Рішення

від 17.02.2009 по справі 6/439/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/439/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.09                                                                                 Справа №  6/439/08

Суддя   Місюра Л.С.

За позовом           Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області м. Запоріжжя

До          Відкритого акціонерного товариства “Гамма” м. Запоріжжя

Треті особи,          які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

          Будинковий комітет гуртожитку по вул. Гоголя, буд. 143 м. Запоріжжя

          Запорізька міська рада м. Запоріжжя                    

Третя особа,          яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

          Товариство з обмеженою відповідальністю “Медтайм” м. Запоріжжя

 Про зобов'язання знести самочинно збудовану споруду

                                                                      Суддя                    Місюра  Л.С.

За участю представників:

Від позивача:          Прохода І.В. –дов. № 01/140 від 10.09.2008р.          

Від відповідача:          Андрюшина М.В. –дов. № 07/775 від 25.11.2008р.

Від 3-ї особи:          Гельрот Е.Я. –керівник, довідка № 066409 від 06.10.2008р., Мірошниченко Л.М. –дов. б/н від 22.12.2008р.          

Від 3-ї особи:          не з'явився           

Від 3-ї особи:          Могуренко С.Є. –дов. № 67 від 16.12.2008р.

Від ОП “ЗМБТІ”:          не з'явився

Розглянувши матеріали справи за позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області м. Запоріжжя до Відкритого акціонерного товариства “Гамма” м. Запоріжжя, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Будинковий комітет гуртожитку по вул. Гоголя, буд. 143 м. Запоріжжя  та Запорізька міська рада м. Запоріжжя, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Медтайм” м. Запоріжжя, про зобов'язання знести самочинно збудовану споруду,  суддя

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовні заяві просив зобов'язати відповідача знести самочинно збудовану споруду –роздягальню літера “Г”, яка розташована на спортивному майданчику по вул. Гоголя, 143 в м. Запоріжжя.

Підставою для знесення   роздягальні позивач вказує наступне:  гуртожиток за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143 не увійшов до статутного фонду ВАТ "Гамма" у процесі приватизації, але залишився на його балансі, с державним майном і підлягає передачі до комунальної власності згідно до Законом України "Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності" від 03.03.98 №147/98-ВР зі змінами та доповненнями. Відповідно до ч.1 ст. З Закону України "Про управління об'єктами державної власності" (далі - Закон) до об'єктів управління державної власності відноситься державне майно, що перебуває на балансі господарських організацій і не увійшло до їх статутних фондів або залишилося після ліквідації підприємств та організацій. У відповідності до ст. 4 Закону Фонд державного майна України відноситься до суб'єктів управління об'єктами державної власності. Згідно до п. "з" ч.2 ст.7 Закону Фонд державного майна України, за пропозицією уповноважених органів управління, приймає рішення про подальше використання державного майна, яке не увійшло до статутних фондів господарських організацій, але перебуває на їх балансі. На підставі рішення сьомої сесії двадцять третього скликання Запорізької міської ради від 28.04.99 №25 "Про затвердження переліку підприємств, які готують до передачі у комунальну власність м. Запоріжжя державний житловий фонд" видано наказ начальника регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області від 08.10.02 №547 "Про передачу житлового фону, що знаходиться на балансі ВАТ "Гамма" у комунальну власність". Рішенням Запорізької міської ради від 28.07.06 №32/47, для розташування гуртожитку, відкритому акціонерному товариству "Гамма", була виділена в оренду земельна ділянка строком на 10 років (кадастровий номер 2310100000/01/011/0045) площею 0,3594 га. Відповідно до п. З договору оренди землі від 08.11.06, укладеного між Запорізькою міською радою та відкритим акціонерним товариством "Гамма", на виділеній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: гуртожиток та спортивний майданчик. Відповідно до п.29 договору оренди від 08.11.06 Орендар має право за письмовою згодою Орендодавця зводити у встановленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно - побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні

