Рішення

від 22.04.2013 по справі 922/1020/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" квітня 2013 р.Справа № 922/1020/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Московського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків до ТОВ "КПД", м. Харків про стягнення коштів та розірвання договорів за участю представників сторін:

позивача: Ясинецький Д.В. за дов.№ 08-11/30/2-13 від 03.01.13 р.;

відповідача: не з"явився;

прокуратури: Овчарова А.О. (посв. № 013755 від 06.12.12 р.);

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Московського району м. Харкова в позовній заяві просить:

- стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «КПД» на користь Харківської міської ради борг з орендної плати за землю у сумі 1085439,02 грн.;

- розірвати договори оренди земельних ділянок № 640767100077 від 22.08.2007 року. №640767100074 від 22.08.2007 року, № 640767100076 від 22.08.2007 року. № 64076710007 Звід 22.08.2007 року. № 640767100081 від 22.08.2007 року, укладених між Харківською міською радою та TOB «КПД»;

- зобов'язати TOB «КПД» привести вказані земельні ділянки у придатний для подальшого використання стан та повернути їх Харківській міській раді.

Також в позовній заяві містилось клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти боржника.

В судовому засіданні представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримують.

Представник прокуратури просить клопотання про забезпечення позову не розглядати, як заявлене помилково.

Відповідач не скористався правом участі у судовому засіданні, свого представника не направив, про дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, що повернулося на адресу господарського суду Харківської області з відміткою про отримання.

Судом виконано процесуальний обов'язок щодо повідомлення учасників процесу про дату, час та місце розгляду справи відповідно до вимог пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 р. № 75 (з подальшими змінами), а тому суд вважає можливим розглядати справу за наявними в ній матеріалами, як це передбачено статтею 75 Господарського процесуального кодексу України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

У пункті 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначено, що в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 р. N 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас, законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України (надалі - ГПК України), не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 ГПК України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Проведеною Прокуратурою Московського району м. Харкова перевіркою дотримання вимог законодавства України щодо оренди землі встановлено, що:

22.08.2007 року між Харківською міською радою та TOB «КПД» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0226 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові (№640767100077).

22.08.2007 року між Харківською міською радою та TOB «КПД» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.1680 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові (№640767100074).

22.08.2007 року між Харківською міською радою та TOB «КПД» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,8256 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові (№640767100076).

22.08.2007 року між Харківською міською радою та TOB «КПД» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0454 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові (№640767100075).

22.08.2007 року між Харківською міською радою та TOB «КПД» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,1085 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в Харкові (№640767100081).

Згідно з п. 11. договорів плата за землю вноситься орендарем щомісячно у вигляді орендної плати у грошовій формі в розмірі передбаченому договором не пізніше 30 числа наступного місяця.

Згідно до п. 28. договорів орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

У відповідності до ст. ст. 1, 13 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

У відповідності до ст. 125, 126 Земельного Кодексу України право користування земельною ділянкою виникає та реалізується на підставі договору оренди землі або державного акта на право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець вправі вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.

Ст. 288.7 Податкового Кодексу України передбачено, що податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 Кодексу.

Відповідно до ст. 287.1 Податкового Кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно приписів ст. 287.3 Податкового Кодексу України податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік. сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового ( звітного ) місяця.

Згідно до вказаного договору оренди землі відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди зелі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24. 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах визначених договором.

Відповідно до розрахунку ДНІ у Московському районі м. Харкова Харківської області заборгованість TOB «КПП» з орендної плати за користування земельними ділянками за період з 01.10.2011 р. по 01.02.2013 р. становить 1085439,02 грн.

Наявність вказаної заборгованості підтверджується довідкою про стан розрахунків з бюджетом та інформацією державної податкової інспекції Московського району м. Харкова.

У відповідності до умов вищевказаних договорів оренди земельних ділянок на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання стороною обов'язків, передбаченим цим договором.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Судові витрати по справі по сплаті судового збору з однієї позовної вимоги майнового характеру та двох позовних вимог немайнового характеру, підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договори оренди земельних ділянок № 640767100077 від 22.08.2007 року, №640767100074 від 22.08.2007 року, № 640767100076 від 22.08.2007 року, № 64076710007З від 22.08.2007 року та № 640767100081 від 22.08.2007 року, укладені між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «КПД» (код в ЄДРПО 32436009, адреса: 61052, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7).

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «КПД» (код в ЄДРПОУ 32436009, адреса: 61052, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7) земельні ділянки, що орендувались за договорами:

№ 640767100077 від 22.08.2007 р. площею 0,0226 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові;

№ 640767100074 від 22.08.2007 р. площею 0,1680 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові;

№ 640767100076 від 22.08.2007 р. площею 0,8256 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові;

№ 640767100075 від 22.08.2007 р. площею 0,0454 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м Харкові;

№ 640767100081 від 22.08.2007 р. площею 0,1085 га, що знаходиться за адресою: пр. Московський (в районі ж/б № 97) в м. Харкові, привести у придатний для подальшого використання стан та повернути їх Харківській міській раді (61200 м. Харків, пл. Конституції, 7 код 04059243).

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «КПД» (код в ЄДРПОУ 32436009, адреса: 61052, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7) на користь Харківської міської ради (61200 м. Харків, пл. Конституції, 7 код 04059243, п. p. 332Д8815700007, код в ЄДРПО 37999607 банк ГУДКУ в Харківській області, УДК у Московському районі м. Харкова, МФО 851011) 1085439 грн. (один мільйон вісімдесят п'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять гривень) 02 коп. заборгованості з орендної плати за землю.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «КПД» (код в ЄДРПО 32436009, адреса: 61052, пров. Мало-Панасівський, буд. 4/7) в дохід державного бюджету України, одержувач - УДКС у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код одержувача 37999654, банк одержувача - ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО 851011, на рахунок № 31215206783003 - 25149 грн. (двадцять п'ять тисяч сто сорок дев'ять гривень) 78 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29.04.2013 р.

Суддя Жельне С.Ч.