Рішення

від 27.02.2009 по справі 14/253-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/253-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" лютого 2009 р. Справа № 14/253-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Костриці О.О.

  за участю представників сторін

від позивача Мацієвська Т.В. дов. від 30.09.2008р., Міняйло М.П. -голова

від відповідача Сечін С.М. дов. №1 від 05.01.2009р. (був присутній в засіданні суду 26.02.2009р.)  

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Спілки молоді Житомирщини (м.Житомир)  

до Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Житомир)

про зобов'язання вчинити певні дії

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні 26.02.2009р. оголошувалась перерва до 27.02.2009р.

Позивачем пред'явлена вимога про зобов'язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ.А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі та право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі.

Представник позивача в засіданні суду надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати відмову відповідача в реєстрації за позивачем права власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ.А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі та право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі, незаконною, а також зобов'язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ.А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі та право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі.

Представник позивача в судовому засіданні 26.02.2009р. надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд зобов'язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ.А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі та право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі.

Представник відповідача в засіданні суду 26.02.2009р. заперечив проти уточнених позовних вимог, разом з тим в підтвердження своїх заперечень належних обгрунтувань, суду не надав.

Представники позивача в засіданні суду 27.02.2009р. уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду 27.02.2009р. не з'явився.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається із матеріалав справи, рішенням Постійно діючого третейського суду при Асоціації "Голден кепітал груп"  від 12.05.2008р. по справі №1/02-2008 за Спілкою молоді Житомирщини (позивач по справі) визнано право власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі.

В п.5 резолютивної частини рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації "Голден кепітал груп"  від 12.05.2008р. по справі №1/02-2008 зазначено, що відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства кютиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, рішення третейського суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомості.

Зазначене вище рішення оскаржено не було та набрало законної сили.

Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 р, за № 7/5 здійснює бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України від 09.01.2007р. за №19-32/1, оскільки комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації тимчасово, до створення місцевих органів державної реєстрації прав, проводять реєстрацію прав власності на нерухоме майно, то для реєстрації прав власності на нерухоме майно, на підставі рішення третейського суду, має надаватися виконавчий документ, виданий компетентним судом.

Згідно ч.З ст.55 Закону України "Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

Частиною 1 ст.2 вищеназваного Закону встановлено, що компетентний суд - це місцевий загальний суд чи місцевий господарський суд за місцем розгляду справи третейським судом.

На виконання вищезазначених норм, Спілка молоді Житомирщини звернулась до Богунського районного суду м.Житомира із заявою про видачу наказу на виконання рішення третейського суду від 12.02.2008р.

04.07.2008 року Богунським районним судом м. Житомира було винесено ухвалу про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення третейського суду від 12.05.2008 року про визнання права власності на нерухоме майно - капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі. (а.с.11)

10.07.2008 року Богунським районним судом м. Житомира було видано виконавчий лист про визнання за позивачем права власності на нерухомість - капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі. (а.с.12).

На підставі рішення третейського суду від 12.05.2008р., виконавчого листа Богунського районного суду м.Житомира від 10.07.2008р. та відповідно до "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 р, за № 7/5,  14.11.2008 року позивач  звернувся до Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (відповідача по справі) з заявою зареєструвати право власності за позивачем на капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі(а.с.14).

Відповідач листом від 16.12.2008р. за №2677 (а.с.13) повідомив позивача, що призупиняє дії щодо реєстрації права власності на будівлю складу та споруду прохідної-кіоску, які розташовані по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації "Голден кепітал груп" від 12.05.2008р., до вирішення в Апеляційному суді Житомирської області оскарженої Прокуратурою Житомирської області ухвали Богунського районного суду м.Житомира від 04.07.2008р.

Позивач вважає даний лист відмовою відповідача у задоволенні заяви про реєстрацію права власності на капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомир.

У зв'язку з вищевказаною відмовою, позивач звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира з позовом про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно.

16.01.2009р. Корольовським  районним судом м.Житомира  було винесено ухвалу про повернення позивачу позовної заяви, у зв'язку з тим, що спір виник фактично між юридичними особами, а тому справа не підсудна Корольовському районному суду м.Житомира (а.с.28).

На підставі вищевикладеного, позивач звернувся до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно.