насадження шляхом прийняття відповідних рішень органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. З метою захисту прав мешканців гуртожитку по вул. Гоголя, 143 у м. Запоріжжі був створений будинковий комітет гуртожитку по вул. Гоголя, 143. Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.12.06 №482/36 було дозволено будинковому комітету гуртожитку по вул. Гоголя, 143 (далі - будинковий комітет) проектування та реконструкцію 5 - ти поверхової будівлі гуртожитку по вул. Гоголя, 143 під житловий будинок. Відповідно до п.2.1 зазначеного рішення, будинковим комітетом було замовлено, у головному управлінні архітектури та містобудування міської ради, архітектурно - планувальне завдання на проектування реконструкції 5-ти поверхової будівлі гуртожитку по вул. Гоголя, 143 під житловий будинок. Відповідно до містобудівних вимог, будинковий комітет, було зобов'язано виконати розгортку з боку вулиць Гоголя та Грязнова, забезпечити благоустроєні підходи і під'їзди, виконати комплексний благоустрій прилеглої території, з обладнанням дитячого ігрового майданчику та освітлення території. У вересні 2008 року до регіонального відділення звернулися з листом мешканці гуртожитку по вул. Гоголя, 143 у м. Запоріжжі та повідомили про порушення своїх прав та інтересів, а також як вбачається з обставин справи і інтересів Держави. З листа, будинкового комітету регіональному відділенню стало відомо про будівництво ВАТ "Гамма" на спортивному майданчику споруди невідомого призначення. Будинковим комітетом був надісланий запит до Жовтневої районної адміністрації Запорізької міської ради від 06.03.08 №6-08. Із листа Жовтневої районної адміністрації Запорізької міської ради від 04.04.2008 №01-23/436-08 стало відомо що ця споруда є роздягальнею та відповідно до плану при будинкової території та експлікації будівель, розташованій на ній, спортивний майданчик та роздягальня зафіксовані на схемі земельної ділянки інвентарної справи на вказаний житловий будинок та зареєстровані в ОП ЗМБТІ. 04.09.07 між ВАТ "Гамма" та ТОВ "Медтайм" був укладений договір купівлі -продажу, предметом якого став продаж роздягальні літ. Г. спортмайданчика №3, паркану №2 та паркану №4. Зазначене майно знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143. Самочинно збудована будівля, розташована на земельній ділянці відведеній ВАТ "Тамма" для гуртожитку Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. До регіонального відділення неодноразово зверталася голова будинкового комітету гуртожитку по вул. Гоголя, 143 з проханням захисту інтересів мешканців гуртожитку, для розташування якого і була виділена земельна ділянка на якій зведено самочинну споруду.

Позивач уточнив позовні вимоги, остаточно просить зобов'язати відповідача знести самочинно збудовану споруду –роздягальню металеву літера “Г”, загальною площею 4,2 кв. м., яка розташована за адресою:  м. Запоріжжя,  вул. Гоголя, 143.

Заява була  прийнята  судом, оскільки вона заявлена у відповідності з вимогами ст. 22 ГПК України.

