Постанова

від 06.03.2013 по справі 51/170

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2013 р. Справа№ 51/170

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ільєнок Т.В.

суддів: Гончарова С.А.

Корсакової Г.В.

при секретарі

судового засідання: Ростовській І.Ю.

за участі представників

сторін:

позивача: Кузяєв Д.О. - дов. б/н від 19.11.2012 р.;

Кузяєв О.В. - дов. б/н від 19.11.2012 р.;

відповідача-1: Блохін Ю.М. - дов. № 4/1 від 01.02.2013 р.;

відповідача-2: не з'явились, про дату, час та місце розгляду

справи повідомлені належним чином;

третьої особи: не з'явились, про дату, час та місце розгляду

справи повідомлені належним чином;

розглянувши

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю

"Аквапарк"

на рішення Господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р.

у справі № 51/170 (колегія суддів у складі: головуючий суддя:

Пригунова А.Б.; судді: Любченко М.О., Гулевець О.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аквапарк"

відповідач-1 Об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку "Магнат"

відповідач-2 Дніпровська районна в м. Києві державна адміністрація

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на

стороні відповідача:

Державний реєстратор Дніпровської районної в м. Києві

державної адміністрації Карпенко Євген Сергійович

про визнання недійсними установчих документів

ВСТАНОВИВ:

13.05.2011 р. позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Аквапарк» (далі - ТОВ «Аквапарк») звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до відповідача-1 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Магнат» (далі - ОСББ «Магнат») та відповідача-2 Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації (далі - Дніпровська РДА). У вказаній позовній заяві ТОВво «Аквапарк» просило суд визнати незаконною державну реєстрацію відповідача-1 ОСББ "Магнат", визнати недійсним Свідоцтво про державну реєстрацію ОСББ "Магнат", зобов'язати відповідача-1 вчинити дії щодо ліквідації ОСББ «Магнат».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.07.2011 р. у даній справі призначено колегіальний розгляд справи № 51/170 у складі трьох суддів. Склад колегії суддів неодноразово змінювався. Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 10.04.2012 р. в останнє передано на розгляд справу № 51/170 колегії суддів у складі -суддя Пригунова А.Б. (головуюча), судді Гулевець О.В. та Любченко М.О.

13.02.2012р. до початку розгляду справи по суті позивач ТОВво "Аквапарк" подав до суду першої інстанції Заяву про зміну позовних вимог, в якій просив визнати недійсною державну реєстрацію ОСББ "Магнат", Статут відповідача-1, визнати недійсним Свідоцтво про державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та постановити рішення про припинення ОСББ "Магнат", а також зобов'язати відповідача-1 після закінчення процедури ліквідації, передбаченої законом, але не раніше закінчення строку заявлення вимог кредиторами, подати (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) державному реєстраторові наступні документи: заповнену реєстраційну картку на проведення державної реєстрації припинення юридичної особи у зв'язку з ліквідацією; довідку відповідного органу державної податкової служби про відсутність заборгованості із сплати податків, зборів; довідку відповідного органу Пенсійного фонду України про відсутність заборгованості із сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування та страхових коштів до Пенсійного фонду України і фондів соціального страхування; довідку архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню, та зобов'язати відповідача-2 Дніпровську РДА: Державного реєстратора Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації Карпенко Є.С. скасувати державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та внести до Єдиного державного реєстру запис щодо припинення юридичної особи, надати відомості про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України (Т. ІІ, арк. с. 79-80).

