Рішення

від 16.05.2013 по справі 905/1099/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.05.2013р. Справа № 905/1099/13-г

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гриник М.М., судді Мальцева М.Ю., судді Соболєвої С.М.

при секретарі судового засідання Поповій С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман

до відповідача ДП «Донецька вугільна енергетична компанія», м. Донецьк

про стягнення заборгованості за договором оренди землі

Представники сторін:

від прокурора: Осипенко Ю.С.

від позивача: Мірошник О.Ф.

від відповідача: не з'явився

Краснолиманський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман звернувся із позовом до ДП «Донецька вугільна енергетична компанія», м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідно до договору оренди землі №19/10, зареєстрованого у Державному реєстрі 21.07.2010р.. Краснолиманською міською радою надано в строкове платне користування відповідачу земельну ділянку несільськогосподарського призначення для обслуговування бази відпочинку «Октябрь» яка знаходиться в районі с.Щурове Краснолиманської міської ради.. Відповідачем не виконуються умови зазначеного договору оренди в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого за період з жовтня 2012р. по січень 2013 виникла заборгованість, яка складає 21297 грн.

Ухвалою від 15.02.2013р. справа №905/1099/13-г призначена до розгляду в судовому засіданні, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Від відповідача надійшли заперечення на позов, в яких проти задоволення позову заперечує, та посилається на те, що заборгованість по сплаті орендної плати виникла в зв'язку із ненадходженням коштів від реалізації та через скорочене дотатування підприємства від органу управління - Міненерго вугілля України.

Ухвалою від 09.04.2013р. процесуальний строк розгляду справи продовжено на 15 днів.

Розпорядженням голови господарського суду від 23.04.2013р. справу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Гриник М.М., суддів: Мальцева М.Ю. та Соболєвої С.М.

Від прокурора надійшла заява в порядку ст..22 Господарського процесуального кодексу України про збільшення розміру позовних вимог, а саме: просить стягнути заборгованість з відповідача по орендній платі за користування земельною ділянкою за період з жовтня по березень в сумі 31983,92 грн. Судом прийнято зазначені вимоги як остаточні.

Зважаючи на достатність представлених прокурором та позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 16.05.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд -

ВСТАНОВИВ :

Між Краснолиманською міською радою та ДП «Донецька вугільна енергетична компанія» укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Державному реєстрі 21.07.2010р., згідно якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер 1413300000:02:002:0006, яка знаходиться в районі с.Щурове Краснолиманської міської ради..

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,6235га, у тому числі під капітальними будівлями - 0,2572га, під проїздами та проходами - 0,2908га, інші - 3,0755га.(п.2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі та спороди бази відпочинку «Октябрь». (п.3 Договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 916020,80грн. (п.5 Договору).

Згідно п. 8 Договору його укладено терміном на 5 років.

Пунктом п. 9 договору передбачено, що орендна плата за землю сплачується орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік.

За п.11 Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем (звітного податкового місяця).

Договір оренди підписано представниками обох сторін, завірена копія додана до позову.

Договір зареєстровано Краснолиманським районним відділом Донецької регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.07.2010р. за № 041015500036.

Додатковою угодою від 19.07.2011р. сторонами внесено зміни до договору оренди земельної ділянки, а саме до п.5 договору «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 916020,80грн.».

На підставі рішення Краснолиманської міської ради № 6/5-214 від 08.04.2011р. встановлена орендна плата за земельну ділянку з 01.05.2011р. для обслуговування бази відпочинку «Октябрь» в районі с.Щурове на території Краснолиманської міської ради у розмірі 64121,46грн. на рік без ПДВ.

Згідно з положеннями ст.ст. 626, 627 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагенту, визначенні умов договору з урахуванням цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Уклавши з позивачем договір оренди земельної ділянки, відповідач взяв на себе певні зобов'язання, в тому числі і щодо своєчасного внесення орендної плати.

В позовній заяві та в заяві про збільшення розміру позовних вимог прокурор посилається на порушення відповідачем умов договору, пов'язане з несплатою ДП «Донецька вугільна енергетична компанія» орендної плати, в результаті чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою складає 31983,92 грн. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором оренди, прокурор звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з п.288.1 ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п.288.4 ст.288 Податкового кодексу України).

Позивачем до матеріалів справи долучено розрахунок заборгованості, здійснений позивачем з розбивкою помісячно, згідно якого сума основного боргу загалом складає 31983,92 грн. за період з жовтня 2012р. по березень 2013р.

Станом на час прийняття судового рішення доказів розірвання договору, визнання його недійсним в судовому порядку чи доказів погашення відповідачем заборгованості за спірний період суду не надано.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позов про стягнення заборгованості з орендної плати є такими, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст..49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради, м. Красний Лиман до ДП «Донецька вугільна енергетична компанія», м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з державного підприємства «Донецька вугільна енергетична компанія» (83001, м.Донецьк, Ворошиловський район, вул..Артема, буд. 63, ЄДРПОУ 33161769) на користь Краснолиманської міської ради (84406, Донецька область, м. Красний Лиман, вул.. Фрунзе, буд.46, р/р 33216812700063 у УДК м.Красний Лиман УДК в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 24165042, код платежу 13050200) заборгованість з орендної плати в сумі 31983, 92грн.

Стягнути з державного підприємства «Донецька вугільна енергетична компанія» (83001, м.Донецьк, Ворошиловський район, вул..Артема, буд. 63, ЄДРПОУ 33161769) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач : УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) судовий збір в сумі 1720,50грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя М.М. Гриник

Суддя М.Ю Мальцев

Суддя С.М. Соболєва

Повний текст рішення складено та підписано 21.05.2013р