Відповідач позовні вимоги позивача не визнав з наступних підстав: позивачем при зверненні з позовною заявою про знесення самочинно збудованої споруди не вказано які права надані їм державою порушуються.   Завданням РВ ФДМУ по Запорізькій області  є розпорядження державним майном. РВ ФМУ по Запорізькій області в своїй позовній заяві не зазначило, що нерухоме майно розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143 є державною власністю. Також позивачем не надано жодного доказу що це майно є державним. Позивач в позовній заяві посилається на Закон України «Про управління об'єктами державної власності», а саме що, згідно з п.4 цього Закону Фонд державного майна України відноситься до суб'єктів управління об'єктами державної власності. Як вже зазначалося позивачем не надано доказів що об'єкт який знаходиться за адресою вул. Гоголя, 143 є державною власністю.  08.11.2006 р. між ВАТ «Гамма»та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди землі, згідно з яким ВАТ «Гамма»орендує земельну ділянку площею 0,3594 га, за адресою м. Запоріжжя. вул. Гоголя, 143. На виділеній земельній ділянці знаходиться гуртожиток та спортивний майданчик. ВАТ «Гамма»була проведена реконструкція спортивного майданчику та майна, яке на ньому знаходилося, а саме паркани, роздягальня. Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.09.2007 року зазначений спортивний майданчик та майно, яке розташовано на ньому, було продано ТОВ «Медтайм». На сьогоднішній момент ВАТ «Гамма» не є власником цього майна, тому вимоги позивача про зобов'язання ВАТ «Гамма»знести самочинно збудовану споруду - роздягальню літ. “Г”, яка розташована на спортивному майданчику по вул. Гоголя, 143 в м. Запоріжжя, безпідставні. РО ФДМУ являється не належним позивачем. При корпоратизації ВАТ «Гамма»в 1996 році спірні об'єкти не були включені ні до переліку майна, яке увійшло до статутного фонду ВАТ «Гамма»ні до іншого переліку майна, яке не увійшло до статутного фонду ВАТ «Гамма». Право власності на роздягальню, спортмайданчик, паркан, які розташовані за адресою М.Запоріжжя. вул. Гоголя, 143, ВАТ «Гамма»набуло згідно з рішенням Третейського суду від 20.03.2007 року по справі №04/2007. Потім зазначені об'єкти були зареєстровані в БТІ як власність ВАТ «Гамма». До цієї реєстрації в БТІ зазначених об'єктів нерухомості за ВАТ «Гамма»іншої реєстрації за іншими особами не проводилося. На підставі  зазначеного          рішення на підприємстві було видано наказ про введення в  експлуатацію роздягальні, спортмайданчика та парканів,          що          підтверджується          наказом № 32 від 26.03.2007р. інвентарними картками. Зазначена роздягальня постійно ремонтувалася силами ВАТ «Гамма». Даний факт підтверджується Договором від 19.10.2007 року, відповідно до якого ВАТ «Гамма» доручило, а ТОВ «ТД БудмонтажЗапоріжжя»зобов'язується провести ремонт спортмайданчика, вартість робіт складає 24637,20грн. Крім того, ВАТ «Гамма» з 2006 року несе витрати щодо сплати земельного податку, за оренду землі на якій розташовані вищезазначені об'єкти нерухомості, що підтверджується договором оренди землі від 08.11.2006року та податковими деклараціями орендної плати за земельні ділянки. Тобто ВАТ «Гамма»постійно за свій рахунок несе витрати щодо ремонту та утримання вищевказаних об'єктів нерухомості. Просить в задоволенні позовних вимог позивачу відмовити.

Будинковий комітет гуртожитку по вул. Гоголя, буд. 143 м. Запоріжжя по суті позовних вимоги пояснив, що рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.12.2006р. № 482/36 було дозволено будинковому комітету гуртожитку по вул. Гоголя, 143 проектування та реконструкцію 5-ти поверхового гуртожитку по вул. Гоголя, 143 в житловий дім. Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,

або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.  Якщо  власник  (користувач)  земельної  ділянки  заперечує проти  визнання  права власності на нерухоме майно за особою,  яка здійснила  (здійснює)  самочинне  будівництво  на  його  земельній  ділянці,  або  якщо  це  порушує права інших осіб,  майно підлягає знесенню особою,  яка здійснила (здійснює) самочинне  будівництво, або за її рахунок. Просить задовольнити позовні вимоги  позивача.