Як зазначено господарським судом у своєму Рішенні від 11.06.2012 р., у процесі розгляду спору представник позивача ТОВа «Аквапарк» пояснив суду першої інстанції, що фактично вимоги про скасування державної реєстрації відповідача-1 ОСББ "Магнат" та внесення до Єдиного державного реєстру запису щодо припинення юридичної особи, надання відомостей про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державній податковій службі, Пенсійному фонду України, заявлені до відповідача-2 та зазначені у прохальній частині Заяви від 13.02.2012 р. - є технічною помилкою, а тому 04.04.2012 р. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва позивач подав Заяву про зміну позовних вимог (Т ІІ, арк. с. 95,96), у якій просив господарський суд:

- визнати недійсними: державну реєстрацію ОСББ "Магнат", Статут ОСББ "Магнат", Свідоцтво про державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та постановити рішення про припинення ОСББ "Магнат";

- зобов'язати відповідача-1 ОСББ «Магнат» після закінчення процедури ліквідації, передбаченої законом, але не раніше закінчення строку заявлення вимог кредиторами, подати (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) державному реєстраторові вказані документи: заповнену реєстраційну карту на проведення державної реєстрації припинення юридичної особи у зв'язку з ліквідацією; довідку відповідного органу Пенсійного фонду України про відсутність заборгованості із сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування та страхових коштів до Пенсійного фонду України і фондів соціального страхування; довідку архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню.

- зобов'язати відповідача-2 Дніпровську РДА скасувати державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та внести до Єдиного державного реєстру запис щодо припинення юридичної особи, надати відомості про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України.

Рішенням господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. № 51/170 у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Не погодившись із вищезазначеним Рішенням, позивач ТОВво «Аквапарк» звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою від 25.12.2012 р., у якій просить Рішення господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. у даній справі скасувати, прийняти нове судове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

У доводах апеляційного оскарження позивач ТОВво «Аквапарк» наголошував на тому, що господарським судом неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права.

Серед іншого скаржник стверджує, що при створенні ОСББ «Магнат» було порушено порядок створення ОСББ, передбачений чинним законодавством.

Ухвалою КАГС від 28.12.2012 р. № 51/170 апеляційну скаргу ТОВа «Аквапарк» прийнято до апеляційного провадження.

01.02.2013 р. через відділ діловодства КАГС відповідачем-1 ОСББ «Магнат» надано письмовий Відзив на апеляційну скаргу, у якому останній просить суд Рішення Господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. у даній справі залишити без змін, апеляційну скаргу позивача - ТОВа «Аквапарк» без задоволення.

Розпорядженням Секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 06.02.2013 р. № 51/170 змінено склад колегії: головуючого судді - Ільєнок Т.В., суддів - Гончаров С.А., Тищенко О.В., яка розглядала справу на колегію у складі: головуючий суддя - Ільєнок Т.В., судді: Корсакова Г.В., Гончаров С.А..

У судове засідання від 06.03.2013 р. представники відповідача-2 та третьої особи не з'явились, про дату час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення про вручення поштових відправлень, які наявні у матеріалах справи. Представники позивача та відповідача не заперечували проти розгляду справи за відсутності представників відповідача-1 та третьої особи. За таких обставин, колегія суддів схвалила за можливе продовжувати розгляд справи за відсутності представників відповідача-2 та третьої особи.

Колегія суддів, розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-1, дійшла висновку про необхідність Рішення Господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. № 51/170 залишити без змін, апеляційну скаргу ТОВа «Аквапарк» без задоволення, приймаючи до уваги наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, ТОВво "Аквапарк" є власником нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м.Київ, вул.Шумського, 1-А, загальною площею 240,3 кв.м.. Зазначене підтверджується Свідоцтвом про право власності від 08.07.2009р.

(Т І, арк. с. 26).

25.11.2010 р. відбулось Засідання ініціативної групи зі скликання і проведення Установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Шумського, 1-А, на якому були присутні власники п'яти квартир: Околот В.Г. - власник квартири № 88, Предборська І.В. - власник квартири №49, Виноградова Л.О. - власник квартири № 18,

Захаров В.О. - власник квартири №89, Грищенко Б.М. - власник квартири №14 (Протокол №2 від 25.11.2010 р., Т І, арк. с. 99-100).

