визначені договором №621 суборенди нежитлових приміщень від 11.09.2012 року.

Згідно до ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначенні законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Враховуючи те, що 11.09.2012 року між ТОВ «КС ІНВЕСТ» та ОСОБА_1 був укладений договір суборенди, суд приходить до висновку, що вони дійшли згоди щодо істотних умов договору та взяли на себе зобов'язання щодо виконання даного договору.

Таким чином, заборгованість ОСОБА_1 за період листопад 2012 року - лютий 2013 року, відповідно до розрахунку його заборгованості, становить 8593,20 грн.

Крім того, відповідно до п.п. 8.2 договору №621 суборенди нежитлових приміщень від 11.09.2012 року, за порушення строків сплати орендної плати, а саме несплату повної суми щомісячної орендної плати понад 20 днів, відповідач зобов'язався додатково сплатити на користь позивача штраф у розмірі 20% від суми заборгованості.

Враховуючи те, що відповідач прострочив внесення орендної плати більше ніж на 20 календарних днів, з нього підлягає стягненню сума штрафу, у відповідності до умов вказаного договору в сумі 1171,80 грн., виходячи з наступного розрахунку:

1953,00 грн. (сума місячного платежу) * 20% *3 = 1171,80 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу.

Згідно ч. 4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що ОСОБА_1 порушив умови договору №621 суборенди нежитлових приміщень від 11.09.2012 року, а тому з нього слід стягнути на користь позивача штраф в сумі 1171,80 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору 229,40 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 509, 512, 514, 516, 525, 526, 530, 550, 589, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 197, 209, 212-215, 218, 223, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «КС ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором суборенди задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь ТОВ «КС ІНВЕСТ», код ЄДРПОУ 35033899, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість по сплаті орендних платежів у розмірі 8593,20 грн. та штраф в сумі 1171,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь ТОВ «КС ІНВЕСТ», код ЄДРПОУ 35033899, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1 суму сплаченого судового збору 229,40 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя