Рішення

від 23.05.2013 по справі 927/554/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів тел. 698166

просп. Миру , 20

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

?23? травня 2013 року справа № 927/554/13

Позивач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1 Відповідач 1: Гмирянське споживче товариство вул. Першотравнева,3, с. Гмирянка, Ічнянський р-н, 16750 Відповідач 2: Ічнянська районна спілка споживчих товариств, вул. Гоголя 2,Ічня,Ічнянський район, Чернігівська область,16700 Третя особа 1 на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Ічнянське бюро технічної інвентаризації" Ічнянської районної ради, вул. Гоголя,2, м. Ічня,16700 Третя особа 2 на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору: Ічнянське районне управління юстиції в особі Реєстраційної служби Ічнянського районного управління юстиції, вул. Леніна,26, м. Ічня,16700 Третя особа 3 на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору: Чернігівська обласна спілка споживчих товариство, пр-т Перемоги,139, м.. Чернігів,14038 Про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю Суддя Н.О.Скорик

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. № б/н від 18.01.2013 р., ОСОБА_1 - особисто

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: Кудреватих І.І. - дов. № 5 від 07.05.2013 р.

від третьої особи 1: не з'явився

від третьої особи 2: не з'явився

від третьої особи 3: Самойленко Т.Г. - дов. № 06-16/07 від 03.01.2012 р.

СУТЬ СПОРУ:

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 подано позов про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - приміщення магазину в АДРЕСА_2.

Відповідач 1 належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи в суді, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції № 00043681. Відповідач 1 відзиву на позов не надав, проти позовних вимог не заперечив.

Відповідач 2 в відзиві на позов та представник відповідача 2 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив.

Третя особа 1 належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи в суді, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції № 01098348, але повноважного представника в судове засідання не направила, письмових заперечень не надала.

Третя особа 2 належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи в суді, що підтверджується повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції № 01098461, але повноважного представника в судове засідання не направила, письмових заперечень не надала.

Третя особа 3 в письмових поясненнях та представник третьої особи 3 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечила. Крім того, в письмових поясненнях третя особа 3 зазначає, що аукціонні торги, за результатами якого було реалізовано і придбано ОСОБА_1 спірне майно проводились з дотриманням вимог Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України, затвердженого Постановою других зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання 17.02.2000 р., що зафіксовано протоколом аукціону.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши уповноважених представників позивача, відповідача 2, третьої особи 3, суд

Встановив:

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Частиною першою ст. 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно зі ст.. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Постановою № 215 від 12.09.2002 р. Правління Чернігівської обласної спілки споживчих товариств «Про продаж основних засобів Ічнянської райспоживспілки» дозволено правлінню Ічнянської райспоживспілки продаж приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» в АДРЕСА_2, введеного експлуатацію в 1959 р., загальною площею 79,5 кв.м.. Також Правлінням постановлено продаж об'єкта провести відповідно до розділу 5 Положення про неподільне громадське майно споживчої кооперації України, затвердженого постановою VI зборів Ради Укоопспілки від 22.04.1997 р., зі змінами і доповненнями, внесеними VIІ зборами Ради Укоопспілки від 23.04.1998 р. сімнадцятого скликання від 17.02.2000 р. та постановою правління Укоопспілки від 31.07.2000 р. № 170 у встановленому порядку, але не нижче орієнтовної ціни продажу - 4200 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 1.1. Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України, затвердженого Постановою других зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання 17.02.2000 р. (далі - Положення) останнє регулює порядок організації та проведення аукціонів з продажу основних засобів (крім об'єктів нерухомості і квартир житлового фонду), об'єктів незавершеного будівництва, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) та/або частини корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства (далі - основні засоби). На аукціонах реалізуються основні засоби споживчих товариств, споживспілок, їх підприємств (об'єднань), інших суб'єктів господарювання, підприємства (цілісні (єдині) майнові комплекси), об'єкти незавершеного будівництва та/або частини корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства відповідно до порядку, встановленого Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України та цим Положенням (п.1.3. Положення).

Відповідно до п. 2.8. Положення покупець (фізична або юридична особа), який виявив бажання взяти участь в аукціоні, повинен перерахувати на поточний рахунок організатора аукціону або власника аукціонних основних засобів гарантійний внесок учасника аукціону у розмірі 10 відсотків стартової ціни лота, який він має намір придбати, а також сплатити на поточний рахунок або в касу організатора аукціону реєстраційний внесок, розмір якого визначається організатором аукціону.

Фізичною особою ОСОБА_1 подавалась заява на участь у аукціоні (реєстраційний номер № 2 (123)), а також сплачено 100 грн. реєстраційного внеску.

25.09.2002 р. відбувся аукціон з продажу будівлі магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» в АДРЕСА_2, переможцем аукціону визнано ОСОБА_1, що підтверджується протоколом № 57 аукціону по продажу основних фондів від 25.09.2002 р.

Положенням (п. 4.3.) встановлено, що на підставі копії затвердженого протоколу аукціонної комісії та рахунків переможці аукціону здійснюють розрахунки з власником основних засобів за придбані на аукціоні основні засоби за ціною придбання (за мінусом комісійної винагороди організатору аукціону) з податком на додану вартість: за готівку, в безготівковому порядку, за чеками банків та в іншому порядку відповідно до законодавства та договору купівлі-продажу.