На вказаних зборах було прийняті наступні рішення:

1. Про створення Ініціативної групи зі скликання і проведення Установчих зборів ОСББ за адресою: м. Київ, вул. Шумського, 1-А, до складу якої було включено власників квартир, присутніх на зборах;

2. Про затвердження Плану роботи Ініціативної групи, яким передбачалось:

2.1.1 поширення інформації серед мешканців будинку та сповіщення з 01.12.2010р. по 09.12.2010р. про проведення Установчих зборів ОСББ 23.12.2010 р. о 19:00;

2.1.2 проведення роботи зі з'ясування складу співвласників багатоквартирного будинку;

2.1.3 підготовка оголошення з проханням до власників квартир і нежитлових приміщень надати Ініціативній групі відомості про себе;

2.1.4 вручення оголошення про збори співвласників будинку всім власниками квартир і нежитлових приміщень у будинку, а також розклеювання оголошень на дошках оголошень будинку;

2.1.5 підготовка та надіслання запиту на адресу позивача -забудовника та обслуговуючій організації - ТОВу "Акважитлосервіс"щодо надання відомостей про склад власників квартир і нежитлових приміщень, якщо Ініціативній групі не вдасться їх отримати в інший спосіб;

2.1.6 складання списку власників квартир і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку за адресою: м. Київ, вул. Шумського, 1-А;

2.2.проведення інформаційно-роз'яснювальної роботи серед співвласників будинку щодо мети та доцільності створення ОСББ, порядку його створення;

2.3. підготовка Установчих зборів:

2.3.1 підготовка проекту протоколу Установчих зборів, реєстру присутніх на зборах та листка голосування на Установчих зборах, картки голосування;

2.3.2. підготовка пропозиції щодо складу Правління ОСББ та Ревізійної комісії;

2.3.3 підготовка проекту Статуту ОСББ;

2.3.4 резервування у державного реєстратора назви ОСББ;

2.3.5 вирішення питання про місце проведення Установчих зборів;

2.3.6 оповіщення всіх співвласників про проведення Установчих зборів та порядок ознайомлення з проектом Статуту;

2.3.6 проведення Установчих зборів 23.12.2010 р.о 19.00.

З наявного у матеріалах справи Списку власників житлових та нежитлових приміщень в будинку, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Шумського, 1-А, ( Т. І, арк. с. 102,103) вбачається факт отримання відповідного повідомлення безпосередньо самим позивачем - ТОВом «Аквапарк». Крім того, факт наявності такого повідомлення позивачем не оспорюється.

23.12.2010 р. відбулись Установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку №1-А по вул. Шумського у місті Києві на якому були присутні 67 осіб, результати яких оформлено Протоколом № 1 від 23.12.2010 р. (Т І, арк. с. 111-112).

Установчими зборами 23.12.2010 р. були прийняті рішення про:

- створення ОСББ та затвердження назви об'єднання - ОСББ "Магнат";

- обрання Головою та секретарем зборів Захарова В.О. та Околот В.Г. відповідно;

- затвердження Статуту ОСББ "Магнат";

- обрання Правління ОСББ "Магнат"у складі: Захаров В.О., Гриценко Б.М., Ромінський В.В., Околот С.М., Рибальченко О.С., Орел Ю.В., Маловичко Д., Оніщук В.А., Пискунов Я.В.;

- обрання Ревізійної комісії у складі: Околот В.Г., Тимошенко П., Ковбич Т.Н.;

- надання повноважень Коваленко Н.М. підготувати та подати необхідні документи для державної реєстрації об'єднання, та після реєстрації об'єднання отримати всі необхідні довідки в районній податковій службі, Головному управлінні статистики, виготовлення печаті та відкриття банківського рахунку.

