Рішення

від 12.12.2006 по справі 6/346пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/346пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

12.12.06 р.                                                                               Справа № 6/346пн                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді _Подколзіной Л.Д.

При секретарі  Шабановой Н.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробничого підприємства “Енергія” м.Донецьк

до відповідача:  Товариства з обмеженою відповідальністю “Донэлектрооборудование” м.Донецьк

до третьої особи  на стороні  позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м.Донецька

про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна, придбаного за договором купівлі-продажу від 09.09.2002р. та про зобов”язання КП БТІ м.Донецька зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності ТОВ “НВП “Енергія” на об”єкти нерухомого майна, придбаного ТОВ “НВП “Енергія” за договором  купівлі-продажу майна, укладеного 09.09.2002р.

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача –    Агеєва І.І. – представник по довіреності від 27.11.2006р.      

від відповідача –   Расаднікова Ю.В. – представник по довіреності від  28.11.2006р.

від третьої особи – не з”явився

СУТЬ СПОРУ:

          Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробничого підприємства “Енергія” м.Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Донэлектрооборудование” м.Донецьк  про визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою:               м. Донецьк, вул. Прогресивна, 13 (Петровський район м. Донецька), придбане у відповідача за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 1/09 від 09.09.2002 р., а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1, вартістю 4350,00 грн. та побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1, вартістю 2733,33 грн. Всього на суму            7 083 грн.33 коп. (з урахуванням ПДВ – 8500 грн. 00 коп.).

 11  грудня 2006р. позивач надав уточнення позову у порядку ст. 22 ГПК України, в якому просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство„Енергія” (ЕДРПОУ 31616048) право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13, придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 1/09 від 09.09.2002 р., укладеного  між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Енергія” та  товариством з обмеженою відповідальністю „Донэлектрооборудование», а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1; побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1; скасувати державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю „Донэлектрооборудование» на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме: гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1; побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1; понудити комунальне підприємство БТІ м. Донецька зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності  товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Енергія” (ЕДРПОУ 31616048) на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1;  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1. Суд приймає до уваги дане уточнення та розглядає справу по суті.

           У заяві від 12.12.2006р. позивач  просить суд судові витрати покласти на ТОВ “НВП “Енерго”. Суд задовольняє дане клопотання.

           Відповідач у відзиві на позовну заяву пояснив, що діючим на момент укладання договору купівлі-продажу майна від 09.09.2002р. законодавством України не вимагалося нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу об”єктів нерухомого майна, укладених між юридичними особами і КП БТІ не має права вимагати приведення форми правочину у відповідність діючому Цивільному кодексу України. У зв”язку з вищевикладеним відповідач не заперечує проти позовних вимог  позивача відносно визнання за ним права власності на нерухоме майно набуте позивачем на підставі договору нерухомого майна №1/09 від 09.09.2002р. та вчинення інших дій пов”язаних з державною реєстрацією цього права.

         12 грудня 2006р. позивач надав клопотання, в якому пояснив, що гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1 були придбані ТОВ “Донэлектрооборудование” у ДВАТ “Трест Донецьквуглебуд” за договором купівлі-продажу майна від 23.08.2002р.  ТОВ “Донэлектрооборудование” не зареєструвало своє право власності на нерухоме майно, а саме: гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно в БТІ м.Донецька. Тому,  на сьогоднішній день право власності на гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1 залишається зареєстрованим у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ДВАТ “Трест Донецьквуглебуд”. Враховуючи вищевикладене просить суд замінити п.2 уточнених позовних вимог від 11.12.2006р. та скасувати державну реєстрацію права власності ДВАТ “Трест Донецьквуглебуд” на об”єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1;  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1. Суд приймає до уваги дане  клопотання  та розглядає справу по суті.

          У клопотанні від 12.12.2006р. КП БТІ не заперечує проти визнання права власності за позивачем  та зазначило, що у випадку винесення судом відповідного  рішення БТІ зареєструє його у відповідності з діючим законодавством.  Крім того просить суд розглянути справу без участі його представника.  

          Враховуючи вищевикладене справа розглядається  відповідно до ст.75 ГПК України без явки представника  третьої особи  за наявними в ній матеріалами.

    Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

                                           в с т а н о в и в :

          у жовтні 2006р. ТОВ “НВП “Енергія” звернулося до Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації із заявою про державну реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності на майно, набуте позивачем за договором купівлі-продажу майна, укладеного 09.09.2002р. ТОВ “Донэлектрооборудование”.

