Рішення

від 10.03.2009 по справі 8/1178

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/1178

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" березня 2009 р. Справа № 8/1178

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді  

                         судді Давидюка В.К.

                         судді  

за участю представників сторін

від позивача Гриньок О.А. - дов. №03/4717 від 31.12.08.

від відповідача не з'явився  

Розглянув справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м. Житомир)  

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніторгпромсервіс" (м.Житомир)

про стягнення  1981,48 грн.

Спір розглядається в більш тривалий строк у відповідності до ч.3 ст.69 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 1981,48грн заборгованості за договором оренди нерухомого майна №385 від 20.02.06.

У заяві №03/585 від 19.02.09. про уточнення позовних вимог позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 4611,83грн, з яких: 4403,15грн - основний борг та 208,68гр - пеня, а також виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" з частини нежитлового приміщення площею 37,63 кв.м. адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики в Житомирській області та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Я.Гамарника, 6-А, з підписанням між Регіональним відділенням  Фонду державного майна України по Житомирській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" за участю балансоутримувача - Головного управління статистики в Житомирській області акту приймання-передавання.

Заявою №03/646 від 25.02.09. позивач просить суд у порядку п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України припинити провадження у справі в частині виселення Товариства з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" з частини нежитлового приміщення площею 37,63 кв.м. адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики в Житомирській області та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Я.Гамарника, 6-А, з підписанням між Регіональним відділенням  Фонду державного майна України по Житомирській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" за участю Балансоутримувача - Головного управління статистики в Житомирській області акту приймання-передавання в зв'язку зі звільненням відповідачем даного приміщення та підписанням акту приймання-передавання.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 4403,15грн основного боргу та 208,68гр пені, а також просив суд припинити провадження у справі щодо виселення відповідача зі спірного орендованого приміщення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно і належним чином.

Судом у судовому засіданні досліджено матеріали справи, а саме: договір оренди нерухомого майна №385 від 20.02.06.; договори №1 від 24.05.07. та №2 від 10.04.08. про внесення змін та доповнень до даного договору; претензію №03/3786 від 24.10.08.; розрахунки заборгованості; заяву №03/585 від 19.02.09. про уточнення позовних вимог; лист №09/498 від 16.02.09.; заяву №03/646 від 25.02.09.; акт приймання-передавання від 16.02.09.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

20.02.06. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Уніторгпромсервіс" (орендар, відповідач) укладено договір оренди №385 нерухомого майна - частини приміщень площею 37,63 кв.м. адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики в Житомирській області (балансоутримувач) та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Я.Гамарника, 6-а (а.с.2-3).

Відповідно до п.10.6 даного договору, якщо орендар продовжує користуватись майном після закінчення строку дії договору оренди, то за відсутності заперечень орендодавця протягом 1 місяця договір оренди вважається поновленим на строк, встановлений цим договором.

Оскільки, після закінчення строку дії договору 18.02.07. (п.10.1 договору) жодна із сторін не заявила про його припинення, то договір оренди було поновлено відповідно до на 2008 рік та до 14.02.09.

Згідно з п.3.1 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786, і становить без ПДВ 336,02грн.

У зв'язку з внесенням змін до вищезазначеної постанови Уряду 24.05.07. між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору №385 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.02.06. (а.с.4-5).

Відповідно до п.1 договору про внесення змін від 24.05.07. річна орендна ставка за використання нерухомого державного майна встановлюється в розмірі 15 % від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 1 січня 2007 року.

Договором про внесення змін було внесено зміни до п.3.1 договору №385 оренди від 20.02.06., а саме базовим місяцем розрахунку визначено січень 2007 року - 558,81грн.

Договором від 10.04.08. про внесення змін та доповнень до договору №385 від 20.02.06. (а.с.7) було внесено зміни до п.3.1  договору №385 оренди від 20.02.06., тобто, за базовий місяць розрахунку орендної плати встановлено лютий - 2008 року, що становить без ПДВ 1185,35грн.

Орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.3. договору №385 від 20.02.06.).

Відповідач свої зобов'язання, передбачені договором №385 від 20.02.06. та договорами про внесення змін і доповнень до нього, виконав не в повному обсязі, в зв'язку з чим в останнього перед позивачем станом на час подачі позову до суду існувала заборгованість у сумі 1924,45грн, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.10).

24.10.08. позивачем на адресу відповідача направлялась претензія №03/3786 з вимогами сплатити неотриману державою орендну плату та пеню (а.с.8). Проте, вказана претензія залишена відповідачем без розгляду.

Заявою №03/585 від 19.02.09. про уточнення позовних вимог (а.с.20) позивач збільшив суму основного боргу, в зв'язку з чим просить суд стягнути з відповідача на свою користь 4403,15грн боргу з орендної плати, що підтверджується розрахунком позивача (а.с.21).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є  правовідношення,  в  якому одна сторона  (боржник)  зобов'язана  вчинити  на  користь  другої  сторони (кредитора) певну дію (передати  майно,  виконати  роботу,  надати послугу,  сплатити  гроші тощо) або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Стаття 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 4435,23грн основного боргу обгрунтованими, підтвердженими належними доказами, які знаходяться в матеріалах справи, та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь пеню, яка згідно заяви №03/585 від 19.02.09. про уточнення позовних вимог та доданого до неї розрахунку становить 208,68грн (а.с.20, 22).

Відповідно до ст.29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.3 договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавств України з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 договору №385 від 20.02.06.).

Таким чином, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 208,68грн пені обгрунтованими, підтвердженими належними доказами, які знаходяться в матеріалах справи, та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу суду не надав.

Згідно з вимогами ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Отже, враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 4403,15грн основного боргу та 208,68грн пені є обгрунтованими, заявленими у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи і підлягають задоволенню.

Разом з тим, суд приходить до висновку про припинення провадження у справі за  відсутністю  предмету  спору в частині виселення Товариства з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" з частини нежитлового приміщення площею 37,63 кв.м. адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики в Житомирській області та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Я.Гамарника, 6-А, з підписанням між Регіональним відділенням  Фонду державного майна України по Житомирській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" за участю балансоутримувача - Головного управління статистики в Житомирській області акту приймання-передавання в зв'язку зі звільненням відповідачем даного приміщення, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого приміщення від 16.02.09. (а.с.26).  

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

На підставі ст.ст.509, 525, 526, 549, 759,762 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.18, 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та керуючись ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 75, п.1-1 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніторгпромсервіс" (м.Житомир, вул. Я. Гамарника, 6-а, кв. 21-22; код 32265544):

- в дохід  Державного  бюджету  України (рахунок Державного бюджету України №31110093700002, МФО 811039, Код ЗКПО 22062319 в Управлінні Державного казначейства по Житомирській області) - 4403,15грн орендної плати та 208,68грн пені;

- в дохід Державного бюджету України - 500,44грн державного мита з вимог майнового та немайнового характеру;

- в дохід Державного бюджету України - 118,00грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039,  код доходу 22050000).

3. Припинити провадження у справі в частині виселення Товариства з обмеженою відповідальністю „Уніторгпромсервіс" з частини нежитлового приміщення площею 37,63 кв.м. адміністративної будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики в Житомирській області та розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Я.Гамарника, 6-А.  

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Давидюк В.К.

Віддрукувати:  

1 - в справу,  2,3 - сторонам