Наведені рішення прийняті шляхом голосування, зокрема, з 67 присутніх учасників Загальних зборів "за" проголосувало 65 осіб, "проти" проголосувала 1 особа, "утрималась" 1 особа. Зазначене підтверджується Листом голосування до Протоколу №1 власників житлових та нежитлових приміщень в будинку №1-А по вул. Шумського у місті Києві від 23.12.2010 р. (Т І, арк. с. 44,45).

05.01.2011 р. уповноваженим представником Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень Коваленко Н.М. у відділі Дніпровської РДА було проведено резервування назви ОСББ "Магнат", що підтверджується Довідкою серії АБ №659613 від 05.01.2011 р. (Т І, арк. с. 43).

04.02.2011 р. уповноваженим представником Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень - Коваленко Н.М., за місцем розташування будинку №1-А по вул. Шумського, до Дніпровської РДА подано документи для державної реєстрації об'єднання, а саме: реєстраційну картку на проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом заснування нової юридичної особи, примірник оригіналу Рішення засновників про створення юридичної особи, примірники Статуту на реєстрацію ОСББ "Магнат" та довідку про резервування найменування юридичної особи (Т. І, арк. с. 48-69)

04.02.2011 р. відповідачем-2 Дніпровською РДА проведено державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та видано Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №778942.

Спір у справі виник внаслідок порушення, за думкою позивача ТОВа «Аквапарк», ПОРЯДКУ ПРИЙНЯТТЯ РІШЕННЯ про створення ОСББ "Магнат", оскільки внаслідок прийняття такого рішення порушені права співвласників багатоквартирного будинку, в тому числі, позивача щодо вільного визначення способу та порядку управління спільним майном, визначення керівних органів ОСББ "Магнат" щодо вільного обрання постачальника з утримання житлових та нежитлових приміщень, право на вільне обрання експлуатуючої організації.

Враховуючи вищевикладені обставини, колегія суддів вважає за необхідне зауважити наступне. За оцінкою колегії суддів, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про додержання вимог закону при створенні ОСББ «Магнат».

Згідно зі ст. 6 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Об'єднання вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Відповідно до ч. 11 ст. 24 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців" державний реєстратор має право залишити без розгляду документи, які подані для проведення державної реєстрації юридичної особи, якщо: документи подані за неналежним місцем проведення державної реєстрації; документи не відповідають вимогам, які встановлені ч. 1, 2, 4 - 7 ст. 8 та ч. 5 ст. 10 цього Закону; до державного реєстратора надійшло рішення суду щодо заборони у проведенні реєстраційних дій; документи подані не в повному обсязі; документи подано особою, яка не має на це повноважень.

Статтею 27 вказаного Закону визначені підстави для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи, зокрема, невідповідність установчих документів вимогам закону, порушення порядку створення юридичної особи.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що порядок скликання, проведення установчих зборів ОСББ "Магнат", прийняття ними рішень та подальша державна реєстрація об'єднання відбулась у цілковитій відповідності з приписами чинного законодавства України.

Так, позивач ТОВ «Акварпарк» посилався на відсутність кворуму на Установчих зборах власників квартир та нежитлових приміщень, що відбулись 23.12.2010 р.

На підтвердження зазначеної вище обставини позивачем ТОВом «Аквапарк» надано до матеріалів справи Список, складений в простій письмовій формі, в якому зазначено про присутність/відсутність власників житлових та нежитлових приміщень на установчих зборах житлового будинку за адресою: 02098, м. Київ, вул. Ю. Шумського, 1А (Т. І, арк. с. 23-25).

В свою чергу відповідач-1 ОСББ «Магнат», заперечуючи проти наведеного твердження позивача, надав до матеріалів справи ряд Заяв від фізичних осіб, викладених у простій письмовій формі, в яких зазначено про присутність певних осіб на Установчих зборах 23.10.2010р.(Т.І, арк. с. 114-120) Крім того, в наведених Заявах заперечується факт власних підписів в списку, наданому суду представником позивача, щодо їх присутності на Установчих зборах. Окрім цього, відповідач-1 ОСББ «Магнат» подав Лист від 20.04.2011 р., підписаний 19 фізичними особами, в якому зазначені відомості про фальсифікацію підписів (Т І, арк. с. 121).