Запорізька міська рада позовні вимоги визнала у повному обсязі, просить позовні вимоги позивача задовольнити у повному обсязі на підставі слідую чого : на виконання вимог Порядку регулювання земельних відносин у м. Запоріжжі, затвердженим рішенням Запорізької міської ради №38 від 09.06.2004р.(надалі - «Порядок»), Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів 22.11.2004р. за №7582/и було видано технічне завдання на складання  ВАТ «Гамма»технічної документації із землеустрою щодо складання договору оренди землі на земельну ділянку по вул. Гоголя, 143 для розташування гуртожитку. Статтею 12 ЗК України та п.12 Перехідних положень цього кодексу, передбачено, що до розмежування земель комунальної та державної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім переданих у приватну власність, здійснюють відповідні міські ради. Відповідно до п.34 ст.26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення питання регулювання земельних відносин відноситься до компетенції міських рад. Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу передача земельних ділянок здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 ЗК. Відповідно до вимог ст.20  Закону України «Про землеустрій»ВАТ «Гамма»було виконано проект відведення земельної ділянки. При підготовці матеріалів відведення земельної ділянки було з'ясовано, що на земельній ділянці розташований 5-ти поверховий гуртожиток та спортивний майданчик. У відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2003р., будівля гуртожитку (інв. №1000067 літ.А-5) є власністю Держави  в особі Верховної Ради України. Згідно довідки ВАТ «Гамма»від 01.12.2004р. №4/1131 гуртожиток по вул. Гоголя, 143 (інв..№1000067 )  знаходиться на балансі ВАТ «Гамма». Крім того, ВАТ «Гамма»було надано інвентарні картки обліку основних засобів  на гуртожиток та на спортивний майданчик. Розглянувши на засіданні сесії матеріали щодо передачі в оренду земельної ділянки,   керуючись ст.ст. 120, 124, 141 (п. а) ЗК України та Постановою Верховної ради УРСР №563-12 від 18.12.90р. «Про земельну реформу»,   Запорізька міська рада прийняла рішення №32/47 від 28.07.2006р. «Про передачу в оренду ВАТ «Гамма»земельної ділянки по  вул. Гоголя, 143 для розташування гуртожитку. В подальшому, на підставі прийнятого рішення Запорізької міської ради  №32/47 від 28.07.2006р між ВАТ «Гамма» та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки від 08.11.06р площею 0,3594 га по вул. Гоголя, 143. У відповідності  до п.3 Договору оренди землі, на  земельній ділянці знаходиться гуртожиток та спортивний майданчик. Пунктом 6.6. рішення №32/47 від 28.07.2006р Запорізькою міською радою встановлено обмеження щодо використання земельної ділянки, а саме встановлено зобов'язання «виконувати умови, викладені у висновках служб міста, які погоджують відведення земельної ділянки». Так, у відповідності до висновку Запорізького міського управління земельних ресурсів  від 27.12.2005р. №01-04/8412и, управління погодило земле відведення при умові не допускання самовільного будівництва на даній земельній ділянці. Тобто, вказана земельна ділянка надана Ват «Гамма»при умови не допускання самовільного будівництва на земельній ділянці. Зазначену умову використання земельної ділянки відповідачем не дотримано, оскільки ВАТ «Гамма»на орендованій земельній ділянці зведено споруду (роздягальню літ. Г) , яка, відповідно до ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом, адже вона збудована без відповідного дозволу та знаходиться на земельній ділянці, яка не відводилася Відповідачу під будівництво роздягальні.  Статтею 25 ЗУ «Про оренду землі»передбачено право зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди при умові отримання письмової згоди на відповідне будівництво. Факт проведення нового будівництва на орендованій земельній ділянці  без відповідного  дозволу підтверджується копією технічного паспорту із змінами на 19.02.2007р., в якому споруда - роздягальня літ. Г зазначена, як самовільно збудована. У відповідності до довідки Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області від 19.12.2008р. № 1131, ВАТ «Гамма»не надавався дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва споруди - роздягальні по вул. Гоголя, 143 в м. Запоріжжі та зазначено, що даний об'єкт не приймався в експлуатацію за актом державної приймальної комісії закінченого будівництвом об'єкту. Передбачений чинним законодавством  дозвіл на проектування та на будівництво роздягальні літ. Г  ні міською радою ні виконкомом міської ради не надавався, відповідне рішення не приймалось. До міської ради ВАТ «Гамма»не зверталось з питання надання дозволу на проектування чи  будівництва роздягальні літ. Г. по вул. Гоголя, 143 в м. Запоріжжі. У відповідності до п.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  Пунктом 4 ст.376 ЦК України встановлено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На момент передачі в оренду ВАТ «Гамма»земельної ділянки, роздягальня літ. Г по вул. Гоголя, 143 не була побудована, що підтверджується ситуаційним планом земельної ділянки масштаб 1:2000, планом земельної ділянки масштаб 1:500, схемою розташування землекористування,  збірним кадастровим планом земельної ділянки. Згідно п.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації (ст.331 ЦК України). Статтею 22 ЗУ «Про основи містобудування»передбачено, що забудова земельних  ділянок здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Право на забудову (будівництво) полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво об'єктів містобудування, перебудову або знесення будинків та споруд. Порядок планування і забудови та іншого використання територій, окремих земельних ділянок, а також порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів регулюються Законами України «Про планування і забудову територій», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність»ДБН А.2.2-3-2004 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, затвердженої наказом Держбуду України від 20.01.2004 №8, Наказом Державного комітету будівництва і архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 №273 «Про затвердження Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», Правилами забудови м. Запоріжжя, затвердженими рішенням Запорізької міської ради від 15.10.2003 №34 та інш.. У відповідності до ст.376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює)  самочинне будівництво, або за її рахунок.

