Рішення

від 21.05.2013 по справі 456/1055/13-ц

СТРИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 456/1055/13-ц

Провадження № 2/456/831/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2013 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Гулкевича О. В.

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 ОСОБА_3», третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовом до ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3», третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.

В обґрунтування позову покликався на те, що 22.01.2007р. між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3») та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 010/08-3/2530/в.

Також 22.01.2007р. ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ним був укладений договір поруки № 010/08-3/2530/в/1, який посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі № 158, за яким він поручився перед відповідачем за виконання ОСОБА_3 умов кредитного договору № 010/08-3/2530/в.

Його та ОСОБА_6 зобов’язання було забезпечене шляхом укладення 22.01.2007р. між ними та банком договору іпотеки. Предметом договору іпотеки було нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля (магазин) загальною площею 427,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, ОСОБА_7, 25, та земельна ділянка площею 0,0198 га, що знаходиться за цією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки 4611200000:06:032:0002, які належать йому та ОСОБА_6

У зв’язку з частковим простроченням ОСОБА_8 виконання зобов’язань за кредитним договором 21.02.2011р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежитлову будівлю (магазин) загальною площею 427,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, ОСОБА_7, 25, та земельну ділянку площею 0,0198 га, що знаходиться за цією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки 4611200000:06:032:0002, які належать йому та ОСОБА_6, на задоволення вимог ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_6» за неналежне виконання кредитного договору № 010/08-3/2530/в від 22.01.2007р.

Вважав оскаржуваний напис таким, що вчинений в порушення вимог ст.ст.87,88 Закону України «Про нотаріат», оскільки нотаріус не врахував та не перевірив факту наявності чи відсутності спору щодо заборгованості; у тексті виконавчого напису не вказано жодного документу, який підтверджує суму безспірної заборгованості; жодних повідомлень він від відповідача чи нотаріуса про усунення порушень основного зобов’язання він не отримував, тому росив суд визнати оспорюваний виконавчий напис таким, що не підлягає виконанню.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій погодився на розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, у письмовому запереченні на позов зазначав, що позивача неодноразово повідомляли як про необхідність виконання зобов'язань за кредитним договором, так і про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки. 23 та 25 листопада 2010р. ОСОБА_6 та ОСОБА_1 були вручені під розписку письмові вимоги про усунення порушень кредитних договорів. Таким чином, починаючи з 26.12.2010р. банк набув право ініціювати звернення стягнення на предмет іпотеки за виконавчим написом нотаріуса. До поданої нотаріусу заяви про вчинення виконавчого напису від 28.01.2011р. були додані документи, що підтверджують безспірність заборгованості, тому зворотні твердження позивача є необґрунтованими, не відповідають дійсності і спростовуються поданими ним доказами. Жодних доказів того, що заборгованість була спірною позивач не навів.

Третя особа - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд, заслухавши думку представника відповідача, відповідно до вимог ст.169 ЦПК України розглянув справу за відсутності третьої особи на підставі наявних у ній даних та доказів.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що 22.01.2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_6» та ОСОБА_6 був укладений кредитний договір № 010/08-3/2530/в, відповідно до умов якого банк надав ОСОБА_6 кредит в сумі 297 000 доларів США для рефінансування заборгованості по діючих кредитах в АБ «Брокбізнесбанк» та проведення ремонту нерухомого майна строком до 21.01.2017р. зі сплатою 12 % річних. Кредитний договір укладено в рамках генерального кредитного договору №99 від 13.07.2007р., додаткового договору №1 від 18.12.2009р. до генерального кредитного договору.

13.07.2007р. між банком та ОСОБА_3 був укладений додатковий договір №1 до кредитног договору, згідно з яким було надано третій транш позичальнику в розмірі 98 000 США. Згідно з додатками №1 та №2 до кредитного договору було встановлено графіки обмеження розміру кредитної лінії. 18.12.2009р. між банком та боржником були укладені додаткові угоди №2 та №3 до кредитного договору, а також додаток №1 (графік повернення кредиту та сплати процентів) до додаткової угоди №3 до кредитного договору. Також 18.12.2009р. між банком та боржником була укладена додаткова угод №4 до кредитного договору, також додаток №1 (графік повернення кредиту та сплати інших платежів) до додаткової угоди №4 до кредитного договору

З метою забезпечення виконання зобов'язання за цим кредитним договором між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_3» та ОСОБА_3 і ОСОБА_1 22.01.2007р. був укладений договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 158. Предметом іпотеки за п.п.1.2, 1.3 даного договору є: нежитлова будівля (магазин) загальною площею 427,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, ОСОБА_7, 25, та земельна ділянка площею 0,0198 га, розташована за цією ж адресою, кадастровий номер якої - 4611200000:06:032:0002. На підставі ст.73 Закону України «Про нотаріат» накладено заборону на відчуження предмету іпотеки.

Згідно п.1.2 договору іпотеки, на момент укладення договору предмет іпотеки зазначене майно належить іпотекодавцям ОСОБА_6 та ОСОБА_1 на праві власності по 1/2 частині кожному, що підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно, виданими Стрийською міською радою 20.12.2006р. та зареєстрованими в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.12.2006р. за реєстраційним №144245.