Проаналізувавши поданий позивачем перелік осіб, який, на думку ТОВа «Аквапарк», спростовує факт присутності на Установчих зборах, що відбулись 23.12.2010 р. певних осіб, колегія суддів погоджується з висновком господарського суду про те, що по-перше, в цьому Списку відсутня дата його складання, по-друге, скаржником не доведено того, що особи, які підписали цей Список, були/є власниками квартир на час його підписання і проведення Установчих зборів, а Список був підписаний саме тими особами, які в ньому зазначені.

Щодо наданих доказів відповідачем-1 ОСББ «Магнат» в частині присутності певних осіб на Установчих зборах 23.10.2010 р., колегія суддів відзначає, що також вказані Заяви складені у простій письмовій формі, у суду відсутні відомості, що зазначені у Заявах особи були/є власниками жилих приміщень житлового будинку за адресою: 02098, м. Київ, вул. Ю. Шумського, 1-А, як станом на момент скликання Установчих зборів, так і станом на день подачі таких Заяв суду першої інстанції.

З приводу твердження позивача ТОВа «Аквапарк» про порушення процедури державної реєстрації ОСББ "Магнат", а саме, посилання на п. 1 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, як вже було зазначено, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року N 1521 (далі - Порядок).

Відповідно до ч. 1 зазначеного Порядку державна реєстрація об'єднань проводиться виконавчим органом міської, районної у місті ради, районною у

м. Києві і Севастополі державною адміністрацією за місцем знаходження багатоквартирного будинку.

Частиною 6 Порядку визначено, що орган державної реєстрації у місячний термін після надходження необхідних документів вносить дані реєстраційної картки до реєстру та видає свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання із зазначенням ідентифікаційного коду згідно з ЄДРПОУ за зразком згідно з додатком 3 до цього Порядку, а у разі відмови у реєстрації дає вмотивовану письмову відповідь. Отже, реєстрація об'єднань співвласників багатоквартирного будинку здійснюється посадовою особою зазначеного вище органу та підлягає державній реєстрації у реєстрі об'єднань співвласників багатоквартирного будинку з наступним включенням відомостей про об'єднання до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Частиною 3 ст. 6 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" визначено, що державний реєстратор підпорядковується міському голові міста обласного значення або голові районної, районної в містах Києві та Севастополі державної адміністрації.

Враховуючи вищевикладене, обов'язки щодо здійснення державної реєстрації ОСББ можуть бути покладені на державного реєстратора.

Як встановлено судом першої інстанції, усі необхідні документи для реєстрації ОСББ "Магнат" були подані повноважним представником Установчих зборів ОСББ "Магнат"державному реєстратору Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації, що свідчить про безпідставність твердження позивача про порушення процедури реєстрації ОСББ "Магнат".

Окрім зазначеного, обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач-скаржник стверджує, що ОСББ "Магнат"створювалось лише мешканцями будинку №1а по вул. Шумського у місті Києві, в той час як будинок з літ "А"є лише частиною єдиного житлового комплексу, що складається в тому числі з будинків з літ "Б"та літ "В". А відтак, створення ОСББ "Магнат" лише мешканцями будинку з літ "А" суперечить положенням ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", яким передбачено, що в одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.

Проте, колегія суддів не погоджується з наведеною позицією позивача скаржника ТОВа «Аквапарк», з огляду на наступне

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"житловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинку або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

З огляду на наведене визначення, житловим комплексом може бути не лише будинок, а навіть частина будинку, що розташована на земельній ділянці.

За таких обставин, колегія суддів вважає вірним висновок господарського суду про те, що головним критерієм для віднесення будинку чи його частини до категорії житловий комплекс, є можливість самостійного існування від інших споруд, чи частин споруд, тобто, бути єдиним цілісним майновим комплексом, що самостійно забезпечує свою життєдіяльність від інших споруд.