ТОВ “Медтайм” по суті позовних вимог пояснило, що  04.09.2007 року між ВАТ «Гамма»та ТОВ «Медтайм»було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ВАТ «Гамма» передало у власність ТОВ «Медтайм»нерухоме майно: роздягальню літера “Г”, спортмайданчик №3, та інше майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143. Даний договір було нотаріально посвідчено, а куплене нерухоме майно зареєстровано у ОП ЗМ БТІ.  ТОВ «Медтайм»став власником повноправним вищезазначеного майна. В разі зносу роздягальні, будуть порушені права ТОВ «Медтайм»як власника нерухомого майна, а саме права володіння, користування та розпорядження майном. Діюче законодавство чітко передбачає, а саме ст. 321 ЦК України: «Право власності е непорушним. Hixто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні». ТОВ «Медтайм»заперечує проти позовних вимог Позивача щодо зобов'язання ВАТ «Гамма»знести самочинно збудовану споруду роздягальню літера “Г”, яка розташована на спортивному майданчику по вул. Гоголя, 143, та просить суд відмовити Позивачу в позовних вимогах.

ОП “ЗМБТІ” по суті позовних вимог  в пояснені вказало, що у зв'язку з вилучення інвентарної справи  за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 143 Прокуратурою міста Запоріжжя, можливість надати витребувану судом інформацію не має можливості. Просить справу розглядати за відсутністю представника ОП “ЗМБТІ” .

Суддя вважає за можливе  розглянути справу за відсутністю представника ОП “ЗМБТІ” .

Розгляд справи відкладався, за клопотанням сторін продовжений строк розгляду спору.

17.02.2009р. . розгляд справи продовжений та прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача,  третіх осіб, суддя вважає, що позов  задоволенню  не підлягає з наступних підстав:            

Позивач в позовної заяві та заяві про уточнення позовних вимог просить суд зобов'язати відповідача знести самочинно збудовану споруду –роздягальню металеву, на підстав  статті 376 ЦК України.

Роздягальня металева розташована  на земельної ділянці, власником якої є  Запорізька  міська рада.

Таким чином, позивачем по справі, відповідно до статті 376 ЦК України може бути  власник земельної ділянки -  Запорізька  міська рада.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області  не є власником  земельної ділянки, а тому РВ ФДМУ є неналежним позивачем  по справі.

Крім цього, 04.09.2007 року між ВАТ «Гамма»та ТОВ «МедТайм»був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ВАТ «Гамма»(продавець) передало у власність ТОВ «МедТайм»нерухоме майно: роздягальню літ. Г, спортмайданчик №3, та інше майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143.

Даний договір був нотаріально посвідчений, а нерухоме майно зареєстровано у ОП ЗМ БТІ, про що свідчить наявні в матеріалах справи  витяги  з реєстру  прав власності на нерухоме майно, в якому  вказано, що власником роздягальні  лит. Г , по ул. Гоголя, буд. 143  є  ТОВ “МедТайм” на підставі договору купівлі –продажу   від 04.09.2007р.

Вказаний договір не був визнаний недійним.

Відповідно до статті 204 ЦК України правочин  є правомірним, якщо  його недійсність  прямо не  встановлена  законом або якщо він не  визнаний  судом  недійсним. Тобто  законом встановлена презумпція правомірності  правочину.

Недійсність договору прямо не  встановлена  законом  та він не  визнаний  судом  недійсним.

На момент розгляду справи  відсутнє самочинно збудована будівля, а є нерухоме майно і в нього є власник - ТОВ «МедТайм».

Згідно зі статтями 317, 318  ЦК України  власникові  належать  права володіння, користування  та розпорядження  своїм майном.

Відповідно до частин 1 та 2  статі 321 ЦК України  право власності є непорушним. Ніхто не може бути  протиправно  позбавлений  цього права чи обмежений у його  здійснені.

Особа може бути  позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні у випадках  і в порядку , встановлених законом.

ТОВ «МедТайм»не було  позбавлено права  власності та не було обмежено у його здійсненні у випадках  і в порядку , встановлених законом.

За таких обставин, вимоги позивача про  спонукання відповідача знести роздягальню, яка належить на праві власності  ТОВ «МедТайм», безпідставні.

Керуючись ст. ст. 22, 44 –49, 75, 82 –85 ГПК України, суддя  

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                                                Л.С. Місюра

Рішення підписано :   17.02.2009р.