Згідно п.1.3 договору іпотеки іпотекодавцям також належить по 1/2 частині кожному на праві приватної власності земельна ділянка, загальною площею 0,0198 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, ОСОБА_7, 25, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 514698, який виданий Стрийською міською радою 15.09.2006 р. та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за номером 02:06:444:00030.

Представленими відповідачем доказами стверджено, що умови кредитного договору належним чином не виконувалися, у зв’язку з чим відповідачем неодноразово надсилались претензії про наявність боргу за договором кредиту та вимоги про його сплати.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» визначено порядок повідомлення про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору, згідно з яким у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

15.11.2010р. позивачу та ОСОБА_6 були надіслані вимоги про усунення порушення, а саме: про погашення заборгованості за кредитним договором № 010/08-3/2530/в, укладеним 22.01.2007 року між ВАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_6» та ОСОБА_6 в рамках генерального кредитного договору № 99 від 13.07.2007р. ОСОБА_9 отримав дані вимог 23.11.2010р., ОСОБА_1 - 25.11.2010р., що підтверджується підписами останніх на копіях даних вимог.

Відповідно до ст.88 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи, що підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року.

Вимоги до виконавчого напису визначені ст.88 цього ж Закону, зокрема, у виконавчому написі повинні зазначатися: дата (рік, місяць, число) його вчинення, посада, прізвище, ім'я, по батькові нотаріуса, який вчинив виконавчий напис; найменування та адреса стягувача; найменування, адреса, дата і місце народження боржника, місце роботи (для громадян), номери рахунків в установах банків (для юридичних осіб); строк, за який провадиться стягнення; суми, що підлягають стягненню, або предмети, які підлягають витребуванню, в тому числі пеня, проценти, якщо такі належать до стягнення; розмір плати, сума державного мита, сплачуваного стягувачем, або мита, яке підлягає стягненню з боржника; номер, за яким виконавчий напис зареєстровано; дата набрання юридичної сили; строк пред'явлення виконавчого напису до виконання. Виконавчий напис скріплюється підписом і печаткою нотаріуса.

Відповідно до п.283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністра юстиції України від 03.03.2004 року № 20/5 для вчинення виконавчого напису стягувачем або уповноваженим представником нотаріусу подається заява, у якій, зокрема, має бути зазначено: відомості про найменування і адресу стягувача та боржника; дата та місце народження боржника - фізичної особи, місце його роботи; номери рахунків у банках, кредитних установах, код в ЄДРПОУ для юридичної особи; строк, за який має провадитися стягнення; інформація щодо суми, яка підлягає стягненню або предметів, що підлягатимуть витребуванню, включаючи пеню, штрафи, проценти тощо. Заява може містити також іншу інформація, необхідну для вчинення виконавчого напису.

Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень.

Виконавчий напис на іпотечному договорі, що передбачає задоволення вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами основного зобов'язання, вчиняється нотаріусом за умови подання іпотекодержателем документів, достатніх для встановлення безспірності заборгованості та прострочення виконання зобов'язання.

Згідно п.284 цієї ж Інструкції нотаріус вчиняє виконавчі написи: якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем; за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років. Якщо для вимоги, за якою видається виконавчий напис, законом установлено інший строк давності, виконавчий напис видається у межах цього строку.

Заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України.

Відповідачем для вчинення виконавчого напису нотаріусу було подано заяву про вчинення виконавчих написів з наступними документами, а саме: оригіналу кредитного договору №010/08-3/2530/в від 22.01.2007 р; копії решти зазначених вище договорів; копії договору іпотеки від 22.01.2007р.; розрахунки заборгованості за кредитними договорамми станом на 05.11.2010р.; вимоги про усунення порушення та ін.

21.02.2011р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було вчинено виконавчий напис за договором іпотеки від 21.02.2011 р. про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежитлову будівлю (магазин) загальною площею 427,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стрий, ОСОБА_7, 25, та земельну ділянку площею 0,0198 га, що знаходиться за цією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки 4611200000:06:032:0002, які належать йому та ОСОБА_6, на задоволення вимог ПАТ «ОСОБА_2 ОСОБА_6» за неналежне виконання кредитного договору № 010/08-3/2530/в від 22.01.2007р. Виконавчий напис зареєстрований в реєстрі за №253.

Як вбачається з матеріалів справи ні кредитний договір, ні договір іпотеки позивачем на момент вчинення виконавчого напису нотаріусом не оспорювались, позивачу направлялись претензії про наявність заборгованості та вимоги по сплаті такої, однак жодних позовів, оскаржень та заперечень щодо суми заборгованості позивачем не пред'являлись.

Враховуючи викладене, а також те, що позивач не довів ті обставини, на які він посилався в обґрунтування своїх вимог, як передбачено ст.60 ЦПК України, суд прийшов до висновку, що приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 при вчиненні спірного виконавчого напису дотрималася вимог Закону України «Про нотаріат», Закону України «Про іпотеку», а також Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.50, 87-91 Законом України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року №3425-XII, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року за №20/5, суд

в и р і ш и в :

відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 ОСОБА_6», третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області відповідачем протягом 10 днів з дня його проголошення, позивачем та третьою особою - протягом 10 днів з дня отримання його копії через Стрийський міськрайонний суд.

Суддя:

ОСОБА_10