Судом першої інстанції встановлено, що будинок №1-А по вул. Шумського у місті Києві є окремо розташованою будівлею, в той же час позивачем ТОВом «Аквапарк» не доведено того, що зазначений будинок не може забезпечити своє існування без участі інших будинків комплексу, а саме, будинків з літ. Б та літ. В.

Також скаржником не доведено фактів, з яких би вбачалось, що самозабезпечення будинку №1а по вул. Шумського у місті Києві, унеможливить життєдіяльність будинків з літ. Б та літ. В.

За таких обставин, наведене посилання позивача-скаржника ТОВа «Аквапарк» на порушення його права, як власника нежитлового приміщення в будинку №1-А по вул. Шумського у місті Києві, є безпідставним.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновком господарського суду про те, що твердження позивача про допущені при створенні ОСББ "Магнат" порушення, спростовуються наявними у матеріалах справи доказами, а вимога позивача ТОВа «Аквапарк» про визнання недійсною державної реєстрації ОСББ "Магнат" є необґрунтованою.

З приводу посилання скаржника на відсутність нотаріально завірених підписів усіх засновників відповідача-1 ОСББ "Магнат" в статутних документах, що подавались державному реєстратору Дніпровської РДА для проведення державної реєстрації об'єднання, колегія суддів відзначає наступне.

У переліку відомостей, які повинні бути визначені у Статуті об'єднання, відповідно до ст. 7 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відсутні відомості про склад членів об'єднання.

Статтею 6 цього ж Закону встановлено, зокрема, що установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об'єднання, здійснюються безоплатно У ПОРЯДКУ, ВСТАНОВЛЕНОМУ КАБІНЕТОМ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ.

Відповідно до пункту 3 зазначеного вище Порядку на державну реєстрацію уповноважена установчими зборами особа (далі - заявник) подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом), зокрема, протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту, два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформлені згідно із вимогами законодавства, та список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає правомірним висновок суду першої інстанії про те, що затверджений Установчими зборами Статут ОСББ "Магнат"не повинен містити відомостей про його членів, та може бути підписаний головою цих зборів, а його підпис, відповідно до вимог законодавства, повинен бути посвідчений нотаріусом. Такий порядок затвердження статуту ОСББ зазначений і в Листі Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва №2797 від 11.04.2006р. "Про державну реєстрацію об'єднань співвласників багатоквартирних будинків".

За таких обставин, твердження позивача ТОВа «Аквапарк» про невідповідність Статуту ОСББ "Магнат" вимогам чинного законодавства України є безпідставним, а тому колегія суддів погоджується з висновком господарського суду про те, що позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Оскільки вимога скаржника про визнання недійсним Свідоцтва про державну реєстрацію ОСББ "Магнат"АОО №778942 від 04.02.2011 р. є похідною від вище заявлених вимог, у задоволенні яких судом першої інстанції відмовлено, то колегія суддів вважає відсутніми правові підстави для визнання зазначеного Свідоцтва недійсним.

Щодо заявлених вимог позивача-скаржника ТОВа «Аквапарк» в частині постановлення судового рішення про припинення ОСББ "Магнат", колегія суддів відзначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 38 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" підставами для постановлення судового рішення про припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, зокрема є визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Разом з тим, господарський суд дійшов вірного висновку, що при створенні ОСББ "Магнат" не було допущено порушень, зазначених позивачем ТОВвом «Аквапарк», у зв'язку з чим відмовив у задоволенні вимоги про визнання недійсною державної реєстрації відповідача-1. Інших правових підстав, для припинення ОСББ "Магнат", позивачем-скаржником не заявлено.

З огляду на вищенаведене, відсутні підстави для припинення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Магнат", а тому суд першої інстанції правомірно відмовив у задоволенні такої вимоги.

