Рішення

від 05.03.2009 по справі 6/5349

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/5349

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" березня 2009 р.Справа № 6/5349

За позовом  Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький   

до Приватного підприємства "Імарс" м. Хмельницький

про стягнення 61730,80 грн.

                                                                               Суддя    

Представники сторін:

позивача: Масловський І.М. –за довіреністю від 15.09.2009р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача суму 61730,80 грн., з яких 57834,13 грн. заборгованість о орендній платі та 3896,67 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати. На підтвердження позовних вимог позивачем подано розрахунок заборгованості по орендній платі та пені.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав та просить суд про задоволення позову, посилаючись на те, що позовні вимоги підтверджено поданими доказами.

Відповідач  в судові засідання не з'явився, витребуваного судом письмового відзиву на позов не подав, про причини неявки не повідомив, хоча про розгляд справи неодноразово повідомлявся із направленням на адресу відповідача ухвал суду згідно реєстру поштових відправлень.

Таким чином, справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України  за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Хмельницький університет управління та права м. Хмельницький –зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності –юридична особа Хмельницьким міськвиконкомом 23.06.1995р., про що видано свідоцтво про державну реєстрацію №247733 серія АОО, включений до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки головного управління статистики в Хмельницькій області №171982 від 27.08.2008р.

Приватне підприємство „Імарс” м. Хмельницький згідно довідки держреєстратора №491169 серія АВ станом на 11.02.2009р. знаходиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, зареєстроване 11.03.1998 р. за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська,57.

15.05.2007р. та 05.05.2008р. між Хмельницьким університетом управління та права м. Хмельницький (орендодавцем) та Приватним підприємством „Імарс” м. Хмельницький (орендарем) були укладені договора оренди нерухомого майна за №94 та №40, згідно умов вказаних договорів орендарю передано в оренду нежитлове приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівська,57 для використання приміщення під офіс (п. 1.1-1.2 договорів) на строк  з 15.05.2007р. по 15.04.2008р. - по договору від 15.05.2007р. №94 та на строк з 05.05.2008р. по 30.04.2009р. –по договору від 05.05.2008р. №40.

Пунктом 2.4, 2.5, 2.9 договору оренди від 15.05.2007р. №94 сторони передбачали порядок та строки сплати орендної плати, яка встановлюється в розмірі 91,00 грн. за 1 кв.м. Орендна плата за перший місяць оренди становить 4706,52 грн., орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата перераховується  орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць на підставі виставленого рахунку.

Пунктом 2.4, 2.5, 2.9 договору оренди від 05.05.2008р. №40 сторони передбачали, що оренда плата встановлюється в розмірі 115,00 грн. за 1 кв.м. Орендна плата за перший місяць оренди становить 5947,80 грн., орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата перераховується  орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць на підставі виставленого рахунку.

Пунктами 2.10 вказаних договорів оренди сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендарем сум орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійною облікової ставки Національного Банку України від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення.

За період з 31.12.2007р. по 31.10.2008р. відповідачем сума орендної плати сплачена частково в сумі 59499,75 грн., що підтверджено бухгалтерською довідкою станом на 31.10.2008р., розрахунком заборгованості від 31.10.2008р. Решта заборгованості в сумі 57834,13 залишилась непогашеною.

04.07.2008р. позивачем на адресу відповідача направлено письмовий лист із вимогою сплати заборгованість в орендній платі, вимоги якого залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Таким чином, станом на 31.10.2008р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 57834,13 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення також пеню в розмірі 3896,67 грн. за період прострочення з 01.05.2008р. по 31.10.2008р. в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період прострочення.

Враховуючи те, що заборгованість по орендній платі в сумі 57834,13 грн. та пеня в сумі 3896,67 грн. відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про стягнення вказаних сум з відповідача .

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди може бути, в тому числі і нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Обов'язок учасника господарських відносин сплатити неустойку, штраф, пеню у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарсько-го зобов'язання передбачено ст. 230 ГК України.

Як вбачається із аналізу правовідносин, що мали місце між сторонами, між позивачем та відповідачем укладено договора оренди нерухомого майна від 15.05.2007р. №94 та від 05.05.2008р. №40, відповідно до умов яких на відповідача покладено обов'язок щодо сплати орендної плати в порядку та розмірі згідно розділу 2 договорів.  

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем заборгованість по орендній платі в сумі 57834,13 грн. не сплачено, доводи позивача не спростовано. Крім того, позивачем згідно п. 2.10 договорів оренди нараховано та заявлено до стягнення пеню в розмірі 3896,67 грн. за прострочення сплати орендних платежів за період з 01.05.2008р. по 31.10.2008р., що підтверджено поданим розрахунком.

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 57834,13 грн. заборгованості по орендній платі та 3896,67 грн. пені обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне  забезпечення судового  процесу покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

      Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

            Позов Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький до Приватного підприємства „Імарс” м. Хмельницький про стягнення 61730,80 грн. задоволити.

Стягнути з Приватного підприємства „Імарс” м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 57 (р/рах. 26002300102125 в ХОД  АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 315018, код ЄДРПОУ 23653696) на користь  Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький, вул. Театральна,8 (п/рах. 35426001003979 в ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код ЄДРПОУ 14163438) 57 834,13  грн.  (п'ятдесят сім тисяч вісімсот тридцять чотири гривні 13 коп.) заборгованості по орендній платі, 3896,67 грн. (три тисячі вісімсот дев'яносто шість гривень 67 коп.) пені, 617,31 грн. (шістсот сімнадцять гривень 31 коп.) державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

 Видати наказ.

          Суддя                                                                                            

Віддрук. 3 прим.: 1-до справи; 2,3-сторонам