Рішення

від 15.05.2013 по справі 908/1474/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 25/42/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.13 Справа № 908/1474/13

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010", м. Запоріжжя, 69005, б-р Центральний, 20

до відповідача - Публічного акціонерного товариства "Дніпробуд", м. Запоріжжя, 69006, вул. Леонова, 1-А

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності

Суддя Дьоміна А.В.

За участю представників сторін:

Від позивача - Овсієнко А.В. дов.№б/н від 22.04.2013.

Від відповідача - Пахомова А.Ф. дов.№04/2 від 09.01.2013.

24.04.2013. до господарського суду Запорізької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010" з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Дніпробуд" про визнання договору купівлі-продажу майна №0402 від 04.02.2013. дійсним та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010", м. Запоріжжя, 69005, б-р Центральний, 20, код ЄДРПОУ 31970687 право власності на будівлю складу літ. Ж, інвентарний номер 1012701, загальною площею 269,5 кв.м.; майстерню літ. Е, загальною площею 10,88 кв.м., інвентарний номер 1012701; склад літ. Я-5, загальною площею 22,8 кв.м., інвентарний номер 1012701, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1б.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.04.2013. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №908/1474/13, судове засідання призначено на 15.05.2013.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 15.05.2013. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

04.02.2013. між Публічним акціонерним товариством "Дніпробуд" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010" (покупець) укладено договір купівлі-продажу майна №0402 за умовами якого продавець зобов'язується передати у власність покупцеві майно, а саме: будівлю складу літ. Ж, інвентарний номер 1012701, загальною площею 269,5 кв.м.; майстерню літ. Е, загальною площею 10,88 кв.м., інвентарний номер 1012701; склад літ. Я-5, загальною площею 22,8 кв.м., інвентарний номер 1012701, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1б, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити покупцю грошову суму в розмірі та порядку передбаченому цим договором.

Право власності ПАТ "Дніпробуд" на майно підтверджується копією технічного паспорту на інвентарний номер 1012701 та додатком до порядку підтвердження права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22.07.1998 року №1450 Переліком нерухомого і рухомого майна, що передається організації орендарів орендного підприємства "Гідроенергобуд" (Публічне акціонерне товариство "Дніпробуд" є правонаступником ОП "Гідроенергобуд").

Згідно п. 2.1 майно, що є предметом цього договору, продається покупцю за ціною 50000,00 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідно п. 3.1 договору оплата вартості майна, що підлягає купівлі-продажу здійснюється шляхом перерахування покупцем грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця, в порядку та на умовах визначених цим договором.

На виконання умов договору купівлі-продажу №0402 від 04.02.2013. Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010" було перераховано відповідачу 50 000, 00 грн. як оплату за придбане майно, що підтверджується платіжним дорученням №8 від 04.02.2013.

п. 4.1 договору передбачено, що передача майна, визначеного п. 1.1, здійснюється продавцем покупцю в 5 денний строк після набрання чинності даного договору.

Згідно п. 4.4 право власності на придбане майно переходить від продавця до покупця з моменту передачі майна.

04.02.2013. між сторонами складений, підписаний та скріплений мокрими печатками акт прийому-передачі за договором купівлі-продажу №0402 відповідно до якого Публічним акціонерним товариством "Дніпробуд" передані, а Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010" прийняті будівля складу літ. Ж, інвентарний номер 1012701, загальною площею 269,5 кв.м.; майстерня літ. Е, загальною площею 10,88 кв.м., інвентарний номер 1012701; склад літ. Я-5, загальною площею 22,8 кв.м., інвентарний номер 1012701, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1б.

Пунктом 4.6. вказаного договору встановлений обов'язок сторін провести державну та нотаріальну реєстрацію договору у разі її необхідності.

Однак по цей час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна №0402 від 04.02.2013 року, що робить неможливим оформлення права власності на придбане позивачем майно.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна складається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд має право визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з фактичних обставин справи, суд знаходить вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу майна №0402 від 04.02.2013. дійсним та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010", м. Запоріжжя, 69005, б-р Центральний, 20, код ЄДРПОУ 31970687 право власності на будівлю складу літ. Ж, інвентарний номер 1012701, загальною площею 269,5 кв.м.; майстерню літ. Е, загальною площею 10,88 кв.м., інвентарний номер 1012701; склад літ. Я-5, загальною площею 22,8 кв.м., інвентарний номер 1012701, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1б законними, обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, з урахуванням специфіки спору, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна №0402 від 04.02.2013., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010", м. Запоріжжя, 69005, б-р Центральний, 20 та Публічним акціонерним товариством "Дніпробуд", м. Запоріжжя, 69006, вул. Леонова, 1-А.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна спілка 2010", м. Запоріжжя, 69005, б-р Центральний, 20, код ЄДРПОУ 31970687 право власності на будівлю складу літ. Ж, інвентарний номер 1012701, загальною площею 269,5 кв.м.; майстерню літ. Е, загальною площею 10,88 кв.м., інвентарний номер 1012701; склад літ. Я-5, загальною площею 22,8 кв.м., інвентарний номер 1012701, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Леонова, 1б.

Суддя А.В. Дьоміна

Рішення оформлено та підписано згідно із

вимогами ст. 84 ГПК України 20.05.2013 року .