Згідно наданих квитанцій Ічнянського відділення «Ощадбанк» ОСОБА_5 було здійснено оплату за придбану будівлю в сумі 4200 грн.(а.с. 41), що також підтверджується довідкою Іваницького споживчого товариства від 30.09.2002 р. (а.с.51).

Відповідно до п. 4.3.1. Положення право власності на об'єкти нерухомості, придбані на аукціоні, переходить до переможця аукціону з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу основних засобів та його державна реєстрація проводиться після оплати повної їх вартості. Договір купівлі-продажу повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону не пізніше 10 днів з дня складання аукціонної відомості.

Доказів укладення договору, його нотаріального посвідчення позивачем не надано.

Свідоцтвом про право власності № 136 від 13.08.2002 р. (а.с.50) та довідкою - характеристикою КП «Ічнянське районне бюро технічної інвентаризації» № 354 від 27.08.2002 р. (а.с. 44) підтверджується, що власником будівлі магазину в АДРЕСА_2 є Іваницьке споживче товариство.

Постановою правління Ічнянської райспоживспілки № 24 від 14.08.2003 р. Іваницьке споживче товариство ліквідовано і приєднано до балансу Гмирянського споживчого товариства, яке являється правонаступником ліквідованого Іваницького споживчого товариства.

Довідкою Гмирянського споживчого товариства № 8 від 31.08.2010 р. підтверджується факт продажу спірного об'єкту ОСОБА_1 через аукціонні торги на підставі постанови Правління Чернігівської облспоживспілки № 215 від 12.09.2002 р.

Право власності за іншою особою не перереєстровано, що підтверджується довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» Ічнянської районної ради № 127 від 20.05.2013 р.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця НОМЕР_2 та довідки № 02-02/79 від 19.04.2013 р. державного реєстратора Ічнянської районної державної адміністрації ОСОБА_1 зареєстрована як фізична особа - підприємець з 11.10.1994 р. (перереєстрація проведена 23.12.2003 р.).

Статтею 128 Господарського кодексу України визначено, що громадянин визнається суб'єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 цього Кодексу. Громадянин-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями усім своїм майном, на яке відповідно до закону може бути звернено стягнення. Громадянин може здійснювати підприємницьку діяльність безпосередньо як підприємець або через приватне підприємство, що ним створюється; із залученням або без залучення найманої праці; самостійно або спільно з іншими особами.

Довідкою № 03-25/490 від 22.05.2013 р. Виконавчого комітету Іваницької сільської ради підтверджується, що земельна ділянка, на якій знаходиться магазин в АДРЕСА_2 перебувала у користуванні Іваницького споживчого товариства. Відповідно до довідки статистики в Ічнянському районі від 21.05.2013 р. № 113 Іваницьке сільське споживче товариство Ічнянської райспоживспілки вилучено з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців з 24.10.2003 р. Довідкою № 03-25/489 від 22.05.2013 р. Виконавчого комітету Іваницької сільської ради підтверджується, що торгівля в магазині по АДРЕСА_2 здійснюється ОСОБА_1 з початку надання дозволу на відкриття торгової точки по даний час. Рішенням Іваницької сільської ради Ічнянського району Чернігівської області від 15.02.2003 р. приватному підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на відкриття торгової точки в АДРЕСА_2. Таким чином, з вересня 2002 р. спірним об'єктом нерухомості володіє ОСОБА_1, а як суб'єкт підприємницької діяльності використовує його як магазин з 15.02.2003 р.

Відповідно до ч.2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одним із способів набуття права власності глава 24 Цивільного кодексу України визначає набуття права власності на майно за набувальною давністю.

За змістом статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Дана стаття визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння майном має бути добросовісним, відкритим та безперервним. Матеріалами справи підтверджується, що позивач відкрито та безперервно користується спірним об'єктом. При цьому володіння майном є добросовісним, коли володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Позивачем доведено факт добросовісного заволодіння спірним майном ОСОБА_1 за результатами аукціону, проведення оплати вартості придбаного майна, володіння спірним майном з 15.02.2003 р. як суб'єкт підприємницької діяльності з використанням його як магазин.

Таким чином, добросовісність заволодіння фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 спірним майном, безперервність та відкритість володіння протягом десяти років з відома правонаступника реорганізованого підприємства, за яким було зареєстровано право власності на спірний об'єкт, підтверджується матеріалами справи, не заперечується відповідачами та третіми особами.

Технічним паспортом ПП «Ічнянське бюро технічної інвентаризації», виготовленого 20.05.2013 р. підтверджується фактичне знаходження магазину по АДРЕСА_2 площею 79,5 кв.м. Факту самочинного будівництва не встановлено. Згідно звіту № 140/01/013 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості, складеного Суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_6, ринкова вартість спірного об"єкта складає 29095,81 грн.

З огляду викладених обставин справи, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог.

Судові витрати покладаються на позивача згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст.ст. 11, 15,16, 328, 344 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю .

Визнати право власності за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на об'єкт нерухомості - приміщення магазину площею 79,5 кв.м., вартістю 29095,81 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Повне рішення складено 27.05.2013 р.

Суддя Н.О. Скорик