Щодо решти вимог, заявлених скаржником ТОВом «Аквапарк» до відповідача-1 ОСБББ «Магнат», а саме - зобов'язати відповідача-1 після закінчення процедури ліквідації, передбаченої законом, але не раніше закінчення строку заявлення вимог кредиторами подати (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) державному реєстраторові такі документи: заповнену реєстраційну карту на проведення державної реєстрації припинення юридичної особи у зв'язку з ліквідацією; довідку відповідного органу Пенсійного фонду України про відсутність заборгованості із сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування та страхових коштів до Пенсійного фонду України і фондів соціального страхування; довідку архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню, колегія суддів також не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки зазначені вимоги є похідними від вимог про припинення відповідача-1. Крім того, відповідачем-1 ОСББ «Магнат» не порушено прав та інтересів позивача ТОВа «Аквапарк» в цій частині.

За таких обставин, господарський суд правомірно відмовив позивачеві ТОВу «Аквапарк» в цій частині позовних вимог.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанії про відмову у задоволенні вимог, заявлених до відповідача-2 Дніпровської РДА, а саме - про зобов'язання скасувати державну реєстрацію ОСББ "Магнат" та внести до Єдиного державного реєстру запис щодо припинення юридичної особи, надати відомості про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України, виходячи з наступного.

Скасування державної реєстрації відповідача-1 ОСББ "Магнат" є правовим наслідком визнання недійсними установчих документів юридичної особи. При цьому, у відповідності до ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців"здійснюється не скасування державної реєстрації, а вноситься відповідний запис щодо судового рішення на стадії його виконання.

Внесення до Єдиного державного реєстру запису щодо припинення юридичної особи, надання відомостей про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державній податковій службі, Пенсійному фонду України здійснюється в порядку, передбаченому ст. 38 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" відповідно до ч.3 названого Закону державний реєстратор повинен не пізніше наступного робочого дня з дати надходження судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, внести до Єдиного державного реєстру запис щодо цього судового рішення та в той же день повідомити органи статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України та юридичну особу, щодо якої було прийнято судове рішення, про внесення до Єдиного державного реєстру такого запису.

З наведеного випливає, що обов'язковою умовою для внесення до Єдиного державного реєстру запису щодо припинення юридичної особи, надання відомостей про державну реєстрацію припинення юридичної особи органам статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України є наявність судового рішення про припинення юридичної особи. Разом з тим, господарський суд правомірно відмовив у задоволенні такої вимоги.

Враховуючи, що на адресу відповідача-2 Дніпровської РДА не надходило судове рішення про припинення відповідача-1 ОСББ «Магнат», колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що права позивача ТОВа «Аквапарк» в цій частині не порушені.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку про правомірність відмови господарського суду в задоволенні позовних вимог ТОВа «Аквапарк» в цілому.

Таким чином, застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права відповідає встановленим обставинам справи, що свідчить про відсутність підстав для скасування або зміни Рішення господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. № 51/170.

Стосовно доводів скаржника ТОВа «Аквапарк», наведених у апеляційній скарзі, то вони не заслуговують на увагу, оскільки не підтвердженні належними доказами, матеріалами справи, та не спростовують висновків, покладених в основу прийнятого судового рішення.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів дійшла до висновку про необхідність апеляційну скаргу ТОВа «Аквапарк» залишити без задоволення, Рішення Господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 85, 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аквапарк» залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду м. Києва від 11.06.2012 р. № 51/170 залишити без змін.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 06.03.2013р. № 51/170 набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова Київського апеляційного господарського суду від 06.03.2013р. № 51/170 може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України у 20-денний термін.

Матеріали справи № 51/170 повернути до Господарського суду

м. Києва.

Головуючий суддя Ільєнок Т.В.

Судді Гончаров С.А.

Корсакова Г.В.