        Як пояснив, позивач Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації м.Донецька не прийняло вказану заяву, посилаючись, на те, що на підставі  правовстановлюючого документу-вказаного договору купівлі-продажу майна від 09.09.2002р. у ТОВ “НВП “Енергія” не виникає права власності на придбане за цим договором нерухоме майно.

          Вказаний договір купівлі-продажу майна від 09.09.2002р. укладений у простій письмовій формі.

          Про набуття позивачем права власності на нерухоме майно за вказаним договором свідчать акти прийому-передачі майна. Загальна ціна нерухомого майна,  придбаного за цим договором складає  8 500грн.

        Набравший чинності з 1 січня 2004р. Цивільний кодекс України вимагає укладати договір купівлі-продажу нерухомого майна у письмовій формі, нотаріально посвідчувати його та здійснювати державну реєстрацію договору (ст.657 ЦК України).

        Відповідно до ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

        У зв”язку з тим, що вказаний вище договір купівлі-продажу майна від 23.08.2002р. нотаріально не посвідчений та не зареєстрований у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у позивача не виникло права власності  на нерухоме майно, набуте за цим договором.

         Суд вважає, що договір купівлі-продажу майна від 09.09.2002р. укладений з додержанням норм Цивільного кодексу УРСР 1963р. і є дійсним з наступних підстав.

          Відповідно до ст.44 ЦК УРСР, додержана вимога щодо письмової форми правочину між юридичними особами.

         Згідно п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, вимоги Цивільного кодексу України 2003р. щодо форми правочину, укладеного до 1 січня 2004р. не застосовуються.

          Таким чином, діючим на момент укладання договору купівлі-продажу майна від 09.09.2002р. законодавством України не вимагалось нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу об”єктів нерухомого майна, укладених між юридичними особами і  приведення форми даного договору у відповідність діючому Цивільному кодексу України не є необхідним.

         Суд вважає, що позивач набув право власності на нерухоме майно, визначене договором купівлі-продажу майна від 09.09.2002р.

          Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР, право власності  у позивача виникло з моменту передачі йому майна.

           Згідно п.5договору купівлі-продажу майна від 09.09.2002р., складений та підписаний сторонами акт прийому-передачі майна, що підтверджує набуття  позивачем права власності на нерухоме майно.

        Відповідно ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

        До набрання чинності Цивільного кодексу України, законодавством не вимагалось обов”язкової державної реєстрації виникнення, переходу і припинення права власності на нерухомі речі.

        Державну реєстрацію прав на нерухоме майно здійснює бюро технічної інвентаризації згідно із Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.

         Згідно ст. 19 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, договір купівлі-продажу майна №1/09, укладений 09.09.2002р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство„Енергія” та  ТОВ “Донэлектрооборудование” м.Донецьк не є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути здійснена державна реєстрація права власності позивача на нерухоме майно, придбане за цим договором.

        Таким чином, позивач позбавлений можливості набути та здійснювати право власності на нерухоме майно, у відповідності до діючого законодавства України.

        Відповідно ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.  

Витрати по сплаті держмита,  та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  покладаються на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст.44,128 ЦК Української РСР,  ст.182 ЦК України, ст.ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75,  82,  84, 85 ГПК  України, суд –

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробничого підприємства “Енергія” м.Донецьк до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Донэлектрооборудование” м.Донецьк про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13, придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 1/09 від 09.09.2002 р., укладеного  між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Енергія” та  товариством з обмеженою відповідальністю „Донэлектрооборудование», а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1; побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1; скасування державної реєстраціі права власності ДВАТ “Трест Донецьквуглебуд” на об”єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1;  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1 та спонукання  комунальне підприємство БТІ м. Донецька зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності  товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Енергія” (ЕДРПОУ 31616048) на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1;  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1 задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство„Енергія” (ЕДРПОУ 31616048) право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна

№ 1/09 від 09.09.2002 р., укладеного  між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство„Енергія” та товариством з обмеженою відповідальністю „Донэлектрооборудование», а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1.

          Скасувати державну реєстрацію права власності ДВАТ “Трест Донецьквуглебуд” на об”єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме:  гараж, площею 431,4 кв.м., літера  И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1.

 Понудити комунальне підприємство БТІ м. Донецька зареєструвати у Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності  товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Енергія” (ЕДРПОУ 31616048) на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: 83038, м. Донецьк (Петровський район м.Донецька), вул. Прогресивна, 13,  а саме: гараж, площею 431,4 кв.м., літера И-1 та  побутове приміщення площею 298,3 кв.м., літера Ж-1.

          Рішення  було оголошено у судовому засіданні   12.12. 2006р.

            Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Подколзіна Л.Д.