Рішення

від 12.02.2009 по справі 28/42/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/42/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.09                                                                                        Справа №  28/42/09

Суддя   Яцун О.В.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства “Гамма”, м.Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Нові мережі”, м.Запоріжжя

                                                                                                 Суддя    О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Могуренко С.Є. –представник на підставі довіреності №07/698 від 21.10.2008р.

від відповідача: не з'явився

16.12.2008р. позивачем заявлені вимоги про стягнення з ТОВ “Нові мережі” 257352грн.34коп. орендної плати за період з серпня 2008р. по жовтень 2008р. на підставі договору оренди нерухомого майна №12/83 від 10.06.2008р. та 23612грн.09коп. комунальних та експлуатаційних послуг.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.12.2008р. порушено провадження у справі №28/42/09, судове засідання призначено на 03.02.09р.

Разом з позовними вимога на адресу суду надійшло клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладання арешту в розмірі позовних вимог ВАТ “Гамма” на нерухоме майно, а також на грошові кошти, що належать відповідачу.

В задоволені клопотання про вжиття заходів забезпечення позову було відмовлено.

Ухвалою в.о. голови господарського суду Запорізької області від 03.02.2009р. розгляд справи було перенесено на 12.02.2009р.

Розгляд справи продовжено 12.02.2009р.

За клопотанням представника позивача справа розглядалась без застосування технічної фіксації судового процесу.

Представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

        Представник відповідача заявлені позовні вимоги не спростував,  представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі,  вважаються  повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки ЄДРПОУ адреса Товариства з обмеженою відповідальністю “Нові мережі” –69071, м.Запоріжжя, вул. Тимірязева, 443. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Зазначене свідчить, що судом були здійснені всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого представнику позивача за їх згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи установлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені  законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 10.06.2008р. між ВАТ “Гамма” та ТОВ “Нові мережі” було укладено договір оренди нерухомого майна №12/83, за умовами якого позивач (орендодавець) взяв на себе зобов'язання передати, а відповідач (орендар), в свою чергу, зобов'язався прийняти в строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: 69035, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, 1, корпус 1 на 1 поверсі згідно додатку №3 (перелік орендованих приміщень та план їх розташування) приміщення загальною площею 1388,5 кв.м.

Відповідно до п 3.2 договору  щомісяця до 10 числа наступного за розрахунковим місяцем орендар повинен особисто отримати в бухгалтерії орендодавця рахунок за послуги, вказані в договорі. Орендар здійснює оплату згідно рахунку орендодавця до 15 числа наступного за розрахунковим місяцем.

Пунктом 3.4 договору встановлено, що орендар протягом 5-ти днів після укладання договору оренди вносить на розрахунковий рахунок орендодавця попередній грошовий внесок в розмірі двухмісячної орендної плати (за перший місяць основного періоду оренди та за останній місяць основного періоду оренди), яка буде врахована при кінцевих розрахунках по орендній платі.

На виконання умов договору ВАТ “Гамма” передав в оренду ТОВ “Нові мережі” приміщення, про що було складено акт прийому-передачі від 13.06.2008р.

Пунктом 4.2 договору сторони узгодили, що відповідач зобов'язаний  своєчасно і в повному обсязі вносити позивачу оренду плату та інші платежі відповідно до умов розділу 3 Договору.

Однак, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, орендну оплату, комунальні та експлуатаційні послуги у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Відповідачем був сплачений на користь позивача попередній грошовий внесок в розмірі двомісячної орендної плати в сумі 161621,4грн., який був врахований відповідачу в рахунок сплати орендної плати за липень (80810,70грн.).

За рахунок сплати відповідачем попереднього грошового внеску, заборгованість була зменшена.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору сума заборгованості за період з серпня 2008р. по жовтень 2008р. складає 257352грн.34коп., про що свідчать рахунки-фактури  №ГМ-0001003 від 31.08.08, №ГМ-0001199 від 30.09.08р., №ГМ-0001332 від 31.10.08.

Заборгованість відповідача по комунальним та експлуатаційним послугам за вказаний період складає 23612грн.09коп., що підтверджується рахунками-фактурами №ГМ-0000963 від 31.07.08р, №ГМ-0001080 від 31.08.08р., №ГМ-0001271 від 30.09.08р., №ГМ-0001376 від 31.10.08р.

Загальна сума заборгованості відповідача станом на 15.12.2008р. складає 280964,43грн.

Факт наявності заборгованості у розмірі 280964грн.43коп. підтверджується матеріалами справи.  

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити орендну плату, комунальні та експлуатаційні послуги не припинено.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 280964грн.43коп. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на  відповідача, оскільки спір вини з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст.  175, 193 ГК України суд,

                                                   ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Нові мережі” (69071, м.Запоріжжя, вул. Тимірязєва, буд.443,  п/р 26007000080000 в АБ “Факторіал-Банк” м.Харків, МФО 351715, код ЄДРПОУ 30693933) на користь Відкритого акціонерного товариства “Гамма” (69035, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, р/р 26003976712880 в філії ЗАТ “Перший Український Міжнародний банк” в м.Запоріжжя, МФО 313623, код ЄДРПОУ 14313843) 280964(двісті вісімдесят тисяч дев'ятсот шістдесят чотири)грн.43коп. заборгованості по орендній платі, комунальним та експлуатаційним послугам за період з серпня 2008р. по жовтень 2008р., 2809(дві тисячі вісімсот дев'ять)грн.64коп. державного мита та  118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                О.В. Яцун

Рішення підписано: 13 лютого 2009р.