Рішення

від 20.05.2013 по справі 647/183/13- ц

БЕРИСЛАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №647/183/13- ц

Провадження № 2/647/162/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Дробітько І.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідачів ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування його державної реєстрації, зобов'язання повернути земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07» (далі - ТОВ «АВАНГАРТ-07»), про визнання договору оренди землі недійсним, скасування його державної реєстрації, зобов'язання повернути земельну ділянку, посилаючись на те, що 27.09.2005 року вона видала довіреність, якою ОСОБА_5 та ОСОБА_4, уповноважила на розпорядження земельною ділянкою площею 6,14га., що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області. 27.12.2011 року позивач скасувала зазначену довіреність в Каховській міській державній нотаріальній конторі, про що особисто повідомила ОСОБА_4 та відділ Держкомзему у Бериславському районі, надавши копію витягу про реєстрацію припинення довіреності. У вересні 2012 року, коли позивач розпочала процедуру відновлення Державного акту, їй стало відомо що відповідач, знаючи про припинення своїх повноважень за довіреністю від 27.09.2005 року, уклав договір оренди землі від 13.04.2012 року, зареєстрований за №652060004001562, на її земельну ділянку з ТОВ «АВАНГАРТ-07» строком на 49 років.

Просить визнати недійсним договір оренди землі від 13.04.2012 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «АВАНГАРТ-07», скасувати його державну реєстрацію та зобов'язати ТОВ «АВАНГАРТ-07» повернути належну їй земельну ділянку площею 6,14га., що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, кадастровий №6520686900:02:012:0017.

Суд залучив до участі у справі у якості співвідповідача ТОВ «АВАНГАРТ-07», виключивши його із кола третіх осіб.

Позивач та її представник в судовому засіданні просили задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнала, надала заперечення, згідно яких позивач видала довіреність ОСОБА_4 на розпорядження її земельною ділянкою після отримання 30000 гривень за користування земельною ділянкою протягом 49 років. Про скасування довіреності відповідач не знав, дізнався лише після отримання копії позовної заяви.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі державного акту серії ЯК №313531 є власником земельної ділянки площею 6,1374га., що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, кадастровий №6520686900:02:012:0017. Станом на 2005 рік вона була власником цієї ж земельної ділянки на підставі державного акту серії ХС №045651, який втрачено.

27.09.2005 року ОСОБА_1 видала довіреність, якою ОСОБА_5 та ОСОБА_4, уповноважила на розпорядження належною їй земельною ділянкою площею 6,14га., що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, довіреність посвідчена Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області, реєстровий № 1-1285.

27.12.2011 року ОСОБА_1 скасувала зазначену довіреність в Каховській міській державній нотаріальній конторі, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей. Про скасування довіреності позивач особисто повідомила ОСОБА_4 у лютому 2012 року.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_1 у лютому місяці 2012 року у місті Каховка біля кафе «Камелія» в районі автовокзалу особисто повідомила ОСОБА_4 про скасування довіреності від 27.09.2005 року.

13.04.2012 року ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області 27.09.2005 року уклав з товариством з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07» договір оренди земельної ділянки площею 6,1374га. (6,14га.), що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 13.04.2012 року за №652060004001562.

Згідно ч.1 ст.249 ЦК України, особа, яка видала довіреність, за винятком безвідкличної довіреності, може в будь-який час скасувати довіреність або передоручення. Відмова від цього права є нікчемною.

Згідно ч.2 ст.249 ЦК України, особа, яка видала довіреність і згодом скасувала її, повинна негайно повідомити про це представника, а також відомих їй третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність.

Згідно ч.1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні в натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи, що на момент укладання спірного договору оренди землі від 13.04.2012 року, ОСОБА_4 не був представником ОСОБА_1, не мав повноважень на укладання договору оренди, оскільки довіреність від 27.09.2005 року була скасована 27.12.2011 року, і укладення договору оренди не відповідає внутрішній волі ОСОБА_1, суд приходить до висновку, про наявність підстав для визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації.

У зв'язку з визнанням договору оренди землі недійсним та скасуванням його державної реєстрації, позовні вимоги в частині зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07» повернути позивачеві належну їй земельну ділянку, також підлягають задоволенню на підставі ст.216 ЦК України.

До заперечень представника відповідачів про те, що ОСОБА_4 не знав про скасування довіреності, суд відноситься критично, оскільки в судовому засіданні встановлено, що про скасування довіреності його повідомили у лютому 2012 року.

Свідки, які були допитані в судовому засіданні за клопотанням представника відповідачів (ОСОБА_9 та ОСОБА_10.), нічого не змогли пояснити з обставин скасування довіреності та повідомлення ОСОБА_4 про її скасування.

Судові витраті позивача по оплаті судового збору складають 114,70 гривень, і підлягають стягненню на її користь саме з відповідача ОСОБА_4.

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 203,215,216,249 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 13.04.2012 року між ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області 27.09.2005 року, та товариством з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07», зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 13.04.2012 року за №652060004001562.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, укладеного 13.04.2012 року між ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області 27.09.2005 року, та товариством з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07», зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 13.04.2012 року за №652060004001562.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «АВАНГАРТ-07» повернути ОСОБА_1 належну їй на підставі державного акту серії ЯК №313531, земельну ділянку площею 6,1374га., що розташована за межами населеного пункту на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, кадастровий №6520686900:02:012:0017.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 114,70 гривень в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Р.Р. Волошин