Рішення

від 22.05.2013 по справі 916/1000/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" травня 2013 р.Справа № 916/1000/13

За позовом : Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1;

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ";

Про стягнення 34 617,48 грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - паспорт серії НОМЕР_2 видан Приморським РВУМВС України в Одеській області;

від відповідача: не з'явився;

Суть спору: Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ" про стягнення 34 617,48 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.04.2013 року порушено провадження у справі № 916/1000/13.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надіслання ухвал суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 22.05.2013 р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив:

23.07.2011р. між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орнедодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ" (Орендатор) було укладено договір орнеди об'єкту нерухомості, відповідно до умов якого, в порядку та на умовах визначених договором, Орендодавець зобов'язується передати за плату Орендатору у термінове користування, а Орендатор зобов'язується прийняти у термінове користування приміщення, зазначено у п. 1.2. договору, та зобов'язується оплатити Орендодавцю орендну плату.

Відповідно до п. 1.2. договору оренди від 23.07.2011р. приміщення належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення офісу та магазину № ЯЯЯ296973 від 22.03.2006р. зареєстроване у Госреєстрі прав власності на нерухоме майно 29.03.2006р.

Відповідно до п.п. 1.2.2., 1.2.3. договору оренди від 23.07.2011р. нежитлове приміщення знаходиться за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 115,9 кв.м.

Відповідно до п. 3.5. договору оренди від 23.07.2011р. при передачі об'єкта оренди складається акт приймання - передачі, який підписується членами двухсторонньої комісії.

Відповідно до п. 4.1. договору оренди від 23.07.2011р. строк оренди складає 1094 календарних дня з дати підписання акту приймання - передачі об'єкту орнеди.

23 липня 2011р. між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орнедодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ" (Орендатор) було підписан уповноваженими представниками акт приймання - передачі, Відповідач прийняв об'єкт оренди в оренду у стані, що відповідає умовам договору.

Відповідно до п.п. 5.1., 5.2. договору оренди від 23.07.2011р. сторонами договору встановлено, що розмір орендної плати складає 1270 дол. США в місяць, в гривнях по курсу НБУ. Орендна плата сплачується у безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця або готівковим, авансом за весь місяць не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 7.1. договору оренди від 23.07.2011р. орендар зобов'язується нести усі витрати по експлуатації об'єкта оренди.

Як зазначено позивачем у позовній заяві, відповідач виконував взяті на себе за договором зобов'язання належним чином у т.ч. по сплаті орендних платежів та по поверненню витрат по експлуатації об'єкта оренди до січня 2013 року включно, а також провів часткову оплату орендних платежів за лютий 2013 року в розмірі 2546,67 грн. та повернення витрат по експлуатації за лютий 2013 року (вартості електропостачання) в розмірі 2162,04 грн. згідно рахунку-фактури №3 від 26.02.2013 року.

Станом на 11 квітня 2013 року у Відповідача виникла заборгованість перед позивачем з орендних платежів за лютий 2013 року частково та заборгованість у повному обсязі з орендних платежів за березень та квітень 2013 року, на загальну суму 27 895,23 грн. ( за лютий 2013 року: 7 600,63 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ) - 2546,67 грн.; за березень 2013 року: 10 147,3 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ); за квітень 2013 року: 10 147,3 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ) * 500,63 грн. + 10 147,3 грн. + 10 147,3 грн. = 27 895, 23 грн.)

Станом на 11 квітня 2013 року у Відповідача згідно взятих на себе зобов'язань за умовами договору оренди від 23.07.2011р., виникла заборгованість з погашення витрат по експлуатації об'єкта оренди частково за лютий, а також у повному обсязі за березень та квітень 2013 року на загальну суму 6 436 грн. (згідно рахунку-фактури №3 від 26.02.13р. сума 4355,11 грн. - 2162,04 грн. = 2193,07грн. Згідно рахунку-фактури №3 від 26.02.13р. сума 4 242,94 грн.; 1 93,07 грн. + 4 242,94 грн. = 6 436 грн.).

Відповідно до п. 9.2. договору оренди від 23.07.2011р. сторонами передбачено відповідальність у прострочення сплати орендних платежів, а саме: Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 1% від суми прострочених платежів за кожен день прострочки.

В п. 2 ст. 625 ЦК України зазначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки інше не встановлено договором, то відповідач зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином, сума 3% річних складає 70грн. та сума пені 216,25грн.

Враховуючи невиконання відповідачем взятого на себе за договором оренди обов'язку щодо оплати, позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ" заборгованість у розмірі 34 617,48 грн., яка складається: з заборгованості з орендних платежів у розмірі 27 895,23грн., з заборгованості з погашення витрат по експлуатації об'єкта оренд и 6436грн., пені у розмірі 216,25 грн. та 3% річних - 70грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків:

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно із частиною 1 статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно вимог ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Станом на 11 квітня 2013 року у Відповідача виникла заборгованість перед позивачем з орендних платежів за лютий 2013 року частково та заборгованість у повному обсязі з орендних платежів за березень та квітень 2013 року, на загальну суму 27 895,23 грн. ( за лютий 2013 року: 7 600,63 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ) - 2546,67 грн.; за березень 2013 року: 10 147,3 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ); за квітень 2013 року: 10 147,3 грн. = 1270 дол. США * 7,99 грн. (курс НБУ) * 500,63 грн. + 10 147,3 грн. + 10 147,3 грн. = 27 895, 23 грн.)

Станом на 11 квітня 2013 року у Відповідача згідно взятих на себе зобов'язань за умовами договору оренди від 23.07.2011р., виникла заборгованість з погашення витрат по експлуатації об'єкта оренди частково за лютий, а також у повному обсязі за березень та квітень 2013 року на загальну суму 6 436 грн. (згідно рахунку-фактури №3 від 26.02.13р. сума 4355,11 грн. - 2162,04 грн. = 2193,07грн. Згідно рахунку-фактури №3 від 26.02.13р. сума 4 242,94 грн.; 1 93,07 грн. + 4 242,94 грн. = 6 436 грн.).

Відповідно до п. 9.2. договору оренди від 23.07.2011р. сторонами передбачено відповідальність у прострочення сплати орендних платежів, а саме: Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 1% від суми прострочених платежів за кожен день прострочки.

Згідно статті 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється з відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В п. 6 ст. 231 ГК України зазначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

В п. 2 ст. 625 ЦК України зазначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки інше не встановлено договором, то відповідач зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми.

Сума 3% річних складає 70грн. та сума пені 216,25грн.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди складає - 34 617,48 грн., яка складається: з заборгованості з орендних платежів у розмірі 27 895,23грн., з заборгованості з погашення витрат по експлуатації об'єкта оренд и 6436грн., пені у розмірі 216,25 грн. та 3% річних - 70грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 50, 75 ст.ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР - МАРКЕТ" (65033, м. Одеса, вул. Желябова, буд. 1, офіс 402/3, код ЄДРПОУ 37549686,п/р 26002324385000 в ПАТ «Укрсиббанк», МФО 351005, п/р 26006060469456 в Южнее ГРУ ПАТ КБ «Приваьбанк» м. Одеси, МФО 328704) на користь Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) - заборгованість у розмірі 34 617,48 грн., яка складається з суми заборгованості з орендної плати - 27 895,23грн., заборгованості з погашення витрат по експлуатації обєкта оренди у сумі 6436грн., пені 216, 25грн., 3% річних 70грн.; витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50грн.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-денного строку з моменту складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Одеським апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.05.2013р.

Суддя Оборотова О.Ю.