22.01.2009р. Житомирським окружним адміністративним судом було винесено ухвалу про повернення позивачу позовної заяви, у зв'язку з тим, що Комунальне підприємство "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" є структурним підрозділом Житомирської обласної ради, а тому даний спір не підсудний Житомирському окружному адміністративному суду (а.с.29).

Враховуючи викладене, позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до пп.1.3 Тимчасового положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до пп.1.13 Тимчасового положення, реєстрація прав проводиться в такому порядку: приймання й перевірка документів, поданих для реєстрації прав власності на нерухоме майно; установлення відсутності підстав для відмови в реєстрації прав; прийняття рішення про реєстрацію прав власності або про відмову в реєстрації прав; унесення записів до Реєстру прав; учинення написів на правовстановлювальних документах; видача витягів із Реєстру прав про реєстрацію прав.

Тобто, з наведеної норми Тимчасового положення вбачається, що відповідач не мав права відмовляти позивачу в реєстрації прав власності без попереднього приймання й перевірки документів.

Суд вважає за необхідне зазначити, що в підпункті 3.3. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 р. за № 7/5 визначено вичерпний перелік підстав, за наявності яких може бути відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме:

заявлене право не є таким, що підлягає реєстрації відповідно до цього Положення;

об'єкт нерухомого майна розташований на території, реєстрацію прав власності на якій здійснює інше БТІ;

із заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно звернулась особа, яка не може бути заявником відповідно до цього Положення;

подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства;

заявлене право вже зареєстроване;

не проведено інвентаризаційних робіт або вони проведені не тим БТІ, яке здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно;

право власності на нерухоме майно виникло на підставі договорів відчуження, за наявності інформації про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;

право власності на нерухоме майно, що перебуває у податковій заставі, виникло без дотримання встановленого порядку відчуження;

відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав або строк його дії закінчився;

при укладенні договорів між юридичними особами, які нотаріально не посвідчені, не надано правовстановлювальний документ попереднього власника.

З вищевикладених норм Тимчасового положення вбачається, що відповідач не мав підстав для відмови позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно.

Також слід зазначити, що у відповідача не було ніяких правових підстав, для  призупення дій щодо реєстрації права власності на капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомир, оскільки нормами вищезазначеного положення такі дії не передбачені.

Крім того, суд вважає за необхідне  зазначити, що 24.11.2008р. Апеляційним судом Житомирської області було винесено ухвалу про повернення апеляційної скарги першого заступника прокурора Житомирської області на ухвалу Богунського районного суду м. Житомира від 04.07.2008 року (а.с.26), до розгляду якої відповідачем  були призупинені дії щодо реєстрації права власності на будівлю складу та споруду прохідної-кіоску, які розташовані по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі.

Таким чином, станом на 16.12.2008 року, тобто день, коли відповідача було повідомлено  (лист №2677 а.с.13) про призупинення дій щодо реєстрації права власності на будівлю складу та споруду прохідної-кіоску, які розташовані по вул. Щорса,37-а у м. Житомир у відповідача були відсутні правові підстави для вчинення  таких дій.

Згідно зі ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Згідно з ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до пункту 1.5 "Тимчасового положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 р. за № 7/5 право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації.

У відповідності до ч. 2 статті 386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

За таких обставин, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту шляхом зобов'язання Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за позивачем право власності на капітальну будівлю складу (літ. А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса,37-а у м. Житомирі та  право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомир.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до вимог чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.  49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Комунальному підприємству "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Житомир, вул.В.Бердичівська 15, ідентифікаційний код 03343893 зареєструвати за Спілкою молоді Житомирщини, м.Житомир, вул.Щорса,37, ідентифікаційний код 02706170 право власності на капітальну будівлю складу (літ.А) площею 69,3 кв.м. вартістю 80043,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі та право власності на споруду прохідної - кіоск (літ. Б) 7,6 кв.м вартістю 4901,00 грн. без ПДВ, розташовану по вул. Щорса, 37-а у м. Житомирі.

3. Стягнути з Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Житомир, вул.В.Бердичівська 15, ідентифікаційний код 03343893 на користь Спілки молоді Житомирщини, м.Житомир, вул.Щорса,37, ідентифікаційний код 02706170 - 85,00 грн.  витрат по сплаті державного мита, 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Костриця О.О.