Рішення

від 28.05.2013 по справі 907/410/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.05.2013 Справа № 907/410/13

За позовом Вишківської селищної ради, смт. Вишково, Хустського району

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Шаян - Еліт", с. Шаян, Хустського району

про стягнення 123 134,72 грн.,

Суддя господарського суду - Кривка В.П.

представники:

Позивача - Рошко В.І., довіреність № 02 - 27/27 від 14.01.2013 року;

Відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Вишівською селищною радою, смт. Вишково, Хустського району заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю „Шаян - Еліт", с. Шаян, Хустського району про стягнення 123 134,72 грн.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що на підставі договору оренди землі від 04.05.2011 року, укладеного між Вишківською селищною радою - Орендодавець та Товариством з обмеженою відповідальністю „Шаян - Еліт" - Орендар, позивачем було передано у строкове, платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництва спальних корпусів), яка знаходиться в с. Шаян, б/н (вул. Санаторна) на території Вишівської селищної ради. Проте відповідач свої договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів належним чином та у встановлені договором строки не виконував. Покликаючись на умови договору та положення закону позивач просив стягнути з відповідача 123 134,72 грн., в т.ч. 117 433,42 грн. заборгованості з орендної плати та 5 701,30 грн. пені.

У ході судового розгляду уповноважений представник позивача подав заяву про зменшення розміру суми позовних вимог і просить стягнути 122 161,76 грн., в т.ч. 117 433,42 грн. заборгованості з орендної плати та 4 728,34 грн. пені, про що подав відповідну письмову заяву (долучено до матеріалів справи), при цьому наполягає на вирішенні спору по суті, з огляду на неявку відповідача та повторне невиконання вимог ухвал суду. За таких обставин, суд розглядає зменшені позовні вимоги.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи на адресу вказану позивачем, підтверджену реєстраційними документами , (ухвали суду від 22.04.2013 року та від 14.05.2013 року надіслані відповідачу рекомендованою кореспонденцією), відповідач у судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалою докази та документи не подав, причин неявки та невиконання вимог суду не повідомив, тому справа розглядається у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення

представника позивача,

суд встановив:

04 травня 2011 року між Вишківською селищною радою - (Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Шаян - Еліт" - (Орендар ) було укладено договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництва спальних корпусів), яка знаходиться в с. Шаян, б/н (вул. Санаторна) на території Вишівської селищної ради (а.с. 19 - 23). Сторонами обумовлено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання - передачі (п. 20 договору).

Положеннями даного договору передбачено, що орендна плата в грошовому вигляді вноситься орендарем до 15 листопада поточного року на рахунок власника землі в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 76 404,99 грн. щорічно (п.п. 9, 11 договору).

На виконання умов даного договору, згідно узгодженого сторонами акту прийому - передачі від 04.05.2011 року позивачем було передано, а відповідачем прийнято об'єкт оренди - земельну ділянку площею 0,7800 га. (а.с. 24). За даними позивача, які відповідачем в установленому порядку не спростовані та не заперечені, ТОВ „Шаян - Еліт" взяті на себе зобов'язання щодо оплати за оренду земельної ділянки з 04.05.2011 року не проводив і станом на 15.04.2013 року за ним наявна заборгованість за період з 04.05.2011 року по 15.11.2012 року в сумі 117 433,42 грн. (розгорнутий розрахунок заборгованості в матеріалах справи).

Таким чином, заявлені вимоги про стягнення суми 117 433,42 грн. заборгованості з орендної плати за землю, належним чином доведені матеріалами справи, зокрема договором, розгорнутим розрахунком боргу, довідками заявника про стан розрахунків з плати за землю станом на час слухання справи судом, довідкою Хустської ОДПІ № 246/09/15009 від 23.05.2013 року, відповідачем в установленому порядку не заперечені та не спростовані .

Правові засади оренди землі визначені, зокрема, статтею 2 Закону України "Про оренду землі". За приписами вказаної норми, відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.03 № 436-IV з наступними змінами та доповненнями (ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.03 № 435-IV з наступними змінами та доповненнями) господарське зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що за певних умов звичайно ставляться. Згідно ст. 599 ЦК України, ст. 202 ГК України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

За таких обставин, заявлені вимоги належним чином обґрунтовані договором, обумовлені положеннями ст. 206 ЗК України, ст. 2 Закону України "Про плату за землю", ст. 526 ЦК України, ст. ст. 193 ГК України, ст. ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", тому порушене право позивача підлягає захисту судом, шляхом стягнення з відповідача суми 117 433,42 грн. заборгованості з орендної плати за землю.

Поряд з цим, пунктом 14 договору сторони обумовили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені даним договором, справляється пеня у розмірі 3,0 несплаченої суми за кожен день прострочення. Покликаючись на вказані положення договору заявник провів нарахування та просить стягнути 4 728,34 грн . пені (заявлений період нарахування з 16.11.2012 року по 15.04.2013 року, розгорнутий розрахунок в матеріалах справи).

Згідно до ст. 599 Цивільного кодексу України, ст. 202 Господарського кодексу України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ст. 610 ЦК України). Боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 ЦК України). Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Згідно до ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами і договором.

Заявлені вимоги у зазначеній частині належним чином доведені та розраховані (з урахуванням Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та положень ст. 232 ГК України), обумовлені договором і законом, тому підлягають до задоволення повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати суд покладає на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог і становлять 2 443,24 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4 3 32, 33, 34, 43, 49, 58, 75 , 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Шаян - Еліт", с. Шаян, Хустського району, вул. Санаторій „Шаян", буд. 2 (код ЄДРПОУ 32788969) на користь Вишківської селищної ради, смт. Вишково, Хустського району, вул. Центральна площа, 1 (код ЄДРПОУ 04349113) суму 122 161 (Сто двадцять дві тисячі сто шістдесят одну) грн. 76 коп. , в т.ч. 117 433,42 грн. заборгованості з орендної плати та 4 728,34 грн. пені, а також суму 2 443 (Дві тисячі чотириста сорок три) грн. 24 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 28.05.2013 року.

Суддя В. Кривка